48 Casas à Venda em Sao Joao Do Rio Vermelho, Florianopolis - SC

Casa à Venda, São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

Está em busca da casa dos seus sonhos? Apresentamos uma oportunidade imperdível no charmoso bairro de São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, SC. Este imóvel excepcional, com 293m² de área construída, está localizado em um condomínio fechado com segurança 24 horas, proporcionando a você e sua família um estilo de vida exclusivo e seguro.

- **4 Dormitórios Elegantes:** Espaçosos e bem iluminados, perfeitos para acomodar sua família com conforto.
- **Piscina Privativa:** Um convite ao lazer e relaxamento, para desfrutar de momentos inesquecíveis.
- **Pé Direito Duplo na Sala de Estar:** Ambientes integrados e cheios de luz, trazendo sofisticação e aconchego.
- **Área Gourmet com Churrasqueira:** Ideal para receber amigos e familiares com estilo e praticidade.
- **Escritório e Hobby Box:** Espaços versáteis para trabalho e lazer, adaptáveis às suas necessidades.
- **Sustentabilidade e Eficiência:** Preparada para aquecimento solar e energia fotovoltaica, unindo economia e respeito ao meio ambiente.

- **Acabamentos de Alta Qualidade:** Cada detalhe foi pensado para oferecer durabilidade e beleza.
- **Localização Privilegiada:** Fácil acesso a centros comerciais, escolas e todas as comodidades que você precisa no dia a dia.
- **Personalização:** A casa está em fase final de acabamento, permitindo que você adicione seu toque pessoal.

Não perca a chance de viver em um ambiente que combina modernidade, conforto e segurança. Agende agora uma visita e deixe-se encantar por esta obra-prima da arquitetura e design!

Falamos espanhol, inglês, alemão, francês e italiano para melhor atendê-lo. Os valores e condições estão sujeitos a alterações, então entre em contato para obter as informações mais atualizadas.
Características:

Ar condicionado
Aquecimento Solar
Churrasqueira
Cozinha
Escritório Armário
Gourmet
Lavanderia
Piscina
Piso :Porcelanato
Playground
Porcelanato
Portaria 24 Horas
Quadra Poliesportiva
Sala
Sala de Estar
Sala de Jantar
Dormitórios :4
Banheiros :4
Área Privativa / Construída :293

293.00 m²

4

4

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Venda: R$ 1.580.000

Condomínio: R$ 700

Casa Geminada Duplex à Venda no Jardim do Rio Vermelho | 3 Suítes | Espaço Gourmet

Excelente casa geminada duplex, localizada no empreendimento urbanístico planejado Jardim do Rio Vermelho, na Rua Pavão, bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis. Um local que oferece organização urbana, ruas asfaltadas, segurança e qualidade de vida, com fácil acesso à rodovia e aos principais serviços da região.
Com aproximadamente 158 m2 de área privativa, o imóvel possui um projeto moderno, funcional e bem distribuído, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
No pavimento térreo, a casa conta com sala de TV integrada à sala de jantar, cozinha americana, lavabo, área de serviço e um agradável espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de convivência. A área externa dispõe de jardim, gramado e espaço pet, além de ser totalmente murado e cercado, garantindo privacidade e segurança.
No pavimento superior, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo:
•1 suíte principal
•2 demi-suítes
Dois dos três quartos contam com sacada, proporcionando ótima iluminação natural, ventilação cruzada e vista para a montanha.
Diferenciais do imóvel:
•2 vagas de garagem
•Ar-condicionado central
•Armários embutidos
•Forro de gesso e forro rebaixado
•Câmeras de segurança e vigilância
•Rua asfaltada
•Permite animais
Localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias, praças, transporte público e com fácil deslocamento para outras regiões da ilha.
Valor de venda: R$ 960.000,00
️ Aceita financiamento bancário
️ Imóvel financiado
Estuda permuta por apartamento no norte da Ilha.
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Venda: R$ 960.000

