APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO PRAIA GRANDE EM UABTUBA-SP Este apartamento oferece uma localização privilegiada, situado a apenas 450 metros da orla da Praia Grande. Com um design moderno e acolhedor, desfrute de uma atmosfera iluminada com sol da manhã, proporcionando luminosidade e energia ao longo do dia. Ao adentrar o imóvel, você será recebido por uma ampla sala de dois ambientes, composta por uma área de estar e um espaço elegante para refeições. A cozinha, no estilo americano, proporcionando praticidade e funcionalidade ao ambiente. Varanda gourmet, equipada com churrasqueira, ideal para momentos de descontração e entretenimento ao ar livre. O apartamento conta ainda com um banheiro social. A privacidade é assegurada pelos dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. Além das comodidades internas, este condomínio oferece uma área de lazer completa para atender a todas as suas necessidades de entretenimento e relaxamento. Desfrute de momentos refrescantes na piscina,sauna,playground,espaço fitness. Para ocasiões especiais, o salão de festas está disponível para celebrar com amigos e familiares.
63.00 m²
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1
Rk Corretores
Venda: R$ 740.000
Condomínio: R$ 620 | IPTU: R$ 16
APARTAMENTO A VENDA NO BAIRRO PRAIA GRANDE EM UBATUBA-SP Este encantador apartamento desfruta de uma localização privilegiada, situado a apenas 450 metros da deslumbrante orla da Praia Grande em Ubatuba-SP. Com uma orientação que proporciona sol da tarde, o ambiente é banhado por uma agradável iluminação natural e oferece uma ventilação refrescante. Ao adentrar o apartamento, somos recebidos por uma acolhedora sala de dois ambientes, que proporciona espaços distintos para o convívio social. A cozinha, com design americano, se integra harmoniosamente ao ambiente, proporcionando praticidade e funcionalidade. Equipada com modernos eletrodomésticos, é o lugar ideal para explorar suas habilidades culinárias. O banheiro social, cuidadosamente decorado, atende às necessidades do dia a dia, oferecendo conforto e estilo. A varanda gourmet com churrasqueira é um convite irresistível para momentos de descontração e refeições ao ar livre, enquanto aprecia a brisa suave. O apartamento dispõe de dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. Ambos os quartos são espaçosos e decorados com bom gosto, proporcionando um refúgio tranquilo para descanso. A suíte, em particular, oferece privacidade e comodidade, criando um ambiente aconchegante para relaxar após um dia ensolarado na praia. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com uma irresistível piscina para se refrescar nos dias quentes, uma sauna para relaxamento e um bar junto à piscina, ideal para socializar com amigos e vizinhos.
68.00 m²
Venda: R$ 690.000
Condomínio: R$ 560 | IPTU: R$ 14
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO PRAIA GRANDE EM UBATUBA-SP Localizado a apenas 450 metros da deslumbrante orla, este apartamento oferece uma experiência de vida única. Com uma área de lazer completa, os moradores desfrutarão de momentos inesquecíveis e relaxantes. A área de lazer inclui uma piscina refrescante para os dias de sol, e para aqueles que preferem um mergulho mais quente, há também uma piscina aquecida disponível. Uma sauna proporciona momentos de relaxamento e bem-estar, enquanto o espaço fitness é ideal para manter um estilo de vida ativo e saudável. O salão de festas é equipado com churrasqueira e forno de pizza, proporcionando um local perfeito para celebrar ocasiões especiais com amigos e familiares. A sala do apartamento é espaçosa, dividida em dois ambientes distintos - estar e jantar, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha estilo americano não só proporciona praticidade, mas também integra perfeitamente os espaços, promovendo a interação durante o preparo das refeições. A varanda gourmet, com churrasqueira, oferece uma extensão agradável e convidativa, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, proporcionando conforto e privacidade. Com tantos atrativos e comodidades, este apartamento é mais do que uma simples residência - é um verdadeiro refúgio para quem busca uma vida com estilo e conforto próximo à praia.
