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63 Imóveis à Venda em Itapecerica Da Serra - SP

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Descrição: Sitio formado com 34.700 metros de terreno, ótima localização, Km 289,5 da Rodovia R...

Descrição: Sitio formado com 34.700 metros de terreno, ótima localização, Km 289,5 da Rodovia Regis Bitencourt no sentido de São Paulo. Fica trinta minutos do Alphaville e também da capital. 640m área construída. - A casa tem Três suítes, uma sala de jantar, uma sala de lareira, dois depósitos de mantimentos e cozinha, na parte térrea.- No Pavilhão superior, uma sala com mais de 36 metros quadrados, uma suíte máster, quarto enorme, banheiro e um grande escritório.Área externa, temos uma chalé com três dormitórios, campo de futebol, pomar de caqui, vários pés de pitanga, abacate, pequeno pomar laranja, limão e ponkan. - Fica localizada no Km 289,5 da Rodovia Regis Bitencourt no sentido de São Paulo.Fica trinta minutos do Alphaville e também da capital. Aceito permuta Chácara de menor valor em Boituva e negociação. Documentação ok ************* INVESTIMENTO: R$ 2.100.000,00 ************ - O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel ESTÁ sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. OBS: A localização e as informações exatas da propriedade São de caráter sigiloso.* Serão apresentadas somente após solicitação devidamente formalizada pelo interessado. AGENDE UMA VISITA E VENHA SE ENCANTAR! - Atendemos também em finais de semana e feriados. *********************** C O N T A T O ************************ E-mail: [email protected] SITE: www.jjdellarolimoveis.com.br Ligue agora e agende sua visita: 15 | 9 8811-4956

640.00 m²

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Teresa Dellarole

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Sítio a venda na rodovia Regis Bitencourt

Sitio formado com 34.700 metros de terreno, ótima localização, Km 289,5 da Rodovia Regis Bitencourt no sentido de São Paulo. Fica trinta minutos do Alphaville e também da capital. 640m área construída. - A casa tem Três suites, uma sala de jantar, uma sala de lareira, dois depósitos de mantimentos e cozinha, na parte térrea.- No Pavilhão superior, uma sala com mais de 36 metros quadrados, uma suíte máster, quarto enorme, banheiro e um grande escritório.Área externa, temos uma chalé com três dormitórios, campo de futebol, pomar de caqui, vários pés de pitanga, abacate, pequeno pomar laranja, limão e ponkan. - Fica localizada no Km 289,5 da Rodovia Regis Bitencourt no sentido de São Paulo.Fica trinta minutos do Alphaville e também da capital. Aceito permuta Chácara de menor valor em Boituva e negociação. Documentação ok ************* INVESTIMENTO: R$ 2.100.000,00 ************ - O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel ESTÁ sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. OBS: A localização e as informações exatas da propriedade São de caráter sigiloso.* Serão apresentadas somente após solicitação devidamente formalizada pelo interessado. AGENDE UMA VISITA E VENHA SE ENCANTAR! - Atendemos também em finais de semana e feriados. *********************** C O N T A T O ************************ E-mail: [email protected] SITE: www.jjdellarolimoveis.com.br Ligue agora e agende sua visita: 15 | 9 8811-4956

640.00 m²

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Teresa Dellarole

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

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Camila Bueno Chedid

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

63 m²

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Camila Bueno Chedid

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Centro Logístico Rodoanel

Descrição modulo 8 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Módulos em Condomínio com nbsp; 9.802 m², nbsp; area total, sendo 8.064 m² Fabril, 532 m² Mezanino, 108 m² ADM, com 12 m de pé direito, piso nivelado com resistência de 6 ton m², sistema de proteção contra incêndio,3vagas privativas e 6 Vagas comum para autos, 36 docas, 3 vagas nbsp;para caminhões e portaria blindada e sistema de segurança em todo o empreendimento. Estrutura de apoio com área administrativa, ruas com espaço para manobras de carreta,refeitório e vestiários. Características do condomínio · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Área total de terreno: 240.000 m² · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estacionamento comum com 78 vagas para automóveis, 34 vagas para veículos pesados e 32 para motos · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Vestiários · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Refeitório para 472 pessoas por turno · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estrutura de apoio para motoristas. nbsp; 12 metros de pé-direito médio Piso nivelado a laser com resistência de 6 tonm² Iluminação zenital Distancia do vão entre pilares de 22,5m x 25,25m Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers classificação risco J4 Vagas privativas para autos Docas elevadas para caminhões Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W Módulos 3,4,5,6 e 7: carga elétrica de 300 kVA cada galpão média tensão Módulos 1,2,8 e 9: carga elétrica de 225 kVA cada galpão média tensão Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica Medabil e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico Medabil. nbsp;

Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.
PALAZZOLLI IMÓVEIS

9802.00 m²

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Edimundo

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Chácara com 3 Quartos à Venda, 8500 m² em Potuverá - Itapecerica da Serra

CHÁCARA À VENDA EM ITAPECERICA DA SERRA COM 8.500M², PISCINA E 3 CASAS RUA SEM SAÍDA

R$.819.900,00 - Aceita financiamento bancário

Itapecerica da Serra/SP Localização privilegiada
Próxima à BR e da fazenda da Rede Record
Rua sem saída última casa (mais privacidade e segurança)

Chácara completa à venda em Itapecerica da Serra ideal para morar ou investir
Se você busca chácara à venda em Itapecerica da Serra com privacidade, piscina e muito espaço, essa é uma oportunidade única.

Com 8.500m² de terreno totalmente aproveitável, essa propriedade oferece conforto, tranquilidade e contato direto com a natureza.

Características do imóvel:
Área total: 8.500 m²
Terreno plano e 100% utilizável
3 casas construídas
5 vagas de garagem
Documentação OK - Aceita financiamento bancário

Casa principal:
3 dormitórios
Sala ampla com 2 ambientes e lareira
Copa e cozinha
Banheiros
Lavanderia
Varanda com vista para o verde

Casa 2 alto padrão (em construção):
2 andares
Pé-direito alto
3 suítes
Sala ampla com vários ambientes
Escritório
Cozinha
Lavabo
Lavanderia
Varandas
Grande potencial de valorização após finalização

Casa 3 apoio:
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Área externa completa:
Piscina
Campo de futebol
Churrasqueira
Gramado amplo
Horta
Pomar formado com diversas frutas:
Jabuticaba, goiaba, amora, atemoia, laranja, mexerica, acerola, pitaya, pitanga, lichia, manga e ameixa.

Infraestrutura:
Poço caipira
Poço artesiano
Baia de cavalos
Galinheiro
Portão automático

DIFERENCIAL EXCLUSIVO:
Rua sem saída
Última casa da rua
Máxima privacidade
Muito mais segurança
Silêncio e tranquilidade absoluta

Ideal para quem busca chácara reservada próxima a São Paulo

Por que investir nesta chácara?
Excelente para moradia ou lazer
Perfeita para Airbnb ou eventos
Região em valorização
Fácil acesso a São Paulo
Imóvel raro com grande área e privacidade

Agende sua visita
Entre em contato agora e venha conhecer esse refúgio em meio à natureza

Daniela Palancio
Creci: 306157-F
Contato: (11) 97568-6876

8500.00 m²

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Daniela Palancio

corretor de imóveis

Venda: R$ 819.000

IPTU: R$ 5.378

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