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Casa Comercial e Residencial no Centro de Carapicuíba | Negócio

Localizada no Centro de Carapicuíba, esta casa comercial e residencial apresenta alto potencial de valorização e flexibilidade de uso.Você que busca um imóvel inteligente, este é o mais apropriado.Na parte de cima a casa conta com:1 hall de entrada que é a parte de vidro1 sala de estar1 sala de jantar1 sala de televisão1 copa1 cozinha3 quartos2 wctodos esses cômodos são de piso frio.fiação elétrica refeita.Embaixo a casa conta com:1 escritório1 quarto de ferramentas1 quarto oficina1 wc com acessibilidadevaga coberta para 4 carros e descoberta para uns 08 carros, isso sem contar o recuo esquerdo, onde cabem mais 5 carros e o recuo direito, que se for instalado um portão, caberá mais 4 carros, o que totaliza 21 carros.Considere que a configuração acima é da casa para habitação, agora, como está alugada, a configuração está diferente, adaptada para as necessidades do locatário atual.Configuração atualEmbaixo, na área coberta, tem três quartos separados por divisórias, todos com ar condicionado. Essas divisórias são de drywall, que podem ou não serem removidas para área ampla com churrasqueira e lazer, ou adaptadas para consultório dentário, por exemplo. Tipo uma clínica com vários dentistas só uma ideia.O espaço aberto pode servir como estacionamento tranquilamente.Em cima, está com algumas divisórias também de drywall, porque foi necessário para atender as necessidades do atual locatário, essas também podem ser removidas, o que amplia muito o espaço.A casa tem oito 08 aparelhos de ar condicionado e hub de internet na casa inteira.Sobre a situação atual da locação:O imóvel está locado por um valor considerável e com correção anual. O contrato tem vigência de mais três anos. Numa das cláusulas consta que o futuro comprador deverá respeitar a vigência desse contrato, o que totaliza um saldo de 13, aproximadamente, do valor do imóvel, a favor do locador, e continuar a receber o aluguel considerável até findar o contrato ou uma das partes declinar.O imóvel está em bom estado de conservação, mesmo sendo um imóvel antigo.Para fazer a visitação, é necessário agendar com um dia de antecedência pelo telefone 11 998723808 Yuri Abyaza.Essa descrição é superficial, você que tem interesse, precisa visitar o imóvel para senti-lo e perceber se desperta o seu interesse.Você pode comprar em sociedade com outros profissionais da sua área, considerando que temos prédios na rua e a previsão de construção de mais outras torres próximas do imóvel.

Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhes:
Alarme - Ar condicionado - Área de Lazer - Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Canil - Churrasqueira - Circuito de segurança - Conexão à internet - Despensa - Divisórias - Edícula - Energia Elétrica - Entrada de Serviço Independente - Estacionamento par...

250.00 m²

7

3

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Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.200.000

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Sobrado Reformado no Centro de Carapicuíba à Venda

Você tem agora a oportunidade de adquirir um sobrado recém reformado no centro de Carapicuíba, em uma das regiões mais valorizadas e funcionais da cidade.
Localizado em terreno plano de 150 m² com 170 m² de área construída, o imóvel entrega conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança.
A casa está pronta para morar e conta com:

3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa

3 banheiros

Sala de estar confortável

Cozinha integrada com copa

Área de churrasqueira para lazer e confraternizações

2 vagas cobertas

Portão automático

Sistema de monitoramento por câmeras

A região central oferece infraestrutura completa: bancos, mercados, farmácias, escolas, hospitais, transporte público e acesso rápido às principais vias da cidade.
Além disso, o imóvel está situado em área livre de enchentes, com vizinhança tranquila e excelente padrão residencial.
9989; Documentação em ordem para financiamento
9989; Aceita FGTS e Minha Casa Minha Vida
9989; ITBI pode ser incorporado ao financiamento
128176; Valor de venda: R 850.000,00
128196; IPTU: R 2.000,00ano
Entrada: R 470.000,00
Saldo a financiar: R 420.000,00
Este é o tipo de imóvel que une localização, estrutura, liquidez e valorização constante.
Corretor responsável:
Yuri Abyaza Costa

