Marcelo Henrique

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25 Imóveis  no Brasil

Terreno à Venda, 1500000 m² em Garuva - Garuva

@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 1500000 m² em Garuva - Garuva

Área Rural para Compensação Ambiental.<br><br>Garuva/SC 150 hectares de vegetação nativa preservada<br>Uma oportunidade estratégica para investidores e proprietários rurais que buscam regularização ambiental, créditos de carbono ou reserva legal com<br>segurança jurídica.<br><br>O imóvel conta com vegetação nativa preservada e característica que eleva seu valor para projetos de:<br>Compensação Ambiental obrigatória.<br><br>Constituição de Reserva Legal Geração de créditos ambientais e de carbono.<br>Projetos de restauração ecológica.<br>Áreas com cobertura nativa intacta são cada vez mais valorizadas pelo mercado e exigidas pela legislação.<br><br>CAR Cadastro Ambiental Rural.<br>O imóvel está devidamente registrado no CAR, Cadastro<br>Ambiental Rural, sistema nacional eletrônico obrigatório para<br>todos os imóveis rurais do Brasil.<br>Pois Isso garante a conformidade com o Código Florestal da<br>(Lei 12.651/2012)<br>Transparência e rastreabilidade da área.<br>Segurança para o processo de compra e venda.<br>Elegibilidade para programas de regularização ambiental.<br><br>Área total de 1.503.138 m², com investimento total de R$6.764.121, mantendo o valor de R$ 4,50/m²<br><br>

1500000 m²

Venda: R$ 6.764.120

| IPTU: R$ 0,00

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Sobrado com 3 Quartos à Venda, 125 metros em Floresta - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Venda: R$ 559.000

| IPTU: R$ 0,00

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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 80 m² em Barra Velha - Barra Velha

@Imoveismarcelohenrique

Venda: R$ 650.000

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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 94 m² em Saguaçu - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 94 m² em Saguaçu - Joinville

Edifício Residencial Brasil Localizado na rua Brasil 500 no bairro Saguaçu.<br><br>São 20 Apartamentos no total,<br>4 unidades por andar e uma Cobertura.<br><br>Unidade 201 segundo andar de frente, sua planta é distribuída por 94 m2 com 1 suíte + 2 quartos, banheiro, sala e cozinha conjugada, sacada com churrasqueira ampla e lavanderia, garagem para 2 carros em gaveta.<br><br>Hall d entrada decorado.<br>Salão de Festas mobiliado (SEM ELETROS)<br>Piscina<br>Espaço Coworking e Mobiliado.<br>Espaço com ferramentas e equipado.<br>Bicicletário.<br>Elevador Neomot com sistema de inteligência artificial.<br><br>Acabamentos em piso laminado, porcelanato, massa corrida, infra para agua quente, rebaixo em gesso, infra para Split.<br><br>Venda R$689.785,00

94.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 689.000

Condomínio: R$ 450 | IPTU: R$ 0,00

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Apartamento à Venda, 89 m² em América - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Apartamento à Venda, 89 m² em América - Joinville

EDIFICÍO RESIDENCIAL MENDOZA MULTIFAMILIAR CONSTITUÍDO DE 01 (uma) TORRES COMPOSTA DE:<br>PAVIMENTO TÉRREO:<br><br>03 (três) vagas de garagens simples;<br><br>08 (oito) vagas de garagem duplas;<br><br>Escadaria e rampa de acesso ao hall;<br><br>Lixeira comum e reciclável;<br><br>Central de GLP;<br><br>Jardim;<br><br>Central medidores de energia elétrica;<br><br>Escada de acesso aos andares;<br><br>02 (dois) elevadores;<br><br>Hall de entrada;<br><br>02 (dois) lavabos;<br><br>Academia;<br><br>Espaço pet;<br><br>Piscina descoberta sem aquecimento;<br><br>Estac. descoberto;<br>PRIMEIRO PAVIMENTO:<br><br>04 (quatro) vagas de garagens simples;<br><br>08 (oito) vagas de garagem duplas;<br><br>Area de festas;<br><br>Cisterna;<br><br>Deposito materiais de limpeza;<br><br>02 (dois) elevadores;<br><br>Sala de recebimentos;<br><br>Deposito de ferramentas;<br>AS ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO E SALÃO DE FESTAS SERÃO ENTREGUES MOBILIADAS. IMAGENS MERAMENTE<br>ILUSTRATIVAS.<br>SEGUNDO PAVIMENTO e PAVIMENTO TIPO 5X:<br>01 (um)<br>APARTAMENTOS FINAL 03:<br><br>laje técnica / estendal;<br><br>área de serviço;<br><br>cozinha;<br><br>Lavabo;<br><br>sacada com churrasqueira;<br><br>Estar/ refeições;<br><br>02 (duas) suites;<br><br>APARTAMENTOS FINAL 01 e 02:<br><br>Entrega Prevista Março 2026<br><br>OBS:<br>Valores á Partir de R$933 mil reais, sobre consulta dos tipos plantas 01, 02 e 03