Venda: R$ 899.000
APARTAMENTO EM UBATUBA-SP À VENDA NO BAIRRO PRAIA GRANDE Este apartamento está localizado a apenas 450 metros da orla marítima, proporcionando não apenas uma localização privilegiada, mas também uma abundância de luz natural e a oportunidade de desfrutar do sol da tarde. Seus arredores oferecem uma atmosfera vibrante, com quiosques à beira-mar, restaurantes, e lojas de artesanato. Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma sala de dois ambientes, projetada para oferecer conforto tanto na área de estar quanto na área de jantar. A cozinha, funcional e bem equipada, oferece um espaço prático para preparar deliciosas refeições. Uma característica destacada deste apartamento é a varanda gourmet, equipada com churrasqueira. A configuração interna inclui um banheiro social, ideal para visitantes, e dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. Além disso, o condomínio oferece uma ampla variedade de comodidades de lazer, como uma piscina, um salão de jogos, um espaço fitness, uma sauna para relaxamento e um salão de festas. O playground é uma ótima opção para famílias com crianças, proporcionando um ambiente seguro e divertido.
64.00 m²
Venda: R$ 699.000
Condomínio: R$ 730 | IPTU: R$ 14
APARTAMENTO A VENDA EM UBATUBA-SP NO BAIRRO PRAIA GRANDE Este apartamento está localizado a apenas 80 metros da orla, proporcionando aos moradores uma vista do mar. Situado em uma área com quiosques, restaurantes e lojas de artesanato, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, conveniência e lazer. Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma espaçosa sala de dois ambientes, composta por uma área de estar e uma área de jantar. A decoração é cuidadosamente pensada, proporcionando um ambiente aconchegante e convidativo para os momentos de relaxamento. A cozinha, equipada com todos os eletrodomésticos necessária. A varanda gourmet, com churrasqueira, é o local ideal para desfrutar de refeições ao ar livre enquanto aprecia a brisa do mar. O apartamento possui dois quartos bem iluminados, sendo um deles suíte. O banheiro social, atende tanto aos moradores quanto aos visitantes com estilo e praticidade. A área de lazer do condomínio, com piscina perfeita para dias ensolarados, e um salão de jogos equipado para entretenimento. Esses espaços oferecem aos residentes a oportunidade de relaxar e socializar.
103.00 m²
Venda: R$ 1.198.000
Condomínio: R$ 625 | IPTU: R$ 1.959
APARTAMENTO À VENDA EM UBATUBA-SP NO BAIRRO DO ITAGUÁ Este apartamento oferece uma localização privilegiada, a apenas 400 metros da deslumbrante orla, proporcionando a você um estilo de vida costeiro repleto de serenidade e lazer. Situado em uma região vibrante, encontra-se nas proximidades de renomados restaurantes, bares e lanchonetes, proporcionando uma ampla gama de opções gastronômicas e entretenimento. Ao adentrar este lar acolhedor, você é recebido por uma espaçosa sala de dois ambientes, cuidadosamente projetada para criar áreas distintas de estar e jantar. A atmosfera é acolhedora e convidativa, perfeita para momentos de descontração com amigos e familiares. A cozinha estilo americano, integrada à área social, não apenas adiciona modernidade ao ambiente, mas também facilita a interação durante a preparação de deliciosas refeições. Equipada com utensílios modernos e armários planejados, esta cozinha se torna o cenário ideal para suas aventuras culinárias. A lavanderia, estrategicamente posicionada, oferece praticidade e funcionalidade ao seu dia a dia, tornando as tarefas domésticas uma experiência mais eficiente e agradável. O apartamento dispõe de um banheiro social, adicionando comodidade e conforto para visitantes e residentes. Além disso, a varanda gourmet com churrasqueira se destaca como um espaço perfeito para confraternizações ao ar livre, onde churrascos e momentos descontraídos se tornam uma extensão natural do seu lar. A suíte principal e o segundo dormitório proporcionam refúgios pessoais, ambos apresentando uma atmosfera aconchegante e tranquila.
