Imóveis para alugar em Guarulhos

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para Locação – Guarulhos/SP

Localização estratégica em Guarulhos – ideal para logística, indústria ou armazenagem!

Área Total do Terreno: 5.500 m²

Área Construída: 2.500 m²

Pé Direito Alto – excelente aproveitamento vertical

Docas para Carga e Descarga

Escritório Amplo e Estruturado

Pátio de Manobra espaçoso – ideal para carretas e veículos de grande porte

Infraestrutura completa para atender empresas de médio e grande porte.

5000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 70.000

Loja/Salão

Salão térreo disponível para locação ou venda, com excelente localização no coração do Centro de Guarulhos. Com área total de 88,40 metros quadrados, o imóvel conta com um amplo vão livre e dois banheiros, oferecendo um espaço funcional e adaptável a diversos tipos de atividade comercial.

Localizado com frente direta para a movimentada Rua Felício Marcondes, o salão está estrategicamente posicionado de frente para a Passarela Getúlio Vargas, em uma das regiões de maior circulação de pedestres da cidade. O fluxo constante de pessoas ao longo do dia torna o ponto altamente visível e atrativo, ideal para negócios que dependem de movimento e exposição, como lojas de varejo, farmácias, clínicas, serviços, papelarias, entre outros.

O imóvel possui fachada voltada para a rua, com grande potencial para comunicação visual e vitrines, permitindo fácil identificação por clientes e excelente aproveitamento comercial. A planta com vão livre facilita adaptações, seja para layout de loja, atendimento ao público ou divisão de ambientes conforme a necessidade.

Trata-se de uma oportunidade rara de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Guarulhos, com toda a infraestrutura do centro à disposição, incluindo bancos, transporte público, comércio variado e acesso facilitado por vias principais.

88.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 7.000

Casa Comercial

Casa ampla, versátil e muito bem localizada, perfeita tanto para moradia quanto para fins comerciais.

O imóvel principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 quartos com piso laminado de madeira, que garantem um toque de conforto e elegância. A sala com piso frio é arejada e bem iluminada, e a cozinha conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade no dia a dia.

Na parte inferior do imóvel, um salão espaçoso com 250 m², todo em piso frio e paredes azulejadas, equipado com vestiário e banheiro. Um ambiente ideal para montar seu negócio, utilizar como depósito, oficina, espaço para cursos ou até mesmo área de lazer.

Nos fundos, há ainda um sobrado com 2 dormitórios, banheiro, cozinha e um quintal amplo — ótimo para uso independente ou como extensão da casa principal.

400.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.500

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial/logístico próximo à Dutra e Fernão Dias — fácil acesso às principais vias de Guarulhos

Excelente galpão com localização estratégica em Guarulhos, a poucos minutos das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, com acesso rápido às principais vias da região — perfeito para operações logísticas, centros de distribuição ou indústria leve.

O imóvel possui vão livre com pé direito alto, garantindo máxima flexibilidade operacional e facilidade na movimentação de cargas. Em frente há um portão de correr e estacionamento privativo para 3 veículos. A porta de aço preparada para passagem de caminhões facilita embarque e descarregamento.

No mezanino encontra-se uma sala administrativa e lavabo, ideal para escritório operacional. O galpão conta com sistema de segurança completo (câmeras, alarmes e controle de acesso) garantindo proteção à carga e às instalações. Há ainda um espaço adicional nos fundos que pode ser usado como área de carga/descarga, depósito ou futura ampliação.

Agende visita e conheça o imóvel — ótima oportunidade para operações que exigem logística ágil e infraestrutura pronta para cargas pesadas.

350.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 10.000

Apartamento Padrão

Vendo ou Alugo, Apartamento Condomínio Suprema, 2 Dorms 1 Suíte, 1 Vaga, Vila Augusta Guarulhos Permuta ou transferência de dívida.

Apartamento no Condomínio Suprema Vila Augusta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados nos dormitórios, sala integrada com a varanda gourmet, com mesa de jantar planejada, cozinha com armários planejados, lavanderia com armários, banheiro social, piso porcelanato nos dormitórios e sala, 1 vaga de garagem.

Condomínio:

Piscina Adulto e Infantil, Sauna, Salão de Festas Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Quadra Poliesportiva, Espaço Pet, Salão de Beleza, Churrasqueiras, Cinema, Ateliê, Espaço Teen, Coworking, Academia, Estacionamento para visitantes e Mini Mercado.

Localização:

Na melhor localização da Vila Augusta, em frente à Padaria São Bento, próximo ao Shopping Internacional, Avenidas Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco ( Anel Viário ) Tiradentes, fácil acesso ao Aeroporto Internacional e Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.

Locação, valor do pacote.: R$ 3.499,99

64.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 599.900 | Aluguel: R$ 3.499

Condomínio: R$ 427

Galpão/Depósito/Armazém

ALUGO SENSACIONAL GALPÃO NO JARDIM ARACILIA GUARULHOS.

GALPÃO PARA CLIENTES EXIGENTES... Dutra sentido Rio ded Janeiro, 200 mts antes do rodoanel e pedágio ( endereço Rua landri Sáles - Jd. Aracília) .. O CD tem 5.000 mts de área Construída/ 10 mil metros terreno / 4 mil metros de pátio/ pé direito de 12 metros/ piso nivelado para alta resistência / plataforma para 20 caminhões na Doca, Adm alto padrão, Patio grande para estacionamento e manobras/ Bombeiro AVCB aprovado J4 / Zoneamento ZUI / tudo dentro da lei !!

