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Casa Padrão

Este excelente sobrado, localizado em terreno de 250 m², é uma oportunidade única para quem busca morar bem e ainda obter renda com locações. O imóvel é composto por três estruturas independentes: a casa principal, um salão comercial e uma edícula ao fundo.

A casa principal possui 184 m² de área construída e conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla com armários planejados em embuia e balcões em granito, além de varanda, lavanderia coberta e garagem com portão automático (1 vaga). A segurança também é um diferencial, com grades de proteção em todas as janelas e portas.

Na parte frontal do terreno, há um salão comercial com 80 m², ideal para pequenos negócios, contendo espaço amplo e 1 banheiro. É perfeito para locação ou uso próprio como fonte de renda.

Nos fundos, a edícula (segunda casa) possui 70 m² e conta com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação residencial ou uso familiar.

A documentação está em processo de regularização junto à prefeitura e cartório, com prazo estimado de 90 dias, devido ao desmembramento em andamento com o imóvel vizinho.

Financiamento bancário poderá ser feito após a regularização. Permuta por imóvel de menor valor pode ser avaliada, conforme proposta.

Ideal para quem busca um imóvel multifuncional, seja para morar, investir ou unir residência e trabalho em um só lugar.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade versátil e promissora!

250.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 899.000

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Casa Padrão

Casa 3 dormitórios, 187m², 2 vagas, com área gourmet, no Jardim Santa Clara – Guarulhos

Se você busca uma casa espaçosa, bem localizada e com uma área de lazer perfeita para receber amigos e família, esse imóvel no Jardim Santa Clara é uma excelente oportunidade.

Localizada na Avenida Barber Greene, uma das vias mais conhecidas e valorizadas do bairro, a casa está em uma região residencial tranquila, com ótima infraestrutura e fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Timóteo Penteado e a Suplicy.

Aproximadamente:

• 20 minutos do Metrô Tucuruvi

• 10 minutos do Centro de Guarulhos

• Fácil acesso à Dutra e Fernão Dias

No entorno você encontra:

• Supermercados como Sonda, Carrefour e Extra

• Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil e Caixa

• Padarias tradicionais, farmácias e academias

• Praças e áreas verdes para lazer e caminhada

• Escolas e comércios variados

Sobre o imóvel:

Construída em um terreno de 7,5 x 25 metros, com 187m² de área total e 174m² de área útil, essa casa é ideal para quem valoriza espaço, conforto e privacidade.

Piso inferior:

• 2 vagas cobertas com portão automático

• Sala ampla com dois ambientes

• Sala de jantar

• 3 dormitórios

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

• Corredor lateral

Piso superior – verdadeiro espaço de lazer:

• Salão coberto para festas e confraternizações

• Área aberta para sol e descanso

• Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza

• Lavanderia

• Banheiro

A casa conta com aquecimento elétrico e a gás, trazendo mais conforto no dia a dia.

Um imóvel pensado para quem gosta de receber bem, fazer churrasco no fim de semana, reunir a família e ainda morar em um bairro bem estruturado e valorizado.

CasaAVenda

JardimSantaClara

Guarulhos

CasaComAreaGourmet

CasaComChurrasqueira

CasaComFornoDePizza

CasaComEspacoDeLazer

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CasaEspacosa

MorarBem

QualidadeDeVida

InvestimentoImobiliario

187.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 949.000

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Casa de Condomínio

Linda residência à venda no exclusivo Condomínio Hill's I, um dos mais valorizados e desejados da região de Arujá. Esta propriedade foi cuidadosamente planejada e construída por uma única família, oferecendo sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com localização estratégica, próxima ao centro da cidade, a casa tem fácil acesso às principais vias como a Mogi Dutra, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Pedro Eroles.

Em um terreno generoso de 1500 m² e com área construída de 850 m², esta residência se destaca pela arquitetura imponente e pela harmonia entre os ambientes internos e externos. A entrada principal conta com pé-direito duplo, favorecendo a iluminação natural e transmitindo sensação de amplitude. A casa é toda avarandada, oferecendo uma vista encantadora do entorno e integrando a beleza da natureza à elegância da construção.

A área íntima é composta por 5 suítes espaçosas, todas com closet. 4 delas estão localizadas no andar superior, incluindo uma suíte máster com lareira, banheira e varanda privativa. No piso térreo, há 1 suíte para hóspedes, também com closet e varanda, garantindo conforto e privacidade para visitantes.

Os ambientes sociais são amplos e bem distribuídos. A casa conta com sala de TV com lareira, sala com mesa de jogos, sala de lareira no térreo e outra no piso superior com acesso à varanda, além de uma charmosa sala de jantar com lareira, perfeita para ocasiões especiais. A cozinha possui armários planejados e ótima circulação, acompanhada por uma lavanderia também equipada com armários. O imóvel ainda dispõe de um escritório com banheiro e uma suíte independente para colaborador.

