74m2, 2 Dorms sendo 1 Suíte, Banheiro social, Living integrada a varanda, Cozinha, Área de serviço, 1 Vaga na garagemLocalização privilegiadaAndar altoApartamento com excelente iluminação naturalMarcenaria completa em todo apartamento e metais nobresAr condicionado e aquecedor a gásCozinha equipado com cooktop, coifa e forno elétricoÁrea de serviço com lava e secaA 750m da estação de metrô Higienópolis-MackenzieAo lado do Shopping Frei Caneca (280m)A 550m a Parque AugustaA 750m a Universidade Presbiteriana MackenzieA 1km ao Sesc ConsolaçãoPróximo a colégios e faculdadesRegião com variadas opções gastronômicasRegião com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, HospitaisPróximo a importantes vias de acesso: R. da Consolação, Av. Paulista, Av. Nove de JulhoLazer: Hall social, Fitness, Piscina, Playground, Salão de festas, Espaço gourmet, Área externa, JardimOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas.Chave do anúncio: TJAY5MDAW8tVtfin
74.00 m²
2
1
Tcw Imoveis
Venda: R$ 1.290.000
Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 373
74m2, 2 Dorms sendo 1 Suíte, Banheiro social, Living integrada a varanda, Cozinha, Área de serviço, 1 Vaga na garagemLocalização privilegiadaAndar altoApartamento com excelente iluminação naturalMarcenaria completa em todo apartamento e metais nobresAr condicionado e aquecedor a gásCozinha equipado com cooktop, coifa e forno elétricoÁrea de serviço com lava e secaA 750m da estação de metrô Higienópolis-MackenzieAo lado do Shopping Frei Caneca (280m)A 550m a Parque AugustaA 750m a Universidade Presbiteriana MackenzieA 1km ao Sesc ConsolaçãoPróximo a colégios e faculdadesRegião com variadas opções gastronômicasRegião com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, HospitaisPróximo a importantes vias de acesso: R. da Consolação, Av. Paulista, Av. Nove de JulhoLazer: Hall social, Fitness, Piscina, Playground, Salão de festas, Espaço gourmet, Área externa, JardimOs valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas.Chave do anúncio: lE2nbyUafCjfrpi1
Se você busca o lugar perfeito para viver com comodidade e praticidade, o Breve Lançamento AP Paulista by You,Inc é o seu destino certo! Localizado a apenas 550 metros da estação Brigadeiro e com uma variedade de opções, este empreendimento promete transformar seu estilo de vida.Imagine-se vivendo em um espaço com Studios+ e apartamentos de 1 dormitório, onde o pé-direito de 3,70m proporciona uma sensação de amplitude e conforto incomparáveis. Aqui, cada detalhe foi pensado para atender às suas necessidades e oferecer uma experiência única.Além disso, o AP Paulista by You,Inc oferece uma infraestrutura completa com itens de lazer que incluem:AcademiaBicicletárioChurrasqueiraCoworkingDeliveryLavanderiaMinimercadoPet placePiscinaSala de massagemSalão de festasSauna úmida
29.00 m²
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Mariana Machado
Venda: R$ 350.000
Condomínio: R$ 1 | IPTU: R$ 1
Apartamento com 136m2 de área útil, voltado para a face leste e repleto de conforto e funcionalidade. São 3 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros e 1 vaga grande e determinada de garagem. O imóvel conta com piso de madeira e porcelanato, móveis planejados, copa, despensa, área de serviço, gás encanado, interfone, além de vista permanente que valoriza ainda mais o ambiente. O condomínio oferece infraestrutura completa: academia, salão de festas, sala de jogos, playground, quadra poliesportiva, jardim, bicicletário, área de lazer, portaria 24h, elevadores social e de serviço, e é pet-friendly. A localização é estratégica, com fácil acesso ao metrô e comodidades da região. Ideal para quem busca espaço, segurança e praticidade.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.Chave do anúncio: UcI4L1dlmSfTQfLY
136.00 m²
3
Alberico Simões
Venda: R$ 1.680.000
Condomínio: R$ 1.350 | IPTU: R$ 500
Apartamento em prédio recém entregue, mobiliado, com sala estendida e integrada com a varada, bastante iluminação natural e ótimos acabamentos. Perto de tudo que você precisa e oferece toda mobilidade para o seu dia a dia, excelente localização, de frente ao Hospital IGESP, 600m da Av. Paulista, entre o Shopping Cidade São Paulo e estação de metrô Trianon - MASP. Possui fácil acesso a Av. 23 de Maio, Av. 9 de Julho e Av. Brig. Luis Antônio. O Edifício possui: Hall Social, Sala de Reunião, Coworking, Coworking Externo e Central Delivery. Lazer Elevado no 9º andar com: Academia, Party Lounge, Living Lounge, Gourmet Lounge, Piscina, Solarium e Lavanderia.