89.00 m²

2

Venda: R$ 933.433

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Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 113 metros em Araquari - Araquari

@Imoveismarcelohenrique

Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 113 metros em Araquari - Araquari

*CASA À VENDA*<br><br>*Uma casa cheia de detalhes*<br><br>Casa térrea, solta, no loteamento Reserva do Mirante, no bairro Itinga, em Araquari, na divisa com Joinville.<br>Fica a apenas 20 minutos do centro de Joinville e a 30 minutos da praia.<br><br>*Terreno*<br>240 m² (10.63 m de frente, 20.00 m nas laterais, 13.37 m no fundo). O fundo do terreno dá direto para uma APA. Só tem mata. Não tem vizinho no fundo.<br><br>*Casa*<br>113.48 m² de área construída (7.10 m² de piscina, incluídos)<br>3 quartos, sendo 1 suíte master com closet<br>2 banheiros<br>Sala de estar e jantar integradas<br>Lavanderia interna<br>Vagas para 2 carros<br>Área de festas com churrasqueira e bancada<br>Piscina com cascata<br><br>*Destaques do imóvel*<br>Fachada em pedra natural<br>Sala com pé direito alto<br>Cozinha com móveis planejados e com iluminação LED<br>Cooktop já instalado na cozinha<br>Móveis planejados nos banheiros<br>Box nos banheiros<br>Espelho nos banheiros<br>Água quente a gás ou solar (esperas)<br>Esquadrias em alumínio preto<br>Portas internas brancas<br>Forro de gesso<br>Luz de emergência na sala<br>Projeto luminotécnico<br><br>*Estrutura*<br>Estrutura sólida com laje total (inclusive garagem e beiral)<br><br>*Piscina e lazer*<br>Piscina com iluminação<br>Piscina com espera para aquecimento<br>Chuveirão no jardim<br>Ganchos para rede<br>Rede de descanso<br><br>*Esperas*<br>Espera para instalação de SPA<br>Espera para energia solar<br>Esperas para ar condicionado em todos os ambientes<br>Esperas para TV aberta<br>Espera para motor de portão<br>Espera para água quente na piscina<br><br>*Paisagismo completo*<br>Grama, palmeira e diversas plantas<br><br>*Qualidade para toda a vida*<br>Acabamentos de alto padrão: porcelanato, bancadas de quartz branco, granito São Gabriel e mármore Travertino<br>Registros, monocomandos e chuveiros Docol<br><br>*Pressão da água*<br>Pressurizador de água já instalado<br><br>Valor: R$869.000,00<br><br>Conclusão das obras: Outubro de 2025<br><br>Araquari SC<br>(Na divisa com Joinville e próximo da BR 101 e BR 280)

113.00 m²

3

2

2

Venda: R$ 799.000

Condomínio: R$ 100 | IPTU: R$ 600,00

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Sobrado à Venda, 77 m² em Floresta - Joinville

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Venda: R$ 405.000

| IPTU: R$ 0,00

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Casa com 2 Quartos à Venda, 61 metros em Barra Velha - Barra Velha

@Imoveismarcelohenrique

Venda: R$ 460.000

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Galpão para Alugar, 2 m² em Araquari - Araquari

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 2 m² em Araquari - Araquari

Condomínio Logístico localizado no Município de Araquari na BR101.<br>OBS:<br>Nave 01 e Nave 02 em construção e entrega prevista para 12/2025.<br><br>ABL (Área Bruta locável): 53.350m2 Nave 1: 10.840m2<br>o Depósito: 9.265m2<br>o Mezanino: 745m2<br>o Alpendre: 830m2<br>o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 25 posições.<br><br>Nave 2: 13.000m2<br>o Depósito: 10.655m2<br>o Mezanino: 1.105m2<br>o Alpendre: 1.240m2<br>o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.<br><br>Nave 3: 15.640m2<br>o Depósito: 13.320m2<br>o Mezanino: 1.090m2<br>o Alpendre: 1.230m2<br>o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.<br><br>Nave 4: 13.870m2<br>o Depósito: 10.465m2<br>o Mezanino: 1.085m2<br>o Alpendre: 2.320m2<br>o Doca seca nas duas faces do armazém: 21 posições à leste e 21 à oeste.<br><br>Altura do pé direito: 12 metros<br>Capacidade do piso: 7tf/m2<br>ÁREAS EM CONSTRUÃO: Naves 1 e 2, totalizando 23.840m2 de AB.<br><br>Valor do m2 R$35,00 reais.<br>Condomínio R$4,50 reais.<br>Portaria 24 horas com Segurança.<br>

