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15 Apartamentos à Venda em Santa Efigenia, Sao Paulo - SP

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Apartamento a venda em Santa Efigênia, São Paulo

Apartamento de 41m² ao lado do Metrô República: Moradia ou Investimento com Alta Liquidez
Se você procura um imóvel estratégico no coração de São Paulo, este apartamento de 41 metros quadrados é a escolha ideal. Localizado a poucos passos da estação de metrô República, o imóvel combina a praticidade da vida urbana com um excelente potencial de rentabilidade, sendo perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca renda através de locação.
Destaques do Imóvel e Diferenciais:
O apartamento possui 5 anos de construção, apresentando uma estrutura moderna e conservada. Com uma planta funcional de 41 metros quadrados de área útil, cada espaço foi planejado para oferecer conforto e agilidade no dia a dia.
Organização Interna: O dormitório e a cozinha já contam com armários planejados de boa qualidade, otimizando o armazenamento e o espaço de circulação.
Ambiente Externo: Possui uma sacada que proporciona ventilação natural e uma vista privilegiada da dinâmica do centro da capital.
Economia: O valor de condomínio é considerado baixo para a região, o que aumenta a margem de lucro para investidores e reduz o custo fixo para moradores.
Localização e Potencial de Renda:
Estar posicionado ao lado do Metrô República garante mobilidade total para qualquer ponto da cidade. A região é um polo de alta demanda para aluguel tradicional e, principalmente, para locações de curta temporada via plataformas digitais, devido à proximidade com centros culturais, gastronômicos e de lazer.
Facilidades para Aquisição:
A documentação do imóvel está totalmente regularizada e o apartamento está apto para financiamento bancário. Por ser uma construção recente, com apenas 5 anos, o imóvel exige baixo investimento em manutenção e oferece liquidez imediata no mercado imobiliário.
Resumo Técnico:
Metragem: 41 metros quadrados de área útil.
Configuração: 1 dormitório e 1 banheiro social.
Idade do imóvel: 5 anos.
Localização: Próximo ao Metrô República, Centro de São Paulo.
Diferenciais: Sacada, armários embutidos e pronto para financiar.
Este é o momento de investir em um dos pontos mais conectados de São Paulo. Agende uma visita para conhecer este imóvel funcional e estratégico.

41.00 m²

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Antonio Furtado

corretor de imóveis

Venda: R$ 198.000

Foto do Imóvel

Apartamento com 1 Quarto à Venda ou Locação, 54 m² em Santa Efigênia - São Paulo

Apto totalmente reformado com 54 m2 de área útil / 70 m2 de área total
2 dormitórios, com opção de 1 dormitório e sala com dois ambientes (configuração atual)
Semi-mobiliado (quarto e banheiro completos + pia e balcão novos na cozinha)
PERTO DE TUDO!!!
Teatros, bares, restaurantes, museus, parques, pontos turísticos
ENTRADA
Porta reforçada / madeira maciça em alto padrão / fechadura tripla especial
SALA
Em “L” para dois ambientes (ou DOIS DORMITÓRIOS – opcional)
Pé direito alto / bem clara, excelente iluminação e ventilação naturais
Possibilidade de 2º dormitório.

DORMITÓRIO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com bom gosto
Armários embutidos de 1ª linha, sob medida, com dispositivos especiais, revestidos em fórmica branca texturizada e interior em madeira clara. Excelentes!
Cama com gavetões e baú de cabeceira / comandos de iluminação na cabeceira da cama
Luz de cabeceira individuais / projeto de iluminação especial

BANHEIRO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com esmero
Banheira com hidromassagem e aquecedor automático
Box até o teto com abertura total / parede do banheiro com espelho até o teto
Louças e metais diferenciados / piso e paredes em porcelanato vitrificado
Iluminação “quente” para o inverno e iluminação “fria” para o verão
Projeto de iluminação decorativa especial com LED em várias cores

COZINHA
Com pia e balcão de qualidade / piso em porcelanato vitrificado
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto de TV em todos os cômodos / com Interfone
Com tomadas em cores diferenciadas em 110 volts para 10 Amperes, 20 Amperes e 220 volts
Recuo especial para geladeira / gás encanado

ÁREA DE SERVIÇO
Com tanque e varal / espaço planejado e funcional
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto para máquina de lavar.

ACABAMENTO ESMERADO!
DIVISÓRIAS E JANELAS
Em alumínio branco.
LUMINÁRIAS diferenciadas em todos os cômodos / PÉ DIREITO ALTO.
RODA-TETO diferenciado.
RODAPÉ diferenciado com canaletas especiais, evitando-se a quebra de paredes para passagem de fiação complementar (caso seja desejável) no futuro.

INSTALAÇÕES
Instalações elétricas novas / instalações hidráulicas novas / instalação de gás nova

EDIFÍCIO
Com cabeamento em fibra ótica / Portaria 24h
Corredores amplos, claros, ventilados e bem iluminados.

Não perca esta oportunidade.

54.00 m²

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Oswaldo Luiz Baccan

corretor de imóveis

Venda: R$ 486.000 | Aluguel: R$ 4.000

Condomínio: R$ 562

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