Charmosa Casa no Coração de Rio Vermelho

Bem-vindo ao seu novo lar no coração de Rio Vermelho, Florianópolis, SC! Esta charmosa casa à venda oferece uma oportunidade única de viver com conforto e tranquilidade em uma localização privilegiada. Com uma área total de 102 m2, a residência conta com 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam um espaço aconchegante e prático.
Construída em janeiro de 2009, a propriedade impressiona com seus acabamentos em tijolo e detalhes pensados para o bem-estar dos moradores. Desfrute de momentos memoráveis no jardim, piscina, e área de churrasqueira, perfeitos para reunir amigos e familiares. A ampla varanda gourmet com deck oferece uma vista agradável, enquanto a garagem coberta acomoda um veículo com segurança.
Esta residência de dois andares está situada em uma rua tranquila e arborizada, próxima a escolas e com fácil acesso à praia. A localização privilegiada na região sul do Brasil proporciona um clima quente e agradável ao longo do ano. Além disso, oferece comodidades modernas como ar condicionado.
Ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo, esta casa está em uma área residencial, com espaços verdes e para atividades ao ar livre. Não perca esta oportunidade de viver em um lar encantador que harmoniza praticidade e qualidade de vida. Visite-nos e descubra o futuro que o aguarda em Rua Canto das Corujas.

Agende já sua visita!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Venda: R$ 670.000

IPTU: R$ 396

Casa / Sobrado para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa Sobrado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Total de 150,00 m, Área Privativa de 150,00 m, Área Construída com 134,47 m. Valor do Imóvel R$ 899.000,00. Acabamentos: Detalhes em gesso, Laje, Luzes em LED, Metais monocomando, Nicho nos banheiros, Piso vinílico, Porcelanato, Portas laqueadas. Características: Aspiração central, Churrasqueira, Espera para água quente, Fechadura eletrônica. Cômodos: Área de Serviço, Área Gourmet com churrasqueira, Lavabo, Sacada, Sala e cozinha integradas, Suíte, Varanda. Infraestrutura: Playground, Quadra poliesportiva. Proximidades: Trilha para a praia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Ponto de ônibus, Posto de saúde. - Acabamentos: Detalhes em gesso, Laje, Luzes em LED, Metais monocomando, Nicho nos banheiros, Piso vinílico, Porcelanato, Portas laqueadas, - Características: Aspiração central, Churrasqueira, Espera para água quente, Fechadura eletrônica, - Cômodos: Área de Serviço, Área Gourmet com churrasqueira, Lavabo, Sacada, Sala e cozinha integradas, Suíte, Varanda, - Infraestrutura: Playground, Quadra poliesportiva, - Proximidades: Trilha para a praia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Ponto de ônibus, Posto de saúde, nn - OBSERVAÇÕES: DIFERENCIAISPISOS TERREO COM PORCELANATOPISOS QUARTOS EM VINILICOSISTEMA ASPIRAÇÃO CENTRALAQUECIMENTO DA ÁGUA SOLARINFRA PARA AUTOMAÇÃOAMBIENTES INTEGRADOSESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho FlorianópolisORio Vermelhoé um dos bairros mais autênticos e encantadores do leste da Ilha de Florianópolis. Combinando o contato direto com anatureza preservada, qualidade de vida, e uma comunidade local forte e acolhedora, é ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em imóveis com alto potencial de valorização e procura para locações.Aqui você vive perto daPraia do Moçambique, a maior e mais preservada da ilha, recentemente eleita comoReserva Mundial de Surf. A região é cercada por áreas verdes, trilhas ecológicas, sítios, condomínios residenciais e comércios essenciais, oferecendo uma experiência de vida mais tranquila, segura e integrada à natureza tudo isso com fácil acesso às praias do norte e ao centro da cidade.O bairro está em pleno crescimento, cominfraestrutura urbana em constante expansão, escolas, mercados, restaurantes, serviços, academias, e diversas opções de lazer ao ar livre, incluindo praças com pista de skate, playgrounds, quadras poliesportivas e academias ao ar livre.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (região central):Praia do Moçambique:2,5 km 5 min de carro ou 10 min de bikePraia dos Ingleses:6,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:9 km 15 min de carroBarra da Lagoa:10 km 15 min de carroCachoeira do Bom Jesus:12 km 20 min de carroCanasvieiras:16 km 25 min de carroJurerê Internacional:21 km 30 min de carroCentro de Florianópolis:30 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:38 km 50 min de carro

