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Casa com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Vila Califórnia em São Paulo / São Paulo Ref.:OR74161:115108

Você procura um imóvel versátil, bem localizado, com duas vagas cobertas e inúmeras possibilidades de uso? Então este sobrado na Vila Califórnia, região da Vila Prudente, é exatamente o que você procura Com 180 m² de área construída em um terreno de 125 m², este imóvel se destaca não apenas pelo espaço interno bem distribuído, mas também pela flexibilidade de utilização, podendo ser adaptado para diferentes necessidades, seja residencial ou comercial. Formato atual: Atualmente o sobrado funciona como escritório, oferecendo um ambiente pronto para empresas, consultórios, clínicas ou profissionais autônomos que desejam aliar praticidade a uma localização estratégica. Opções de uso: - Duas casas independentes (térrea e sobreposta): cada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala, cozinha e 2 banheiros. Uma ótima solução para famílias que desejam morar próximas, mas com total privacidade, ou até mesmo para quem busca investir em locação dupla. - Escritório ou clínica: aproveite o imóvel para montar ou expandir seu negócio, utilizando apenas um dos andares ou integrando todo o espaço, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. - Residência única e espaçosa: a integração dos pavimentos permite transformar o sobrado em uma casa ampla, com diversos cômodos e muito conforto para toda a família. Localização privilegiada: Situado em um bairro tradicional, seguro e em constante valorização, o sobrado oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Av. dos Estados e a Av. Anhaia Mello, além da proximidade com transporte público e as estações Vila Prudente e Tamanduateí do metrô. Você encontra nas proximidades: supermercados, escolas, padarias, restaurantes, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços, que tornam o dia a dia muito mais prático. Excelente oportunidade: Tudo isso por apenas R 599.000,00, um valor muito competitivo para um imóvel com tantas opções de uso em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Se você busca um imóvel multifuncional, com espaço, localização estratégica e preço acessível, este sobrado na Vila Califórnia é a escolha perfeita. Não perca tempo e agende já a sua visita Descrição: Cada unidade conta com: 2 dormitórios (sendo 1 com suíte e closet) Sala Cozinha Área de Serviço 2 banheiros Vaga de garagem Agende já sua visita Marcelo Martins Corretor RE/MAX Homevision CRECI: 216555-F (11) 96165-8090 E-Mail : [email protected]. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 599.000

IPTU: R$ 750

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Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Jardim Prudência em São Paulo / São Paulo Ref.:OR73047:113464

Arquitetura e Design Assinado pelos arquitetos Felipe Hsu Guimarães e Lucas Bittar, o edifício se destaca pela fachada em tijolos aparentes ???? e detalhes sofisticados. O hall de entrada, decorado com painel de madeira do artista Newton Mesquita , transmite personalidade e elegância já na chegada. Planta e Distribuição Apartamento com 61m² totalmente reformados 2 dormitórios (1 suíte) Armários planejados em todos os ambientes 2 banheiros Planta bem distribuida e andar alto Varanda charmosa Depósito privativo de 3m² 1 vaga de garagem coberta Living ampliado integrado à cozinha americana com armários planejados Janelas amplas e brises móveis em alumínio, que garantem privacidade, ventilação natural e conforto térmico Preparação para ar-condicionado Áreas Comuns Modernas: Piscina com raia e solário Sauna relaxante Academia equipada Playground para as crianças Bicicletário Morar aqui significa viver em uma rua arborizada e tranquila , onde o canto dos pássaros e o verde ao redor proporcionam bem-estar no dia a dia, sem abrir mão da proximidade com comércios, serviços e conveniências da região da rua das Flechas e região. A apenas alguns minutos de caminhada, você encontra praças e parques ideais para passeios, prática de exercícios e momentos de lazer em família. Localização estrategica a poucos minutos das principais vias de São Paulo, como o Corredor Norte-Sul e a Marginal Pinheiros, garantindo acesso rápido às diversas regiões da cidade. Além disso, a região é bem atendida pelo transporte público: próximo à Estação Brooklin do Metrô (Linha 5-Lilás) e ao corredor de ônibus da Av. Santo Amaro, que conecta você a diferentes pontos da cidade com facilidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 599.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 663

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Casa com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Vila Guarani (Z Sul) em São Paulo / São Paulo Ref.:OR60839:93133

Casa térrea de 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 01 suíte, cozinha com armários, banheiro social, quarto de empregada, quintal com churrasqueira, corredor lateral, área de serviços coberta e descoberta 02 vagas com portão automatizado. Área total de terreno 147 metros quadrados O imóvel além de ter uma ampla sala espaçosa para 02 ambientes, todos os ambientes podem ser utilizados por portadores de deficiência física, idosos e demais portadores de alguma dificuldade ou deficiência. Um quintal aconchegante com churrasqueira perfeito para momentos de lazer entre amigos ou para relaxar durante o final de semana. A localização em bairro com excelente mobilidade e em rua tranquila e silenciosa é um dos seus grandes diferenciais, localizada a apenas 1,3 km do metrô Jabaquara e com fácil acesso ao transporte público e principais vias de acesso da cidade como: Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Avenida Tancredo Neves, corredor ABD e Avenida dos Bandeirantes entre outras. O bairro tem infraestrutura completa em termos de comércio, serviços e lazer (bancos, escolas públicas e particulares, inúmeras opções gastronômicas, supermercados, farmácias, Hospital São Luiz – Jabaquara, Pronto Socorro do Jabaquara, Terminal ABD, Terminal Rodoviário para o litoral, Clube público da Prefeitura (com muita área de lazer e piscina), a poucos minutos do São Paulo Expo Center, Centro Paraolímpico e a apenas 10 minutos de carro até o Shopping Plaza Sul, Zoológico de São Paulo, Jardim Botânico e Zoo Safári). Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 599.000

