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Fazendinha - 5 sts, ap. hóspedes, maravilhoso lazer!

PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Fazendinha - 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total!

AT: 1.470,00 m²
AC: 890,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTU
Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)
Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha
IPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00
Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)
Documentação: área construída não averbada
Financiamento Bancário: Não permite.
PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes
Placas de imobiliárias: Não permite
Idade do Imóvel: 2009
Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019
Descrição do imóvel:
Muito espaço e privacidade.
Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".
Casa nova e moderna com linda vista para área verde.
Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.
Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.
Sala de home theater isolada com portas de correr.
5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).
Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.
Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.
Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.
Vestiário completo.
Playground de madeira.
Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.
Lavanderia com armários.
Casa de caseiro completa, com acesso independente.
Depósito.
Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.
Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.
Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.
3 vagas cobertas 3 descobertas.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Venda: R$ 2.750.000 | Aluguel: R$ 17.000

IPTU: R$ 700

Sobrado para Venda em Santo André / SP no bairro Parque Erasmo Assunção

Sobrado para Venda, Iraúna Residencial no bairro Parque Erasmo Assunção, localizado na cidade de Santo André SP, região ABC, ponto de referência Próximo da Av. Itamarati.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2022.

Área Privativa de 120,00 m.

Valor do Imóvel R$ 580.000,00.

Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Porcelanato.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Lavabo, Sala 2 Ambientes.

Infraestrutura: Quintal, Sacada na Sala, Vaga Coberta.

Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. Araucária, Av. das Nações, Av. dos Estados, Av. Itamarati, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Feira-Livre, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico.

Situação do Imóvel: Em Fase Final de Acabamento, Imóvel Residencial, Novo.

- Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Porcelanato, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Lavabo, Sala 2 Ambientes, - Infraestrutura: Quintal, Sacada na Sala, Vaga Coberta, - Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. Araucária, Av. das Nações, Av. dos Estados, Av. Itamarati, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Feira-Livre, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, - Situação do Imóvel: Em Fase Final de Acabamento, Imóvel Residencial, Novo,

120.00 m²

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Venda: R$ 580.000

Sobrado para Venda em São Bernardo do Campo / SP no bairro Planalto

Sobrado para Venda no bairro Planalto, localizado na cidade de São Bernardo do Campo SP, região ABC.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.

Área Privativa de 236,00 m.

Valor do Imóvel R$ 620.000,00, IPTU R$ 1.531,56.

Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Cerâmica.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Copa, Cozinha, Edícula, Escritório.

Eletrodomésticos: Cooktop.

Infraestrutura: Filtro Dágua, Horta, Internet, TV a Cabo.

Lazer: Churrasqueira, Forno a Lenha.

Proximidades: Academia, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico.

Situação do Imóvel: DesocupadoVago.

- Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Cerâmica, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Copa, Cozinha, Edícula, Escritório, - Eletrodomésticos: Cooktop, - Infraestrutura: Filtro Dágua, Horta, Internet, TV a Cabo, - Lazer: Churrasqueira, Forno a Lenha, - Proximidades: Academia, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, - Situação do Imóvel: DesocupadoVago,

236.00 m²

3

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2

Venda: R$ 620.000

IPTU: R$ 153.156

Enseada - Conjunto de casas - Alto padrão - Próximo ao Hotel Casa Grande.

PRAIA DA ENSEADA - CONJUNTO DE CASAS DE ALTO PADRÃO, LOCALIZADAS A UMA QUADRA DA PRAIA, AMBIENTES PLANEJADOS QUE UNE SEGURANÇA, LAZER E REQUINTE.
CONDOMÍNIO FECHADO PRÓXIMO AO CASA GRANDE HOTEL.
PISO INFERIOR - SALA PARA 3 AMBIENTES, COZINHA AMERICANA, LAVABO, TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA PRIVATIVA.
PISO SUPERIOR - 04 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTES, BANHEIRO SOCIAL, TODOS COM MÓVEIS PLANEJADOS.
SAÍDA PRIVATIVA PELO ESTACIONAMENTO.
CONDOMÍNIO COM PISCINA ADULTO E INFANTIL, BRINQUEDOTECA, DECK MOLHADO, SALA FITNESS, SOLARIUM, SALÃO DE JOGOS, SAUNA E ETC.
******AGENDAR VISITA , IMÓVEL COM INQUILINO*******