150.00 m²

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Venda: R$ 899.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 182,00 m Área do Terreno com 475,39 m Medidas 15,43 x 30,81 Valor do Imóvel R$ 1.220.000,00. Acabamentos: Esquadrias em alumínio, Laje, Massa corrida, Porcelanato, Soleiras em granito. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Churrasqueira, Edícula, Edícula com churrasqueira, Jardim, Semimobiliado, Vaga de garagem. Cômodos: Varanda, Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Lavabo, Suíte. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. Segurança: Portão Eletrônico. nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho FlorianópolisORio Vermelhoé um dos bairros mais autênticos e encantadores do leste da Ilha de Florianópolis. Combinando o contato direto com anatureza preservada, qualidade de vida, e uma comunidade local forte e acolhedora, é ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em imóveis com alto potencial de valorização e procura para locações.Aqui você vive perto daPraia do Moçambique, a maior e mais preservada da ilha, recentemente eleita comoReserva Mundial de Surf. A região é cercada por áreas verdes, trilhas ecológicas, sítios, condomínios residenciais e comércios essenciais, oferecendo uma experiência de vida mais tranquila, segura e integrada à natureza tudo isso com fácil acesso às praias do norte e ao centro da cidade.O bairro está em pleno crescimento, cominfraestrutura urbana em constante expansão, escolas, mercados, restaurantes, serviços, academias, e diversas opções de lazer ao ar livre, incluindo praças com pista de skate, playgrounds, quadras poliesportivas e academias ao ar livre.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (região central):Praia do Moçambique:2,5 km 5 min de carro ou 10 min de bikePraia dos Ingleses:6,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:9 km 15 min de carroBarra da Lagoa:10 km 15 min de carroCachoeira do Bom Jesus:12 km 20 min de carroCanasvieiras:16 km 25 min de carroJurerê Internacional:21 km 30 min de carroCentro de Florianópolis:30 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:38 km 50 min de carro

475.00 m²

3

2

2

Venda: R$ 1.220.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na zona Leste, região Praia do Moçambique. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Construída com 73,50 m Área do Terreno com 120,00 m. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. Acabamentos: Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio preto, Luzes em LED, Madeiramento em Angelim, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito. Características: Jardim, Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina.nn - OBSERVAÇÕES: CONTRATO DE COMPRA E VENDANÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Bairro Rio Vermelho (Praia do Moçambique)O Rio Vermelho é um dos bairros mais preservados, tranquilos e em contato com a natureza de toda a Ilha de Florianópolis.Perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida, longe do agito das regiões centrais, mas com acesso rápido às principais praias e pontos da cidade.O grande tesouro da região é aPraia do Moçambique, com mais de 13 km de faixa de areia e cercada por mata nativa. Reconhecida comoReserva Nacional de Surfe, ela oferece um ambiente único de tranquilidade, ideal para quem busca paz, esportes ao ar livre e um verdadeiro refúgio natural.O bairro conta com estrutura urbana consolidada, commercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, posto de saúde, transporte público e comércios diversos. Uma das principais praças da região, aPraça dos Manacás, oferece pista de skate, quadras poliesportivas, parquinho infantil e espaço para caminhadas e lazer.Além disso, o Rio Vermelho tem se valorizado cada vez mais por seupotencial de investimento seguro, especialmente para quem pensa em locações por temporada, aluguel de chalés ou studios, ou mesmo construir a casa dos sonhos cercada de verde.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (localização média):Praia do Moçambique (acesso pelo Parque):2,5 km 5 min de carroPraia dos Ingleses:7,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:10 km 15 min de carroBarra da Lagoa:9 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho):13 km 20 min de carroPraia da Joaquina:18 km 27 min de carroCentro de Florianópolis:29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:35 km 50 min de carro

