Imóveis Comerciais à Venda em Florianópolis

PRÉDIO COMPLETO NA PRAIA DOS INGLESES (Rentabilidade 9% ao ano)

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COMPLETO NA PRAIA DOS INGLESES

Edifício Residencial com 14 Apartamentos

Localização: Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• 14 unidades de apartamentos de 2 quartos
• Área total construída: 960m²
• 6 vagas de garagem rotativas
• Prédio 100% alugado
• Renda bruta mensal: R$ 30.000,00
• Rentabilidade aproximada: 0,75% ao mês (9% ao ano)

DIFERENCIAIS:
Investimento pronto e gerando renda imediata
Localização privilegiada em uma das praias mais procuradas de Florianópolis
Alta demanda por aluguel na região
Excelente oportunidade para investidores

VALOR: R$ 3.980.000,00

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SOBRE A REGIÃO - PRAIA DOS INGLESES:

A Praia dos Ingleses é um dos destinos mais completos e valorizados de Florianópolis, oferecendo qualidade de vida excepcional e infraestrutura completa.

️ PRAIAS E NATUREZA:
• Praia dos Ingleses: 5km de extensão, ideal para esportes aquáticos
• Praia do Santinho: 10min de carro, preservada e tranquila
• Praia Brava: 15min de carro, perfeita para surf
• Costão do Santinho: trilhas ecológicas e inscrições rupestres
• Lagoa da Conceição: 25min de carro

A PÉ (até 20min):
• Supermercados, farmácias e padarias
• Restaurantes e bares à beira-mar
• Comércio local diversificado
• Calçadão e ciclovia à beira-mar

DE CARRO (até 45min):
• Centro de Florianópolis: 30min
• Aeroporto Internacional: 45min
• Shopping Iguatemi: 35min
• Jurerê Internacional: 25min

INFRAESTRUTURA COMPLETA:
• Escolas públicas e privadas de qualidade
• Unidades de saúde e hospitais
• Academias e centros esportivos
• Opções variadas de gastronomia
• Transporte público eficiente
• Segurança e tranquilidade

A Praia dos Ingleses combina o melhor da natureza com toda a comodidade urbana, sendo uma das regiões de maior crescimento imobiliário e turístico de Florianópolis.

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Agende sua visita e garanta este investimento de alto retorno!

A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
www.imobiliariahub.com.br

• Hablamos español
• We speak english
• Wir sprechen deutsch
• Nous parlons français
• Parliamo italiano
• We can also arrange translators for other languages
Características:

Farmácia
Hospital
Hotel
Igreja
Restaurante
Shopping
Escola
Parada de Ônibus
Supermercado
Aceita pets
Ar condicionado
Banheiros :14
Cozinha
Dormitórios :28
Garagem :5
Mobiliado
Área Privativa / Construída :960
Área Total :1000

960.00 m²

28

14

5

Hub Imóveis

Venda: Sob Consulta

Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Prédio comercial estratégico + terreno de esquina | 337m² construídos | Localização privilegiada no binário

#O Imóvel

Prédio de esquina composto por construção mais terreno anexo, totalmente posicionado em uma das localizações mais valorizadas do Saco dos Limões. Com 337 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado bem no binário, em frente ao Pradão Atacadista, garantindo visibilidade máxima e fluxo constante de clientes.

Localização Estratégica

O Saco dos Limões se consolidou como um dos bairros mais promissores de Florianópolis, com excelente infraestrutura e conectividade:

Proximidades (até 45 min de carro):
- Centro de Florianópolis: 15 minutos
- Aeroporto Internacional: 25 minutos
- Principais praias (Canasvieiras, Jurerê): 40 minutos
- Lagoa da Conceição: 35 minutos
- Shopping Iguatemi: 20 minutos

A pé (até 25 min):
- Supermercados e comércio local
- Farmácias e serviços essenciais
- Pontos de ônibus com diversas linhas
- Restaurantes e padarias
- Academias e área de lazer

Infraestrutura e Valorização

O bairro Saco dos Limões conta com infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de esgoto, água tratada, internet de alta velocidade e transporte público eficiente. Nos últimos anos, a região registrou valorização expressiva, impulsionada por sua posição estratégica entre o Centro e o Sul da Ilha.

A proximidade com a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e com importantes vias de acesso torna o bairro cada vez mais atrativo para investidores e empreendedores.

Projetos Futuros na Região

O Saco dos Limões está no radar de importantes projetos de desenvolvimento urbano:

- Revitalização do binário: obras de melhorias viárias e paisagísticas previstas
- Expansão comercial: novos empreendimentos comerciais em planejamento
- Melhorias no transporte público: ampliação de linhas e corredores exclusivos
- Projetos habitacionais: novos condomínios residenciais aumentando a população local
- Investimentos em mobilidade urbana: ciclovias e calçadas acessíveis

Estes investimentos tendem a valorizar ainda mais os imóveis comerciais bem localizados na região.

