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Casa com 5 dormitórios, sendo 3 suítes - Granja Viana. Terreno 1.360m²

Linda casa estilo rústico à venda no bairro Granja Viana, em localização privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares no km 26 e proximidade ao Rodoanel. A região oferece completa infraestrutura, com escolas renomadas como Sidarta e Rio Branco, shoppings, comércios e serviços variados, proporcionando praticidade e qualidade de vida.

O imóvel conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, cada uma pensada para oferecer conforto e privacidade. A suíte principal possui closet, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e acesso direto ao jardim, garantindo integração com a natureza. Os banheiros são bem distribuídos e funcionais, atendendo de forma prática e elegante aos ambientes internos.

A área social da casa é ampla e iluminada, com living de pé-direito duplo, sala de estar com bar, sala de lareira com vista para o verde e cozinha planejada com copa integrada, perfeita para momentos de convivência. Um escritório espaçoso e um ambiente multiuso completam os interiores, oferecendo versatilidade para diferentes usos, como ateliê ou sala de estudos.

Externamente, o imóvel se destaca pelo quintal gramado, paisagismo cuidado e piscina convidativa. O espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza é ideal para receber amigos e familiares, enquanto o pomar com árvores frutíferas adiciona charme e tranquilidade ao ambiente.

Com área total ampla, a casa ainda oferece garagem para até 4 carros e área de serviço com acesso privativo, aproveitando cada espaço de forma funcional. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma residência confortável, integrada à natureza e localizada em um bairro seguro e bem estruturado como o Granja Viana.

Um refúgio natural com charme rústico e localização privilegiada na Granja Viana

Imagine viver cercado por muito verde, ouvindo o canto dos pássaros ao amanhecer e sentindo a tranquilidade de um lugar onde o tempo parece desacelerar. Assim é o bolsão residencial no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, um dos endereços mais desejados para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza.

Com duas portarias com controle de acesso, o condomínio garante segurança e privacidade aos moradores. Suas ruas de terra batida reforçam o clima rústico e acolhedor, mantendo o charme original da região e proporcionando um ambiente único e exclusivo.

Além da atmosfera bucólica, a localização é um dos grandes destaques. Próximo a excelentes instituições de ensino como Colégio Rio Branco, Sidarta, Maple Bear, Ágora, Doce Geração e Kids+, a rotina das famílias fica mais prática e tranquila.

O comércio local é variado e completo: supermercados, farmácias, academias, postos de gasolina e muito mais. Em poucos minutos, você chega ao Shopping Granja Viana, ao The Square Open Mall e à tradicional padaria Dona Deôla. Grandes redes como Assaí, Sams Club, St. Marche e Pão de Açúcar também estão a poucos passos.

Aguardamos seu contato para mais ifnormações.
COD. 2374

360.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.650.000

Condomínio: R$ 760 | IPTU: R$ 301

Foto do Imóvel

Casa ISOLADA, em condomínio fechado. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 vagas

Localizada no Condomínio Modernitá Granja Viana, esta casa está em um bairro tranquilo e valorizado da região da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e aos comércios e serviços do entorno.

O imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é aconchegante e conta com lareira, criando um ambiente agradável para convivência em família. A integração entre os espaços valoriza a area interna e proporciona boa iluminação natural.

A cozinha é planejada, funcional e organizada, facilitando a rotina diária. O imóvel conta ainda com espaço que pode ser utilizado como escritório, ideal para quem precisa de um ambiente reservado para trabalho ou estudos.

Na área íntima estão 3 quarto bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável. O imóvel possui banheiro que atendem tanto a área social quanto a área privativa da casa, garantindo praticidade para moradores e visitantes.

A área externa conta com espaço para lazer e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.

O condomínio oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria e monitoramento, piscina, playground, sala fitness e áreas de convivência, proporcionando qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado da Granja Viana.

Um jeito original de viver em um condomínio com localização privilegiada no bairro Granja Viana, com acesso pelo Km 21 da Raposo Tavares e proximidade ao Rodoanel.

Com uma área total de 12.000m², o projeto apresenta casas duplex isoladas com arquitetura contemporânea, integradas ao meio ambiente, proporcionando conforto e sofisticação.

A segurança é reforçada por uma portaria virtual com central 24 horas e zelador em horário comercial.