60.00 m²
Venda: R$ 530.000
Condomínio: R$ 440 | IPTU: R$ 11
APATAMENTO À VENDA NO BAIRRO PRAIA GRANDE UBATUBA-SP Este apartamento está situado a apenas 266 metros da orla da Praia Grande, uma das praias mais desejadas de Ubatuba. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a bares, restaurantes, lojas de artesanato e à rodovia, proporcionando comodidade e praticidade para moradores e veranistas. O imóvel conta com uma planta funcional e bem distribuída, oferecendo conforto e aconchego: Sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural e espaço para reunir família e amigos. Cozinha bem planejada, garantindo praticidade no dia a dia. Lavanderia separada para maior organização. 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideais para descanso e privacidade. 1 banheiro social completo. Além das comodidades internas, o condomínio oferece uma área de lazer para seus momentos de diversão e relaxamento: Piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol. Salão de jogos, para entretenimento e diversão garantidos. Churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos especiais. Se você busca um apartamento bem localizado, com estrutura de lazer e pronto para proporcionar qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
67.00 m²
Venda: R$ 650.000
Condomínio: R$ 450 | IPTU: R$ 195
APARTAMENTO À VENDA NO ITAGUÁ EM UBATUBA-SP Este apartamento, oferece conforto e praticidade em uma das melhores localizações de Ubatuba. Situado a apenas 700 metros da orla do Itaguá, tem fácil acesso a lojas, restaurantes, e ao famoso Projeto TAMAR, além de estar próximo à rodovia, garantindo mobilidade estratégica. Características do Imóvel: Área Social: Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar e jantar integradas à cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor. Sacada: Espaço ideal para relaxar e desfrutar de uma brisa agradável. Cozinha e Lavanderia: A cozinha planejada oferece funcionalidade, enquanto a lavanderia integrada garante praticidade no dia a dia. Banheiro Social: Moderno e funcional, atende perfeitamente às necessidades dos moradores e visitantes. Dormitórios: Suíte: Quarto amplo com banheiro privativo. Segundo Dormitório: Confortável e bem ventilado. Destaques: Venda mobiliada: pronto para morar ou alugar Ideal tanto para quem busca morar em um dos bairros mais valorizados de Ubatuba quanto para investir em locação de temporada. Agende já sua visita e venha se encantar com este imóvel!
66.00 m²
Venda: R$ 563.000
Condomínio: R$ 630 | IPTU: R$ 117
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO DA ENSEADA UBATUBA-SP Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e lazer neste belíssimo apartamento, situado a apenas 100 metros da orla da Praia da Enseada. Com fácil acesso à rodovia e proximidade de lojas, restaurantes e supermercados, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida no litoral. Características Internas: 2 Quartos: sendo 1 suíte climatizada com ar-condicionado, proporcionando noites tranquilas e confortáveis. Banheiro Social: moderno e funcional. Salas Integradas: sala de jantar e sala de estar amplas e iluminadas, perfeitas para momentos em família. Cozinha Completa: equipada com geladeira, micro-ondas, filtro de água, cooktop e forno. Lavanderia: com lava e seca e lavadora de louças para maior praticidade no dia a dia. Conveniências: 1 Vaga de Garagem: segurança e comodidade para seu veículo. Armário Náutico: espaço exclusivo para armazenar itens de praia. Elevador: facilidade de acesso a todos os andares. Área de Lazer com piscina principal, piscina infantil e duas jacuzzis para relaxar,sauna ,salão de Jogos e playground. Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar ou investir em Ubatuba. Agende uma visita e encante-se com tudo o que ele tem a oferecer!