2.00 m²

2

10

Aluguel: R$ 70.000

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Terreno à Venda, 6274 m² em Anita Garibaldi - Joinville

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Venda: R$ 4.500.000

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Terreno à Venda, 50000 m² em Araquari - Araquari

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Venda: R$ 6.700.000

| IPTU: R$ 0,00

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Sobrado com 3 Quartos à Venda, 80 metros em Bom Retiro - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 80 metros em Bom Retiro - Joinville

RESIDENCIAL AVIGNON.<br><br>Sobrados Geminados 03 de médio alto padrão.<br>* Localização privilegiada e fica à 50 metros da Rua Tenente.<br>* (Próximo ao GARDEN SHOPPING) Segurança ( Rua sem saída, em local tranquilo)<br>* Região sem alagamentos<br>* Ótima valorização (compra/venda)<br>* Acabamento com qualidade<br>* Rápido acesso ao Centro e à Rodovia BR 101.<br>* Próximo a mercados/panificadoras /escolas e posto de sáude.<br><br>* 2 Vagas de garagens sendo uma coberta.<br>* Espaço nos fundos com área para piscina e churrasqueira.<br>* Portão eletrônico individual. *Lavanderia<br>*Cozinha<br>*Sala Jantar<br>*Sala de Estar<br>*BWC Social<br>*Lavabo (piso inferior)<br>*1 Suíte + 2 quartos.<br><br>*CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES<br>*Acabamento em Gesso<br>*Pintura premiun<br>*Porcelanato retificado 1o piso *Porcelanato retificado 2o piso<br>*Pé direito alto<br>*Ponto para Interfone<br><br>Obs:<br>Unidade 03 com 80,47 m2 privativo<br>Valor R$548.000,00 reais.<br><br>Unidade 02 com 73,72 m2 privativo e total de 78,88 m2.<br>Valor de R$515.000,00 reais.<br>Entrega prevista Dezembro 2025.

80.00 m²

3

1

2

Venda: R$ 548.000

| IPTU: R$ 0,00

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Sobrado com 2 Quartos à Venda, 127 metros em Araquari - Araquari

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado com 2 Quartos à Venda, 127 metros em Araquari - Araquari

GEMINADO NO CONDOMÍNIO ECOVALLE.<br><br>Localizado no bairro planejado Ecovalle em Araquari e com acesso rápido e fácil à BR-101.<br>Este geminado oferece arquitetura moderna e funcional, com ambientes integrados, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e praticidade para sua família.<br>Terreno: 180m²<br>Área construída: 127m²<br>Detalhes do imóvel:<br>Com 2 vagas de garagem cobertas.<br>Passagem na lateral.<br>Ampla área nos fundos.<br><br>Parte interna, Sala de estar<br>Sala de jantar e Cozinha integrada.<br>Lavabo e área de serviço.<br>Segundo Piso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e banheiro social,<br>Pronto para morar!<br>Ótimo padrão de acabamento<br>Matrícula e averbação junto ao Registro de Imóveis.<br>Unidades disponíveis:<br>Casa 01 Valor R$550.000,00 mil reais.<br>Agende já sua visita e venha se apaixonar por este empreendimento.

127.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 550.000

| IPTU: R$ 0,00

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Galpão para Alugar, 386 m² em Jardim Sofia - Joinville

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Aluguel: R$ 9.300

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Sobrado à Venda, 225 m² em Vila Nova - Joinville

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Venda: R$ 2.250.000

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Sobrado à Venda, 237 m² em Vila Nova - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Venda: R$ 2.290.000

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Terreno à Venda, 44.100 m² em Nova Brasília - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 44.100 m² em Nova Brasília - Joinville

Segue descrição da Área.<br><br>Área de 44.100 m2 de frente para a BR101 com 147 metros de frente por 305 de comprimento,<br>Taxa de Ocupação da Área de 70% construtivos.<br>Com Viabilidade no Setor Industrial e Comercial no Macrozoneamento AUAS SA-03.<br>Área com topografia plana e regular.<br>Escritura com matricula e cadastrada no INCRA.<br>Localizado próximo da Fábrica Chevrolet.<br>OBS:<br>Foi feito um projeto para fazer um Condomínio de um Galpão Logístico de aproximadamente 11 mil m2 para fracionar por módulos e locar.<br>Está em tramitação e abriu exigências pela SAMA até finalizar e aguardar a aprovação.<br>Valor de R$272,11 reais o m2.<br><br>OBS:<br>O proprietário analisa proposta a vista, ou entrada de 50% em dinheiro e 50% em parcelas a curto prazo.

