Imóvel para Investimento:*Renda R$42.000,00Localização: O prédio está estrategicamente localizado em uma esquina, aproveitando ao máximo o espaço disponível em um terreno de 20 metros de largura por 25 metros de comprimento, totalmente construído.Estrutura:Este prédio de 5 andares é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e à diversidade de espaços que oferece.Com dois térreos, o imóvel apresenta uma distribuição única e versátil, permitindo diferentes usos e acomodando diversos tipos de negócios.Detalhes dos Andares:Térreo (Rua Bruna Gallea):Este térreo abriga uma igreja com um espaçoso salão de 500 m2, com pé direito duplo e mezanino.A presença da igreja proporciona uma fonte estável de renda, garantindo um fluxo constante de visitantes e fiéis.Térreo (Rua Caiena):No outro térreo, há uma fábrica de móveis, com um salão também de 500 m2, pé direito duplo e mezanino.A presença da fábrica de móveis adiciona diversidade ao prédio, atraindo potenciais clientes e investidores.Sobreloja:A sobreloja oferece um espaço adicional de 500 m2, ideal para instalação de uma estamparia.Esta área pode ser alugada separadamente, proporcionando uma fonte adicional de renda para o investidor.1º Andar:O primeiro andar é composto por 5 apartamentos, o que oferece uma oportunidade de renda estável proveniente do aluguel residencial.Este imóvel apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativo, seja através do aluguel dos espaços comerciais, dos apartamentos residenciais ou de ambos. Com uma localização estratégica e uma diversidade de espaços, este prédio é uma opção atrativa para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização e retorno financeiro a longo prazo.
500.00 m²
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6
Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios
Venda: R$ 5.200.000
400m² de Espaço Criativo com Área de Convivência e Área ExternaNo coração da Vila, um espaço único com personalidade e história. Antes um estúdio fotográfico, o imóvel aproveita o pé-direito alto para criar ambientes amplos e funcionais, com 400m² ideais para empresas que buscam um endereço marcante.São 50 a 60 posições de trabalho, duas salas de reunião generosas e uma área de alimentação que se destaca pelo inusitado e pela informalidade, quase como um restaurante ou lanchonete, perfeita para refeições e encontros descontraídos.A área externa é cercada de verde e oferece um espaço agradável para relaxar ou pausas criativas. O imóvel ainda conta com banheiros completos com chuveiro, lavabos, despensa e depósito. Não está mobiliado, mas a mobília pode ser negociada.Um endereço que une funcionalidade, conforto e personalidade, pronto para se tornar a nova sede da sua empresa.Entre em contato para conhecer este espaço.
400.00 m²
5
Paulo C Barbosa
Venda: Sob Consulta
Laje/Conjunto Comercial à Venda e para Alugar em Jardim Paulistano - São Paulo/SPVenda: R$ 5.350.000,00Locação: R$ 30.000,00 + taxasÁrea útil interna total: 201m²Garagem: 2 vagas no sobressoloCaracterísticas do Imóvel:Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4)Decoração moderna, de muito bom gostoIluminação natural e vista 180º para o Jardim EuropaPiso em madeira (parquet de Jatobá) com canaletas de pisoTeto sem forro, pintado em branco para maior amplitude, com luminárias de iluminação indiretaSistema de ar-condicionado embutido entre vigasInstalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado totalmente novasSala de reunião segregada com esquadrias de alumínio corrediças e vidro temperadoCopinha integrada à sala de reunião (atrás da marcenaria)Copa integrada à área de escritóriosBanheiro coletivo com cuba e dois toaletesLavabo privativo PNEAndar alto com ampla vistaEdifício:Antigo, porém muito bem mantidoPortaria e sistema de segurança 24h (telefone, interfone, portões de entrada e CFTV)2 elevadores sociaisSistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçávelSem estacionamento rotativo (somente serviço de valet)Lojas no térreo ocupadas por Sicoob Unicentro e Santander Work CaféLocalização e Acessos:900m da Estação Faria Lima (Linha Amarela - CPTM/Metro)Em frente à ciclovia e ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais450m da Av. Rebouças820m da Av. Cidade JardimLocalizado no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da SilvaFacilities da Região:200m do Shopping Iguatemi900m do Shopping EldoradoPróximo a galerias de arte, lojas de alto padrão, agências bancárias, restaurantes renomados e diversos serviços.Destaque: imóvel pronto para uso, moderno, em região nobre de São Paulo, ideal para empresas que buscam endereço estratégico e de prestígio.Agende sua visita!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
