Jeferson Soares

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 105 m² em Perdizes - São Paulo

Apartamento à venda no 6º andar na Rua Aimberê, 607, em localização privilegiada no coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados e desejados da zona oeste de São Paulo. Este imóvel reúne conforto, funcionalidade e excelente distribuição em seus 105 m² de área privativa, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida com praticidade no dia a dia.

O apartamento é Face Norte e conta com três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte confortável, além de um banheiro social que atende aos demais quartos e um terceiro banheiro de serviço, proporcionando mais comodidade para a rotina da casa. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, com planta inteligente que valoriza cada metro quadrado.

A sala de estar e jantar oferece um espaço agradável para convivência, com potencial para diferentes configurações de decoração. A cozinha é funcional e conta com área de serviço independente, além de dependência de empregada, um diferencial cada vez mais raro e valorizado.

O imóvel dispõe de uma vaga de garagem.

O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e convivência. No rooftop, você encontra uma piscina com vista agradável, churrasqueira ideal para receber amigos e familiares, além de sauna para momentos de relaxamento. O prédio também conta com salão de festas, proporcionando praticidade para eventos e comemorações sem sair de casa.

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Creci. 113176-F

105.00 m²

3

3

1

Venda: R$ 990.000

Condomínio: R$ 1.710 | IPTU: R$ 4.950,00

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Imóvel Comercial à Venda, 210 m² em Santa Cecília - São Paulo

Apresentamos um imóvel de alto padrão que traduz elegância, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Higienópolis um dos endereços mais desejados e tradicionais de São Paulo.

Com 210 m² de área construída em um terreno de 162 m², esta propriedade se destaca pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam inúmeras possibilidades de configuração, atendendo desde famílias que buscam conforto até empresas que valorizam um espaço sofisticado para seus negócios.

O imóvel conta com 8 salas espaçosas e funcionais, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os 6 banheiros oferecem comodidade e suporte para equipes maiores ou famílias que prezam por praticidade e privacidade.

A cozinha completa atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, enquanto o jardim privativo traz um toque especial de tranquilidade e bem-estar um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura, oferecendo segurança e conveniência.

Diferenciais do imóvel:

8 salas amplas e versáteis
2 ambientes climatizados
6 banheiros
Cozinha completa
Jardim privativo
Vaga de garagem coberta
Uso misto: residencial ou comercial
Excelente padrão construtivo

Localizado a poucos minutos da Avenida Pacaembu e do icônico Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer.

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Creci. 113176-F

210.00 m²

4

1

Venda: R$ 1.650.000

| IPTU: R$ 1.482,00

Telefone

Imóvel Comercial à Venda, 566 m² em Brás - São Paulo

Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13,2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização.

Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas sob gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no Brás podem comprovar.

O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio.A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo.

Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário.Localizado no coração do Brás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente.

A proximidade com a estação Brás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais.

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Creci. 113176-F

566.00 m²

4

Venda: R$ 5.400.000

| IPTU: R$ 5.000,00

Telefone

Imóvel Comercial à Venda, 250 m² em Vila Uberabinha - São Paulo

Oportunidade única no coração de Moema Pássaros!

Imóvel comercial de alto padrão com 400 m² de área construída, 250 de área útil em um terreno de 400 m², 10m x 40m, fachada ampla e imponente, ideal para consolidar a presença da sua marca. Está vago, bem conservado e pronto para uso imediato. Com layout versátil e múltiplos ambientes (antiga escola de idiomas), adapta-se facilmente a diversos segmentos: gastronomia, estética, saúde, educação, bem-estar ou escritórios corporativos. A fachada de grande impacto visual e 2 vagas frontais privativas (possibilidade de 3) oferecem praticidade e excelente visibilidade comercial.

Localizado em Moema Pássaros, bairro nobre e estratégico, a poucos minutos das Avenida Ibirapuera e Santo Amaro, entre as estações Moema e Eucaliptos, e próximo ao Shopping Ibirapuera, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa combinação de localização, visibilidade e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para negócios que buscam posicionamento em um dos melhores bairros de São Paulo e alto potencial de valorização e liquidez.

Destaques:
Terreno: 400 m² / Área construída: 400 m²
Estado: Vago e pronto para ocupação
Fachada: Ampla e de alto impacto visual
Estacionamento: 2 vagas (possível 3)
Localização: Moema Pássaros São Paulo/SP

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Creci. 113176-F

250.00 m²

6

2

Venda: R$ 6.499.000

| IPTU: R$ 4.027,00

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