Para mais informações aguardamos seu contato.
COD. 2373

105.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 795.000

Condomínio: R$ 640 | IPTU: R$ 167

Foto do Imóvel

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO. 2 DORMS (1 SUÍTE). 3 VAGAS

Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje.
89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece!
Casa única pelo seu valor e charme.
Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar.
Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs.
Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada.
Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas.
A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna.
Clube com nova quadra de beach tênis.
Câmeras de monitoramento para os pets.
Pé direito com 3 metros.
Imóvel com armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Tudo que é fixo fica.
Louças e metais de qualidade.
Pisos em porcelanato rústico e cerâmica.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: social, serviço/lazer.
Hall de entrada social pela garagem.
Porta de madeira.
Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro.
2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet.
1 dormitório sendo usado como escritório.
2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro.
Living para 3 ambientes:
Estar, TV, jantar/bar.
Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti.
Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.
Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque.
Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro.
Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
Esgoto: Fossa.
O CONDOMÍNIO:Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo Tavares
Condomínio coms 135 terrenos.
Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas.
Portaria 24 horas, totalmente murada, com segurança e ronda interna.
A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria, perímetro e segurança interna.
Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet.
Campo de futebol gramado.
Quadra de areia de Beach Tênis.
Câmeras de monitoramento para os pets.
Ruas asfaltadas.
Guias Americanas
Drenagem de águas pluviais.
Abastecimento de água pela Sabesp.
Iluminação pública e rede de energia elétrica
Documentação: Construção não averbada na Matrícula
Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula

Para mais informações e agendamento de visita. 11.97530-5941 - whatsapp
COD. 2360

89.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 720.000

Condomínio: R$ 1.011 | IPTU: R$ 194

Foto do Imóvel

CASA EM CONDOMÍNIO NA GRANJA VIANA. 256m². PISCINA/SPA. QUINTAL PRIVATIVO.

Linda residência de arquiteto, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster e 1 dormitório duplex.
A casa dispõe de 5 banheiros no total e uma convidativa área de lazer com piscina, lounge coberto e varanda gourmet.
Vários diferenciais de alto padrão, como aquecimento de água a gás (inclusive no spa externo).
A construção foi executada com materiais nobres e de primeira linha, incluindo madeiras de lei e mármores importados.
Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário.
Área do Terreno 434,00 m²
Área Construída 256,42 m²
Ampla Sala para 4 ambientes
Varanda com Espaço Gourmet
Lavabo
Cozinha
Área de Serviço
Quarto de empregada
Banheiro de Serviço
Suíte Master com Closet, Lareira e ampla Varanda
Dormitório
Dormitório Duplex
Banheiro Íntimo
2 Vagas para automóvel (uma coberta)
Piscina/Spa
Vestiário
Banheiro na área externa para uso na piscina
Lounge Externo coberto na área de lazer

O condomínio Pinus Park desfruta de uma localização privilegiada na Granja Viana.
Situado estrategicamente na altura do km 22 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso direto ao sentido SP.
A proximidade com pontos-chave é um diferencial: a poucos minutos do Shopping Granja Viana, do complexo comercial The Square Open Mall, do renomado Colégio Rio Branco e de todo o charme do "Miolo da Granja", conhecido por seus restaurantes e comércio local.

Venha conhecer essa raridade e se encantar com o imóvel e a região da Granja Viana.

Aguardamos seu contato para umavisita.
COD. 2371

256.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.590.000

Condomínio: R$ 913 | IPTU: R$ 213

Foto do Imóvel

Casa 3 Dorms (1 suíte) quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall!

DSOBRADO EM CONDOMÍNIO NOVO, PRÓXIMO DA RAPOSO, PADARIA DONA DEOLA, SHOPPING THE SQUARE e GRANJA VIANA
Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.
Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.
Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.
Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.
Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.
Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.
Hall íntimo com roupeiro
3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.
Banheiros com box de vidro.
2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.
Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: sistema do próprio do condomínio.
Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja Viana
Obs: Ficará no imóvel somente os móveis fixos planejados. Todos demais itens das fotos não fazem parte da venda

Condomínio com 22 unidades, semi geminadas
Localizado na altura do Km 22 da Rod. Raposo Tavares, a poucos metros do The Square Open Mall e Dona Deola 24h.
Portaria blindada com controle de acesso remoto, 24h
Serviço de zeladoria.
Sistema de monitoramento por câmeras
Lazer com acessibilidade, com salão de festas, espaço gourmet, bosque gramado com redário, academia ao ar livre, playground e espaço pet.
Vagas para visitantes na frente do condomínio.
Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.
Transporte público na porta do condomínio.
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Para mais informações e agendamento de visita, aguardamos seu contato.
COD. 2315
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100.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 980.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 166

Foto do Imóvel

CASA ISOLADA, COND. VILA NOVA, 3 SUÍTES, 4 VAGAS, PISCINA, LAZER DE CLUBE.

