Excelente oportunidade para quem busca construir com inteligência: terreno face norte, limpo e aterrado, a apenas 180 metros da praia, pronto para receber seu projeto. Descrição Lote com 469,22 m², frente generosa de 16,18 m e 29 m de comprimento. A insolação privilegiada (face norte) garante ambientes mais iluminados e eficientes energeticamente. Por estar limpo e aterrado, você reduz tempo e custo de preparação da obra. Destaques do imóvel Área total: 469,22 m² Frente: 16,18 m | Comprimento: 29 m Face Norte (excelente iluminação natural) Terreno limpo e aterrado (obra mais rápida e econômica) Distância da praia: 180 metros Parâmetros urbanísticos Taxa de Ocupação (TO): 50% — possibilidade de adquirir +10% via outorga onerosa TO 50% ⇒ até ~234,61 m² de implantação TO 60% (com outorga) ⇒ até ~281,53 m² de implantação Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,6 — possibilidade de adquirir +1,1 via outorga onerosa CA 1,6 ⇒ até ~750,75 m² de área construída total CA 2,7 (com outorga) ⇒ até ~1.266,89 m² de área construída total, sem considerar áreas não computáveis no coeficiente (ex.: pilotis etc.). Observação: Os números acima são estimativas calculadas com base na área do lote. O potencial construtivo efetivo depende de recuos, gabarito, vagas, taxa de permeabilidade, zoneamento e demais exigências municipais. Em caso de dúvidas, procure o time de engenharia da Ampla Engenharia ... Imóveis. Ideal para: residência de alto padrão, sobrados e prédios residenciais (conforme zoneamento). Gostou? Fale conosco e leve seu projeto do papel com segurança. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1306347 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Praia, Restaurante, Sorveteria
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Ampla Engenharia & Imóveis
Venda: Sob Consulta
ORLANDO ROCHA
documentação em dia12x30facil acessofica1,5 km da praia
360 metros
Orlando Cordeiro Da Rocha
Venda: R$ 95.000
IPTU: R$ 70
Viva o sonho de ter uma casa de frente para o mar em Itapoá, SC! ️ Endereço: Avenida 741 Beira Mar III, n 2120/2104, 89360-440, Paese, Itapoá, SC Terreno de 832m² em região privilegiada Ideal para construir a casa dos seus sonhos Por apenas R$ 1.600.000,00! Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato conosco e faça parte desse paraíso à beira-mar. Agende uma visita e comece a planejar o seu novo lar. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1077371 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Farmácia, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sorveteria
Terreno com 360m², sendo 12m de frente por 30m de profundidade. Terreno à venda próximo ao centro com rua pavimentada Excelente oportunidade para você que busca investir ou construir no coração de Itapoá! Localização privilegiada, a poucos minutos do centro e de comércios locais Rua totalmente pavimentada, garantindo fácil acesso e valorização Terreno plano, com ótima dimensão e pronto para construir Bairro tranquilo e em constante desenvolvimento Ideal para quem busca praticidade, conforto e valorização imobiliária. Não perca essa chance agende uma visita e venha conhecer! Aprox. 1.200 metros da praia Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1248580 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Restaurante, Sacolão
Oportunidade Imperdível em Itapoá/SC! Terreno de esquina à venda em uma localização privilegiada, no loteamento Farol do Itapoá II! Rua 2721 Jorge Luiz Gonçalves – Itapoá/SC ️ Apenas 250 metros da praia! Com 288m² de área total, este terreno é perfeito para quem deseja construir o imóvel dos sonhos, seja para moradia, veraneio ou investimento. Local tranquilo e com ótima vizinhança Fácil acesso às principais vias da cidade Imagine viver a poucos passos do mar, com toda a praticidade de ter comércios essenciais ao redor. Não perca essa chance! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse excelente imóvel. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1074299 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praia, Restaurante, Sorveteria
288.00 m²
Sala Comercial em Itapoá: Oportunidade Única! Descubra esta sala comercial excepcional em Itapoá, com 134,15m² construídos e 88,22 m² privativo, ideal para o seu negócio. Bangalô Beach Club: Seu Espaço de Sucesso à Beira-Mar O Bangalô Beach Club, o mais novo empreendimento da Rôgga em Itapoá, oferece vistas deslumbrantes do mar e uma gama de comodidades, incluindo academia, piscina e áreas de lazer. Previsão de Lançamento: Setembro de 2023 | Previsão de Entrega: Maio de 2027 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e garanta sua sala no Bangalô Beach Club.