44.100 m²

Venda: R$ 12.000.000

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Galpão para Alugar, 35 m² em Araquari - Araquari

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 35 m² em Araquari - Araquari

Segue Galpão Araquari BR280.<br>O Projeto Cross Docking que está em construção terá no total de 3.500 m2.<br>Possui mezanino, bwc, alpendre e piso para 5 toneladas, vai ter uma rampa de acesso para Empilhadeira<br>Capacidade para Armazenagem interna de 2.400 m2, dimensões do Galpão de 30x80.<br>Pé-direito de 9 metros altura.<br>Contrato mínimo 5 anos e o<br>pagamento do primeiro aluguel será 30 dias após a assinatura do Contrato. ( Sem Calção)<br>Valor de R$25,00 reais o m2.<br>(OBS)<br>Terá pátio para manobras em torno de 7 mil m2 na parte de traz para carretas e no pátio da frente do galpão poderá estacionar caminhão pequeno e Truck.<br>Na entrada da Guarita tem um espaço reservado para estacionar 28 carros particular e visitantes.<br>Não tem taxa de condomínio e não pagará taxa de água, terá vigilância 24 horas, sendo 2 vigilantes durante a noite e 2 vigilantes durante o dia.<br>Assim que concluir a obra e sair o Habite-se, será encaminhado à Prefeitura de Araquari para calcular os valores do IPTU e Lixo.<br>Será cobrado a partir do ano de 2026, portanto neste ano de 2025 não pagará o IPTU e LIXO..<br>Entrega prevista Janeiro 2026

35.00 m²

1

6

Aluguel: R$ 87.500

| IPTU: R$ 6.000

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Galpão para Alugar, 1485 m² em Araquari - Araquari

@Imoveismarcelohenrique

Aluguel: R$ 44.550

| IPTU: R$ 0,00

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Galpão para Alugar, 5500 metros em Pirabeiraba (Pirabeiraba) - Joinville

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 5500 metros em Pirabeiraba (Pirabeiraba) - Joinville

Segue Informações do Galpão Logístico de 6 mil m2 total, com área útil 5.500 m2 Distrito Industrial Joinville.<br><br>O Galpão Poderá ser alugado por módulo de 3 mil m2 ou 6 mil m2 o total.<br>São 16 portas de Docas nos 2 lados no total de 32, a rampa com 2,50 metros de largura, bom para circulação de empilhadeira.<br>Pé direito livre com 10 metros de altura.<br>Galpão tem 50 metros por 100 entre paredes e na<br>divisão de 50% ficará docas para os 2 lados, 50 por 50 e<br>o pátio de manobras será feito de Asfalto ou PV.<br>Acesso principal asfaltado rua Bororós, com marginal de frente para a BR101.<br>Sobre o Piso ficará entre 3 a 5 toneladas.<br>Previsão de entrega da obra e documentação até 03 a 04 /2025.<br>OBS: Se a documentação não ficar pronta até a entrega prevista, poderá operar com alvará provisório.<br>Como é o primeiro galpão a ser construído não haverá cobrança de condomínio.<br>Assim que for construído outros galpões poderá ser instituído a cobrança da taxa de condomínio.<br>Terá o IPTU e Taxa de lixo para pagar, e sobre o valor exato será passado após a conclusão da obra e gerada o valor pela Prefeitura.<br>O Galpão será cercado por telas em volta com portão para acesso.<br>Sobre a garantia do aluguel, será 1 Aluguel de entrada e contrato mínimo de 5 anos.<br>O Inquilino ficará responsável pela instalação do ADM, Mezanino, Bwc e as Portas das docas ou deixar livre se as operações forem 24 horas.<br>Poderá ser discutido uma carência por conta das benfeitorias feita pelo Inquilino no mesmo.<br>Valor R$40 reais o m2.<br>Analisa proposta

5500.00 m²

2

15

Aluguel: R$ 240.000

| IPTU: R$ 0,00

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