120.00 m²

2

1

1

Venda: R$ 380.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 150,00 m, Área Privativa de 150,00 m, Área Construída com 81,00 m, Área do Terreno com 150,00 m. Valor do Imóvel R$ 399.000,00. Características: Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. nn - OBSERVAÇÕES: CONTRATO DE COMPRA E VENDANÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Água Luz IPTUnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Bairro Rio Vermelho (Praia do Moçambique)O Rio Vermelho é um dos bairros mais preservados, tranquilos e em contato com a natureza de toda a Ilha de Florianópolis.Perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida, longe do agito das regiões centrais, mas com acesso rápido às principais praias e pontos da cidade.O grande tesouro da região é aPraia do Moçambique, com mais de 13 km de faixa de areia e cercada por mata nativa. Reconhecida comoReserva Nacional de Surfe, ela oferece um ambiente único de tranquilidade, ideal para quem busca paz, esportes ao ar livre e um verdadeiro refúgio natural.O bairro conta com estrutura urbana consolidada, commercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, posto de saúde, transporte público e comércios diversos. Uma das principais praças da região, aPraça dos Manacás, oferece pista de skate, quadras poliesportivas, parquinho infantil e espaço para caminhadas e lazer.Além disso, o Rio Vermelho tem se valorizado cada vez mais por seupotencial de investimento seguro, especialmente para quem pensa em locações por temporada, aluguel de chalés ou studios, ou mesmo construir a casa dos sonhos cercada de verde.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (localização média):Praia do Moçambique (acesso pelo Parque):2,5 km 5 min de carroPraia dos Ingleses:7,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:10 km 15 min de carroBarra da Lagoa:9 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho):13 km 20 min de carroPraia da Joaquina:18 km 27 min de carroCentro de Florianópolis:29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:35 km 50 min de carro

150.00 m²

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1

1

Venda: R$ 399.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025, aceita permuta. Área Total de 189,00 m, Área Privativa de 189,00 m, Área Construída com 79,00 m, Área do Terreno com 79,00 m. Valor do Imóvel R$ 670.000,00. Acabamentos: Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio, Laje, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Portas laqueadas. Características: Espera para água quente, Soleiraspingadeiras em granito. Cômodos: Área de Serviço, Sala e cozinha integradas, Suíte, Varanda. Proximidades: Escola, Supermercado, Ponto de ônibus, Posto de saúde. - Acabamentos: Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio, Laje, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Portas laqueadas, - Características: Espera para água quente, Soleiraspingadeiras em granito, - Cômodos: Área de Serviço, Sala e cozinha integradas, Suíte, Varanda, - Proximidades: Escola, Supermercado, Ponto de ônibus, Posto de saúde, nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Bairro Rio Vermelho (Praia do Moçambique)O Rio Vermelho é um dos bairros mais preservados, tranquilos e em contato com a natureza de toda a Ilha de Florianópolis. Perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida, longe do agito das regiões centrais, mas com acesso rápido às principais praias e pontos da cidade.O grande tesouro da região é a Praia do Moçambique, com mais de 13 km de faixa de areia e cercada por mata nativa. Reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, ela oferece um ambiente único de tranquilidade, ideal para quem busca paz, esportes ao ar livre e um verdadeiro refúgio natural.O bairro conta com estrutura urbana consolidada, com mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, posto de saúde, transporte público e comércios diversos. Uma das principais praças da região, a Praça dos Manacás, oferece pista de skate, quadras poliesportivas, parquinho infantil e espaço para caminhadas e lazer.Além disso, o Rio Vermelho tem se valorizado cada vez mais por seu potencial de investimento seguro, especialmente para quem pensa em locações por temporada, aluguel de chalés ou studios, ou mesmo construir a casa dos sonhos cercada de verde. Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (localização média):Praia do Moçambique (acesso pelo Parque): 2,5 km 5 min de carroPraia dos Ingleses: 7,5 km 12 min de carroPraia do Santinho: 10 km 15 min de carroBarra da Lagoa: 9 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho): 13 km 20 min de carroPraia da Joaquina: 18 km 27 min de carroCentro de Florianópolis: 29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 50 min de carro

