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CASA LINDA, MODERNA, 4 SUÍTES AMPLAS, GOURMET, PISCINA. LAZER NO COND.

IMÓVEL DIFERENCIADO, IMPECÁVEL
Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em PVC.
Pisos em porcelanato.
Projeto de iluminação.
Projeto paisagístico.
3 acessos: social, garagem e serviço / lazer.
Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada.
Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.
Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina.
Estar, TV, jantar e bar.
Lavabo - banheiro completo com box de vidro.
1 suíte térrea, acessível.
Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
Hall íntimo no piso superior.
3 suítes com terraço, sendo 2 com closet.
Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro.
Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes.
Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas.
Vestiário.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID).
Abastecimento de água: Sabesp só entrada.
Esgoto: tratado pelo condomínio.
Armazenamento: 4.000 litros.
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Para agendamento de visita e mais informações ligue (11) 97530-5941 Whatsapp
REF. 1.921
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315.00 m²

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5

4

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.800.000

Condomínio: R$ 1.229 | IPTU: R$ 641

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SUA CASA DE CAMPO NA GRANJA VIANA. TERRENO PLANO 1.980m². KM 22

Casa estilo campestre no melhor da Granja Viana.
Ótima casa térrea bem construída em lote alto e quase plano, com linda vista e face para o norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno).
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e grades.
Pisos em ardósia, cerâmica, carpete, cimento e pedra.
Jardim com paisagismo formado e Frutíferas: banana, acerola, limão Taiti e Cravo, abacate, jabuticaba, lichia e amora.
Espaço horta.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pelo terraço / varanda arredondada, em formado de meia lua.
Lavabo.
Living para 3 ambientes voltados para varanda panorâmica, quintal, piscina e jardim.
Salas de estar, TV e bar em estilo inglês com balcão, armário de madeira e vidro.
Sala de jantar mais reservada anexa ao living, cozinha e área íntima. Com aparador, gabinetes e armários para louças e cristais.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte e 2 dorms no formato "suíte americana".
Banheiros com espelho, box de vidro e bidê.
Piscina de alvenaria grande 20m x 6m (200 mil litros), profundidade de 0,80m, 1,60m a 2,30m com escada interna, grande solarium,, casa de máquinas e depósito com espaço preparado para ducha.
Cozinha com bancada, pia inox e aparador com gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada, coberta com tanque e espaço para máquina de lavar.
Portão automático.
Garagem com 2 vagas cobertas mais um grande pátio para umas de 10 vagas.
Aquecimento: chuveiro elétrico e gás de passagem na suíte.
Abastecimento de água: poço caipira ativo e Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por Apto na Zona Sul de SP (Moema, Campo Belo, Brooklin)
Para mais informações e agendamento de visita ligue (11) 97530-5941 WHATSAPP
REF: 1.905

184.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.400.000

Condomínio: R$ 1.265 | IPTU: R$ 317

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CASA PRATICAMENTE TÉRREA. PISCINA, SALÃO DE JOGOS, SAUNA, NA GRANJA VIANA

CASA FANTÁSTICA, DIFERENCIADA, TÉRREA NOS PRINCIPAIS AMBIENTES.
Ampla integrada e com projeto arrojado com ótimos espaços em todos ambientes.
AC. 350m² AT. 967m². 4 DORMS (2 suítes). 4 vagas cobertas + diversas.
Entrada principal com magnífica porta pivotante em vidro trabalhado.
Hall social iluminado com bom espaço para sua decoração.
Escritório amplo, bem iluminado e com lavabo privativo. Pode ser revertido para mais uma suíte.
Living amplo, elegante, com ótimos acabamentos e projeto, com piso em porcelanato e decoração especial com sanca, projeto de iluminação e de som ambiente, tudo de muito bom gosto.
Terraço do Living bem espaçoso e agradável olhando para área verde, quintal e piscina.
Lavabo amplo e finamente decorado.
Cozinha integrada ao Living, ampla, repleta de armários, com uma bela ilha em granito, fogão com coifa, despensa e espaços de circulação perfeitos.
4 Dormitórios, sendo; Suíte Master com, terraço, closet e sala de banho; 2 Dormitórios de solteiro amplos, um com closet montado; banheiro social social muito bem decorado que serve os dois quartos; 1 Suíte de hóspede no pavimento inferior, com ótimos acabamentos e pronto para uso.
PAVIMENTO INFERIOR com área de lazer completa com dois acessos, pelo Living e pelo quintal.
Piscina ampla grande de alvenaria.
Quintal gramado totalmente aproveitável, murado e privativo.
Salão de jogos/academia.
Espaço gourmet com salão para recepção, balcão com pia e armários, e espaço para churrasqueira.
Sauna completa com ótimo espaço.
Vestiário e banheiro M/F.
Depósito de ferramentas.
Área de serviço
Condomínio e excelente padrão muito bel localizado perto da rodovia e da Granja viana, servido de vários comércios, serviços, escolas e fácil acesso para o Rodoanel, capital Paulista, interior e baixada Santista.

