Apartamentos à Venda em Caiçara, Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 128 m²em Caiçara - Praia Grande

Belo apartamento no Caiçara em Praia Grande SP bem distribuído com 2 dormitórios sendo 1 suíte, uma cozinha ampla, uma espaçosa sala com dois ambientes, uma varanda que interliga a sala com a suíte e uma vaga de garagem fixa.

Valor do investimento = 430.000,00
Valor do IPTU = 365,57
Valor do Condomínio = 597,57

O condomínio dispõe de belas piscinas adulto e infantil, salão de jogos, salão de festas equipado, acadêmia, bicicletário, segurança eletrônica, portaria, serviços de zeladoria e limpeza.

A localização é privilegiada, pois está há 315 metros da praia e 210 metros da feirinha e ainda mais, no entorno há diversas opções de lojas como por exemplo; padaria, pizzaria, farmácia, academias, lanchonetes, adegas, supermercado, calçados, especiarias, UPA ( espero que não precise) e muito mais.

Não perca está oportunidade de residir e fazer sua família feliz neste lugar especial e que mais cresce em Praia Grande SP.

Agende já sua visita.

Flávio Belchior
Corretor de Imóveis
13997826694

128.00 m²

2

1

Flávio Belchior Ferreira Calado

Venda: R$ 430.000

Condomínio: R$ 597 | IPTU: R$ 365

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Com uma vista maravilhosa de frente para o mar em uma localização privilegiada e segura na Praia Grande, esse apartamento é ideal para quem gosta de conforto e não abre mão da comodidade de morar em frente à praia.

Sua planta é muito bem distribuída, cômodos amplos, ventilação e iluminação natural abundantes.

Possui salas de estar e jantar integradas à cozinha, E área de serviço, muito ventilada.

O condomínio - Edifício com 10 pavimentos mais cobertura, Área de lazer completa .

Excelente oportunidade de investimento para sua família..

Documentação perfeita e em ordem para financiamento bancário.
Estuda proposta à vista.

Corretor de imóveis : Jozerma Maria
* VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL.

70.00 m²

2

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 550.000

Condomínio: R$ 719

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Com uma vista linda de frente para o mar em uma localização privilegiada e segura na Praia Grande, esse apartamento é ideal para quem gosta de conforto e não abre mão da comodidade de morar em frente à praia.

Sua planta é muito bem distribuída, cômodos amplos, ventilação e iluminação natural abundantes.

Possui salas de estar e jantar integradas à cozinha, E área de serviço, muito ventilada.

O condomínio - Edifício com 14 pavimentos mais cobertura, Área de lazer .

Excelente oportunidade de investimento para sua família..

Documentação perfeita e em ordem para financiamento bancário.
Estuda proposta à vista.

Corretor de imóveis : Jozerma Maria
* VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL.

78.00 m²

2

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 365.000

Condomínio: R$ 686 | IPTU: R$ 297

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 82 metros em Caiçara - Praia Grande

Apartamento 2dormitorios, sendo 1suit e sacada sala 2ambientes sacada linda vista mar, 1banheiro, cozinha americana e área de serviço, prédio frente ao mar oportunidade de morar com conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros de praia grande.

82.00 metros

2

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 460.000

Condomínio: R$ 686 | IPTU: R$ 265

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com terraço espetacular em L pegando todo o apartamento. São 2 dormitórios sendo 1 suíte, ótima distribuição interna e padrão construtivo excelente a torre é larga mesmo sendo 8 apartamentos por andar o hall é enorme proporcionando privacidade para todos, todos apartamentos tem direito á 2 vagas. Há 1 quarteirão da orla. Prédio está bem localizado na principal avenida do bairro, avenida da feirinha do caiçara o apartamento fica voltado vista para a praia e na outra lateral do terraço vista montanhas. Você tem de tudo por perto, lojas comércios padarias, restaurantes comércios em geral uma infinidade de atrativos sem contar na orla que está belíssima! Agende para conhecer e irá se encantar! Qualidade de vista e uma opção de moradia ou veraneio é um investimento certeiro!
Condição de compra entrada, anuais e financiamento que é feito direto com a construtora. Proprietário avalia veículo como parte do pagamento da entrada.