Potencial do Imóvel

Com frente para o binário e localização de esquina privilegiada, este imóvel oferece potencial excepcional para diversos tipos de negócios:
- Comércio varejista de grande porte
- Clínicas e consultórios médicos
- Farmácia ou drogaria
- Restaurante ou lanchonete
- Academia ou espaço fitness
- Escritórios e coworking
- Agência bancária ou financeira

A visibilidade garantida pela posição estratégica no binário e em frente ao Pradão Atacadista assegura fluxo constante de potenciais clientes.

Valor

R$ 2.400.000,00

Um investimento sólido em uma das áreas de maior crescimento de Florianópolis.

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Contato

A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.

www.imobiliariahub.com.br

Atendimento multilíngue:
- Hablamos español
- We speak english
- Wir sprechen deutsch
- Nous parlons français
- Parliamo italiano
- We can also arrange translators for other languages
Características:

Farmácia
Hospital
Hotel
Igreja
Restaurante
Shopping
Escola
Parada de Ônibus
Supermercado
Andar Alto
Banheiros :2
Garagem :5
Área Privativa / Construída :337
Área Total :500

337.00 m²

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2

5

Hub Imóveis

Venda: Sob Consulta

Sala à Venda,47M2, Centro, Florianópolis/SC

Sala comercial, cujo conomínio dispõe de portaria virtual 24 horas,no centro da capital catarinense, com 47 m2 e 1 banheiro. A sala, que apresenta exposição solar pela manhã, dispões de ar condicionado e está localizada perto de tudo o que você precisa, em termos de serviços e comércio, na região central de Florianópolis, dos quais podemos destacar: Bares, Restaurantes, Bancos, Escolas, Universidades, Farmácias, Padarias e Transporte Público. A área, na qual está localizada, terá requalificação imobiliária de acordo com o aprovado no Projeto de Lei Complementar (PLC) 01750/2018, que altera o código de obras e prevê a reabilitação urbana com execução de obras de recuperação, conservação e readaptação das casas, dos edifícios e dos espaços urbanos, tanto públicos quanto privados (RETROFIT), de modo a transformar as áreas degradadas em espaços atrativos, funcionais e sustentáveis. Não hesite em visitar esse imóvel. Entre em contato conosco.
Características:

Andar Alto
Aquecimento Elétrico
Cerâmica
Elevador
Portaria 24 Horas
Área Privativa / Construída :47
Área Total :68

47.00 m²

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Hub Imóveis

Venda: R$ 181.000

Prédio Comercial/Residencial

Prédio à venda no Centro de Florianópolis

Viabilidade comercial e residencial!

Imóvel com terreno de 120 m², composto por 7 pavimentos, totalizando 840 m² de área privativa, com 01 elevador.
Avaliado em R$ 7.000.000, disponível por R$ 3.000.000 (três milhões de reais).

Excelente oportunidade de investimento, com estrutura pronta para exploração comercial e/ou residencial.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato via WhatsApp.

Chave do anúncio: VWNOxT5qh7N2SI8p

839.00 m²

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12

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Ana Pelinson

Venda: R$ 3.000.000

Oportunidade Comercial – Prédio Corporativo na Agronômica

Empreendimento comercial de alto padrão, composto por 12 pavimentos, sendo 3 destinados para garagem, oferecendo um total de 280 vagas para veículos.

O andar térreo, além da recepção, é composto de uma sala de frente com banheiro feminino, masculino e PNE na direita e outra na esquerda do prédio, divididas pela recepção. A parte de trás do andar térreo foi dividida em salas menores de apoio, porém toda divisão é feita de Dry Wall.

Os andares de 1 a 6 são andares com divisórias de Dry Wall, frente mar e fundos. O ático, além de duas salas (que eram usadas para reunião) possui 2 terraços.

O edifício conta com sistema de ar-condicionado central e três elevadores, garantindo conforto e praticidade aos ocupantes.

Localização privilegiada no bairro Agronômica, Florianópolis.
Área privativa total: 8.563,56 m²
Vacância atual: 65,55%
Ideal para empresas, investidores ou instituições que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com excelente infraestrutura.

Excelente oportunidade para investidores ou empresas!

Entre em contato para mais informações.

Chave do anúncio: HsMohN5NvojKo3HT

8563.00 m²

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Ana Pelinson

Venda: R$ 83.839.600

Edifício inteiro para venda em Canasvieiras, 450m²

Descubra a conveniência de viver em Canasvieiras, Florianópolis, com este espetacular prédio à venda, que oferece um retorno garantido de investimento. Este amplo imóvel residencial, atualmente ocupado por inquilinos, possui um total de 11 apartamentos, distribuídos em apartamentos de 1 (9 aptos), 2 (2 aptos) ou 4 (1 apto) dormitórios, por uma área de estar de 730 metros quadrados.

Localizado no centro de Canasvieras, os apartamentos são totalmente mobiliados, este espaço é acessível e situado em uma área com excelente tráfego, perto de escolas, lojas e transporte público.

O acesso à praia é super próximo distanciando apenas 500 metros, atraindo turistas e trazendo praticiadade aos moradores O edifício, construído em janeiro de 2008, abriga 9 apartamentos ao longo de 3 andares, garantindo exclusividade e privacidade aos residentes.