Agende sua visita para conhecer essa oportunidade e venha morar muito bem!!
Ligue (11) 97530-5941 Whatsapp
REF. 1.903

300.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.200.000

Condomínio: R$ 700

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CASA IMPECÁVEL! Térrea 4 suítes, piscina e espaço gourmet- Recanto impla

Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade.
Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana.
Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais.
Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor.
Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento.
Projeto de iluminação interno e externo.
Sótão com bom acesso para manutenção.
2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos.
3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim.
Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança.
Jardim com paisagismo formado.
Frutíferas: jabuticaba (40 anos), amora, pitanga.
4 acessos: social, garagem, serviço e lazer.
Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado.
Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad.
Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente.
4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave.
Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas.
Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em "L", 2 cubas, bidê e hidro.
Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet.
Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar.
Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em "L" de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira.
Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca.
Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
Painel da ceramista Samira Trad.
ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes.
Espaço horta.
Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo.
Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição.
Casa de máquinas.
3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz.
Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.
Imóvel com manutenção IMPECÁVEL!
Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas.
Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada.
Esgoto: Fossa.
Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers).
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Para mais informações aguardamos seu contato (11) 97530-5941 whatsapp
REF: 1.889
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586.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.800.000

Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 607

Foto do Imóvel

IMOVEL COMERCIAL COM ÓTIMA CASA E AMPLO TERRENO -GRANJA VIANA

Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.
Toda murada na frente e nas laterais.
Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.
Pisos em cerâmica. Jardim formado.
Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.
Espaço horta.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada.
Escritório.
4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
Estar, TV, lareira, jantar.
Copa cozinha com bancada em granito.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.
Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.
O proprietário possui as plantas do móvel.
ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES
Com acesso externo.
Envidraçado.
3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
Depósito.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.
RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO
8 salas 3 banheiros, sendo:
Na Casa:
4 dormitórios / salas.
1 escritório / sala.
1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
2 banheiros.
No Anexo:
1 sala pequena voltada para o jardim.
1 dormitório / sala.
1 banheiro.
Aguardamos seu contato para mais informações 11.97530-5941 WHATSAPP
REF: 1.888

247.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.500.000

IPTU: R$ 299

Foto do Imóvel

MANSÃO COM 5 SUÍTES EM LOTE DE 3.872m², CONDOMÍNIO NA GRANJA VIANA.

Mansão maravilhosa! Grande piscina, salão de festas gourmet, SPA com saunas úmida e seca, garagem c/ 12 vagas.
AC. 1.333m²; TERRENO. 3.872m²; 5 suítes; 16 vagas.
Em um dos condomínios mais nobres e tradicionais da região, no coração da Granja Viana.
Ótima construção e acabamento de primeira qualidade.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Madeiramentos nobres.
Imóvel repleto de armários de qualidade.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Louças e metais de qualidade.
Ar condicionado nas suítes e home theater / escritório.
Pisos de pedra, granito, porcelanato, revestimento de madeira, tacos de madeira e cerâmica.
Jardim com paisagismo formado.
Pomar com frutíferas: 3 goiabeiras, banana, amora, carambola, acerola, jabuticaba, laranja Bahia e Lima da Persia, manga, atemoia, lichia, mexerica, ponkan, abacate e Avocato.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por um mezanino imponente, com pé direito alto.
Hall íntimo 1 com saleta, hall íntimo 2 com roupeiro.
5 suítes com armários e ar condicionado. 4 com closets, portas de correr veneziana voltadas para grande varanda interligada, com vista maravilhosa. 3 suítes com mezaninos charmosos, com escadas de madeira. A master com lareira e 2 salas de vestir com 2 acessos.
Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho com 2 acessos, 2 espelhos, 2 cubas, 2 chuveiros, hidro, 2 vasos e aquecimento à gás, jardim interno.
Escada de concreto com guarda corpo de metal.
Lavabo com tampo de mármore, espelho grande e gabinete.
Living para 8 ambientes integrados, sendo 2 ambientes com pé direito alto, voltados para uma grande varanda, com linda vista para o lazer: piscina, anexo gourmet e jardim.
Estar, bar com parede de pedras e cascata, adega, lareira, jantar, almoço com porta de correr e family room repleto de armários, para home theater e escritório com porta de correr.
Sala de almoço totalmente integrada à cozinha.
Cozinha grande repleta de armários planejados, voltada para o lazer com jardim, bancada de granito em "U" com 3 cubas e grande despensa. Fogão 5 bocas Electrolux, coifa e geladeira Brastemp
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários e banheiro.
Grande piscina em alvenaria, maravilhosa, medindo 18m x 8m (de 1m20 a 2m de profundidade) preparada para aquecimento, com 2 escadas internas, 2 duchas, grande solarium e casa de máquinas.
SPA Vestiário, com sauna seca, úmida e ducha.
Academia com aparelhos e espelhos.
Lavanderia 2 tanques.
Vestiário / banheiro grande na garagem para funcionários.
4 depósitos.
Canil com 2 baias.
Total de 9 banheiros.
Casa de caseiro com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
Portão automático.
Garagem no subsolo com 272m², para 12 vagas espaçosas, mais vários depósitos.
Aquecimento: Gás de passagem na suíte master e demais suítes, com encanamento preparado (atualmente com chuveiros elétricos)
Abastecimento de água: Poço Artesiano com água potável + Poço Caipira para uso externo + ligação Sabesp na porta, basta ligar.
Armazenamento: 10.000 litros.
ANEXO GOURMET - SALÃO DE FESTAS COMPLETO
Lindo espaço envidraçado em frente à piscina para 5 agradáveis ambientes.
Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, grande balcão, espaço refeições, bar, estar e TV.
Lavabo com lavatório externo.

