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Casa com 2 Quartos à Venda, 75 m²em Rincão - Novo Hamburgo

Excelente casa mobiliada para venda, no Condomínio Alto Uruguai, bairro Rincão em Novo Hamburgo/RS.
Terreno com aproximadamente 140m² e área construída de 75,00m², distribuída em dois dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Conta também com vaga de garagem para dois veículos, área de lazer com deck e piscina, edícula com churrasqueira, balcão com pia, fogão e banheiro completo anexo.

Imóvel totalmente mobiliado, possui:
Ar-condicionado na sala, sofá, rack de tv, mesa com cadeiras, cozinha totalmente mobiliada e área de serviço com máquina de lavar.

O dormitório principal está totalmente mobiliado com rack de tv, espelho, roupeiro, balcão e cama king.

Dormitório secundário possui roupeiro.

Condomínio em torno de R$450,00.

IPTU em torno de R$600,00

Documentação toda em dia, apto a financiamento bancário.

Excelente localização:
BR-116 a 850m;
Centro de Novo Hamburgo a 2,5km;
RS-239 a 3,8km;
RS-240 / Av. Parobé a 6,3km.

Fácil acesso a:
Rua Boa Saúde (450m);
Rua Rincão (2,3km);
Av. Nações Unidas (2,3km);
Av. Nicolau Becker (2,4km);
Av. Ce. Frederico Linck (2,8km).

Cidades Próximos:
Centro de Estância Velha (5,4km);
Centro de Campo Bom (10,2km);
Centro de São Leopoldo (10,7km);
Centro de Canoas (29,6km);
Centro de Porto Alegre (42,5km).

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

Venda: R$ 330.000

IPTU: R$ 600

Casa com 4 Quartos à Venda, 250 m²em Santa Maria - Santo André

**Imóvel com excelente potencial de investimento em Santo André**

Oportunidade única para investidores! Imóvel com terreno de 250m² contendo 3 casas e espaço vazio de 100m², localizado em excelente localização no município de Santo André, próximo do bairro Campestre.

A propriedade está a apenas 300 metros da divisa com São Caetano e a 1km da divisa de São Bernardo do Campo. Trata-se de uma região com forte potencial de valorização, devido à sua proximidade com comércios, serviços e transporte público.

O imóvel é composto por:

* 2 casas de 2 cômodos + lavanderia + banheiro cada, no piso inferior;
* 1 casa de 4 cômodos + lavanderia + banheiro, no piso superior;
* Área para estacionar 5 veículos, sendo 2 cobertos.

Atualmente, todas as casas estão alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 10.000,00. Os contratos de locação são a termo certo, com vencimento em 2026.

A propriedade conta com 3 medidores de luz e 3 de água, e possui apenas 1 IPTU anual no valor de R$ 1.300,00. A documentação está toda em dia e inventariada.

O imóvel está rodeado de vários comércios, como padaria, açougue, farmácia, mercado, sacolão, bazar, auto peças, auto escola, posto, bomboniere e loja de calçado. Além disso, o terreno vazio de 100m² oferece a possibilidade de construção de um salão comercial, que pode gerar ainda mais renda para o proprietário.

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca rentabilidade e valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente!

Venda: R$ 560.000

IPTU: R$ 1.250

Casa com 2 Quartos à Venda, 149 m²em Alto da Lapa - São Paulo

Localizado em uma rua de fácil acesso as principais vias de acesso, este sobrado oferece uma combinação perfeita de conforto residencial e potencial comercial. Com uma localização estratégica, este imóvel se destaca por sua versatilidade e acessibilidade. Ao adentrar esta residência, você é recebido por um ambiente acolhedor e espaçoso. No primeiro piso uma sala convidativa se conecta à cozinha bem iluminada, ideal para momentos de convívio e refeições em família. A presença de uma garagem coberta agrega praticidade e segurança ao imóvel. No segundo andar, você encontra dois quartos grandes, perfeitos para acomodar confortavelmente sua família. Além disso, um escritório flexível, que pode ser facilmente adaptado como um terceiro quarto, proporcionando espaço adicional para suas necessidades pessoais ou profissionais. Este sobrado também oferece uma oportunidade única para empreender, com a possibilidade de transformar parte da propriedade em um espaço comercial. Sua localização estratégica proporciona acesso rápido e fácil a bairros vizinhos como Cerro Corá, Alto de Pinheiros, Vila Leopoldina, além da proximidade com o Parque e Shopping Vila Lobos. O bairro do Alto da Lapa, em São Paulo, é reconhecido por sua atmosfera tranquila e qualidade de vida. Com uma variedade de opções de lazer, como parques, praças e áreas verdes, oferece um ambiente perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Além disso, a região é conhecida pela sua excelente infraestrutura, com uma variedade de serviços, escolas renomadas e uma vasta gama de opções gastronômicas. Viver no Alto da Lapa é estar cercado por uma atmosfera vibrante e com fácil acesso a diferentes partes da cidade, tornando-o um local ideal para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre o conforto residencial e as comodidades urbanas. Este sobrado é uma oportunidade excepcional para desfrutar do melhor que o Alto da Lapa e seus arredores têm a oferecer, combinando um ambiente residencial aconchegante com a conveniência de uma localização estratégica e versátil. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Cômodos
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Garagem
Áreas
Área Construida:149m²
Outras Informações
ligue 011994923991

149.00 m²

2

2

1

Venda: R$ 650.000

IPTU: R$ 128

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