201.00 m²
2
Cátia
Venda: R$ 5.350.000 | Aluguel: R$ 30.000
Condomínio: R$ 419.382
Prédio Comercial Amplo e Moderno em SantanaDescubra este prédio comercial espaçoso, com 450 metros quadrados de área construída e todas as comodidades necessárias para o seu negócio.Características do Imóvel:Área construída de 450 metros quadrados com pé direito de 5 metrosDistribuído em 14 salas, escritório, mezanino, vestiário e 4 banheirosEquipado com sistema de hidrante e para-raios, garantindo segurança adicionalEntrada lateral facilitando o acesso e logísticaLocalização Estratégica:Próximo às Avenidas General Ataliba Leonel e Cruzeiro do Sul, e à Rua Conselheiro SaraivaA apenas 1 minuto da estação Santana, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Marginal TietêAmplamente servido por uma rede de comércios variados como padarias, mercados, restaurantes e bancosPotencial de Uso:Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para escritórios, clínicas, escolas ou qualquer outro tipo de atividade comercialAgende sua Visita:Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades deste prédio comercial em Santana.
450.00 m²
4
Venda: R$ 4.500.000 | Aluguel: R$ 16.000
Prédios Comerciais a venda com renda de 0.75 a 0.8% em SP , RJ e ABC em localizações Privilegiada com pesquisa de população .Valor inicial de investimento nestes imóveis a partir deR$ 8.700.000,00 . Ideal para investidores . Fotos ilustrativas.Maiores informações somente com carta de intenção .
496.00 m²
3
Sandra Regina Epifanio
Venda: R$ 10.900.000
IPTU: R$ 4.529
Meia Laje Corporativa à Venda na Bela Vista - São Paulo/SP - em frente ao Metrô ConsolaçãoValor: R$ 2.851.400Excelente oportunidade de investimento em localização premium, em plena Avenida Paulista. Meia laje no conceituado Edifício Avenida Paulista, completamente remodelado por retrofit e entregue com padrão elevado.Área útil: 254,78 m²Área total: 320 m²Características do Imóvel3 salas amplas4 banheirosCopa e armáriosPiso laminadoAr-condicionado centralInterfoneLayout com excelente aproveitamento de espaço, sem divisões que comprometam a funcionalidadeSem vaga de garagem (com estacionamento disponível no edifício)Venda sem os móveisLocalização estratégica, em frente à Estação Consolação do Metrô, com fácil acesso a transporte público, hospitais, escolas, shoppings e principais vias da cidade.Sobre o EdifícioRetrofit recente, com padrão moderno de infraestruturaClassificação corporativa com boa imagem no mercado23 andares3 elevadores sociaisEstacionamento no prédioDiferenciais de InvestimentoImóvel já locado, gerando receita imediataExcelente opção tanto para renda quanto para uso próprio futuroPlanta eficiente e bem distribuídaValor abaixo do mercado, com alto potencial de valorizaçãoAgende sua visita!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
255.00 m²
Venda: R$ 2.851.400
Condomínio: R$ 4.100
Sala / Conjunto Comercial à Venda - Consolação - São Paulo/SP114 m² | 400 m do Metrô Paulista | 1 vagaValor: R$ 1.450.000,00Localizado na Consolação, em São Paulo, a aproximadamente 400 metros da Estação Paulista do Metrô de São Paulo, e a três quadras da Avenida Paulista.Características do Imóvel114 m² de área privativa1 vão livre, permitindo total personalização do layout2 banheirosCozinhaCarpeteAr-condicionadoInfraestrutura preparada para informática e telefonia com ramais1 vaga de garagemIdeal para empresas que desejam montar o projeto conforme necessidade, seja com salas individuais, consultórios ou estações de trabalho compartilhadas.Estrutura do Edifício14 andaresRecepção ampla com espaço de esperaControle de acesso com foto e documentoCatracasCFTVPortaria 24 horasGerador de energia para áreas comunsEstacionamento rotativo próximoLocalizaçãoRegião estratégica, próxima à Avenida Paulista, Estação Consolação, hotéis, restaurantes renomados e ampla oferta de serviços. Área arborizada e com grande fluxo corporativo.Imóvel atualmente alugado, representando também uma oportunidade para investidor que busca renda imediata.Agende sua visita!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