189.00 m²

2

2

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Venda: R$ 670.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique, ponto de referência Muquem. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Construída com 90,00 m Área do Terreno com 247,00 m Valor do Imóvel R$ 530.000,00. Acabamentos: Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito. Características: Churrasqueira, Jardim, Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. nn - OBSERVAÇÕES: CONTRATO DE COMPRA E VENDANÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Bairro Rio Vermelho (Praia do Moçambique)O Rio Vermelho é um dos bairros mais preservados, tranquilos e em contato com a natureza de toda a Ilha de Florianópolis.Perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida, longe do agito das regiões centrais, mas com acesso rápido às principais praias e pontos da cidade.O grande tesouro da região é aPraia do Moçambique, com mais de 13 km de faixa de areia e cercada por mata nativa. Reconhecida comoReserva Nacional de Surfe, ela oferece um ambiente único de tranquilidade, ideal para quem busca paz, esportes ao ar livre e um verdadeiro refúgio natural.O bairro conta com estrutura urbana consolidada, commercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, posto de saúde, transporte público e comércios diversos. Uma das principais praças da região, aPraça dos Manacás, oferece pista de skate, quadras poliesportivas, parquinho infantil e espaço para caminhadas e lazer.Além disso, o Rio Vermelho tem se valorizado cada vez mais por seupotencial de investimento seguro, especialmente para quem pensa em locações por temporada, aluguel de chalés ou studios, ou mesmo construir a casa dos sonhos cercada de verde.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (localização média):Praia do Moçambique (acesso pelo Parque):2,5 km 5 min de carroPraia dos Ingleses:7,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:10 km 15 min de carroBarra da Lagoa:9 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho):13 km 20 min de carroPraia da Joaquina:18 km 27 min de carroCentro de Florianópolis:29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:35 km 50 min de carro

247.00 m²

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1

Venda: R$ 530.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na zona Leste, região Praia do Moçambique. Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 1990. Área Construída com 130,00 m Área do Terreno com 362,00 m Valor do Imóvel R$ 1.180.000,00. nn - OBSERVAÇÕES: CONTRATO DE COMPRA E VENDANÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOImóvel em fase de regularização no REURB para desmembramento.nn - PONTOS FORTES: Pontos Fortes Ponto Comercial de Frente para Rodovia João Gualberto Soares Rio Vermelho FlorianópolisEste imóvel estratégico na Rodovia João Gualberto Soares, 7610, no coração do Rio Vermelho, representa uma oportunidade ímpar para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade em Florianópolis. Posicionado em uma das principais vias de ligação do Norte da Ilha, o ponto comercial oferece um fluxo constante de veículos e pedestres, garantindo exposição máxima para sua marca.O Rio Vermelho é um bairro em constante crescimento e valorização, caracterizado por sua diversidade e pela presença de moradores, turistas e veranistas. A Rodovia João Gualberto Soares é a artéria vital que conecta o leste e o norte da ilha, tornando este local ideal para estabelecimentos que dependem de fácil acesso e grande circulação. A região combina a tranquilidade natural com a conveniência de um centro comercial em desenvolvimento.Adquirir ou investir neste ponto comercial é uma decisão estratégica com vantagens significativas:Alta Visibilidade: Fachada de frente para a rodovia, assegurando que seu negócio seja notado por milhares de pessoas diariamente.Acessibilidade Privilegiada: Fácil acesso para clientes e fornecedores, com rotas diretas para diversas regiões da ilha.Potencial de Crescimento: Inserido em um bairro em expansão, com demanda crescente por serviços e comércios.Versatilidade: Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas, restaurantes, entre outros, que se beneficiam de uma localização estratégica.Conveniência: Proximidade com áreas residenciais, praias e outros polos comerciais, atraindo um público diversificado. O Rio Vermelho: um polo de oportunidades e qualidade de vida:Fluxo Intenso: Localização em via de alto tráfego, garantindo constante movimento de potenciais clientes.Conexão Estratégica: Ponto de ligação entre as praias do Leste (Barra da Lagoa, Mole, Joaquina) e do Norte (Ingleses, Santinho, Moçambique).Infraestrutura em Expansão: Bairro com crescente oferta de serviços, comércios e moradias, impulsionando o desenvolvimento local. Distâncias aproximadas a partir da Rodovia João Gualberto Soares, 7610 Rio Vermelho:Praia dos Ingleses: 4 km 7 min de carroPraia do Santinho: 6 km 10 min de carroPraia do Moçambique: 5 km 9 min de carroBarra da Lagoa: 8 km 15 min de carroPraia Mole: 10 km 18 min de carroJurerê Internacional: 18 km 25-30 min de carroCentro de Florianópolis: 25 km 35-45 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 45-55 min de carro

