Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior

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9 Imóveis   em Niterói - RJ

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 60 m² em Icaraí - Niterói

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 60 m² em Icaraí - Niterói

Excelente oportunidade em Icaraí! Apartamento em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, próximo à praia, comércio, mercados, escolas e toda conveniência do bairro.<br><br>O imóvel conta com: 2 quartos Sala ampla em L, proporcionando conforto e excelente aproveitamento dos ambientes Banheiro social Varanda Cozinha Área de serviço Banheiro de serviço 1 vaga de garagem fixa na escritura<br><br>O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa e muito bem organizada: Salão de festas espaçoso com ar-condicionado Cozinha equipada Banheiros feminino e masculino Sala de descanso Sauna Academia Sala de jogos Churrasqueira Área kids Quadra esportiva<br><br>Localização privilegiada: apenas 3 quarteirões da Praia de Icaraí.<br><br>Valor de venda: R$ 460.000,00 IPTU: R$ 305,00 mensais Condomínio: aproximadamente R$ 1.090,00 (com 20% de desconto para pagamento até o dia 05)<br><br>Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

60.00 m²

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Venda: R$ 460.000

Condomínio: R$ 1.090 | IPTU: R$ 305,00

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Cobertura com 3 Quartos à Venda, 185 m² em Icaraí - Niterói

Cobertura com 3 Quartos à Venda, 185 m² em Icaraí - Niterói

Encante-se com esta maravilhosa cobertura ampla e sofisticada, localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Um imóvel pensado para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe.<br>São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de dependência completa de empregada. Os quartos oferecem excelente espaço e versatilidade, ideais para home office, sala de TV ou ambientes personalizados para toda a família. A suíte master se destaca pelo closet e pela excelente iluminação natural.<br>No pavimento superior, a área de lazer privativa proporciona momentos únicos de descanso e confraternização, com piscina e churrasqueira perfeitas para receber amigos e familiares com conforto e privacidade.<br>O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo área gourmet, home theater e diversas opções de lazer e convivência, oferecendo segurança, comodidade e bem-estar.<br>O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem e elevador com acesso direto à cobertura.<br>Uma excelente oportunidade para morar com sofisticação em uma localização privilegiada de Niterói.

185.00 m²

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Venda: R$ 2.300.000

Condomínio: R$ 1.700 | IPTU: R$ 950,00

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Apartamento com 1 Quarto à Venda, 47 m² em Ingá - Niterói

Apartamento com 1 Quarto à Venda, 47 m² em Ingá - Niterói

Apartamento à venda na segunda quadra do Ingá, em excelente localização, bem próximo à praia. Imóvel composto por 1 quarto e sala, com varanda, totalmente decorado e pronto para morar. Conta com armários novos no quarto, cozinha planejada, banheiro com box em blindex e 2 aparelhos de split novos instalados.<br>O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo área gourmet, lavanderia, bicicletário e vaga de garagem, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia.<br>Localização estratégica, próximo ao shopping, mercados, transporte público e diversos comércios da região.<br><br>Obs.: Permanecem os móveis planejados e itens fixos. Os objetos soltos e decorativos serão retirados.<br><br>Valor: R$ 620.000,00.

47.00 m²

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Venda: R$ 620.000

Condomínio: R$ 1.217 | IPTU: R$ 310,00

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 155 m² em Icaraí - Niterói

Venda: R$ 1.270.000

Condomínio: R$ 2.224 | IPTU: R$ 413

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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 69 m²em Santa Rosa - Niterói

Venda: R$ 200.000

Condomínio: R$ 630 | IPTU: R$ 1.073

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Casa com 5 Quartos à Venda, 1 m²em Fonseca - Niterói