Para maior comodidade, a propriedade oferece 3 vagas de estacionamento, registros de água individuais, eletricidade confiável e um interfone. Localizada na movimentada rua Servidão Olímpio Manoel da Costa no Prédio Rosa, é perfeita para quem busca uma metrópole vibrante, mas com a serenidade de uma rua não tão centralizada. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um imóvel na região sul do Brasil.

Não perca a chance de possuir um pedaço do paraíso em uma das regiões mais desejadas de Santa Catarina!

Chave do anúncio: 0gtQ2SJjYk0udiNl

450.00 m²

15

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3

Mirandamialichi Consultoria Imobiliária

Venda: R$ 2.650.000

Prédio Residencial para venda em Canasvieiras, 570m²

Descubra o investimento excepcional desse condomínio de apartamentos para venda com retorno garantido, localizado no coração de Canasvieiras, Florianópolis. Situado em um condomínio fechado na Avenida Professor Milton Leite da Costa, Vila di Roma, esta propriedade impressionante oferece o melhor em conveniência e localização.

Com uma área útil total de 970 metros quadrados, este espaçoso prédio conta com 22 apartamentos, sendo 20 apartames de um quarto, um apartamento de 2 quartos e um apartamento de 3 quartos, perfeitamente distribuídos em dois pavimentos.

Localizado em uma área residencial com fácil acesso às principais vias e ao transporte público, este apartamento é uma excelente opção para famílias e investidores. A proximidade com escolas, lojas e parques garante praticidade e lazer, enquanto a segurança é assegurada por câmeras e vigilância 24 horas. A propriedade também permite fumar e oferece acesso à praia para um estilo de vida ainda mais atraente.

Construído em janeiro de 1994, o apartamento está atualmente ocupado por inquilinos e inclui três vagas de estacionamento. Totalmente mobiliado, cada apartamentos traz o conforto necessário para morar ou alugar. Aproveite a oportunidade de viver em uma metrópole vibrante com todas as comodidades que você merece. Não perca essa chance única de investimento e conforto!

Chave do anúncio: 7qO4iKuojQYPQ8Qs

570.00 m²

25

23

3

Mirandamialichi Consultoria Imobiliária

Venda: R$ 6.000.000

IPTU: R$ 12.000

Prédio com 3 apartamentos

Referência: VGPRE-2112 - **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO** Predio/Sobrado com 3 apartamentos, próximo a Cristovão Machado de Campos, na Vargem Grande Térreo com 2 apartamentos de 1 quarto +/- 35 m². Cozinha, quarto, banheiro, garagem. 2o andar: Apartamento de 2 quartos, ampla sala/cozinha conjugadas, 2 quartos, lavanderia (pode ser transformado em 3º quarto) - Ótima rentabilidade - *(já estão alugados, gerando renda aprox. R$ 3.000,00 mensais)* Localizado em rua pavimentada, larga e tranquila, com pouco trânsito, próximo à Escola, Mercado, Padaria, Igrejas, etc Não possui escritura pública - Não pode ser financiado - ***Aceita imóvel de igual ou menor valor*** --------------------------------------------------- Temos excelentes opções de imóveis em Canasvieiras, norte da Ilha, e outras regiões ou praias de Florianópolis. Equipe qualificada e dedicada a atender suas expectativas e necessidades. Agende sua visita, fale com a gente, te esperamos!

179 m²

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Heber Raphael Figueira

Venda: R$ 530.000

Apartamento a preço de custo - Praia de Canasvieiras - Florianópolis

Referência: CNLOW-01 - Modelo de Investimento em imóvel multiuso. Pode ser usado para moradia, trabalho, aluguel de temporada. Apartamentos a preço de CUSTO! Em plena Praia de Canasvieiras, Floripa. **IMPERDÍVEL*** Oportunidade única ** Novo conceito ** Apartamentos baixo custo, na praia de Canasvieiras Vantagens: A principal vantagem do investimento imobiliário a preço de custo é a média de valorização em Florianópolis, que pode chegar até 80% na entrega das chaves. Neste modelo, você paga o valor real da obra e no final do processo, a sua unidade assume o valor de mercado, podendo servir para sua moradia, aluguel tradicional, temporada, locação via AirBnb ou revenda com lucro.

49 m²

1

Heber Raphael Figueira

Venda: R$ 350.000

9 Imóveis Comerciais à Venda em Florianopolis - SC

PRÉDIO COMPLETO NA PRAIA DOS INGLESES (Rentabilidade 9% ao ano)

Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Sala à Venda,47M2, Centro, Florianópolis/SC

Prédio Comercial/Residencial

Oportunidade Comercial – Prédio Corporativo na Agronômica

Edifício inteiro para venda em Canasvieiras, 450m²

Prédio Residencial para venda em Canasvieiras, 570m²

Prédio com 3 apartamentos

Apartamento a preço de custo - Praia de Canasvieiras - Florianópolis