A RESIDÊNCIA PERFEITA PARA SUA FAMÍLIA, NO MELHOR ENDEREÇO DA GRANJA VIANA.
Sobrado estiloso, bem conservado, e com ótimo projeto construtivo, equipado e pronto para morar.

Amplo living no primeiro pavimento, perfeito para três ambientes: sala de estar, sala de lareira e sala de jantar. Escritório amplo, privativo e moderno.
Um lavabo moderno e um amplo escritório completam o living.
Cozinha planejada equipada com armários de alta qualidade, coifa, cooktop/gás encanado, pia com extensa bancada de granito iluminada por amplas janelas.
No pavimento superior há uma sala íntima charmosa, que antecede as 3 suítes com amplas janelas e repletas de armários planejados de alta qualidade, com banheiros funcionais e modernos, box de vidro e gabinetes espaçosos, além do closet, banheira de hidromassagem e agradável sacada na suíte- master.
A casa tem um belo terraço totalmente coberto com acesso através das portas balcão do living.
Quintal amplo, bem ensolarado com ducha e lavabo.
Piscina de alvenaria, linda e com Aquecimento Solar.
Espaço gourmet com churrasqueira.
Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos.
Depósito de garagem com todos acabamentos e prateleiras.
Jardim com paisagismo na frente da casa e nos fundos.
Casa preparada pra receber aquecimento central de água, já com toda tubulação pronta.

O Condomínio é um dos mais desejados e valorizados da região, possui excelente localização com acesso rápido pelo km 22,8 da Raposo Tavares. Infraestrutura de segurança e lazer, oferecendo uma gama de comodidades e opções com qualidade diferenciada: piscinas adulto e infantil, sauna, churrasqueira ao ar livre, elegante salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, academia bem equipada, áreas verdes preservadas em forma de jardins e espaços de convivência, além de um incrível bosque com trilhas para caminhadas.

No entorno próximo, um comércio pujante e variado: a poucos passos o Shopping Granja Viana e o Sam’s Club, e do outro lado um shopping a céu aberto repleto de eventos, o Open Mall The Square; também pertinho, Dona Deola, St Marchê, Oba, Pão de Açúcar, Kalunga, Atacadão, farmácias diversas e laboratórios como Delboni e A-mais. Pouco adiante, pontos turísticos como, Templo Zu Lai, Minizoo e Animalia Park são apenas uma amostra de inúmeros passeios que a região de Cotia proporciona.

Para mais informações e agendamento de visitas aguardamos seu contato.

COD. 2313

217.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.590.000

Condomínio: R$ 1.347 | IPTU: R$ 200

Foto do Imóvel

CASA ESTILO CAMPESTRE, MARAVILHOSA, 3 DORMS, 4 VAGAS, 460m².

Casa em condomínio à venda, no bairro Parque Dom Henrique III, em Cotia-SP, próximo de tudo que convém a vc e sua família.
Com uma área construída de 460,68m², em terreno com 960m², essa incrível residência oferece conforto e modernidade em cada detalhe.
Tem 3 dormitórios , sendo uma suíte normal e uma americana, e 4 banheiros, essa propriedade possui o espaço perfeito para acomodar toda a família. Ventilação cruzada o que proporciona conforto, ventilação insolação e distribuição.

Além disso, o imóvel conta com uma churrasqueira em varanda gourmet, ideais para momentos de confraternização com amigos e familiares. A piscina é um convite para se refrescar nos dias quentes e a sacada proporciona uma vista encantadora do entorno.

Na área externa, sala de descanso, estúdio, salão de festas e o solarium são espaços compartilhados, perfeitos para a realização de eventos especiais. E a portaria 24 horas e a ronda motorizada garantem a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem.

Com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, a localização privilegiada dessa casa em condomínio fechado, permite fácil acesso a importantes comodidades, como bancos, escolas, escolas de idiomas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, shopping centers e supermercados. Tudo isso para tornar o seu dia a dia mais prático e conveniente. O condomínio com biometria, com alamedas largas e arborizadas, seguras e tranquilas.

