Alexandre Nogueira

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Terreno à Venda, 7.250 m² em Parangaba - Fortaleza

Imóvel à venda na Parangaba - Oportunidade para grandes empreendimentos

Disponho de um excelente terreno localizado na Avenida General Osório de Paiva, nº 1448, com 7.250 m² e ampla frente para a via (delimitação em vermelho). A área é ideal para supermercados, centros comerciais, atacarejos ou outros projetos de grande porte.

Há, ainda, a possibilidade de aquisição da área contígua (delimitação em amarelo), pertencente a outro proprietário. Somadas, as duas áreas totalizam 55 metros de frente e 9.750 m², ampliando significativamente o potencial para empreendimentos de grande escala.

Observação: o valor do anúncio refere-se exclusivamente à área delimitada em vermelho.

7.250 m²

Venda: R$ 10.000.000

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Ponto Comercial para Alugar, 525 m² em Fátima - Fortaleza

Disponibilizo para locação um excelente ponto comercial com 525 m² (13x35), localizado em uma das esquinas mais estratégicas do bairro de Fátima. O imóvel possui grande visibilidade e fluxo de pedestres.
A região concentra importantes instituições de ensino, como Uece (graduação e cursos de línguas), Instituto de Educação, Conselho Estadual de Educação e Colégio Adauto Bezerra, resultando em uma circulação estimada de aproximadamente 6.000 alunos por dia, além de servidores, professores e visitantes.
Diante desse cenário, o imóvel apresenta forte potencial para negócios do segmento de padaria, cafeteria, lanchonete, restaurante ou alimentação em geral, especialmente devido à carência de opções que atendam à demanda crescente do entorno.
O ponto necessita de reforma, que poderá ser realizada de acordo com o projeto e as necessidades do locatário. Há possibilidade de isenção ou abatimento do aluguel por período negociável para compensar o investimento em adequação.
Ideal para quem busca um ponto comercial em área de alto fluxo, ótima visibilidade e grande potencial de público.
Marcação em vermelho delimita instituições de ensino mencionadas acima.

525.00 m²

Aluguel: R$ 10.000

| IPTU: R$ 1.500