82.00 m²
Venda: R$ 890.000
Condomínio: R$ 674 | IPTU: R$ 14
Oportunidade para investimento para locação! Apartamento já utilizado para locação, ótimo retorno! Possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros (sendo 1 da suíte), 1 garagem. Este imóvel também tem sala de jantar, sala de estar, varanda, cozinha, garagem coberta e para visitantes com espaço para até 1 veículo. Aproveite já, este imóvel esta próximo a praia. Desfrute de bons momentos. *Cinco piscinas disponíveis, você terá à sua disposição uma variedade de ambientes aquáticos para se refrescar, relaxar e se divertir com sua família e amigos. *Salão de jogos *Playground, um espaço seguro e divertido para as crianças se divertirem ao ar livre, garantindo momentos de diversão e alegria. *Quadra de beach tênis **Para maior segurança o condomínio possui Portão Eletrônico, Vigilância 24h e Guarita. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente esse maravilhoso imóvel. Tenho certeza de que você se encantará com todos os seus atributos e com a infraestrutura de lazer oferecida pelo condomínio.
Maré Forte Imóveis
Venda: R$ 600.000
Condomínio: R$ 380 | IPTU: R$ 15
Apartamento mobiliado localizado em rua asfaltada no bairro Praia Grande em Ubatuba a venda por: R$ 839.000,00. Possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros (sendo 1 da suíte), 1 garagem. Este imóvel também tem sala de jantar, sala de estar, varanda, cozinha, armários de cozinha, garagem para automóvel e para visitantes com espaço para até 1 veículo. Aproveite já, este imóvel esta próximo a praia. Desfrute de bons momentos. Para maior segurança o imóvel possui Portão Eletrônico, Vigilância 24h e Guarita. Aproveite sua churrasqueira na sua varanda gourmet para uma maior privacidade. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: * Área de Serviço * Depósito Privativo * Churrasqueira Privativa * Garagem * Garagem para Visitas * Próximo ao Mar * Armário Náutico * Jardim Coletivo * Portão Eletrônico * Vigilância 24h * Guarita * Elevador Coletivo * Churrasqueira Coletiva * Piscina Coletiva * Salão de Festas * Salão de Jogos * Rua Asfaltada Condomínio no valor de R$ 700,00 IPTU no valor de R$ 1.600,00 Este imóvel está Disponível para venda.
72.00 m²
Venda: R$ 839.000
Condomínio: R$ 700 | IPTU: R$ 16
Casa à Venda! Localizada a apenas 250 metros da praia, esta casa espaçosa e mobiliada é o refúgio dos seus sonhos! Características: 4 suítes elegantes para conforto e privacidade Totalmente mobiliada com móveis de alta qualidade Espaçosas áreas de estar e jantar para entretenimento Cozinha moderna e equipada Área de lazer incomparável com piscina e área gourmet com churrasqueira, onde você pode desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Esta é uma oportunidade única para possuir uma casa tão perto da praia. Não perca essa chance! Entre em contato para agendar uma visita hoje mesmo.
205.00 m²
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Venda: R$ 1.700.000
IPTU: R$ 37
Descubra esta cobertura que combina espaço e funcionalidade, ideal para quem busca um lar com separação de áreas bem definida. Com 130 m² de área total e 120 m² de área útil, este imóvel é perfeito para quem valoriza conforto e praticidade, além de estar localizado próximo à praia. Área Privativa: A área privativa conta com uma sala de estar e uma sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para relaxar e receber visitas. A cozinha equipada com armários oferece praticidade no dia a dia, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira é o espaço ideal para momentos de lazer. A cobertura ainda dispõe de uma suíte, um segundo dormitório e dois banheiros, além de uma área de serviço e hidromassagem, garantindo conforto e funcionalidade. O ar condicionado proporciona um ambiente agradável em todas as estações. A garagem coberta completa a comodidade do imóvel. Área Comum: Na área comum, você encontrará controle de acesso e guarita, garantindo segurança e tranquilidade. O prédio ainda oferece churrasqueira e elevador, facilitando o acesso e proporcionando opções de lazer para os moradores. Este é um espaço que une praticidade e segurança, ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo.