88.00 m²

2

Maria

Venda: R$ 620.000

Condomínio: R$ 460 | IPTU: R$ 510

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 88 m² em Caiçara - Praia Grande

Apartamento andar alto, vista mar, sol da manhã, terraço espetacular em L pegando todo o apartamento. Está lindo foram colocados acabamentos diferenciados após a entrega e maioria dos móveis irão ficar. São 2 dormitórios sendo 1 suíte, ótima distribuição interna e padrão construtivo excelente a torre é larga mesmo sendo 8 apartamentos por andar o hall é enorme proporcionando privacidade para todos, todos apartamentos tem direito á 2 vagas. Há 1 quarteirão da orla. Prédio está bem localizado na principal avenida do bairro, avenida da feirinha do caiçara o apartamento fica voltado vista para a praia e na outra lateral do terraço vista montanhas. Você tem de tudo por perto, lojas comércios padarias, restaurantes comércios em geral uma infinidade de atrativos sem contar na orla que está belíssima! Agende para conhecer e irá se encantar! Qualidade de vista e uma opção de moradia ou veraneio é um investimento certeiro!
Condição de compra entrada e financiamento que é feito direto com a construtora. Proprietário avalia veículo como parte do pagamento da entrada.

88.00 m²

2

Maria

Venda: R$ 620.000

Condomínio: R$ 460 | IPTU: R$ 510

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Vista Mar com 02 dormitórios , suíte e 02 vagas de garagem.
Lindo apartamento semi mobiliado com planejado de excelente qualidade.
Lazer completo, com piscina, salão de festa e jogos.
Apenas 50m da praia e do centro Caiçara que voce póde contar com supermercados, restaurantes, farmacias, pet, e tudo mais que voce precisa sem tirar o carro da garagem.
Se apaixone!!!!
Aceita financiamento bancário.

92.00 m²

2

1

2

Edna Canuto

Venda: R$ 550.000

Condomínio: R$ 650 | IPTU: R$ 450

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

EXCELENTE APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIO, 2 SACADAS SENDO 1 DORMITÓRIO REVERSIVEL, SALA , COZINHA, WC E AREA DE SERVIÇO , LOCALIZAÇÃO ÓTIMA PRÓXIMO A PRAIA EM UM DOS BAIRROS QUE MAIS CRESCEM EM PRAIA GRANDE.
VAMOS AGENADAR.

92.00 m²

2

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 360.000

Condomínio: R$ 440 | IPTU: R$ 268

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 89 m² em Caiçara - Praia Grande

Frente para o mar
Alto padrão 02 quartos sendo uma suíte
Varanda Gourmet com churrasqueira
Envidraçamento retrátil
Possui dois dormitórios
Sendo uma suíte
Gás encanado
Móveis planejados na cozinha
Elevador social
Elevador de serviço
Portaria

E lazer completo com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos e playground.

89.00 m²

2

1

Samuel Laupp

Venda: R$ 540.000

Condomínio: R$ 580 | IPTU: R$ 322

Apartamento com 1 Quarto à Venda, em Caiçara - Praia Grande

ótimo apartamento, em prédio frente á praia, ótima localização.

62.00 m²

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 180.000

Condomínio: R$ 480 | IPTU: R$ 193

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 65 m²em Caiçara - Praia Grande

APARTAMENTO A VENDA

Bairro: Caiçara, (Na rua da feirinha de artesanato)

EXCELENTE LOCALIZAÃO

65,00 m²

Vista Livre

2 Dormitórios sendo 1 Suíte
1 Suíte Sensacional com varanda
Sala 2 Ambientes
Varanda Gourmet
Nichos nos Banheiros
Infra de Ar Condicionado Prontinha
Espaço Home - Escritório
2 Sacadas Frente para a Rua
1 Vaga de Garagem
Pavimento Completo de Lazer

IPTU:R$ 330,00
CONDOMÍNIO: R$ 450,00

SAIBA MAIS:
Prédio com entrada facial ou tag
Prédio Novo foi entregue em agosto de 2020. Apartamento 100% em porcelanato da melhor qualidade. Papel de parede na sala e na suite. Apartamento com a fiação toda pronta dentro da caixinha, é só abrir e trocar a voltagem. Algumas tomada com usb. Com moveis planejados, na sala, quarto, cozinha e área de serviço. Iluminação 100 em LED com forro de gesso na sala, cozinha, corredor e banheiro.
Condomínio com lazer completo: Piscina (adulto e de criança), churrasqueira comunitária, salão de jogos, salão de festas, espaço Solarium.
Aceito carro ou moto, como parte do pagamento. Não aceito permuta !
Localização privilegiada próximo a mercados, galerias, padarias, bancos, como também escolas, creches, unidades de saúde ,
militar e muito lazer !!!!!!!!!!!!!!!