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Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhes:
Câmeras de Segurança - Churrasqueira - Conexão à internet - Despensa - Divisórias - Edícula - Energia Elétrica - Entrada de Serviço Independente - Garagem para Visitas - Garagem - Home Office - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Quintal - Rua Asfaltada - Sacada - Salão de Festas - Terraço - Varanda gourmet - Varanda - Wi-Fi -
Abyaza Imóveis

170.00 m²

3

3

2

Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 850.000

ImovelGuide Anuncio
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Casa à Venda no Centro de Carapicuíba com 2 Quartos e Garagem

Sobrado à venda no Centro de Carapicuíba com localização estratégica para uso residencial ou comercial. Um imóvel com excelente custo-benefício em região valorizada, acesso direto ao comércio e mobilidade urbana.Com 130 m² de área construída em terreno de 114 m² 6x20, o imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros com estilo retrô, sala ampla, cozinha, copa, sala de jantar, área de serviço e quintal em lajota. A garagem coberta para dois veículos com portão automático garante segurança e praticidade no dia a dia.A estrutura está em bom estado geral, exigindo apenas pintura e pequenos ajustes, o que permite personalização com baixo investimento. Os ambientes são bem distribuídos, com cerâmica nas áreas sociais e carpete nos dormitórios, oferecendo conforto térmico e acústico.Análise técnica por Yuri Abyaza Costa – CRECI 289178-FEste imóvel foi avaliado com base em preço por metro quadrado, localização, padrão construtivo e liquidez. A oportunidade se destaca pela posição estratégica no centro da cidade e pelo valor abaixo da média local, oferecendo alto potencial de revenda e uso comercial.Este imóvel não é empurrado — é selecionado.Avaliado tecnicamente antes de ser anunciado.Localizada em avenida com linhas de ônibus na porta e cercada por comércios, escolas, farmácias e serviços essenciais, a casa oferece acesso rápido a Barueri, Osasco e Alphaville — ideal para quem busca mobilidade e valorização.Trata-se de um imóvel em processo de inventário, com valor abaixo do mercado e desconto já considerado no preço final. Venda somente à vista, sem permuta. Uma oportunidade rara no Centro de Carapicuíba.

Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhes:
Conexão à internet - Despensa - Energia Elétrica - Garagem - Lavanderia - Portão Eletrônico - Quintal - Rua Asfaltada - Terraço - Wi-Fi -
Abyaza Imóveis

114.00 m²

2

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2

Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 375.000

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Casa a Venda em Carapicuíba no Centro 5 quartos

Vende-se sobrado triplex no centro da cidade de Carapicuíba.Casa de três pavimentos, revestida com tijolinhos de barro e paredes de 30cm de espessura. nbsp;Caixa d´água de 6000 litros e boiler de 250 litros para toda a casa.Documentação regular, aceita financiamento e ou permuta por outro imóvel de menor valor a considerar - podendo ser apartamento ou sítio.Casa sem infiltração e telhas de cimento. nbsp;Portão automático para veículos e social, sendo a rampa de acesso ondulada para veículo esporte. nbsp;Paisagismo único desde 1989.Misturador de água em todas as suítes. nbsp;Câmeras de segurança e rua com guarda noturno. nbsp;OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:O imóvel está em boas condições, mesmo assim, o proprietário oferece um desconto de 300 mil reais para você fazer a reforma a seu gosto. nbsp;Agenda visita com dois dias de antecedência. Máximo de 02 pessoas por visita. nbsp;

Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhes:
Alarme - Aquecimento - Ar condicionado - Bicicletário - Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Campo de Futebol - Central de Gás - Churrasqueira - Circuito de segurança - Closet - Conexão à internet - Cozinha Gourmet - Despensa - Divisórias - Edícula - Energia Elétrica - Entrada de Serviço Independente - Espaço Gourmet - Espaço Zen - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garage Band - Garagem para Visitas - Garagem - Gesso - Sanca - Teto Rebaixado - Grades Janelas - Hidromassagem - Home Office - Interfone - Jardim c/ grama - Jardim de Inverno - Lan House - Lareira - Lavanderia - Mobiliado - Móveis Planejados - Pet Care - Pet Care - Pista de cooper - Portão Eletrônico - Portaria 24hs - Porteira Fechada - Quintal - Rua Asfaltada - Sacada - Sala de Jogos - Sala de Leitura - Salão de Festas - Segurança 24 horas - Solarium - Spa - Terraço - TV a cabo - Varanda com Churrasqueira - Varanda - Vigia - Vista para a montanha - Wi-Fi -
Abyaza Imóveis

350.00 m²

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4

Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.300.000

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Casa de Vila 3 Quartos Carapicuíba - SP - Jardim Planalto

Casa térrea em Vila São José, Carapicuíba — um imóvel com espaço, potencial e localização estratégica para quem busca morar bem ou investir com sabedoria. Com 150 m² de área construída em um terreno generoso de 250 m² 10x25, esta casa de vila oferece 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço, quintal e corredor lateral, além de 3 vagas de garagem 1 coberta e 2 descobertas. O destaque é o amplo salão nos fundos, perfeito para adaptação como espaço comercial, home office, oficina ou área de lazer — uma versatilidade rara no mercado atual.Os ambientes são amplos e funcionais, com pisos em cerâmica que garantem durabilidade e fácil manutenção. A planta permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, ideal para quem deseja personalizar o lar conforme seu estilo de vida. A localização privilegiada no bairro Vila São José oferece tranquilidade, com fácil acesso a comércios, serviços essenciais e vias de ligação como a Rodovia Castelo Branco e a Raposo Tavares.História do Bairro Vila São JoséO bairro Vila São José, assim como toda Carapicuíba, tem raízes profundas na história paulista. A região foi originalmente habitada pelos Guaianases, que, junto com outros povos indígenas, foram reunidos na Aldeia de Carapicuíba fundada pelo Padre José de Anchieta por volta de 1580, com o objetivo de catequizar e proteger os povos originários dos bandeirantes. Ao longo dos séculos, a área se desenvolveu com a chegada da Estrada de Ferro Sorocabana em 1875 e do Matadouro do Km 21, que impulsionaram o crescimento urbano e econômico da cidade.A Vila São José, em particular, começou a se formar no século XX, com loteamentos que atraíram famílias de diversas origens, incluindo imigrantes japoneses, russos, poloneses e nordestinos, contribuindo para um tecido social rico e diverso. O bairro consolidou-se como um núcleo residencial com forte identidade comunitária, marcado por sua evolução urbana e pela luta constante por infraestrutura e qualidade de vida.Perspectivas de FuturoHoje, Carapicuíba vive um momento de transformação e valorização imobiliária. Com a saturação de cidades vizinhas como Osasco, Barueri e Alphaville, a região se torna um novo polo de expansão residencial e comercial. A proximidade com grandes centros de emprego, shoppings e vias expressas posiciona Vila São José como um dos bairros com maior potencial de valorização na região metropolitana. Investimentos em mobilidade urbana, segurança e serviços públicos reforçam essa tendência, tornando o bairro uma escolha inteligente para quem deseja morar com conforto e segurança ou investir em um ativo com crescimento garantido. casaterrea250m2 vilasaojose 3dormitorios salaoemcasa quintalgrande corredorlateral garagem3vagas potencialcomercial vendacarapicuiba futurovalor

Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso ...

220.00 m²

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2

3

Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 400.000

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