120.00 m²
Venda: R$ 850.000
Condomínio: R$ 620 | IPTU: R$ 1.118
Possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros (sendo 1 da suíte), 1 garagem. Este imóvel também tem sala de jantar, sala de estar, cozinha, armários de cozinha, garagem coberta e para visitantes com espaço para até 1 veículo. Aproveite já, este imóvel esta próximo a praia. Desfrute de bons momentos. Para maior segurança o imóvel possui Portão Eletrônico, Vigilância 24h e Guarita. Aproveite sua churrasqueira na sua varanda gourmet para uma maior privacidade. Ventiladores para manter o ambiente mais fresco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: * Sacada * Área de Serviço * Churrasqueira Privativa * Ventilador * Garagem para Visitas * Garagem Coberta * Elevador * Próximo ao Mar * Jardim Coletivo * Portão Eletrônico * Vigilância 24h * Guarita * Beach Tênis * Elevador Coletivo * Playground * Piscina Coletiva * Salão de Jogos * Garagens Coletivas para Visitantes * Rua Asfaltada * Solarium * Bicicletário Condomínio no valor de R$ 380,00 IPTU no valor de R$ 1.700,00
Condomínio: R$ 419 | IPTU: R$ 17
LANÇAMENTO FRENTE MAR NO ITAGUÁ 2 SUÍTES + LAZER DE CLUBE! Entrega em de 2026. More em um dos bairros mais desejados de Ubatuba, com vista para o mar e uma estrutura completa para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado no Itaguá, perto da orla, comércios, restaurantes e atrações turísticas da cidade. Ideal para morar, veranear ou investir! O apartamento oferece: 2 suítes espaçosas Banheiro social Sala de jantar e estar integradas Cozinha funcional Lavanderia Sacada Varanda gourmet com churrasqueira perfeita para momentos especiais com amigos e família! Condomínio com lazer completo: Piscina Cinema Sauna Espaço Fitness Espaço Gourmet Espaço Relax Pet Place Quadra Quadra de Squash Playground Facilidades na forma de pagamento: Aceita permuta Parcelamento direto com a construtora Saldo na entrega das chaves Aceita financiamento bancário Entrega prevista para junho de 2026 garanta sua unidade no lançamento com condições exclusivas! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
85.00 m²
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Paulo Dores
Venda: Sob Consulta
Casa à Venda na Melhor Localização de Ubatuba A Apenas 50m da Praia do Itaguá! Se você busca conforto, segurança e praticidade, esta é a oportunidade ideal para morar ou investir em Ubatuba! Álem de sua localização, fica quase pé na areia. Características do imóvel: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, 2 banheiros, 1Sala de TV , 1 sala de Jantar integradas, 1 Cozinha, Ventiladores em todos os cômodo, Janelas Portas com grades. Área externa perfeita para o lazer: Churrasqueira, Forno de Pizza, Ducha +1 banheiro. Garagem para até 4 carros, 2 vagas cobertas Localização privilegiada, a apenas 50 metros da Orla do Itaguá, Onde encontra os melhores restaurantes e Culinária gastronomica de UBATUBA.