40.00 m²
Edson Luiz Aguiar Silva
Venda: R$ 890.000
Condomínio: R$ 500
Excelente oportunidade na Bela Vista, apartamento de 1 dormitório, sala para 2 ambientes, cozinha com área de serviço e banheiro social. Localização perfeita, a poucos passos do Shopping Pátio Paulista, muito próximo da estação de metrô Brigadeiro, de pontos de ônibus e com comércio e serviços em geral (supermercados, padarias, restaurantes, bancos, etc..) na redondeza. Ótima oportunidade!!! Agende uma visita. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Código: AP104214 - - Área de Serviço - Armários Embutidos - Cozinha independente - Elevador - Gás Encanado - Luminárias - Móveis Planejados - Permite Animais - Piso Frio - Portaria 24h - Vagas - Jardim - Bares e Restaurantes - EscolaUniversidade - Estação de Metrô - Farmácia - Shopping Center - Supermercado
45.00 m²
Ivone Gramacho
Venda: R$ 580.000
Condomínio: R$ 680 | IPTU: R$ 140
Para quem gosta e não abre mão de conforto e ambientes generosos com muita iluminação, não perca! Apartamento no charmoso Morro dos Ingleses com vista permanente. Amplo living para vários ambientes, sala de jantar, 3 suítes, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. No melhor do bairro, localização perfeita, próximo à AV. Paulista estações de metrô, vida cultural fervilhante e a tudo de bom que a região oferece. Agende já sua visita!
215.00 m²
5
Venda: R$ 1.390.000
Condomínio: R$ 5.300
Apartamento no Bairro da Bela Vista em São Paulo Com 62 m² de área útil, este apartamento de bom gosto oferece um espaço aconchegante e bem planejado. Um dos seus diferenciais é a varanda gourmet equipada com coifa e cooktop, que também serve como extensão da cozinha. Essa integração com a sala de estar cria um ambiente amplo, confortável e perfeito para relaxar ou receber amigos com estilo. Na área íntima, você encontra dois dormitórios com armários amplos e um banheiro espaçoso e funcional, atendendo tanto às necessidades diárias quanto às visitas. Para maior conforto, o apartamento conta com ar-condicionado nos quartos, na sala e na varanda gourmet, garantindo uma temperatura agradável nos dias mais quentes. Infraestrutura Completa para Seu Bem-Estar! Além de uma vaga de garagem, você terá acesso a uma excelente estrutura de lazer no condomínio, que inclui academia completa, supermercado interno, lavanderia, salão de festas, área gourmet para encontros mais íntimos, churrasqueiras, piscina, além de segurança reforçada com portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras em tempo real. Tudo pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. E a localização? Você estará perto de tudo: Avenida Paulista, Rua Augusta, Centro, MASP, Shopping Frei Caneca, Mackenzie, Fundação Getúlio Vargas, Parque Augusta e a vibrante vida noturna de São Paulo. Uma localização privilegiada para quem busca praticidade e diversão no coração da cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.O imóvel conta também com:Espaço gourmet externoChave do anúncio: hrOhwtA6wZrTtfL3
62.00 m²
Baruk Brokers
Venda: R$ 1.116.000
Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 1.913
Apartamento à Venda na Bela Vista (Av. Paulista) - São Paulo/SP.Localização privilegiada, a apenas 240 metros da estação Brigadeiro do metrô, em uma das regiões mais desejadas da cidade.Valor: R$ 1.328.000,00Área: 103 m²Vaga: sem vaga de garagem (possibilidade de locação no prédio entre R$ 250,00 e R$ 300,00)Apartamento totalmente reformado, pronto para morar, com excelente distribuição e conceito moderno.O imóvel conta com:4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet1 banheiro social completo1 lavaboDestaques do imóvel:Ventilação cruzada e excelente iluminação naturalAmbientes amplos, arejados e ensolaradosCozinha americana integrada à sala, ideal para convivênciaProjeto moderno, funcional e sofisticadoReforma completa:Elétrica e hidráulica novasAquecimento a gás com garantia de instalaçãoDescupinização realizadaProjeto de arquitetura disponível para personalizaçãoDiferenciais da unidade:Área de serviçoClosetCozinha americanaLavaboPiso de madeiraInterfoneInfraestrutura do condomínio:Portaria 24 horasElevadorPiscinaPlaygroundPet PlaceBicicletárioCampo de futebolLavanderia (serviço pago à parte)Portão automáticoPermite animaisLocalização estratégica, próxima a escolas, hospitais, centros comerciais, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade.Agende sua visita!!!Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!
