Imóveis à Venda em Barueri - SP

Prédio com 12.100m² em Barueri

OBS.: Taxa de Foro está incluso no IPTU de R$ 9.865,11 informado no anúncio Venha conhecer o imóvel dos seus sonhos! Um prédio incrível, repleto de comodidades e facilidades para tornar sua vida ainda mais confortável. Imagine desfrutar de um ambiente sempre fresquinho, mesmo nos dias mais quentes, graças ao sistema de ar-condicionado central de última geração. Além disso, você poderá contar com a praticidade de 6 elevadores modernos, que garantem agilidade e conforto em seus deslocamentos diários. Não se preocupe com estacionamento! Aqui você terá a opção de estacionar seu veículo tanto em uma área coberta, protegida das intempéries, quanto em uma área descoberta. E o melhor: um serviço de manobrista estará disponível para cuidar do seu carro e garantir sua tranquilidade. E que tal pisar em um chão elevado, que proporciona maior flexibilidade e facilidade na configuração dos espaços? Essa é apenas mais uma vantagem que esse imóvel incrível oferece. Além disso, você poderá desfrutar de uma localização privilegiada, com diversas opções de linhas de ônibus para facilitar seus deslocamentos pela cidade. E para completar, uma infraestrutura de serviços completa, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas de forma ágil e eficiente. Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo pelo telefone (11) 2337-7674 ou celular (11) 94717-4417 e agende uma visita para conhecer pessoalmente cada detalhe desse imóvel dos sonhos. Venha viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. Estamos te esperando!

12118.00 m²

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150

Venda: R$ 42.415.300

Galpões para venda em Barueri no bairro Tamboré

Galpão Logístico de Alto Padrão -Oportunidade de Investimento Estratégico Localização Premium: Este galpão logístico de alto padrão está situado em Barueri, um dos principais polos empresariais do estado, na região oeste da Grande São Paulo. Com acesso direto à Rodovia Castello Branco e conexão estratégica com o Rodoanel Mário Covas, o empreendimento garante eficiência no transporte e distribuição. A proximidade com a capital paulista e o acesso ao Corredor Oeste facilitam o deslocamento de cargas e equipes, enquanto a proximidade com a Linha 8 Diamante da ViaMobilidade oferece um complemento importante para a conectividade logística e operacional. A região é consolidada para negócios de médio e grande porte, sendo ideal para empresas que buscam alta performance em suas operações. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 39.932 m...sup2; Área Construída: 41.408 m...sup2; Pé-direito: 4 a 6 metros Docas: 36, com plataformas niveladoras (16) Zoneamento: SUA - A22 Infraestrutura Completa: Prédio Administrativo Elevador Monta Cargas Gerador Cozinha Industrial e Copa Refeitório Auditório Vestiário Portaria Aquecedor Ar Condicionado Cabine Primária Pátio de manobras Estacionamento Este galpão é ideal para empresas que buscam eficiência no transporte, apoio a centros de distribuição e presença em um território de negócios consolidado. Para mais informações, entre em contato.

41408.00 m²

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125

Venda: R$ 669.000

Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 1 m² em Tamboré - Barueri

Casa com: 4 (quatro) dormitórios sendo 4 (quatro ) Suítes, Sala com 3 (rês) Ambientes, Cozinha, 5 (cinco) Banheiro, Área de Serviços
12 (doze) vagas de garagem.

Casa de altíssimo padrão, moderna, projeto minimalista, decoração impecável em cada ambiente, o verde e a tranquilidade prevalece, pois está ao fundo de uma grande reserva de área verde.

Belíssimo terreno praticamente todo plano, área total de 1.900 m² e área construída de 1.466 m², projeto paisagístico formado e diferenciado, e todo automatizado.