A área externa é um verdadeiro refúgio de lazer e entretenimento. Um amplo quintal emoldura a área gourmet, que é equipada com churrasqueira e forno de pizza. A piscina é perfeita para os dias de sol e é complementada por 2 vestiários e uma despensa ou depósito. A garagem comporta até 18 vagas, sendo 8 cobertas, ideal para receber convidados com conforto.

A residência será entregue mobiliada, com exceção de pertences pessoais, objetos de decoração, mesa de jantar e duas poltronas. É uma casa que combina excelente acabamento, iluminação natural abundante e espaços bem aproveitados.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com academia, quadra de tênis, campo de futebol, pista de corrida, salão de festas e playground, atendendo a todas as idades com qualidade e conforto.

Documentação em ordem, pronta para transferência. Aceita permuta, facilita negociação e estuda proposta com carro ou moto como parte do pagamento. Uma oportunidade única de adquirir uma casa construída com esmero, projetada para oferecer o melhor da vida em condomínio, com tranquilidade, privacidade e alto padrão.

1500.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.890.000

Condomínio: R$ 10

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Casa Padrão

Este belíssimo sobrado de três andares oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização estratégica. Situado em frente ao Anel Viário, ele se destaca não apenas pelo design arrojado e pela ampla estrutura, mas também pela excelente posição geográfica na Vila Augusta, facilitando o acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Humberto de Alencar e a Avenida Guarulhos. Além disso, a proximidade com o centro, a rodovia Dutra e o Shopping Internacional torna a localização ainda mais vantajosa para quem busca praticidade no dia a dia.

No último andar conta com 3 dormitórios, sendo 2 quartos e uma suíte, os quartos são dotados de sacadas, permitindo a entrada de luz natural e garantindo ventilação constante, o que contribui para um ambiente agradável e saudável proporcionando um espaço ideal para a família. Uma das suítes, localizada no térreo, pode ser utilizada como escritório, oferecendo flexibilidade no uso do espaço. A área externa do imóvel conta com um quintal com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares.

A garagem tem capacidade para 3 carros e conta com um depósito, proporcionando amplo espaço para armazenamento. O portão automático adiciona mais praticidade e segurança ao imóvel. O sobrado também é projetado com uma estrutura aberta, que favorece a ventilação cruzada, além de contar com infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, garantindo o conforto em todas as estações do ano.

O imóvel está em processo final de acabamento, o que oferece a oportunidade de personalização de alguns detalhes para atender às necessidades e gostos do futuro proprietário. A sua arquitetura moderna e a excelente distribuição dos ambientes tornam este sobrado uma opção ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, tudo isso aliado a uma localização privilegiada e de fácil acesso às principais vias e comércios da cidade.

145.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.200.000

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Casa de Condomínio

Casa Térrea de Alto Padrão no Condomínio Shambala II – Atibaia

Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta casa térrea no renomado Condomínio Shambala II, em Atibaia, é a escolha ideal. Com um projeto moderno e funcional, o imóvel foi construído para oferecer praticidade e bem-estar, aliando tecnologia sustentável e acabamentos de alto padrão.

Características do Imóvel:

Terreno amplo de 600m² (15m x 40m), proporcionando espaço e privacidade

249m² de área construída, com um projeto bem distribuído e sofisticado

Imóvel novo e nunca habitado, pronto para receber sua família

4 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas

1 dormitório reversível para escritório, ideal para home office ou espaço multiuso

Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer, com banheiro externo para maior comodidade

Área gourmet integrada, ideal para reunir amigos e familiares

4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, garantindo segurança e conforto

Infraestrutura moderna, com ponto para recarga de carro elétrico

Preparação para instalação de placas fotovoltaicas e aquecimento solar, proporcionando eficiência energética e economia a longo prazo

Diferenciais do Condomínio Shambala II:

Localizado em uma das melhores regiões de Atibaia, o Condomínio Shambala II oferece segurança, lazer e qualidade de vida, com ruas arborizadas e infraestrutura completa.

Se você deseja morar em um imóvel que une modernidade, conforto e sustentabilidade em um dos melhores condomínios da região, esta é a oportunidade perfeita.

Agende uma visita e conheça de perto esse incrível imóvel!

249.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.862.000

Condomínio: R$ 700

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Casa Padrão

Sobrado 3 dorm, 1 suíte, 5 vagas, no Jardim Vila Galvão

Se você procura um sobrado novo, espaçoso e em localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade no charmoso Jardim Vila Galvao, um dos bairros mais valorizados de Guarulhos.

Recém-construído, o imóvel impressiona pelo espaço e funcionalidade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, ideal para garantir privacidade ao casal. A planta é moderna e bem distribuída, com ambientes amplos, ótima ventilação natural e excelente entrada de luz.