Se você está em busca de uma casa em condomínio para comprar no bairro Parque Dom Henrique, em Cotia-SP, essa é a oportunidade perfeita. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Não perca tempo, essa pode ser a sua chance de encontrar o lar dos seus sonhos.

DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA FINANCIAMENTO!
ESTUDA PROPOSTA!

Aguardamos seu contato para mais informações.
COD. 2190

460.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.320.000

Condomínio: R$ 613 | IPTU: R$ 4.849

Foto do Imóvel

Casa 4 sts, piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office!

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.
Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.
Rua tranquila, arborizada e sem saída.
Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.
Casa bem arejada e iluminada.
Repleta de armários.
Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.
Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.
Lavabo com tampo de vidro.
Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.
4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.
Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.
Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.
Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.
Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.
Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).

ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS
Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.
Vestiário.
Banheiro.
Sauna úmida.
Ducha circular.
Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.
Adega para 500 garrafas.

ANEXO MULTIUSO
Integrado à área gourmet e salão de festas.
Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.
2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.
Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.
Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.

Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.

753.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.500.000

Condomínio: R$ 795 | IPTU: R$ 898

Foto do Imóvel

Casa na Granja Viana. 4 Dorms (2suites) Terreno 1.400m², Piscina,

Linda casa rústica, tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento.
Repleta de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira.
Telhas de concreto.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.
Portas social e garagem em madeira trabalhada.
Escritório, Lavabo
Escada de alvenaria revestida em madeira, guarda corpo em ferro e corrimão de madeira.
Sala de TV.
Hall íntimo
4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet.
Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira.
Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda.
Quintal com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes.
Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão e forno à lenha, bancada e balcão.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas.
Vestiário. Sauna seca.
Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
Suíte de serviço com acesso interno e externo independente.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber
Abastecimento de água: Sabesp.
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Para mais informações aguardamos seu contato.
COD. 2.173

417.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.895.000

Condomínio: R$ 1.500 | IPTU: R$ 4.000

Foto do Imóvel

CASA CAMPESTRE, 4 DORMS (2 SUÍTES), ESCRITÓRIO, QUIOSQUE, CHURRASQUEIRA.

CASA EM CONDOMÍNIO TRANQUIILOE ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.
3 acessos: social e lazer e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira.
Lavabo.
Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.
Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.
Área de serviço com lavanderia e tanque.
Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.
Depósito / despensa embaixo da escada.
Hall íntimo na parte superior.
4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.
Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.
Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.
Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
Condomínio em Cotia, próximo à Raposo Tavares Km 31.
Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo Tavares
Construção não averbada - será providenciada a regularização, quando da venda.
Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,

Para mais informações e agendamento de visita 11.97530-5941 whatsapp
COD. 2172

350.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.200.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 447

Foto do Imóvel

Centro de Cotia (Jd Miranda) - Casa 3d/1ste + 2 aptos independentes!

Oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!
Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação.
Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.

Casa Principal:
3 Dormitórios, sendo:
1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.
1 quarto com banheiro no piso inferior.
1 quarto sem banheiro no piso superior.
4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.
2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.
Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.
Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.
Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.
Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.
Área Externa:
Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.
Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.
Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.
Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.
Piso Superior – Potencial para Renda Extra
O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:
1 quarto.
1 cozinha.
1 banheiro.
1 lavanderia.
Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.
Bônus:
Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.
Localização Privilegiada:
Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.
Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.
Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.
Para mais infrmações ligue 11.97530-5941 whatsapp
COD . 2171

374.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.100.000

IPTU: R$ 334

Foto do Imóvel

CASA 335m², 3 SUÍTES, 4 VAGAS, FOTOVOLTAICO, PISCINA AQUECIDA.

Ótima casa contemporânea construída para morar.
AC. 335m², AT. 440m².
Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
Imóvel repleto de armários.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
Jardim com projeto paisagistico.
Entrada social com porta pivotante.
Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.
Escritório.
Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
Estar, TV, jantar e bar.
Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
Dependência de serviço.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Sistema de energia fotovoltaica on grid
Aquecimento central de água: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.

VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
Com churrasqueira, bancada e pia.
Vestiário.
Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar), Iluminada, com prainha, escada, hidro e ducha.
Depósito / oficina.

ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

Analisa permuta APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo)

Para mais informações aguardamos seu contato.
COD. 2169

335.00 m²

3

4

4

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.650.000

Condomínio: R$ 898 | IPTU: R$ 393

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