103.00 m²
4
Cátia
Venda: R$ 1.328.000
Condomínio: R$ 1.150
Parte interna temos o dormitório / banheiro / sala / pia da cozinha - Parte externa com um Terraço coberto 5,10 x 2,55 (pode ser instalada a nova cozinha). Os dois ambientes são isolados com uma porta de alumínio. Tem salão de festas, churrasqueira, academia, piscina e tudo mais de um condomínio novo. Está próximo da Av. Paulista, Nove de Julho, Consolação, Rua Augusta e do centro de São Paulo. Próximo das estações de metrô da Consolação (Mackenzie) e Paulista (Consolação) Próximo dos Hospitais: Hospital das Clínicas / INCOR / Hospital do Câncer / Sírio Libanês / Nove de Julho / Santa Catarina. Próximo das Universidades Mackenzie / FGV / FAAP
Venda: R$ 595.000
Condomínio: R$ 812
Apto rico em iluminação natural e repleto de janelas grandes. Vista eterna e para as arvores e o morro dos ingleses. Living amplo com lavabo. Possui 100m² muito bem distribuídos, 03 dormitórios sendo 01 suíte. Cozinha com ótimo espaço, área de serviço ampla e clara, dormitório e banheiro de serviço. 01 vaga de garagem. O bairro Bela Vista está localizado na região central de São Paulo, famosa pelo acesso fácil a regiões simbólicas e importantes da cidade, como a Avenida Paulista. Morar na Bela Vista permite que você esteja próximo de ótimas opções de bares, restaurantes e baladas, sendo uma área completa para trabalhar e desfrutar de momentos de lazer. Agende uma visita - WhatsApp (11) 95696-1800
150 m²
Allan Dantas Alves
Venda: R$ 1.380.000
Condomínio: R$ 2.900 | IPTU: R$ 1.025
Apartamento no Bairro da Bela Vista em São Paulo Com 62 m2 de área útil, este apartamento de bom gosto oferece um espaço aconchegante e bem planejado. Um dos seus diferenciais é a varanda gourmet equipada com coifa e cooktop, que também serve como extensão da cozinha. Essa integração com a sala de estar cria um ambiente amplo, confortável e perfeito para relaxar ou receber amigos com estilo. Na área íntima, você encontra dois dormitórios com armários amplos e um banheiro espaçoso e funcional, atendendo tanto às necessidades diárias quanto às visitas. Para maior conforto, o apartamento conta com ar-condicionado nos quartos, na sala e na varanda gourmet, garantindo uma temperatura agradável nos dias mais quentes. Infraestrutura Completa para Seu Bem-Estar! Além de uma vaga de garagem, você terá acesso a uma excelente estrutura de lazer no condomínio, que inclui academia completa, supermercado interno, lavanderia, salão de festas, área gourmet para encontros mais íntimos, churrasqueiras, piscina, além de segurança reforçada com portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras em tempo real. Tudo pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. E a localização? Você estará perto de tudo: Avenida Paulista, Rua Augusta, Centro, MASP, Shopping Frei Caneca, Mackenzie, Fundação Getúlio Vargas, Parque Augusta e a vibrante vida noturna de São Paulo. Uma localização privilegiada para quem busca praticidade e diversão no coração da cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.Chave do anúncio: AwDnkFyG4dSvgteu
Fabiano Torres Imóveis
Condomínio: R$ 1.200
11 94718-8848
109,91 m² área útil1 vaga de garagem2 dormitórios, sendo 1 suíte1 Banheiro SocialLavaboSala para 2 ambientesCozinha integradaÁrea de ServiçoBanheiro de serviçoInfra de ar condicionado para quartos e sala**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor à gás.A vaga determinada, o prédio possui salão de festas, playground, academia e sala de jogos.Situado a apenas duas quadras do metrô Trianon-Masp e do Shopping Cidade São Paulo.