114.00 m²
1
Venda: R$ 1.450.000
Condomínio: R$ 1.888
Venda ou locação de excelente conjunto comercial na Bela Vista - São Paulo/SP.A apenas 190 metros do metrô Brigadeiro, este conjunto está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com todas as facilidades da Avenida Paulista ao seu redor: ampla oferta de transporte público, restaurantes, cafés, bancos, hospitais, shoppings e serviços essenciais para o dia a dia corporativo.Com 404 m² em andar alto, o imóvel oferece um espaço amplo, bem distribuído e pronto para atender empresas que buscam conforto e praticidade. Conta com ar-condicionado, copa, armários, interfone e piso frio.A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercada por uma infraestrutura completa que valoriza ainda mais o seu negócio.Valor de venda: R$ 6.400.000,00Locação: R$ 28.000,00 + taxasAgende sua visita e faça sua proposta!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
404.00 m²
Venda: R$ 6.400.000 | Aluguel: R$ 28.000
Condomínio: R$ 15.100
Prédio Comercial e Residencial à Venda no Jardim Paulista - São Paulo/SPExcelente oportunidade a apenas 900m da Av. Paulista, por R$ 18.000.000,00.Detalhes do imóvel:Área construída: 1.000m²Terreno: 462m²2 andares14 apartamentos (1 e 2 dormitórios)4 lojas no térreoIPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre locatários)Contribuinte únicoRenda atual e potencial:Receita atual: aproximadamente R$ 50.000,00/mês (aluguéis defasados)Receita estimada: até o dobro, com reforma e renegociação de contratosExemplo de unidade disponível para locação:Apartamento de 1 dormitório (suíte), 42m², fundos, sem garagemAluguel: R$ 2.000,00Condomínio: R$ 130,00IPTU: R$ 403,51Pacote total: R$ 2.533,51Garantias: fiador, seguro fiança ou título de capitalizaçãoÁgua e gás encanado já inclusos no condomínioCondomínio:Portão eletrônicoExcelente localização, próximo ao metrô, hospitais, escolas, shoppings, transporte público e vias de acesso.Ideal para investidores ou para pessoas que querem ter renda.Agende sua visita!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
1000.00 m²
Venda: R$ 18.800.000
Área construída total de 444 m2, sendo:Loja térrea = 141 m2 com 2 banheirosMezanino = 63 m2 com 1 banheiroDepósito = 20 m2.Sobreloja = 220 m2 com 2 banheiros e copa.Zoneamento: Zona 3 – 145Características do imóvel: Excelente prédio comercial, totalmente reformado, dividido em 3 pisos (loja,mezanino e sobreloja), servido de 5 banheiros e 1 copa. Ótimo ponto comercial, próximo à Rua dos Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio. Bom para comércio ou escritório com atendimento ao público.
444.00 m²
10
Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda
Venda: R$ 4.600.000
IPTU: R$ 1.870
Conjunto Comercial à Venda e para Alugar | Cidade Monções - São Paulo/SP., a 600 metros da Estação Berrini (CPTM)Venda: R$ 1.850.000,00Locação: R$ 8.000,00 + taxasÁrea útil: 220 m²Vagas: 4Descrição do ImóvelExcelente conjunto comercial com planta ampla e versátil, ideal para empresas que buscam localização estratégica na região da Berrini, um dos principais polos corporativos de São Paulo.Ambiente com vão livre, permitindo diversas possibilidades de layout e adequação ao seu modelo de negócio.Características220 m² de área útil3 banheirosCopa4 vagas de garagem com manobristaInterfoneLayout aberto (vão livre)Localização PrivilegiadaPróximo a:Estação Berrini (CPTM)Av. Engenheiro Luís Carlos BerriniShopping Nações UnidasHospitais, restaurantes, serviços e ampla oferta de transporte públicoRegião com excelente infraestrutura corporativa, facilitando deslocamento e atendendo clientes, colaboradores e fornecedores.Agende sua visita e faça sua proposta!Sujeito à disponibilidade e valores. Entre em contato!