Casa com 5 Quartos à Venda, 1 m²em Fonseca - Niterói

Essa propriedade parece uma excelente oportunidade, com diversas possibilidades de investimento devido à sua localização e tamanho. O terreno de 1.040m², dividido em dois lotes independentes, já conta com duas casas e um estacionamento, o que facilita tanto o uso imediato quanto projetos futuros.<br><br>Com as descrições dadas, algumas opções de desenvolvimento incluem:<br><br>Construção de prédios residenciais (gabarito pequeno);<br><br>Ampliação das casas para aluguel ou venda;<br><br>Espaços comerciais (igreja, colégio, ou estacionamento);<br><br>Usos voltados para serviços, como casa de repouso ou clínicas.<br><br>A localização também parece atrativa, com proximidade a comércios, transporte e o Polo Gastronômico, o que aumenta o valor da propriedade para futuros inquilinos ou moradores.<br><br>Se você estiver considerando essa compra, vale a pena verificar o zoneamento da área e discutir com um arquiteto ou urbanista para entender melhor as permissões de construção e como maximizar o potencial do espaço.<br><br>Essa propriedade parece uma excelente oportunidade, com diversas possibilidades de investimento devido à sua localização e tamanho. O terreno de 1.040m², dividido em dois lotes independentes, já conta com duas casas e um estacionamento, o que facilita tanto o uso imediato quanto projetos futuros.<br><br>Com as descrições dadas, algumas opções de desenvolvimento incluem:<br><br>Construção de prédios residenciais (gabarito pequeno);<br><br>Ampliação das casas para aluguel ou venda;<br><br>Espaços comerciais (igreja, colégio, ou estacionamento);<br><br>Usos voltados para serviços, como casa de repouso ou clínicas.<br><br>A localização também parece atrativa, com proximidade a comércios, transporte e o Polo Gastronômico, o que aumenta o valor da propriedade para futuros inquilinos ou moradores.<br><br>Se você estiver considerando essa compra, vale a pena verificar o zoneamento da área e discutir com um arquiteto ou urbanista para entender melhor as permissões de construção e como maximizar o potencial do espaço.<br><br>

1.00 m²

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1

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Venda: R$ 1.500.000

| IPTU: R$ 163

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Sala Comercial à Venda, 28 m²em Santa Rosa - Niterói

Sala Comercial à Venda, 28 m²em Santa Rosa - Niterói

Sala comercial à venda na Rua Noronha Torrezão, 160 - Santa Rosa, Niterói:<br><br>Se você busca um espaço pronto para receber seu negócio, esta sala comercial no 11º andar de um prédio moderno com 16 andares oferece tudo o que você precisa. Com piso em tábua e layout funcional, o espaço inclui um escritório privativo e uma recepção bem montada, além de divisórias que proporcionam melhor aproveitamento do ambiente.<br><br>O imóvel conta ainda com banheiro, lavabo, e ar-condicionado para maior conforto. O edifício é completo, com elevador, geradores, e internet já instalada, garantindo eficiência e conveniência.<br><br>Segurança é uma prioridade, com portão eletrônico e vaga coberta e exclusiva. Além disso, há serviço de zeladoria para assistência no dia a dia.<br><br>Essa é a oportunidade ideal para quem deseja um escritório mobiliado, com infraestrutura completa e em excelente localização!<br><br>

28.00 m²

1

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Venda: R$ 250.000

Condomínio: R$ 435 | IPTU: R$ 230

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Sala Comercial à Venda, 28 m²em Santa Rosa - Niterói

Venda: R$ 170.000

Condomínio: R$ 435 | IPTU: R$ 230

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Cobertura com 5 Quartos à Venda, 307 m²em Ingá - Niterói

Cobertura com 5 Quartos à Venda, 307 m²em Ingá - Niterói

Essa descrição de um imóvel transmite uma cobertura duplex luxuosa, localizada em uma área privilegiada de Niterói, com uma vista excepcional da Baía de Guanabara e seus arredores. A cobertura destaca-se por seus detalhes sofisticados, como mármore ônix e granito negro nas áreas sociais, e a exclusividade de poucos condôminos no edifício.<br><br>Os dois pavimentos são bem distribuídos, com amplos espaços de convivência. No primeiro andar, uma sala em três ambientes, bar, lavabo, cinco quartos, sendo duas suítes, e uma cozinha grande com copa. O segundo pavimento abriga um salão de jogos e eventos, com uma área externa composta por terraço, deck e piscina, proporcionando um ambiente ideal para lazer.<br><br>O imóvel oferece uma série de confortos modernos, como cabeamento para som, um boiler automático novo, além de detalhes como armários embutidos, ventilação natural e uma excelente iluminação. As três vagas de garagem cobertas, o condomínio com portaria 24 horas e outras comodidades (churrasqueira, sala de ginástica e sauna) elevam o padrão do local.<br><br>A localização é outro ponto forte, com uma infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno, além da proximidade a pontos turísticos e facilidade de transporte.<br><br>Parece ser uma excelente opção para quem busca conforto, exclusividade e uma vista incrível em um dos pontos mais desejados de Niterói.

307.00 m²

5

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Venda: R$ 3.000.000

Condomínio: R$ 3.664 | IPTU: R$ 4.214

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