109.00 m²
Priscila De Lima
Venda: R$ 1.500.000
Condomínio: R$ 1.928 | IPTU: R$ 228
Ultra Frei CanecaApartamento Studio de 24,77 metros em lançamento na Bela Vista com excelente localização para moradia ou investimento no melhor do bairroAgende sua visita e venha conhecer !!!As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.Informações sobre o condomínioULTRA FREI CANECA Consolação - Localização Excelente LANÇAMENTO Fica a 12 minutos a pé da Estação Consolação do metrô Distância até a Avenida Paulista 950 metros 11 min Shopping Frei Caneca 450 metros 5 min hospitais de relevância pra alta taxa de ocupação bem próximos como: Sírio Libanes a 600m 7 min 9 de Julho a 650 metros 8 min ️ Studios de 24,77m2 a 24,86m2 ️ Aptos 1 dorm de 30,28m2 a 31,98m2 ️ Aptos 2 dorms sendo 1 suíte e 1 vaga de 56,14m2 a 56,20m2 Lazer completo ️Valores: ️ Studio (HMP) a partir de R$ 428.000,00 (R$ 17.278,96m2) ️ Apto 1 Dorm (HMP) a partir de R$ 466.000,00 (R$ 14.571,60m2) com limitação de renda até R$ 15.500,00 ️2 dorms (HMP) a partir de R$ 927.400,00 (R$ 16.457,29m2) e (R2V) R$ 964.900,00 (R$ 17.169,03) com 1 vagaNRs valores: ️ Studio "ESGOTADO" ️ Apto 1 Dorm a partir de R$ 451.000,00 ️ Apto 2 Dorms a partir de R$ 908.900,00 Chave do anúncio: NOXKPnxrmdB7J0gA
24.00 m²
Flávio Marinelli Marketing E Negócios Imobiliários
Venda: R$ 428.000
Apartamento de 30m2 no Edifício Itaverá, localizado na Rua Avanhandava, 886, no bairro Bela Vista, em São Paulo. Situado no 7º pavimento, o imóvel oferece um ambiente funcional e acolhedor, com layout inteligente que otimiza o espaço e cria uma divisão natural entre os ambientes, garantindo privacidade e conforto. Com 1 dormitório, o apartamento é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do charme de morar em uma das regiões mais icônicas da cidade. O Edifício Itaverá está inserido na Rua Avanhandava, conhecida por sua atmosfera charmosa, gastronomia sofisticada e excelente infraestrutura. A poucos metros da Avenida Paulista, o endereço oferece conveniência e mobilidade, com fácil acesso a estações de metrô, transporte público e principais vias da cidade. A região é rica em opções culturais, como teatros, museus e centros de arte, além de contar com uma ampla oferta de comércios, serviços e lazer. É uma excelente escolha para solteiros, estudantes ou jovens casais que valorizam a vida urbana e o dinamismo de São Paulo, assim como para investidores que buscam alta rentabilidade em locações curtas ou longas, em uma área de alta demanda e valorização constante. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.Chave do anúncio: KvSGaGk1u2aw686m
30.00 m²
Leandro Oliva
Venda: R$ 225.000
Condomínio: R$ 475 | IPTU: R$ 34
Descubra este apartamento de 109,91m² totalmente reformado para oferecer o melhor em conforto e estilo de vida! Código: AP104313 Destaques da Reforma:Sala Ampliada + Cozinha Integrada - O coração do lar perfeito para convívioSuíte Master com Closet e banheiro duplo (duas cubas) - requinte no dia a diaPiso Original Restaurado (Perobinha nos quartos e Sucupira na sala) - charme atemporalLavabo Social - praticidade para receber visitasÁrea de Serviço Completa (com opção de transformar despensa em banheiro) Entrega Completa: Marcenaria premium (cozinha, lavanderia e banheiros) Eletrodomésticos: Cooktop, Coifa, Forno Elétrico e Microondas Ar Condicionado (sala e quartos) + Aquecedor a gás Condomínio com Lazer Completo: Academia Salão de Festas Sala de Jogos Área Infantil Localização Imbatível:2 quadras do Metrô Trianon-MaspVizinho ao Shopping Cidade São PauloRua arborizada com comércio sofisticado e serviços Este não é apenas um apartamento - é um upgrade no seu estilo de vida! Agende sua visita hoje mesmo Visite nosso site para mais opções e detalhes:Gramachos Imóveis e agende sua visita. - - Área de Serviço - Banheiro de Serviço - Cozinha Integrada - Lavabo - Piso Madeira - Bares e Restaurantes - EscolaUniversidade - Estação de Metrô - Shopping Center
110.00 m²
Condomínio: R$ 1.928 | IPTU: R$ 229
Excelente apartamento, com 350 m². Sala ampla, living para 04 ambientes, com varanda incorporada e lavabo social. 03 quartos com armários, piso em madeira, sendo 01 suíte. 03 Banheiros com armários, box blindex, piso e bancada em mármore, sendo que o da suíte possui banheira. Cozinha com armários, piso e bancada em granito. Área de serviço e banheiro de empregada. Possui 01 vaga de garagem coberta. CONDOMÍNIO:Fino acabamento, guarita com portaria 24 horas, hall social decorado, jardim, quadra de esporte, circuito interno de TV e 02 elevadores. 400 metros do Metrô Trianon-Masp
350.00 m²
Venda: R$ 3.250.000
Condomínio: R$ 4.200