A PRAIA DA ENSEADA É UMA DAS MAIS POPULARES E A MAIOR PRAIA DE GUARUJÁ, COM 5,6 KM DE EXTENSÃO. POSSUI ÁGUAS CLARAS, MAR AGITADO E LONGA FAIXA DE AREIA BRANCA E FINA. ESTÁ LOCALIZADA ENTRE A PRAIA DA PITANGUEIRAS E A PRAIA DO ÉDEN, RODEADA DE HOTÉIS, POUSADAS, BARES E RESTAURANTES. DO ALTO, A PRAIA PODE SER VISTA DE FORMA PANORÂMICA NO MIRANTE DA CAMPINA.

NA PRAIA DA ENSEADA, TAMBÉM ESTÁ LOCALIZADO O FAMOSO AQUÁRIO DO GUARUJÁ, O ACQUA MUNDO, QUE CONTA COM MAIS DE 170 ESPÉCIES DE PEIXES, RÉPTEIS, AVES E INVERTEBRADOS.

NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA, CONHECIDO COMO TORTUGAS, É POSSÍVEL TOMAR BANHO EM UM MAR MAIS TRANQUILO, COM ONDAS MAIS FRACAS, MAIS ADEQUADOS PARA CRIANÇAS.

A PRAIA DO TOMBO POSSUI 856 METROS DE EXTENSÃO E É A PREFERIDA DOS SURFISTAS, DEVIDO A SUAS FORTES ONDAS. PALCO DE CAMPEONATOS DE SURF NO GUARUJÁ, A PRAIA RECEBEU, EM DEZEMBRO DE 2010, A BANDEIRA AZUL, POR POSSUIR ÓTIMA QUALIDADE DA ÁGUA, ALÉM DE SER UMA PRAIA ONDE SÃO APLICADAS DE FORMA EXEMPLAR AS QUESTÕES DE SEGURANÇA, ACESSIBILIDADE E GESTÃO AMBIENTAL.

SUA ORLA CONTA COM QUIOSQUES, BARES E RESTAURANTES.

****CONDOMÍNIO R$ 1.700,00 E IPTU R$ 900,00*******

*****GARANTIA EXIGIDA 03 ALUGUEIS DE CAUÇÃO, SOMENTE COM RENDA COMPROVADA*****

Venda: R$ 1.000.000 | Aluguel: R$ 6.200

Sobrado para Venda em São Bernardo do Campo / SP no bairro Bairro dos Casas

Sobrado para Venda no bairro Bairro dos Casas, localizado na cidade de São Bernardo do Campo SP, ponto de referência Estrada dos Alvarengas.

Com 4 dormitórios, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.

Área Privativa de 193,00 m.

Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 1.290,00, IPTU anual.

Acabamentos: Piso Cerâmica.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Ampla.

Infraestrutura: Chuveiro Elétrico.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Proximidades: Escola Púbica, Hospital, Lanchonete, Pizzaria, Restaurantes, Rod. Anchieta, Salão de Beleza.

Situação do Imóvel: Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, Ocupado.