R$ 295 Mil

Aceito financiamento bancário !

Só fica os planejados, mas estudo proposta de porteira fechada !!
COD 431

65.00 m²

2

1

Gilzen Ribeiro Da Silva Conceição

Venda: R$ 297.000

Condomínio: R$ 450 | IPTU: R$ 330

Apartamento com 1 Quarto à Venda, 60 m² em Caiçara - Praia Grande

EXCELENTE APARTAMENTO PÉ NA AREIA

01 DORMITÓRIO
SACADA
SALA
MOBILIADO

Lateral
Sacada envidraçada
01 dormitório
modificado para 2
01 Vaga na garagem
Lazer completo

Área útil 60²

Condomínio: R$470,00
IPTU R$208,53
Valor R$280 Mil

Agenda já a sua visita!
(13) 98151-6908

60.00 m²

1

Rafaella Nascimento

Venda: R$ 280.000

Condomínio: R$ 470 | IPTU: R$ 208

Apartamento a venda em com 2 dormitórios em Praia Grande.

Venha conhecer está oportunidade pronto pra morar, prédio recem entregue, aceita financiamento bancário.
APARTAMENTO COM 68 m² - em CAICARA em PRAIA GRANDE
APARTAMENTO em CAICARA em PRAIA GRANDE
Composição:
2 Dormitórios Sendo 1 Suíte 2 Banheiros com 1 vaga de Garagem
Caracteristicas do Edifício :
Elevador Social,Elevador de Serviço,Acessibilidade,Portão Automático,Portaria 24h,Circuito Fechado TV,Gás Encanado,Piscina,Salão de Jogos,Salão de Festas,Espaço Gourmet,Academia,Churrasqueira,Playground
Caracteristicas do Apartamento :
Churrasqueira na Sacada
Aceita Financiamento Bancário Aceita Financiamento Direto com a Construtora
As melhores opcoes em imoveis usados ou novos, prontos ou em construcao, otimas condicoes avista ou financiamento bancario ou direto com o proprietario/construtora. vamos agendar uma visita?

68.00 m²

2

1

Gilvan Dos Santos

Venda: R$ 379.000

APARTAMENTO COM 102 m² - CAICARA - PRAIA GRANDE SP

Lindo apartamento com mais de 100m de area util, sacada gourmet envidracada, com linda vista mar, andar alto e duas vagas na garagem, venha conferir.
APARTAMENTO COM 102 m² - em CAICARA em PRAIA GRANDE
APARTAMENTO em CAICARA em PRAIA GRANDE
Composição:
2 Dormitórios Sendo 1 Suíte 1 Banheirocom 2 vagas de Garagem
Este imóvel fica próximo a PRAIA
Caracteristicas do Edifício :
Elevador Social,Elevador de Serviço,Portão Automático,Portaria 24h,Circuito Fechado TV,Água Individual,Gás Encanado,Piscina,Sauna,Salão de Jogos,Salão de Festas,Espaço Gourmet,Academia,Churrasqueira
Caracteristicas do Apartamento :
Churrasqueira na Sacada,Cozinha Planejada,Dormtório Planejado,Sala de TV,Sala de Jantar,Andar Alto,Vista para o Mar
Acabamentos do Apartamento :
Porcelanato,Pintura Latex,Azulejo até o Teto,Janelas de Alumínio,Mobiliado
Aceita Financiamento Bancário
As melhores opcoes em imoveis usados ou novos, prontos ou em construcao, otimas condicoes avista ou financiamento bancario ou direto com o proprietario/construtora. vamos agendar uma visita?