IPTU: R$ 54

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Sala com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Cerqueira César em São Paulo / São Paulo Ref.:OR70891:109857

REGIÃO PRÓXIMA À AV. PAULISTA (2 QUADRAS) Excelente conjunto, localizado na Rua Antonio Carlos, no bairro Cerqueira Cesar, a poucos metros da estação Consolação e estação Paulista do metrô. Com um preço altamente competitivo, esta é a oportunidade para investir em um espaço comercial a 2 quadras da Av. Paulista. Com 101m² de área útil, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional para diversos tipos de negócios. Perfeito para todo tipo de escritório, clínica médica, laboratório, este conjunto comercial possui 5 salas de trabalho, recepção ampla, sala de reuniões, área coletiva de trabalho, banheiro e sala preparada para copa, em excelente estado de conservação. Localização excelente em um dos bairros mais dinâmicos e estratégicos de São Paulo, conhecido por sua estrutura completa e proximidade com importantes vias de acesso, o que garante excelente visibilidade e facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores e a região conta com muitos estacionamentos. Proprietário estuda a venda com a mobília. Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço prestigioso e bem localizado. Agende uma visita e veja de perto tudo que este imóvel pode oferecer Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 600.000

Condomínio: R$ 1.769 | IPTU: R$ 3.359

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Apartamento com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Vila Suzana em São Paulo / São Paulo Ref.:OR42863:66340

O apartamento dos seus sonhos está localizado na charmosa Vila Andrade, um dos bairros mais arborizados de São Paulo. O bairro é conhecido por oferecer um ambiente familiar e acolhedor, além de contar com diversas opções de lazer e comércio. O condomínio está localizado em uma rua sem saída que em breve será fechada, garantindo ainda mais tranquilidade e segurança aos moradores. Além disso, o edifício está totalmente reformado e conta com uma portaria 24 horas, proporcionando ainda mais conforto e tranquilidade aos moradores. O apartamento em si é um luxo à parte, com uma ampla sala integrada à varanda, sala de estar com lareira e bar, sala de jantar, cozinha completa com copa e despensa, além de três suítes espaçosas, todas com closet e varanda. O quarto de serviço com banheiro e as três vagas cobertas de garagem completam o pacote. Possui depósito grande com adega Hall de entrada privativo. O lazer do condomínio é completo, com piscina infantil e adulto, sauna, academia, salão de festas com espaço aberto, brinquedoteca, churrasqueira gourmet com forno de pizza em um andar separado, além de um lindo jardim e vagas para visitantes. Não perca a oportunidade de viver em um condomínio de alto padrão. Agende já sua visita conosco e venha se encantar com este apartamento incrível. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 600.000

Condomínio: R$ 2.180 | IPTU: R$ 7.000

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Casa com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Cidade Ademar em São Paulo / São Paulo Ref.:OR74152:115099

Imagine-se vivendo em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Não é apenas uma casa; é o cenário perfeito para a sua próxima fase de vida. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um lar excepcional, que combina o conforto e a praticidade que você sempre sonhou, com a tranquilidade de um bairro que tem tudo ao seu alcance. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e convenientes de São Paulo, esta casa de 130m² é um verdadeiro refúgio urbano. Ao entrar, você será recebido por uma sala com dois ambientes, um espaço amplo e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar depois de um longo dia. A luz natural invade o espaço, criando uma atmosfera leve e convidativa. O imóvel conta com três dormitórios, desenhados para garantir o seu descanso e privacidade. A suíte principal é um verdadeiro santuário, oferecendo o conforto e a intimidade que você merece. Os outros dois quartos são igualmente espaçosos e versáteis, perfeitos para acomodar a família, montar um escritório em casa ou um quarto de hóspedes. Mas o grande diferencial desta casa está no seu exterior. O quintal é um convite à celebração e ao lazer. A churrasqueira com área gourmet é o coração da casa, um espaço dedicado a momentos inesquecíveis. Prepare refeições deliciosas, celebre aniversários e encontros em um ambiente que foi feito para a alegria. E o toque final de charme? Uma jabuticabeira exuberante, carregada de frutos. Imagine colher jabuticabas fresquinhas diretamente do seu quintal, uma experiência que conecta você com a natureza sem sair de casa. A lavanderia coberta oferece toda a praticidade necessária para o dia a dia, mantendo a organização e a funcionalidade. E com uma vaga de garagem, o seu carro estará sempre seguro e protegido. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Você estará a poucos passos de uma infraestrutura completa que simplifica a sua rotina. Para as compras do dia a dia, o Mercado Extra e o Sacolão Cupece estão a uma curta caminhada. A educação de qualidade para os seus filhos está garantida com escolas renomadas como Martins Pena e João Evangelista. E para todas as suas necessidades financeiras, bancos como Itaú, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal estão convenientemente localizados nas proximidades. Este é mais do que um imóvel; é a chance de construir novas memórias, de plantar raízes em um lugar que oferece segurança, conforto e conveniência. É a oportunidade de viver uma vida mais plena, em um lar que reflete o seu sucesso e suas aspirações. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Venha conhecer a sua nova casa e se apaixonar por cada detalhe. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e dar o primeiro passo em direção ao seu novo capítulo Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 600.000

IPTU: R$ 25

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