88.00 m²
1
Andreia Caffaro
Venda: R$ 892.781
Sala Comercial em Itapoá: Oportunidade Única! Descubra esta sala comercial excepcional em Itapoá, com 126,55 m² construídos e 83,22 m² úteis, ideal para o seu negócio. Bangalô Beach Club: Seu Espaço de Sucesso à Beira-Mar O Bangalô Beach Club, o mais novo empreendimento da Rôgga em Itapoá, oferece vistas deslumbrantes do mar e uma gama de comodidades, incluindo academia, piscina e áreas de lazer. Previsão de Lançamento: Setembro de 2023 | Previsão de Entrega: Maio de 2027 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e garanta sua sala no Bangalô Beach Club.
69.00 m²
Venda: R$ 842.181
Sala Comercial em Itapoá: Oportunidade Única! Descubra esta sala comercial excepcional em Itapoá, com 109,38 m² construídos e 71,93 m² privativo, ideal para o seu negócio. Bangalô Beach Club: Seu Espaço de Sucesso à Beira-Mar O Bangalô Beach Club, o mais novo empreendimento da Rôgga em Itapoá, oferece vistas deslumbrantes do mar e uma gama de comodidades, incluindo academia, piscina e áreas de lazer. Previsão de Lançamento: Setembro de 2023 | Previsão de Entrega: Maio de 2027 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e garanta sua sala no Bangalô Beach Club.
Venda: R$ 727.927
Oportunidade 4 Terrenos Juntos no Balneário Paese Excelente opção para investidores ou para quem busca construir em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense. São 4 terrenos unificados, totalizando 1.500m² de área (30 x 50m), em localização privilegiada e de fácil acesso. Localização Estratégica Os terrenos possuem duas frentes, com acesso pelas ruas 1080 e 1090, localizados na Rua Construtor Luiz Antônio Garcia na Quadra 11, Balneário Paese. Aproximadamente 760 metros da praia e estão próximos a pontos importantes da cidade: Praça Serafim Paese Promotoria de Justiça Restaurante e Petiscaria Pelicanos Casa da Anchova Posto de Saúde Paese Secretaria de Saúde Escola COC Câmara de Vereadores Restaurante Tikay Riviera Santa Maria (empreendimento referência em valorização na cidade) Características dos Lotes Medida individual: 15 x 25m Área total do conjunto: 1.500m² Frente para duas ruas Topografia plana Valor total: R$ 1.000.000,00
1500 m²
Venda: R$ 1.000.000
Terreno de esquina com vegetação, Rua Ajacuá, 154 - Pontal do Norte, Itapoá Localizado no Balneário Farol do Itapoá II, este terreno de esquina está na 8ª quadra do asfalto e a 9ª quadra da praia. O terreno é plano, com vegetação natural, e tem 288m² (12m x 24m). A rua está aberta, e o imóvel é devidamente registrado. Distâncias: Praia: 1.000 metros Pedras de Itapema: 12 km Rua 370 (acesso pela Estrada Cornelsen): 20 km Rua 1580 (acesso pelos Bombeiros): 8 km Curitiba: 136 km Joinville: 75 km Florianópolis: 248 km São Paulo: 516 km Pontos de interesse próximos: Mercado Mini Preço, Praça do Farolete, Porto Itapoá, restaurantes Casa Portuguesa e Recanto do Farol.
288 m²
Venda: R$ 0
EXCLUSIVO MOVA CORRETORES ASSOCIADOS ! Terreno para investimento em ótima localização no Balneário ASCB. Este terreno, com dimensões de 12,00x25,00 metros (300m²), apresenta potencial para investimento em uma área em desenvolvimento. Embora atualmente não tenha infraestrutura e a rua ainda não esteja aberta, está situado em um balneário com pleno desenvolvimento, onde há uma comunidade de moradores fixos. A localização oferece conveniências próximas, como escola, mercado, farmácia e diversos estabelecimentos comerciais, a praia próxima é ideal para banho. O terreno está estrategicamente posicionado, a apenas 2km da entrada/saída da cidade, 6km do centro e 9km do Porto de Itapoá, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores em busca de propriedades com potencial de valorização.