- Acabamentos: Piso Cerâmica, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Ampla, - Infraestrutura: Chuveiro Elétrico, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Proximidades: Escola Púbica, Hospital, Lanchonete, Pizzaria, Restaurantes, Rod. Anchieta, Salão de Beleza, - Situação do Imóvel: Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, Ocupado, nn - OBSERVAÇÕES: Excelente localização, próximo às Av. Leonardo Martins Neto e Av. Presidente Café Filho, e Estrada dos Avarengas, próximo ao Hospital de Clínicas e Rodoviária Alvarenga, padaria, supermercados, postos de combustível, farmácias, escolas, fácil acesso a transporte público, apenas a 15 minutos doCentro de São Bernardo do Campo

193.00 m²

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Venda: R$ 450.000

IPTU: R$ 1.290

Casa Padrão

Sobrado 6 dormitórios 3 suítes, 810m², 16 vagas, no Jardim Ibiratiba – São Paulo

Residência de alto padrão em rua restrita e sem saída, extremamente tranquila, localizada em um dos bolsões residenciais mais exclusivos da Zona Norte. Um imóvel imponente, moderno e diferenciado, com 810m² de área construída em um terreno de 929m², ideal para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e excelente custo-benefício por metro quadrado.

Projeto assinado pela premiada arquiteta Patrícia de Carvalho, com conceito contemporâneo e integração total entre ambientes internos, área externa, paisagismo e sustentabilidade. Destaque absoluto para o cinema particular, item raro e praticamente único em residências à venda na região.

A casa conta com 6 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 1 quarto de hóspedes e dormitório de empregada com banheiro, atendendo perfeitamente famílias grandes ou quem valoriza receber bem. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com marcenaria planejada de alto padrão em todos os espaços.

A área social é um verdadeiro diferencial:

• Cinema particular 3D FULL HD com tela de 120” para até 12 pessoas

• Espaço gourmet integrado à área externa

• Churrasqueira equipada com projetor FULL HD, tela de 100” e TV a cabo

• SPA com hidromassagem para 8 pessoas e espaço relax

• Pergolado com área de descanso em meio ao jardim

• Paisagismo completo com iluminação automática por fotocélula

O imóvel ainda oferece:

• Escritório reservado

• Wi-Fi distribuído em todos os ambientes

• Ampla área de serviço com armários

• Aquecimento solar com boiler

• Sistema de captação de água da chuva para reuso

• Garagem para 6 carros cobertos + 10 descobertos

Sobre a localização – Jardim Ibiratiba

O Jardim Ibiratiba é um bairro residencial valorizado, conhecido por ruas largas, arborizadas e clima familiar, com fácil acesso às principais vias da Zona Norte.

• Principais avenidas próximas: Av. Engenheiro Caetano Álvares, Av. Imirim, Av. Direitos Humanos e Av. Casa Verde

• Estação de metrô mais próxima: Santana ou Jardim São Paulo, cerca de 10 a 15 minutos de carro

• Shopping mais próximo: Shopping Santana Park, aproximadamente 8 minutos

• Mercados e comércio: Pão de Açúcar, St. Marche, Carrefour, Oba Hortifruti

• Academias conhecidas: Smart Fit, Bio Ritmo e Bluefit

• Farmácias: Drogasil, Droga Raia e Drogaria São Paulo

• Bancos: Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil

• Áreas verdes e lazer: Praça Comendador Alberto de Sousa e fácil acesso ao Parque da Juventude

• Colégios e ensino: Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colégio Mazzarello, Colégio Jardim São Paulo

• Universidades próximas: UNIP, FMU e acesso rápido à USP

Um imóvel único, completo e pronto para proporcionar conforto, lazer, privacidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo.

sobrado alto padrão jardim ibiratiba zona norte sao paulo casa de luxo sobrado com cinema casa com spa area gourmet casa em rua fechada imovel exclusivo alto padrao residencial investimento imobiliario casa dos sonhos morar bem

Venda: R$ 4.499.900

Sobrado para Venda em Santo André / SP no bairro Santa Maria

Sobrado para Venda no bairro Santa Maria, localizado na cidade de Santo André SP.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, aceita permuta.

Área Privativa de 186,00 m.

Valor do Imóvel R$ 700.000,00, IPTU R$ 59,00.