102.00 m²

2

1

2

Gilvan Dos Santos

Venda: R$ 550.000

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 70 m² em Caiçara - Praia Grande

ótimo apartamento, com 2 dormitórios com sacada, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1vagade garagem, localização excelente, próximo a praia e a feirinha de eventos do caiçara.
Vamos agendar uma Visita?

70.00 m²

2

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 290.000

Condomínio: R$ 455 | IPTU: R$ 225

Apartamento para Venda em Praia Grande / SP no bairro Caiçara

Apartamento para Venda, Edifício Afonso Ortega no bairro Caiçara, localizado na cidade de Praia Grande SP.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Privativa de 75,00 m.

Valor do Imóvel R$ 467.000,00, IPTU R$ 310,00, Valor do Condomínio R$ 800,00.

Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cerâmica.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais, Imagens Oficiais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Sala 2 Ambientes, Sala de Estar.

Infraestrutura: Apartamento fica de Lateral, Beira-mar, Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Hall Social, Interfone, Sacada na Sala, Sacada na Suíte, Ventilação Natural na Cozinha.

Lazer: Piscina Aquecida, Salão de Festas, Sauna.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Móveis: Cama, Hack, Painel de TV, Sofá.

Proximidades: Estádio, Hotel, Lanchonete, Padaria, Pizzaria, Praça, Restaurantes, Sacolão.

Segurança: Portaria 24hrs.

Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Imóvel Pronto pra Morar.

- Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cerâmica, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, Imagens Oficiais, - Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Sala 2 Ambientes, Sala de Estar, - Infraestrutura: Apartamento fica de Lateral, Beira-mar, Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Hall Social, Interfone, Sacada na Sala, Sacada na Suíte, Ventilação Natural na Cozinha, - Lazer: Piscina Aquecida, Salão de Festas, Sauna, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Cama, Hack, Painel de TV, Sofá, - Proximidades: Estádio, Hotel, Lanchonete, Padaria, Pizzaria, Praça, Restaurantes, Sacolão, - Segurança: Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Imóvel Pronto pra Morar,

75.00 m²

2

1

Grupo 360m2

Venda: R$ 467.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 310

Apartamento para Venda em Praia Grande / SP no bairro Caiçara

Apartamento para Venda, Rhodos Condomínio no bairro Caiçara, localizado na cidade de Praia Grande SP.

Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, aceita permuta.

Área Privativa de 45,00 m.

Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 167,00, Valor do Condomínio R$ 456,00, Taxas R$ 90,00, 90,00 de rateio.

Acabamentos: Piso Cerâmica.

Características: Aceita Pet.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Sala 1 Ambiente.

Infraestrutura: Beira-mar, COM ELEVADOR, Hall Social, Interfone, Internet, Próximo ao Mar, Sacada na Sala, Sacada Simples, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Paralela, Vista Livre, Zelador.

Lazer: Churrasqueira.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório.

Proximidades: Academia, Centro Comercial, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Posto de Combustível, Restaurantes, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico, Portaria 24hrs.

Situação do Imóvel: Imóvel Pronto pra Morar.

Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.

- Acabamentos: Piso Cerâmica, - Características: Aceita Pet, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha, Sala 1 Ambiente, - Infraestrutura: Beira-mar, COM ELEVADOR, Hall Social, Interfone, Internet, Próximo ao Mar, Sacada na Sala, Sacada Simples, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Paralela, Vista Livre, Zelador, - Lazer: Churrasqueira, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, - Proximidades: Academia, Centro Comercial, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Posto de Combustível, Restaurantes, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel Pronto pra Morar, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!,

45.00 m²

1

Grupo 360m2

Venda: R$ 300.000

Condomínio: R$ 456 | IPTU: R$ 167

Apartamento com 1 Quarto à Venda, em Caiçara - Praia Grande

APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO, SALA COM SACADA FRENTE RUA, COZINHA, WC E AREA DE SERVIÇO.PRÓXIMO Á PRAIA.