Apartamento tipo com 66m2 bem distribuídos no bairro Bela Vista, oferecendo amplitude e praticidade em todos os ambientes. A sala para dois ambientes é ampla e bem iluminada, comportando espaços de estar e jantar de forma integrada. O imóvel possui um dormitório grande, sem armários, permitindo total liberdade para personalização, incluindo a criação de área de trabalho ou instalação de móveis planejados. O banheiro social apresenta boas dimensões e ventilação adequada. A cozinha é de ótimo tamanho, equipada com armários, e conta com área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. Sem vaga de garagem, o apartamento está situado em região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e todas as conveniências que tornam a rotina mais fácil. Ideal para quem busca boa metragem interna, localização estratégica e potencial de personalização. Agende uma visita e conheça seu novo espaço. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.Chave do anúncio: 3GjZtg04dHi3PGCr
66.00 m²
Venda: R$ 478.000
Condomínio: R$ 439
Descubra seu novo lar em um charmoso apartamento na emblemática Bela Vista, no coração de São Paulo. Localizado na Rua Conselheiro Ramalho, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem busca viver em uma das regiões mais vibrantes da cidade. Construído em janeiro de 1971, o imóvel encontra-se desocupado e está em excelente estado de conservação. Situado em um edifício de 8 andares, que abriga 32 apartamentos, proporciona privacidade e tranquilidade aos seus moradores. Com uma área total de 56 metros quadrados e uma área construída de 46,65 metros quadrados, este apartamento é perfeito para solteiros, casais ou investidores. O imóvel oferece uma configuração prática e acolhedora com, incluindo 1 quarto espaçoso e 1 banheiro bem acabado. A planta foi inteligentemente projetada para maximizar o espaço, garantindo conforto e funcionalidade em cada ambiente. Além de sua localização privilegiada na Região Sudeste do Brasil, o bairro Bela Vista é conhecido por sua atmosfera cultural, proximidade a teatros, restaurantes renomados e fácil acesso a diversas áreas da cidade. Viver aqui significa aproveitar o melhor que São Paulo pode oferecer. Não perca a chance de adquirir este encantador apartamento que combina história, comodidade e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Sua nova vida na Bela Vista está prestes a começar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.Chave do anúncio: avZ51ET5xP293oeH
47.00 m²
Venda: R$ 400.000
Condomínio: R$ 586 | IPTU: R$ 866
Apartamento amplo e bem localizado na Bela Vista 161m² – São PauloViver no coração de São Paulo é estar cercado de praticidade, cultura, lazer e mobilidade. Este apartamento de 161m² na Bela Vista traduz exatamente isso: um espaço generoso, bem distribuído e iluminado, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo todos amplos e confortáveis, perfeitos para acomodar a família com comodidade. São duas salas integradas, que proporcionam tanto um ambiente ideal para momentos de convivência quanto para recepcionar convidados com estilo e conforto. Além disso, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem, um grande diferencial em um bairro central.A luminosidade natural é um dos pontos altos deste imóvel, que se destaca também pela boa ventilação e pela sensação de amplitude.A localização é estratégica: a poucos metros das estações de metrô Brigadeiro e Vergueiro, o que garante deslocamento ágil para qualquer ponto da cidade. Nas redondezas, encontra-se a tradicional Fundação Getulio Vargas (FGV), referência acadêmica nacional, que valoriza ainda mais o bairro.Para o lazer e conveniência do dia a dia, a Bela Vista oferece uma infraestrutura completa. Você estará cercado por excelentes opções de compras e entretenimento, como o Shopping Pátio Paulista, o Boulevard Monti Mare e o Shopping Veneza. A região também é conhecida por sua vasta oferta gastronômica, desde restaurantes tradicionais da culinária italiana até bistrôs modernos e cafés charmosos.O bairro, que mistura tradição e modernidade, oferece ainda fácil acesso a hospitais de referência, escolas, universidades e importantes vias de São Paulo, como a Avenida Paulista.Seja para morar com qualidade de vida ou para investir em um endereço consolidado e valorizado, este apartamento reúne todos os atributos necessários para atender às necessidades de quem busca conforto, praticidade e valorização imobiliária.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único na Bela Vista..
161.00 m²
Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios
Venda: R$ 1.250.000
Condomínio: R$ 1.644
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