Casa em três pavimentos, sendo: Pavimento Subsolo, Térreo e Superior.
Destaques: Iluminação de Led em toda casa, Armários em todos os ambientes Dellano. Aspiração Central, Central telefônica, Automação em pontos estratégicos, Aquecimento Solar (chuveiros e piscina), Câmeras de Segurança, Captação de Água de Chuva para reservatório, Irrigação Automatizada, Elevador Panorâmico

Pavimento Sub-solo: Garagem temática, toda revestida com cerâmica, para até 12 veículos, ao fundo um lindo Pomar, e uma Adega de tirar o fôlego, para mais de 200 garrafas.

Pavimento Térreo: Piso e rodapés em Travertino Romano, com tratamento único no Brasil. Lago Artificial (15 x 7), entrada com Pé direito duplo, Porta maciça deslumbrante em Peroba Rosa com 3 m de altura, Lustre com 583 cristais, Cortinas Automatizadas,
living com vários ambientes integrados e com uma decoração de muito bom gosto, bar, lareira. Cozinha integrada à sala de
almoço e despensa, totalmente equipada com eletrodomésticos em Inox. Sala de Cinema e Salão de Jogos: estes são a cereja do bolo.

Salão de Jogos: Composta por: Pebolim, Ping-Pong, Mesa Carteado, PS-4, Pista de Autorama Enorme, Simulador de Corrida c/ Plataforma Vibratória.
Sala de Cinema: finamente decorada. Muito confortável, c/ Home- Theater c/ Projetor 3 D, tela de 150'', tudo controlado através de Tablet.
Piscina e Spa: Piscina (8x4) aquecimento Solar e Spa para 12 pessoas c/ aquecimento a Gás.
Linda Varanda composto por 03 ambientes e jardins
Anexo 01: Cozinha Gourmet completa, Forno de Pizza, Fogão a lenha, Tv 42”, Karaokê, Mesa de Bilhar
Anexo 02: espaço Saúde composto por Sauna Úmida a gás e Ofurô, c/ sala de Descanso e Ducha Escocesa, Sala de Ginástica completa.
Pavimento Superior: composto por Escritório, Copa, Rouparia, Varandas e 04 suítes.

Destaques: Suíte Máster, todos ambientes c/ Closed, Luz de Led, Automatizados, Ar-Condicionado, cortinas blackout, Armários Dellano e uma Varanda incrível.
Suítes Master c/ 85 m2, c/ Projetor e Tela de 100” embutidos, Cama King Size motorizada massageadora

1.00 m²

4

7

12

Venda: Sob Consulta

Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 312

Prédio Inteiro para venda em Barueri no bairro Alphaville

ALPHAVILLE-BARUERI-O galpão industrial em Alphaville, com suas dimensões e infraestrutura, apresenta um perfil bastante interessante para diversos tipos de negócios. Pontos Fortes: Localização Premium: Alphaville é um dos principais centros empresariais do Brasil, conhecido por sua segurança, infraestrutura e fácil acesso a rodovias importantes. A localização estratégica do imóvel garante visibilidade e facilita a logística para as empresas instaladas. Área Construída e Terreno: Com um terreno de 10.032m...sup2; e área construída de 11.578m...sup2;, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em dois blocos de 3 pavimentos e a presença de um galpão com áreas comuns como auditório, refeitório e vestiários demonstram a versatilidade do imóvel. Potencial de Renda: A informação de que o imóvel possui um contrato de locação vigente com um locatário de primeira linha indica um fluxo de caixa estável e seguro para o investidor. Infraestrutura Completa: O estacionamento para 100 automóveis, além das áreas comuns, demonstram que o imóvel possui uma infraestrutura completa e preparada para receber um grande número de funcionários e visitantes. Potencialidades: Logística: A localização em Alphaville e a grande área do galpão o tornam ideal para empresas que necessitam de um espaço para armazenagem, distribuição e logística. Centro de Distribuição: A proximidade com as principais rodovias facilita a distribuição de produtos para todo o estado de São Paulo e outras regiões do país. Centro de Treinamento: As áreas comuns do galpão podem ser adaptadas para a realização de treinamentos e eventos corporativos. Sede de Empresa: A localização em um bairro nobre e a infraestrutura completa tornam o imóvel ideal para a instalação da sede de grandes empresas. Considerações: Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para confirmar se a atividade pretendida é permitida no local. Contrato de Locação: Analisar detalhadamente as condições do contrato de locação, como o prazo, o valor do aluguel, as cláusulas de renovação e reajuste. Manutenção: A manutenção de um imóvel desse porte exige um investimento constante. É importante avaliar os custos de manutenção e conservação do imóvel. Em resumo, este imóvel industrial em Alphaville representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo com alta rentabilidade e potencial de valorização.