362.00 m²

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3

6

Venda: R$ 1.180.000

Casa / Sobrado para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa Sobrado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2011. Área Construída com 272,00 m Área do Terreno com 450,00 m Medidas 15 x 30 Valor do Imóvel R$ 1.696.000,00, Valor do Condomínio R$ 190,00. Acabamentos: Água quente, Espera para ar condicionado, Gás central. Características: Pé direito duplo, Móveis Planejados, Aquecimento a gás, Churrasqueira, Closet, Forno a lenha, Jardim, Lareira, Mezanino, Sacada, Semimobiliado, Vaga de garagem. Cômodos: Home office, Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Sala de estar com pé direito duplo, Suíte, Suíte master com closet. Infraestrutura: Área verde com mata preservada, Vias arborizadas. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. Segurança: Portão Eletrônico. nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICA IMÓVEL COM MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOCasa ampla de 2 andares, bem ensolarada. Sala de estar com pe direito duplo, telhado em madeira itauba, cozinha com moveis planejados, 2 suites no terreo (sendo 1 master com closet), mais 2 suites do 2 andar ambas com varanda, 1 quarto com deposito. Garagem coberta para 2 carros com banheiro completo. Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza a lenha. Gás central. Tratamento de esgoto individual. Portão eletrônico.nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho FlorianópolisORio Vermelhoé um dos bairros mais autênticos e encantadores do leste da Ilha de Florianópolis. Combinando o contato direto com anatureza preservada, qualidade de vida, e uma comunidade local forte e acolhedora, é ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em imóveis com alto potencial de valorização e procura para locações.Aqui você vive perto daPraia do Moçambique, a maior e mais preservada da ilha, recentemente eleita comoReserva Mundial de Surf. A região é cercada por áreas verdes, trilhas ecológicas, sítios, condomínios residenciais e comércios essenciais, oferecendo uma experiência de vida mais tranquila, segura e integrada à natureza tudo isso com fácil acesso às praias do norte e ao centro da cidade.O bairro está em pleno crescimento, cominfraestrutura urbana em constante expansão, escolas, mercados, restaurantes, serviços, academias, e diversas opções de lazer ao ar livre, incluindo praças com pista de skate, playgrounds, quadras poliesportivas e academias ao ar livre.Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (região central):Praia do Moçambique:2,5 km 5 min de carro ou 10 min de bikePraia dos Ingleses:6,5 km 12 min de carroPraia do Santinho:9 km 15 min de carroBarra da Lagoa:10 km 15 min de carroCachoeira do Bom Jesus:12 km 20 min de carroCanasvieiras:16 km 25 min de carroJurerê Internacional:21 km 30 min de carroCentro de Florianópolis:30 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz:38 km 50 min de carro