Aguardamos seu contato para mais informações (11) 97530-5941 WHATSAPP
REF: 1.912

1.00 m²

5

9

16

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.500.000

Condomínio: R$ 2.022 | IPTU: R$ 1.385

Foto do Imóvel

Casa maravilhosa, 4 suítes, piscina, gourmet - Cond São Paulo II

Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento.
AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m²
Envidraçada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.
Projeto de gesso e iluminação.
Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.
Telha asfáltica Shingle.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
Hall de entrada social com lavabo.
Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.
Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.
Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.
4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.
Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.
Salas de estar, lareira, jantar e bar.
Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.
Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.
Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.
Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.
Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.
Suíte de serviço ou hóspedes.
Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.
Depósito para ferramentas, oficina.
Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros
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Para mais informações aguadamos seu contato (11) 97530-5941 whatsapp
REF: 1.842.

847.00 m²

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9

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.790.000

Condomínio: R$ 795 | IPTU: R$ 885

Foto do Imóvel

CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!

Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!
Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.
Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .
Portas internas emolduradas.
Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas.
Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.
Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.
7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com espelho bisotado.
Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.
Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.
Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.
Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.
Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
Espaço Horta.
Gazebo para descanso e contemplação.
Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.
2 ESPAÇOS GOURMETS:
VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.
ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.
ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.
ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.
Galinheiro / Canil.
Depósito.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.
ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)
Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Para mais informações, aguardamos seu contato.
REF: 1.832

850.00 m²

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6

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.200.000

IPTU: R$ 683

Foto do Imóvel

Casa bacana, 4 suítes amplas, Linda, piscina e vista! Miolo da Granja.

IMÓVEL IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE NA GRANJA VIANA.
- Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar.
- Excelente localização com linda vista.
- Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
- Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.
- Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.
- Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.
- Telhas de concreto.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.
- Lavabo.
- Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.
- Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.
- Depósito embaixo da escada.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.
- Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em "L", 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
- Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
- Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.
- Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.
- Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
- Praça do fogo.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.
- Horta.
- Canil.
- Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.
- Portão automático para a garagem.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.
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Para mais informações (11) 97530-4941 Whatsapp
REF: 1.756
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496.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.800.000

IPTU: R$ 396

Foto do Imóvel

CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR!

ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.
Casa de esquina com 2 portões:
Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner.
Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora.
2 hortas.
Ótimo acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Sistema de segurança para 16 câmeras.
Projeto de gesso e iluminação.
2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.
Lavabo amplo com bancada e espelho.
Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças.
Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço.
Acesso à área íntima com porta de isolamento.
Escritório ou quarto de hóspedes.
Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro.
Family room com home theater e roupeiro.
6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet.
Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica.
Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.

LAZER COMPLETO:
Jardim formado.
2 lagos ornamentais.
SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro.
Sauna seca para 8 pessoas.
2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro.
Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas.
Jacuzzi.
ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00.
fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia.
Campinho gramado.
Equipamento com barras de ginástica: calestenia.
Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço.
Grande depósito.
Oficina.
Canil.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros)
Esgoto: Fossa.
Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês)

DIFERENCIAIS DETALHADOS
COZINHA
Totalmente renovada em 2021.
A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada.
Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero.
Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico.
Os novos paradigmas da arquitetura e do design.
A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero.
As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos.
Iluminação por leds e sensores.
Ferragens Blum.
Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp.
Cozinha avaliada em R$ 450.000,00.
SALA DE JANTAR
A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL.
Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco.
O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta d

1190.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.200.000

IPTU: R$ 1.321

Foto do Imóvel

TERRENO 22.096m², EM EMBÚ DAS ARTES, COM PEQUENA CASA HABITÁVEL.

