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Casas à Venda em Armacao Do Pantano Do Sul, Florianopolis - SC

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Casa à venda com 7 quartos 2 suítes, 492m² em Armação do Pântano do Sul Florianópolis

Se você busca espaço, privacidade, natureza e diversas possibilidades de uso, esta propriedade no Sul da Ilha é uma oportunidade única.

Localizado em uma região tranquila e rodeada por áreas verdes, o terreno possui 4.400 m², com 38 metros de frente, além de 14.960 m² de APP (sem laudo de expansão da área construtiva). Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e potencial de crescimento.

- A Casa Principal - 492 m² de Conforto e Funcionalidade

Com ambientes amplos e excelente distribuição, a residência oferece:

7 dormitórios, sendo 2 suítes
6 banheiros (incluindo 2 lavabos)
3 salas amplas
2 cozinhas completas e em funcionamento
2 áreas de serviço
6 vagas de garagem cobertas
Escritório em mezanino
2 sótãos (um deles usado como depósito, não incluídos na metragem final)
Churrasqueira e área externa integrada
4 aparelhos de ar-condicionado instalados
Além disso, a casa conta com porteira fechada, sendo vendida com móveis e itens atuais (exceto louças e itens pessoais).

- Mini Casa Independente

A propriedade também possui uma charmosa casa auxiliar, construída em canela e peroba, composta por:

Sala e cozinha integradas
Mezanino para dormitório
Banheiro completo
Perfeita para hóspedes, aluguel independente ou apoio a atividades profissionais.

- Área Externa e Estrutura do Terreno

Piscina de 10 x 4 m, com deck de 2 m em toda a borda
Água natural passando pelo terreno
Açude desativado
Poço desativado
Diversas árvores frutíferas: goiaba, limão, amora, acerola, laranja, banana, coco e pitanga
Um espaço amplo que permite lazer, contato com a natureza e projetos personalizados.

- Potencial Comercial e Institucional

A propriedade possui características ideais para implantação de:

Casa de repouso
Clínica de reabilitação
Espaço terapêutico, pousada ou retiro

Além disso, Florianópolis agora oferece incentivos para construção de moradias de baixa renda, aplicáveis também ao Sul da Ilha, o que amplia o potencial de investimento e planejamento futuro.

- Documentação e Negociação

Possui escritura pública
A construção não está averbada
Venda com porteira fechada
Estuda permuta em até 50% do valor do imóvel

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492.00 m²

Arlindo Martins

Venda: R$ 7.000.000

Casa à venda com 3 quartos , 105m² em Armação do Pântano do Sul Florianópolis

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um imóvel com grande potencial de valorização, esta casa é ideal para você!

Localizada na Geral da Armação do Pântano do Sul, esquina com a Servidão Catharina Roza Duarte, a propriedade oferece fácil acesso às praias mais bonitas do sul da ilha e a toda infraestrutura do bairro.

- Detalhes do Imóvel

105 m² de área construída
Terreno de 525 m²
Casa térrea com ótima distribuição interna
3 dormitórios
1 Banheiro Social
Sala e cozinha separadas
Sol da manhã e da tarde
3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas
Área com churrasqueira
Banheiro externo
Lavanderia

A amplitude do terreno permite criar um belo jardim, horta, área de lazer ou até realizar ampliações futuras.
A casa recebe sol durante todo o dia, garantindo ambientes claros e aconchegantes.

- Ideal Para Morar ou Investir

Além de ser perfeita para residência fixa, o imóvel é uma excelente opção para:

Casa de temporada (alta procura por turistas na região)
Locação anual - (Valor médio de locação R$3.000,00/R$5.000,00)
Instalação de comércio devido ao ponto estratégico
Construção de sobrados, aproveitando o tamanho e a localização do terreno
Projetos mistos (comercial + residencial)

O sul da ilha tem forte demanda turística e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada.

- Localização Estratégica

Tudo o que você precisa a poucos metros:

1 km (3 min) - Praia da Armação
200 m (1 min) - Biafarma Farmácia e Drogaria
230 m (1 min) - Supermercado Nunes
400 m (2 min) - Centro de Saúde Armação
500 m (2 min) - Escola Dilma Lúcia dos Santos
500 m (2 min) - NEIM Armação
3,5 km (7 min) - Praia do Pântano do Sul
3,4 km (6 min) - Mirante Morro das Pedras
7 km (13 min) - Praia do Campeche

Região tranquila, com vegetação abundante, comércio ativo e acesso facilitado pela rodovia principal.

- Condições e Observações

Proprietário estuda permuta
Imóvel não passível de financiamento bancário
Terreno com viabilidade para novas construções

- Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel cheio de potencial!

105.00 m²