Acabamentos: Piso Carpete, Taco.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha Ampla, Edícula, Lavabo, Sala 2 Ambientes.

Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Jardim de Inverno, Quintal, Sacada na Suíte, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Vaga Coberta, Ventilador de Teto.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Dormitório, Planejados Suíte.

Proximidades: Academia, Av. Presidente Kennedy, Clubes, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Lanchonete, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Salão de Beleza, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico.

Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado.

Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.

- Acabamentos: Piso Carpete, Taco, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha Ampla, Edícula, Lavabo, Sala 2 Ambientes, - Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Jardim de Inverno, Quintal, Sacada na Suíte, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Vaga Coberta, Ventilador de Teto, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Dormitório, Planejados Suíte, - Proximidades: Academia, Av. Presidente Kennedy, Clubes, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Lanchonete, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Salão de Beleza, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, - Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!,

186.00 m²

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Venda: R$ 700.000

IPTU: R$ 59

Casa com 04 dormitórios à venda, 122 m² por R$ 900.000 - Araras - Teresópolis/RJ

* Encante-se com esta casa espaçosa e completa, localizada em um condomínio exclusivo que oferece conforto e segurança para toda a família. Esta residência única possui três pavimentos bem distribuídos, ideal para quem busca espaço e funcionalidade. * Primeiro Pavimento: - Sala ampla, perfeita para até dois ambientes distintos. - Cozinha moderna e bem equipada, integrada à área de serviço. - Canil para seus animais de estimação. - Solarium para momentos relaxantes. - Banheiro social. - Quarto versátil, podendo ser utilizado como escritório ou dormitório adicional. * Segundo Pavimento: - Duas suítes confortáveis, proporcionando privacidade e conforto. - Uma das suítes com closet, oferecendo ainda mais comodidade. * Sub-solo: - Espaçoso salão de festas para receber amigos e familiares. - Varanda gourmet integrada ao salão de festas. - Sala de cinema privativa para entretenimento exclusivo. - Suíte adicional, perfeita para hóspedes ou membros da família. - Lavabo para maior comodidade dos convidados. * Área Externa: - Garagem coberta para 1(um) veículo mais uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e praticidade. * Condomínio: - Piscina para momentos de lazer e diversão. - Sauna a vapor para relaxamento total. - Varanda gourmet para encontros especiais. - Zelador durante o dia e segurança noturna, proporcionando tranquilidade 24 horas por dia. - Localizado em um condomínio que oferece o melhor em infraestrutura e segurança, próximo a comércios e serviços essenciais. - Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo. - Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por cada detalhe desta incrível residência!

122.00 m²

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Venda: R$ 900.000

Condomínio: R$ 78.213

Maravilhoso Sobrado à Venda no Boqueirão, Praia Grande - 3 Quartos e Piscina

Apresentamos um magnífico sobrado à venda no bairro Boqueirão, em Praia Grande, SP, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida perto do mar. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, esta casa oferece espaço e privacidade para toda a família. A ampla sala proporciona um ambiente acolhedor para momentos de convivência e lazer.

Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem e um banheiro social, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Para quem valoriza momentos de descanso e entretenimento, a casa dispõe de piscina privativa e churrasqueira, perfeitas para celebrar com amigos e familiares.

Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Praia Grande, o sobrado oferece fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e a apenas alguns minutos da praia. Essa combinação de localização estratégica e infraestrutura completa faz deste imóvel uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade e praticidade.

Não perca a chance de morar em um lar que une conforto, lazer e uma localização privilegiada. Transforme este sobrado no seu novo endereço na Praia Grande!

Agende sua visita com nossos corretores.

RODRIGO CAMPOS IMÓVEIS
Avenida Presidente Kennedy, n° 5251 sala 13 - Vila Tupi - Praia Grande/SP

* Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso. Favor verificar entrando em contato com nossa equipe

Venda: R$ 980.000

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