117.00 m²
Apartamento por andar com área total de 135 m² e 135 m² de área útil, mobiliado localizado em rua asfaltada no bairro Praia Grande em Ubatuba a venda por: R$ 3.200.000,00. Possui 3 dormitórios sendo 3 suítes, 4 banheiros (sendo 3 das 3 suítes), 2 garagens. Este imóvel também tem sala de jantar, sala de estar, armários embutidos, varanda, cozinha, armários de cozinha, armários embutidos, garagem coberta com espaço para até 2 veículos. Frente mar, aproveite a natureza. Para maior segurança o imóvel possui Portão Eletrônico, Vigilância 24h e Guarita. Totalmente reformado. Aproveite sua churrasqueira na sua varanda gourmet para uma maior privacidade. Aproveite os dias mais quentes em sua piscina, ou se refrescar em um ambiente com ar condicionado ou ventilador. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: * Área de Serviço * Lavabo * Lavanderia Privativa * Churrasqueira Privativa * Piscina e piscina aquecida * Ar Condicionado * Ventilador * Garagem * Garagem Coberta * Elevador * Vista para o Mar * Frente ao Mar * Armário Náutico * Vestiário Coletivo * Portão Eletrônico * Vigilância 24h * Guarita * Salão de Festas * Salão de Jogos * Academia * Rua Asfaltada * Sauna e sauna q sai direto na piscina fria
121.00 m²
Rosiene Passos
Apartamento Duplex com 4 dormitórios à venda, 131 m² - Praia Grande - Ubatuba/SPSala ampla (possibilidade de 2 ambientes) com lareira, Cozinha americana integrada à sala, perfeitapara receber amigos e família,4 dormitórios, sendo 2 suítes + 1 dormitório reversível (ideal para escritório ou quarto extra), Lavabo,banheiro social e sacada com ótima ventilação, Área gourmet completa com churrasqueira e espaço dedescanso para momentos de lazer, 1 vaga de garagem.Localização Privilegiada, apenas 200 metros da Praia Grande facilidade para curtir o mar todos osdias!Próximo a restaurantes, quiosques, supermercados, posto de gasolina e agência bancária comodidadetotal.Viva o melhor de Ubatuba: natureza exuberante, clima agradável e um apartamento que combina luxo,conforto e praticidade!
131.00 m²
Karlos Litoral Norte Corretor
Venda: R$ 1.150.000
Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 2.089
Residencial Unique - Praia Grande, Ubatuba O Residencial Unique é o lugar onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Localizado na Praia Grande, em Ubatuba, São Paulo, a apenas 500 metros da praia e 420 metros de mercados, este empreendimento de alto padrão proporciona uma experiência de vida única e incomparável. Com unidades que variam de 36,90m² a 80,55m², o Residencial Unique destaca-se pela diversidade de opções de plantas, cuidadosamente planejadas para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Cada unidade foi projetada para se adaptar perfeitamente ao seu estilo de vida, seja para um refúgio de férias ou uma residência permanente. Diferenciais do empreendimento: Acessibilidade garantida para maior comodidade. Varanda gourmet estendida com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. Acabamento de alto padrão, proporcionando sofisticação e durabilidade. Sauna úmida, perfeita para relaxamento e bem-estar. Piscina adulto e infantil, para desfrutar de momentos de lazer em família. A área de lazer do Residencial Unique é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação. Além das piscinas e churrasqueira, o condomínio conta com conveniências como farmácia e adegas, para oferecer praticidade no seu dia a dia. Com arquitetura contemporânea, o Residencial Unique é mais do que um simples lugar para morar, é uma experiência de vida extraordinária. A cobertura do empreendimento oferece vistas de tirar o fôlego do oceano e das paisagens de Ubatuba, fazendo você se sentir em um verdadeiro paraíso. Viva o luxo, o conforto e a tranquilidade que você sempre sonhou. Agende sua visita e conheça o Residencial Unique!
80.00 m²
Excelente pousada, com 16 suítes, salão social, salão para café da manhã, cozinha, área de serviço, garagem, sistema de gás, aquecimento central, ar condicionado em todas suítes, piscina, ducha, cerca elétrica, quintal, jardim, reservatório de água de 4 mil litros e armários para empregados. Ótima localização, com uma vasta cartela de clientes, uma boa fonte de renda para você que procura a tranquilidade do Litoral.
750.00 m²
16
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Costeira Imóveis
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