Imóveis à Venda em Itapecerica Da Serra - SP

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

63 m²

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Venda: Sob Consulta

Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 5.490 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 5.490 m2 Armazenamento - 5.004 m2 Área de marquise - 273 m2 Área comum - 213m2 Docas - 8 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

5004.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 6.188 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 6.188 m2 Armazenamento - 5.677 m2 Área de marquise - 273 m2 Área comum - 238m2 Docas - 7 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

5677.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 3.927 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 3.927 m2 Armazenamento - 3.457 m2 Área de marquise - 241 m2 Área comum - 229 m2 Docas - 7 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

3457.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 6.956 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 6.956 m2 Armazenamento - 6.413 m2 Área de marquise - 313 m2 Área comum - 229 m2 Docas - 10 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

6413.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 16.367 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 16.367 m2 Armazenamento - 14.914 m2 Área de marquise - 816 m2 Área comum - 637 m2 Docas - 24 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

14914.00 m²

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Venda: Sob Consulta

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

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Venda: Sob Consulta

Centro Logístico Rodoanel

Descrição modulo 8 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Módulos em Condomínio com nbsp; 9.802 m², nbsp; area total, sendo 8.064 m² Fabril, 532 m² Mezanino, 108 m² ADM, com 12 m de pé direito, piso nivelado com resistência de 6 ton m², sistema de proteção contra incêndio,3vagas privativas e 6 Vagas comum para autos, 36 docas, 3 vagas nbsp;para caminhões e portaria blindada e sistema de segurança em todo o empreendimento. Estrutura de apoio com área administrativa, ruas com espaço para manobras de carreta,refeitório e vestiários. Características do condomínio · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Área total de terreno: 240.000 m² · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estacionamento comum com 78 vagas para automóveis, 34 vagas para veículos pesados e 32 para motos · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Vestiários · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Refeitório para 472 pessoas por turno · nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; Estrutura de apoio para motoristas. nbsp; 12 metros de pé-direito médio Piso nivelado a laser com resistência de 6 tonm² Iluminação zenital Distancia do vão entre pilares de 22,5m x 25,25m Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers classificação risco J4 Vagas privativas para autos Docas elevadas para caminhões Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W Módulos 3,4,5,6 e 7: carga elétrica de 300 kVA cada galpão média tensão Módulos 1,2,8 e 9: carga elétrica de 225 kVA cada galpão média tensão Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica Medabil e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico Medabil. nbsp; ...lt;br...gt; ...lt;br...gt; Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio....lt;br...gt; ...lt;b...gt; PALAZZOLLI IMÓVEIS ...lt;/b...gt;

9802.00 m²

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Venda: Sob Consulta

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