* Um grande diferencial:

5 vagas de garagem, algo raro na região, além de depósito privativo na garagem — perfeito para organização e armazenamento extra.

* Espaço extra que valoriza o imóvel:

Nos fundos do terreno, o sobrado conta com uma edícula versátil, que pode ser transformada em espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, home office independente ou até mesmo uma área de lazer personalizada para a família.

O corredor lateral proporciona melhor circulação, mais ventilação e praticidade no dia a dia.

* Conforto e segurança:

Portão automático já instalado, trazendo comodidade e mais segurança para os moradores. A rua é extremamente tranquila, com perfil residencial e ótima vizinhança — ideal para quem busca sossego sem abrir mão da mobilidade.

* Localização estratégica:

O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Fernao Dias e ao Anel Viário de Guarulhos, facilitando deslocamento para São Paulo e demais regiões.

A aproximadamente 10 a 15 minutos de carro da estação Estacao Tucuruvi (Linha Azul), garantindo integração com a capital.

* Infraestrutura completa no entorno:

O bairro oferece excelente estrutura comercial, com mercados como Supermercados X e Sonda Supermercados, além de agências do Banco do Brasil e Itau Unibanco, padarias tradicionais, farmácias e escolas.

Próximo ao Lago dos Patos, um dos cartões-postais da região, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e momentos em família.

* Por que este sobrado é ideal para você?

• Construção nova

• 3 dormitórios (1 suíte)

• 5 vagas de garagem

• Edícula versátil no fundo do terreno

• Rua tranquila e residencial

• Fácil acesso às principais vias

Um imóvel completo para quem valoriza espaço, conforto e localização privilegiada.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Jardim Vila Galvão.

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204.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.099.900

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Casa Padrão

Vendo uma casa ampla e confortável, localizada a apenas 5 minutos do centro de Guarulhos. Se você está em busca de um imóvel com muito espaço, conforto e em uma localização privilegiada, esta casa é ideal para você e sua família.

Com 249 m² de área construída e 133 m² de terreno, a casa oferece uma excelente distribuição de ambientes. Possui dois dormitórios, sendo um deles com sacada privativa e espaço para um escritório ou closet, e o outro com amplo espaço para home office. A sala de estar e a sala de jantar são amplas e integradas, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa, ideal para quem gosta de preparar refeições com conforto.

O imóvel também conta com um escritório amplo, que pode ser utilizado como home office, com banheiro ou suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade. A lavanderia é prática e funcional, além de contar com um quarto de empregada. Há ainda dois banheiros adicionais, além da suíte, atendendo bem as necessidades de todos na casa. Para o carro, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem.

A casa está à venda com documentação regularizada e pronta para financiamento.

A localização é excelente: a apenas 5 minutos de carro do centro de Guarulhos, você terá fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e serviços, além de estar em uma rua tranquila, que garante paz e praticidade no seu dia a dia.

Este imóvel é perfeito para famílias que desejam mais conforto e espaço, sem abrir mão de uma localização estratégica. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato!

249.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 647.000

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Casa de Condomínio

Sobrado de condomínio disponível para venda no Gopoúva, com uma área total de 160m², ideal para quem busca conforto, segurança e privacidade em um bairro tranquilo de Guarulhos. Este imóvel possui entrada lateral coberta, garantindo maior privacidade, e um quintal coberto com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos. O sobrado dispõe ainda de uma escada que leva a um sótão utilizável, que pode ser transformado em escritório, espaço de armazenamento ou até mesmo um ambiente de relaxamento.

Com três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte com armários planejados, o imóvel oferece conforto e organização para o dia a dia. A cozinha é espaçosa e também conta com armários planejados, proporcionando praticidade e eficiência no uso do espaço. A sala ampla permite acomodar dois ambientes, sendo perfeita para receber visitas ou para momentos de descanso em família. O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem, lavabo e um sótão, que aproveita cada metro quadrado de forma otimizada.

Este sobrado encontra-se dentro de um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. As comodidades do condomínio incluem um salão de festas para celebrar ocasiões especiais, uma piscina para se refrescar nos dias quentes, e uma quadra para atividades esportivas e recreativas. A portaria garante acesso controlado e proteção aos residentes.

A localização deste imóvel é uma verdadeira vantagem. Situado próximo ao centro da cidade, você estará a poucos minutos de todas as facilidades e serviços essenciais. As vias de acesso próximas garantem mobilidade conveniente para se deslocar pela região. Além disso, a presença de escolas e um amplo comércio local, incluindo supermercados, farmácias e lojas de departamento, proporcionam uma comodidade inigualável.

Se você está em busca de um lar elegante, funcional e bem localizado, este sobrado atende a todas as suas expectativas. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em sua nova residência.

160.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 950.000

Condomínio: R$ 400

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