220.00 m²
Venda: R$ 1.850.000 | Aluguel: R$ 8.000
Condomínio: R$ 4.400
Sala Comercial à Venda – Urban Office Pacaembu – 68 m² – 2 VagasExcelente oportunidade no moderno Urban Office Pacaembu, localizado em uma das regiões mais nobres e estratégicas de São Paulo.A sala possui 68 m² de área privativa, 2 vagas de garagem, infraestrutura corporativa completa e pronto para uso ou personalização conforme a necessidade do seu negócio.Destaques do Imóvel:68 m² de área privativa2 vagas de garagemPiso elevadoPreparação para ar-condicionadoBanheiro privativoExcelente iluminação naturalSobre o Condomínio Urban Office Pacaembu:Edifício moderno com portaria e controle de acessoSegurança 24hSalas de reuniãoHall elegante com recepçãoInfraestrutura para empresas, consultórios e profissionais liberaisFácil acesso às avenidas Pacaembu, Sumaré e Marginal TietêIdeal para quem busca localização privilegiada, praticidade e estrutura profissional de alto padrão.Agende sua visita e conheça seu novo espaço de trabalho!
68.00 m²
Venda: R$ 680.000 | Aluguel: R$ 4.500
Condomínio: R$ 1.108
Oportunidade única de investimento!Está à procura de um prédio comercial amplo, bem localizado e com ótimas instalações? Temos a solução perfeita para você!Este incrível prédio comercial conta com 6 banheiros, perfeito para atender a demanda de clientes e funcionários. Além disso, possui uma localização estratégica, próximo a vias de fácil acesso e com grande visibilidade, garantindo um alto fluxo de pessoas diariamente.Com diversas salas amplas e bem iluminadas, este prédio é ideal para quem busca um espaço versátil e adaptável para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, lojas, entre outros.Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro garantido. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o seu negócio.Entre em contato conosco e faça um excelente investimento!
-- m²
The One 1
Venda: R$ 2.775.000
Trata-se de um imóvel comercial em excelente localização, situado na Rua Major Sertório esquina com a Rua Dr Cesário Mota Junior, proximo a Praça Rotary na Vila Buarque, local muito bem frequentado por personalidades de alta cultara de São Paulo e do Brasil, artistas, advogados, médicos, empresários, engenheiros, e outros profissionais liberais. Local de alta gastronomia.O Teatro foi totalmente reformado com muito carinho, cumprindo todas as normas e exigencias dos poderes municipais, estaduais e federais, local totalmente seguro, com 100 ligares, poltronas extremente confortaveis, equipamento de ponta, ar condicionado em todo ambiente.Ambiente extremamente confortavélValor de venda de R$ 3.800.000,00, da forma em que se encontra, porteira fechada.
320.00 m²
Diego Gomes Cerqueira
Venda: R$ 4.000.000
Procurando o lugar ideal para instalar o seu negócio? Temos a opção perfeita para você!Apresentamos esta incrível casa comercial com 5 salas amplas e bem distribuídas, perfeitas para receber seus clientes e colaboradores. Com dois banheiros para maior comodidade, esta propriedade oferece 181,00 m2 de área para você colocar em prática todas as suas ideias e fazer o seu negócio prosperar.Localizada em uma região de grande movimento e visibilidade, esta casa comercial é ideal para quem busca expandir sua marca e atrair mais clientes. Além disso, conta com uma fachada moderna e atrativa, que certamente irá chamar a atenção de quem passar por ali.Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode fazer toda a diferença para o seu negócio. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial pode oferecer para você.Entre em contato conosco e garanta já o seu espaço para fazer o seu empreendimento decolar!