Linda chácara com uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
- Ótima localização a 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.
- Área verde ótima para moradia familiar, cohousing (grupo de amigos), Incorporadoras, escolas, clínicas e empresas.
- Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
- Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
- Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
- Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
- Paredes internas em tijolos pintados de branco.
- Soleiras em pedra.
- Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
- 2 entradas: social e serviço.
- Entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
- Banheiros com bancadas em Travertino e box.
- Living para 3 ambientes integrados. Estar, lareira e jantar, voltados para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
- Cozinha integrada ao living, com bancada em "L", armários e gabinetes.
- Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
- CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
- Espaço para canil.
- Frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
- Espaço para horta.
- Espaço para compostagem.
- Depósito Caixa d’água.
- Poço artesiano desativado.
- Garagem para 6 vagas descobertas.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto Biodigestor.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
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Ligue para mais informações (11) 97530-5941 - Whatsapp
REF: 1584
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209.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.700.000

IPTU: R$ 787

Foto do Imóvel

MANSÃO CONTEMPORÂNEA EM CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO NA GRANJA VIANA.

Imóvel charmoso, com arquitetura contemporânea, em condomínio fechado e alto padrão, referência na região, miolo da Granja Viana.
AC. 557m² AT. 900m².
A casa com iluminação natural graças aos seus panos e janelas de vidro, pé direito alto, com boa distribuição, ventilação e insolação tudo projetado para o convívio e conforto.
Terreno grande, com casa de caseiro e depósito, a casa propriamente dita, conta com jardins, mezanino, o piso da rua e inferior.
O mezanino conta com ante sala, e uma suíte completa. No piso térreo, hall de entrada, uma suite e um dormitório que foi transformado em um closed gigante , sala de estar, jantar,com passa pratos, lareira, gourmet/descanso, interligadas, com varanda em todo o entorno.
Copa, cozinha e área de serviços repletas de armários de boa qualidade!
Neste mesmo piso, a suite tem acesso a piscina singular, com pedras e azulejo de 6 X 8m, aquecida, com vista para o verde.
No piso inferior uma grande área que comporta uma cozinha industrial, sala, despensa, canil com lavatório.
Garagem para 3 carros, sendo 2 cobertas.

Ronda interna e portaria 24hs. Localização privilegiada, em área com natureza exuberante, lago, alamedas largas e manutenção impecável, ao lado do Parque Maria Teresa, do clube Pitangueiras entorno elegante e repleto de lojas, restaurantes, serviços e etc.
Documentação sendo regularizada!
Ligue para mais informações e agendamento de visita (11) 99758-4973 Whatsapp
REF: 1.577

557.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.800.000

Condomínio: R$ 1.890 | IPTU: R$ 450

Foto do Imóvel

Linda casa no Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis!

Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
- Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.
- Jardim de entrada com 2 gazebos.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.
- Projeto de iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.
- Espaço horta.
- Telhas de concreto Eurotop.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.
- Escritório todo planejado.
- Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
- Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.
- Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.
- 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.
- Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Lavabo com bancada em mármore.
- Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.
- Salas de estar, jantar e bar.
- Escritório.
- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.
- Vestiário com lavatório externo e depósito.
- Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.
- Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em "U", 2 cubas e despensa.
- Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.
- Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.
- Canil.
- Banheiro de serviço externo.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.
- Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).
LIGUE PARA MAIS INFORMAÇÕES (11) 99758-4973 Whatsapp
REF: 1.562
Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.

Ligue para mais informações.
COD.

610.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.400.000

IPTU: R$ 4.425

Foto do Imóvel

Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL....

Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL.
- Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares.
- São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento.
- Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. Orquidário.
- Frutíferas: abacate, amora. Espaço horta.
- Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco.
- Pisos em tijolos encerados, cerâmica.
- Sistema de segurança com 16 câmeras.
- 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço.
- Entrada social com garagem específica para visitantes.
- Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa.
- Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo.
- Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda.
- Ventiladores Hunter Douglas.
- Torneiras importadas Touch.
- Um grande Mural de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater.
- Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno. Escritório. Home Theater.
- VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar.
- Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa.
- Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro.
- 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo.
- Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte.
- SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia.
- COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel.
- Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro).
- Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer.
- Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo.
- SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F.
- Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede.
- Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lu

800.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.100.000

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