57.00 m²

1

Jozerma Maria

Venda: R$ 210.000

Condomínio: R$ 425 | IPTU: R$ 207

Apartamento 2 dormitórios em Praia Grande

Ótimo apartamento no Bairro Caiçara, abaixo da avaliaçao, documentação tudo certo. pronto para morar.
APARTAMENTO COM 60 m² - em CAICARA em PRAIA GRANDE
APARTAMENTO em CAICARA em PRAIA GRANDE
Composição:
2 Dormitórios 2 Banheiros com 1 vaga de Garagem
Caracteristicas do Edifício :
Elevador Social,Elevador de Serviço,Acessibilidade,Portão Automático,Circuito Fechado TV,Gás Encanado,Salão de Jogos,Salão de Festas,Espaço Kids
Caracteristicas do Apartamento :
Box Blindex,Cozinha Planejada,Dormtório Planejado
Aceita Financiamento Bancário
As melhores opcoes em imoveis usados ou novos, prontos ou em construcao, otimas condicoes avista ou financiamento bancario ou direto com o proprietario/construtora. vamos agendar uma visita?

60.00 m²

2

1

Gilvan Dos Santos

Venda: R$ 254.700

Apartamento em Praia Grande com 2 Dormitórios e 3 Vagas Privativas

Apartamento em Praia Grande com 2 Dormitórios próximo do Mar.

Semimobiliado, totalmente Planejado, sacada já com fechamento, teto rebaixado no gesso e iluminação moderna em Led.

Imóvel com excelente padrão em acabamento, de dois dormitórios, sendo um deles suíte, sala para dois ambientes, varanda Gourmet, cozinha ampla estilo americana, área de serviço, infraestrutura para ar-condicionado e 3 vagas de garagem Privativas.

Prédio com lazer completo e excelente localização. Próximo à tradicional Feirinha de Artesanato do Caiçara e somente 170 metros da praia.

Aceita Financiamento Bancário e também Permuta por imóvel de MENOR valor em Praia Grande.

A Praia do Caiçara tem 2 km de extensão, com larga faixa de areia fina e compacta, boa para caminhadas e para a prática de esportes . A praia também conta com calçadão, coqueiros, ciclovia e quiosques que servem bebidas, lanches e petiscos.
A infraestrutura é boa, com vários restaurantes, bares e comércios além de possuir talvez a melhor feira de artesanato da cidade, montada em uma praça enorme, e ao redor, bares, sorveterias, espetinhos de churrasco, lojas de moda praia além de um parque de diversões.

Não perca esta Oportunidade!! Venha morar em Praia Grande, a Cidade que mais Cresce na Baixada Santista.

Corretor Anderson Parra
CRECI: 200.110-f

Informações sobre o condomínio

Empreendimento entregue em 17 de Julho de 2021.

Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem, fino acabamento em porcelanato e infraestrutura de ar condicionado pronta.

Lazer entregue totalmente decorado.

Área de Lazer: - Salão de Festas (capacidade 82 pessoas) - Brinquedoteca do Salão de Festas - Salão de Jogos Adulto e Juvenil - Cinema - Espaço Fitness - Coworking - Espaço Beleza - Brinquedoteca - Pista de Cooper - Fraldários - Pet Care - 6 Espaços Gourmet na Cobertura - Piscina Adulto e Infantil na Cobertura - Solarium - Sauna Úmida Masculina e Feminina.

Chave do anúncio: PijRYhpSl6G2llUD

92.00 m²

2

3

Anderson Rafael Parra

Venda: R$ 750.000

Condomínio: R$ 732 | IPTU: R$ 620

320 Apartamentos à Venda em Caicara, Praia Grande - SP

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 128 m²em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 82 metros em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 88 m² em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 89 m² em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 1 Quarto à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 65 m²em Caiçara - Praia Grande

Apartamento com 1 Quarto à Venda, 60 m² em Caiçara - Praia Grande

Apartamento a venda em com 2 dormitórios em Praia Grande.

APARTAMENTO COM 102 m² - CAICARA - PRAIA GRANDE SP

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 70 m² em Caiçara - Praia Grande

Apartamento para Venda em Praia Grande / SP no bairro Caiçara

Apartamento para Venda em Praia Grande / SP no bairro Caiçara

Apartamento com 1 Quarto à Venda, em Caiçara - Praia Grande

Apartamento 2 dormitórios em Praia Grande

Apartamento em Praia Grande com 2 Dormitórios e 3 Vagas Privativas