450.00 m²

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2

Venda: R$ 1.696.000

Condomínio: R$ 190

Casa Alto Padrão para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa Alto Padrão para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Total de 734,00 m, Área Privativa de 423,00 m, Área Construída com 261,00 m, Área do Terreno com 423,00 m. Valor do Imóvel R$ 2.599.000,00, IPTU R$ 1.200,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Acabamentos: Água quente, Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio preto, Laje impermeabilizada com manta, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato. Características: Aquecimento Solar, Pé direito duplo, Móveis Planejados, Aquecimento a gás, Churrasqueira, Closet, Jardim, Persiana integradas automatizadas, Sacada, Vaga de garagem. Cômodos: Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, Suíte, Suíte master com closet. Infraestrutura: Área de Estar externo, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Espaço Gourmet, Estação de Tratamento de Esgoto, Hobby Box, Piscina, Piscina Adulto e Infantil, Quadra Poliesportiva, Salão de festas, Vaga para visitantes. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. Segurança: Portaria 24hs, Zeladoria. nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICA IMÓVEL COM MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOAcabamentos:- Revestimentos: porcelanato da Portobello Shop (linha premium da Portobello) 90 x 90 sem cortes (sem soleiras).- Revestimento fachada, fundo e área gourmet em pedra moledo natural- Esquadrias de alumínio preto qualidade premium;- Persianas elétricas nas suítes;- Portas externas em frente e fundos revestidas em alumínio ACM;- Portas internas Pormade com enchimento sólido;- Rodapés em PVC Pormade;- Guarda-corpos de vidro;- Escada revestida com porcelanato Portobello Shop sem recortes;- Pingadeiras de pedra preta em todas as janelas;- Esperas para ar-condicionado em todos os cômodos;- Boiler e aquecimento solar instalado;- Massa Finaliza;- Forro de gesso;- Box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade, e chuveiro duplo na suíte master;- Ilhas revestidas em porcelanato Portobello Shop;- Móveis sob medida na cozinha, banheiros e lavabos;- Louças e metais premium;- Fogão Fischer linha premium;- Coifa de ilha Franke;- Rampa e garagem com piso de concreto polido, o que oferece maior resistência;- Fiação elétrica com materiais Corfi o a prova de fogo;- Chaminés de alumínio 0,7 mm;- Interior: Tinta Suvinil Fosco Completo- Exterior: Tinta Suvinil Proteção Total (tinta emborrachada);nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho (Praia do Moçambique) Condomínio Red ParkO Rio Vermelho é um dos bairros mais tranquilos, verdes e autênticos de Florianópolis. Ideal para quem busca morar cercado de natureza, com segurança, paz e qualidade de vida. O bairro combina um estilo de vida mais leve, integrado ao meio ambiente, com fácil acesso às principais regiões da ilha.Um dos grandes destaques do bairro é a Praia do Moçambique, a maior e mais preservada de Florianópolis, com mais de 13 km de extensão, vegetação nativa e trilhas incríveis. Recentemente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, é perfeita para quem curte natureza, esportes ao ar livre e sossego.Além do contato com o verde, o Rio Vermelho oferece boa infraestrutura para o dia a dia, com mercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, posto de saúde e comércios locais. É também uma região muito procurada para locação de temporada ou moradia permanente por quem deseja viver com mais tranquilidade, longe do agito e próximo ao essencial.O destaque fica para o condomínio fechado Red Park, que oferece uma infraestrutura completa e diferenciada: ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto exclusiva, portaria com vigilância eletrônica e segurança pessoal noturna, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Cada área do condomínio conta com áreas de lazer independentes, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e quiosques, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família.Distâncias aproximadas a partir do condomínio Red Park Rio Vermelho:Praia do Moçambique (acesso pelo Parque): 2,6 km 5 min de carroPraia dos Ingleses: 7,8 km 12 min de carroPraia do Santinho: 10,5 km 16 min de carroBarra da Lagoa: 8,8 km 13 min de carroLagoa da Conceição (centrinho): 12,5 km 20 min de carroPraia da Joaquina: 18,2 km 27 min de carroCentro de Florianópolis: 29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 50 min de carro