300 m²
Venda: R$ 49.950
Localização Imbatível: A 800 metros da praia, este terreno oferece a proximidade ideal para quem busca o equilíbrio entre a tranquilidade e a conveniência de estar perto do mar. Imagine poder caminhar até a praia em poucos minutos e desfrutar do melhor que a vida costeira tem a oferecer. Dimensões e Orientação: Com medidas de 6 metros de frente por 32 metros de profundidade, o terreno proporciona um espaço adequado para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma casa de veraneio, uma residência permanente ou até mesmo um investimento imobiliário. A face norte garante uma ótima iluminação natural durante todo o dia, tornando o ambiente mais agradável e energizante. Licenciamento Ambiental: Um dos grandes diferenciais deste terreno é o licenciamento ambiental já aprovado. Isso significa menos burocracia e mais segurança para iniciar sua obra, além de um compromisso com a preservação do meio ambiente local. Características Principais: Proximidade da Praia: Apenas 800 metros Medidas: 6m x 32m Orientação: Face Norte Licenciamento Ambiental: Sim Este é o momento ideal para investir em um terreno que combina localização privilegiada, dimensões versáteis e responsabilidade ambiental. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única! Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_790848 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria
Localização Imbatível: A 800 metros da praia, este terreno oferece a proximidade ideal para quem busca o equilíbrio entre a tranquilidade e a conveniência de estar perto do mar. Imagine poder caminhar até a praia em poucos minutos e desfrutar do melhor que a vida costeira tem a oferecer. Dimensões e Orientação: Com medidas de 6 metros de frente por 32 metros de profundidade, o terreno proporciona um espaço adequado para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma casa de veraneio, uma residência permanente ou até mesmo um investimento imobiliário. A face norte garante uma ótima iluminação natural durante todo o dia, tornando o ambiente mais agradável e energizante. Licenciamento Ambiental: Um dos grandes diferenciais deste terreno é o licenciamento ambiental já aprovado. Isso significa menos burocracia e mais segurança para iniciar sua obra, além de um compromisso com a preservação do meio ambiente local. Características Principais: Proximidade da Praia: Apenas 800 metros Medidas: 6m x 32m Orientação: Face Norte Licenciamento Ambiental: Sim Este é o momento ideal para investir em um terreno que combina localização privilegiada, dimensões versáteis e responsabilidade ambiental. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única! Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_790844 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria
Aluguel Mensal em Itapoá - Rua 2710 n° 1009 - Balneário Farol do Itapoá ll Casa com 2 quartos, sala/ cozinha conjugada, banheiro. Sem mobilia Contrato Mínimo 12 meses, com 3 meses de caução ou através da CREDPAGO. Sujeito à análise de crédito. Taxa Única de Serviço R$120,00 na contratação. Aluguel R$850,00/ mês IPTU e SURBI R$45,00/ mês. Seguro Incêndio aprox. R$20,00/ mês. Água/ Gás/ Energia Elétrica não inclusos.
45 m²
2
Venda: R$ 30.000
A apenas 100 metros da praia Face norte, proporcionando excelente iluminação natural Localização privilegiada Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno na prestigiada região de Princesa do Mar. Perfeito para construção residencial ou investimento, este terreno de 384m² oferece proximidade imediata ao mar e todas as comodidades da área. Não perca a chance de viver ou investir em um dos locais mais desejados da região. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_873851 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Destaques: Quadra Mar
Oportunidade Imperdível em Itapoá! Garanta seu lugar pertinho do mar! Localização Privilegiada Terreno a apenas 300 metros da praia, na região central do Balneário Itapoá, na rua Maria de Lourdes Sanches. Detalhes do Imóvel: 360m² (15x24) Finalidade: Residencial Terreno aterrado, com vegetação Energia elétrica e água disponíveis Rua tranquila e bem localizada Próximo a tudo que você precisa: Supermercado Sol e Mar Corpo de Bombeiros Posto de combustível Apenas R$ 250.000,00 Não perca essa chance de investir ou construir sua casa dos sonhos a poucos passos da praia! Fale agora com um especialista e saiba mais! Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1280332 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Farmácia, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sorveteria Básico: Água, Energia
Dois Terrenos Juntos ? Excelente Oportunidade Localizados na quadra da praia, com metragem total de 30m x 25m e completamente murados. A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo serviços de saúde, transporte público, comércio e escolas. Pontos de referência próximos: Restaurante Tikay Solarium Beach Club Rogga Solar do Atlântico Distância aproximada da praia: 100 metros Garantia Locatícia: Depósito caução (3 meses) Taxas mensais por conta do locatário; Despesas de consumo; Taxa de coleta de lixo. Eventuais adequações e demais taxas, caso necessárias são de responsabilidade exclusiva do locatário. Observação: Disponibilidade, valor, condições de locação e características do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
750 m²
São dois lotes contíguos, localizados em uma esquina no Balneário Rio Gracioso. O primeiro lote possui uma área de 450m², enquanto o segundo lote possui uma área de 600m². O terreno está situado na Rua 1860, próximo à Avenida Brasil, que permite fácil acesso aos principais pontos da cidade. A distância até a praia é de aproximadamente 750 metros. Há facilidades nas proximidades, como a Pousada Graciosa e o Sacolão Junckes. Observação: O valor do terreno está sujeito a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se entrar em contato para confirmar a disponibilidade e obter informações atualizadas sobre o imóvel. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_370822 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Praia, Sacolão Básico: Energia
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