11578.00 m²

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22

100

Venda: R$ 152.600.000

Lançamento

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 93 m² em Sítio Tamboré Alphaville - Barueri

Endereço : Av. Sagitário, 233 Alphaville Empresarial
Área do Terreno: 5.694,47 m²
Previsão de Início das Obras : Abril de 2021
Prazo de entrega : Out - 2023
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL : 40.145,80 m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL 23.446,00 m²
No. ANDARES UNIDADES AUTÔNOMAS : 38 pavimentos tipo
Nº DE VAGAS : 38 pavimentos tipo
420 vagas (P: 2,50X4,50M / G: 2,50X5,00M)
03 vagas PNE
03 vagas utilitário
09 vagas de visitantes (sendo 1 PNE)
01 vaga taxi/uber
01 vaga caminhão
23 motos
Nº DE ELEVADORES : 1 Elevador (Transfer) + 5 Elevadores Sociais + 1 Elevador Emergência + 1 Delivery

DISTRIBUIÇÃO DAS VAGAS :
Apto 180m² (Sendo 176m² Apto + 4m² deposito privativo) - 1º ao 38º Pavimento: 3 Vagas
Apto 123m² (Sendo 120m² Apto + 3m² depósito privativo) - 1º ao 37º Pavimento: 2 Vagas
Apto 123m² (Sendo 120m² Apto + 3m² depósito privativo) - 38º Pavimento: 3 Vagas
95m²: (Sendo 93m² + 2 m² depósito privativo) - 1º ao 38º Pavimento: 2 vagas

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM
- Escadas de emergência com contagem de calorias
- Fechadura eletrônica nas portas dos hall sociais e áreas comuns do térreo
- Elevador monta carga delivery (hall comum)
- Pulmão de segurança para pedestres e veículos
- Gerador que atende a área comum
- Espaço delivery e espaço concierge
- Coworking com sala de reunião
- Previsão para 45 câmeras de segurança Perimetral e áreas comuns além da portaria e acessos
- Elevador social com biometria - Apto 180m²*
- Guarita blindada (porta, caixilho e alvenaria)
- Ar condicionado entregue nas áreas comuns
- Forro Acustico nos ambientes: Salão de Festas, Meeting Lounge, Gourmet, Sport Bar e Fitness.
- Previsão para carregador de carro elétrico (1 por subsolo)
- Aparelhos Fitness Individuais e duais
- Escadas de emergência com contagem de calorias
- Fechadura eletrônica nas portas dos hall sociais e áreas comuns do térreo
- Elevador monta carga delivery (hall comum)
- Pulmão de segurança para pedestres e veículos
- Gerador que atende a área comum
- Espaço delivery e espaço concierge
- Coworking com sala de reunião

DIFERENCIAIS APARTAMENTOS

- Previsão de ponto triturador bancada cozinha
- Água quente na pia da cozinha e banheiros, exceto lavabo e bancada terraço gourmet.
- Tomadas com porta USB (02 pontos na suíte master / 01 ponto por dormitório / 01 ponto na sala)
- Infraestrutura entregue para Ar-condicionado em todos os dormitorios, sala de estar e terraço gourmet.
- Fechadura biométrica no acesso principal das unidades
- Tubulações de esgoto com redução de ruído nos banheiros
- Depósito Privativo
- Hall Social Privativo unidade 180m²*
- Caixilhos Ampliados com persiana de enrolar motorizada nos dormitórios
- Previsão para Churrasqueira

93.00 m²

2

3

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Venda: R$ 752.640

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