423.00 m²

4

4

2

Venda: R$ 2.599.000

Condomínio: R$ 700 | IPTU: R$ 1.200

Casa / Sobrado para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa Sobrado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na zona Leste, região Praia do Moçambique. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 120,00 m Área do Terreno com 172,50 m Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Acabamentos: Esquadrias em alumínio, Madeiramento em Angelim. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Churrasqueira, Jardim, Semimobiliado, Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. nn - OBSERVAÇÕES: ESCRITURA PÚBLICA IMÓVEL COM MATRÍCULAACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIOnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho FlorianópolisO Rio Vermelho é um dos bairros mais autênticos e encantadores do leste da Ilha de Florianópolis. Combinando o contato direto com a natureza preservada, qualidade de vida, e uma comunidade local forte e acolhedora, é ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em imóveis com alto potencial de valorização e procura para locações.Aqui você vive perto da Praia do Moçambique, a maior e mais preservada da ilha, recentemente eleita como Reserva Mundial de Surf. A região é cercada por áreas verdes, trilhas ecológicas, sítios, condomínios residenciais e comércios essenciais, oferecendo uma experiência de vida mais tranquila, segura e integrada à natureza tudo isso com fácil acesso às praias do norte e ao centro da cidade.O bairro está em pleno crescimento, com infraestrutura urbana em constante expansão, escolas, mercados, restaurantes, serviços, academias, e diversas opções de lazer ao ar livre, incluindo praças com pista de skate, playgrounds, quadras poliesportivas e academias ao ar livre. Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (região central):Praia do Moçambique: 2,5 km 5 min de carro ou 10 min de bikePraia dos Ingleses: 6,5 km 12 min de carroPraia do Santinho: 9 km 15 min de carroBarra da Lagoa: 10 km 15 min de carroCachoeira do Bom Jesus: 12 km 20 min de carroCanasvieiras: 16 km 25 min de carroJurerê Internacional: 21 km 30 min de carroCentro de Florianópolis: 30 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 38 km 50 min de carro

172.00 m²

3

3

2

Venda: R$ 750.000

Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2022. Área Construída com 180,00 m Área do Terreno com 351,00 m Valor do Imóvel R$ 954.000,00. Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio, Laje, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito, Textura projetada paredes externas. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem, Churrasqueira, Closet, Jardim, Mobiliado, Persiana integradas automatizadas, Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte master com closet. Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde. Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de Monitoramento (CFTV).nn - OBSERVAÇÕES: CONTRATO DE COMPRA E VENDANÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Água Luz IPTU (processo de desmembramento)nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes Rio Vermelho (Praia do Moçambique)O Rio Vermelho é um dos bairros mais tranquilos, verdes e autênticos de Florianópolis. Ideal para quem busca morar cercado de natureza, com segurança, paz e qualidade de vida. O bairro combina um estilo de vida mais leve, integrado ao meio ambiente, com fácil acesso às principais regiões da ilha.Um dos grandes destaques do bairro é a Praia do Moçambique, a maior e mais preservada de Florianópolis, com mais de 13 km de extensão, vegetação nativa e trilhas incríveis. Recentemente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, é perfeita para quem curte natureza, esportes ao ar livre e sossego.Além do contato com o verde, o Rio Vermelho oferece ótima infraestrutura para o dia a dia, com mercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, posto de saúde e comércios locais. É também uma região muito procurada para locação de temporada, especialmente por quem quer fugir das praias mais cheias e ainda assim estar perto de tudo.A valorização imobiliária da região vem crescendo com consciência e preservação, tornando o bairro uma excelente escolha para quem deseja investir com segurança ou morar com qualidade de vida no leste da ilha.Distâncias aproximadas a partir da localização do imóvel:Praia do Moçambique (acesso pelo Parque do Rio Vermelho): 2,8 km 5 min de carroPraia dos Ingleses: 8,2 km 13 min de carroPraia do Santinho: 11,5 km 17 min de carroPraia da Barra da Lagoa: 8,5 km 14 min de carroLagoa da Conceição (centrinho): 13 km 20 min de carroPraia da Joaquina: 18,5 km 28 min de carroCentro de Florianópolis: 29 km 40 min de carroAeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 50 min de carro

351.00 m²

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3

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Venda: R$ 954.000

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