181.00 m²
Venda: R$ 764.000
Galpão/Depósito/Armazém para Venda – BrásCom um layout funcional e versátil, o imóvel é perfeito para atividades logísticas, armazenagem e operações que exigem eficiência e grandes áreasÁrea total: 735m2Amplo galpãoEstrutura moderna e bem conservadoPé direito altoÁrea para circulação bem amplaEscritório, Refeitório e VestiárioEstacionamentoDiferenciais da Localização – Brás:A 600m ou 5 min a pé da estação de metrô BrásA 1,8km ao Busca Busca - BrásA 2,1km ao Shopping 25 de MarçoA2,4km ao Armarinhos FernandoFácil acesso as principais vias de acesso: Av. Alcântara Machado,Av. Celso Garcia, Av. do EstadoOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.Chave do anúncio: LO4b3zOXNc5WDy1f
735.00 m²
Tcw Imoveis
Venda: R$ 8.480.000
Galpão/Depósito/Armazém para Venda – BrásCom um layout funcional e versátil, o imóvel é perfeito para atividades logísticas, armazenagem e operações que exigem eficiência e grandes áreasÁrea total: 735m2Amplo galpãoEstrutura moderna e bem conservadoPé direito altoÁrea para circulação bem amplaEscritório, Refeitório e VestiárioEstacionamentoDiferenciais da Localização – Brás:A 600m ou 5 min a pé da estação de metrô BrásA 1,8km ao Busca Busca - BrásA 2,1km ao Shopping 25 de MarçoA2,4km ao Armarinhos FernandoFácil acesso as principais vias de acesso: Av. Alcântara Machado,Av. Celso Garcia, Av. do EstadoOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.Chave do anúncio: om6myhf46R63BD4N
Armazém/Galpão/Depósito com 5.939m2 | Bom Retiro | Renda Garantida...bull;Área construída: 5.939 m2...bull;Área de terreno: 4.376 m2...bull;Locado para empresa multinacional...bull;Piso industrial: capacidade de 5 toneladas por m2...bull;Acesso para carretas High Cube...bull;Infraestrutura completa, com vestiários, escritórios e refeitório...bull;Excelente potencial construtivo: coeficiente de até 4x...bull;Localização ao lado da Marginal TietêOportunidade única de investimento com rendimento imediato e localização estratégica no Bom RetiroOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para vendaVisitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsappPara esta opção e outras de oportunidade, consulteSe preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidasChave do anúncio: 0VUkIS8CXj7GRLNE
5939.00 m²
Venda: R$ 38.200.000
IPTU: R$ 22.051
Armazém/Galpão/Depósito com 5.939m2 | Bom Retiro | Renda Garantida...bull;Área construída: 5.939 m2...bull;Área de terreno: 4.376 m2...bull;Locado para empresa multinacional...bull;Piso industrial: capacidade de 5 toneladas por m2...bull;Acesso para carretas High Cube...bull;Infraestrutura completa, com vestiários, escritórios e refeitório...bull;Excelente potencial construtivo: coeficiente de até 4x...bull;Localização ao lado da Marginal TietêOportunidade única de investimento com rendimento imediato e localização estratégica no Bom RetiroOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para vendaVisitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsappPara esta opção e outras de oportunidade, consulteSe preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidasChave do anúncio: 6bvX7NTE3tx3Z1Qb
Localizado numa excelente regi...atilde;o, pr...oacute;ximo a diversos hospitais e de f...aacute;cil acesso, este consult...oacute;rio ...eacute; o que voc...ecirc; est...aacute; esperando!Com uma decora...ccedil;...atilde;o de muito bom gosto e excelentes acabamentos, este consult...oacute;rio conta com recep...ccedil;...atilde;o com balc...atilde;o e 2 esta...ccedil;...otilde;es de trabalho, 4 salas de atendimento com arm...aacute;rios, 2 banheiros, cozinha com arm...aacute;rios.No momento est...aacute; preparada para receber profissionais da sa...uacute;de, mas pode ser revertida conforme sua necessidade.Conta com 2 vagas de garagemO pr...eacute;dio possui recep...ccedil;...atilde;o e servi...ccedil;o de manobrista no estacionamento para os pacientes/clientes.Muita sofistica...ccedil;...atilde;o e praticidade num condom...iacute;nio novo e muito bem localizado.Agende hoje a sua visita!
74.00 m²
Jose Carlos Del Negri
Venda: R$ 900.000
Condomínio: R$ 1.298 | IPTU: R$ 800
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