VALOR DA LOCAÇÃO 175.000,00 + 5.700,00 IPTU !!!

10000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 175.700

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão Industrial para venda e Locação – Estrutura Robusta, Potência e Logística Estratégica!

Galpão Maior – 6.000m² de área total

4.000m² no nível superior

2.000m² no nível inferior

263m² de doca coberta

610m² de área administrativa

Piso industrial com capacidade de 1.500 kg/m²

Cabine primária com 500 kVA de energia instalada

8 vagas para caminhões (carga e descarga)

Ideal para grandes operações logísticas, centros de distribuição ou indústrias de médio e grande porte.

Galpão Menor – 1.747m² de área total

1.147m² no nível superior

600m² no nível inferior

133m² de doca coberta

196m² de área administrativa

Piso industrial com capacidade de 1.500 kg/m²

Cabine primária com 500 kVA de energia instalada

6 vagas para caminhões (carga e descarga)

Estrutura versátil, pronta para atender operações industriais e logísticas de diversos segmentos.

Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias

Infraestrutura completa | Energia de alta capacidade | Piso reforçado para operações pesadas

8900.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 27.000.000 | Aluguel: R$ 250.000

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente Galpão Industrial para Locação – Estrutura Moderna e Pronta para Operar

Disponível para locação, este galpão industrial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem estruturado e com total flexibilidade de uso. São 2.000 m² de área total de terreno e 1.800 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, armazenamento e logística.

O imóvel conta com pé direito de 9 metros, garantindo ótima circulação de ar, iluminação natural e total aproveitamento do espaço vertical, ideal para instalação de estruturas de armazenagem, maquinários de grande porte ou pontes rolantes.

As instalações são novas, com infraestrutura moderna e bem planejada: área administrativa, vestiários, copa, banheiros e sistema elétrico dimensionado para atender demandas industriais. Todo o conjunto está pronto para uso imediato, evitando gastos com reformas ou adequações.

O galpão está situado em zoneamento ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o que permite a instalação de qualquer tipo de indústria, desde atividades leves até indústrias de grande porte, conforme a necessidade do locatário.

Essa é uma excelente oportunidade para sua empresa crescer com segurança, eficiência e em uma localização estratégica.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desse espaço industrial completo.

2000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 60.000

Predio Inteiro

Prédio comercial na região central de Guarulhos ,novo ,pronto para você iniciar seu negocio ,excelente ponto para clinica especializadas em estética ,medica ,laboratórios ,farmácias ,escritórios e empresas ,com 3 Pisos de 120m2,Interfone eletrônico individualizando andares, 2 banheiros exclusivo casa piso ,Hidráulica pronta nos 3 pavimentos .

Aluguel parcial por andar R$ 6.000 vagas compartilhadas.

PTU mês R$ 0,00

Isento de condomínio R$ 0,00

Água/ Luz independente por pavimento .

Agende sua visita !

360.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 16.000

Conjunto Comercial/Sala

Ótima sala comercial disponível para locação ou venda, com uma excelente estrutura de 10x30 metros, totalizando 300 m² de área útil. O imóvel é dividido em salas amplas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e fácil adaptação às necessidades do seu empreendimento.

Com localização privilegiada, está situada em frente à Avenida Salgado Filho, em um ponto estratégico e de grande visibilidade, exatamente em frente à Cruzeiro do Sul, uma das vias mais movimentadas da cidade. Esse fator garante alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para quem busca atrair mais clientes e ter fácil acesso ao centro e outras áreas importantes.

Com um valor competitivo, esta sala comercial representa uma oportunidade única no mercado, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.000

Loja/Salão

Ótima sala comercial disponível para locação ou venda, com uma excelente estrutura de 10x30 metros, totalizando 300 m² de área útil. O imóvel é dividido em salas amplas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e fácil adaptação às necessidades do seu empreendimento.

Com localização privilegiada, está situada em frente à Avenida Salgado Filho, em um ponto estratégico e de grande visibilidade, exatamente em frente à Cruzeiro do Sul, uma das vias mais movimentadas da cidade. Esse fator garante alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para quem busca atrair mais clientes e ter fácil acesso ao centro e outras áreas importantes.

Com um valor competitivo, esta sala comercial representa uma oportunidade única no mercado, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.500

Loja/Salão

Salão comercial com 2 banheiros ,área para escritório e almoxarifado ,garagem para 5 carros ,terreno de 252 metros .

Ideal para oficina ,marcado e, deposito e comercio em geral .

Excelente localização ,com acesso a avenida salgado filho e Benjamin Hunnicutt, próximo ao shopping Maia .

Documentação ok .

Agende sua visita !

252.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 585.000 | Aluguel: R$ 4.500

Conjunto Comercial/Sala

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial no centro de Guarulhos, com localização estratégica, ao lado do cartório, o que garante visibilidade e facilidade de acesso. A sala conta com dois ambientes distintos, sendo uma delas ideal para ser utilizada como recepção, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para atender clientes e visitantes. A outra sala é voltada para a rua, com janelas que proporcionam boa iluminação natural e visibilidade, tornando-a perfeita para atividades administrativas ou de atendimento.

O imóvel também dispõe de um espaço destinado para copa, ideal para lanches rápidos ou pausas durante o expediente. Além disso, há um banheiro social, proporcionando maior comodidade para quem utiliza o espaço. A combinação de localização privilegiada e funcionalidade faz deste imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

42.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 1.600

Condomínio: R$ 60

Conjunto Comercial/Sala

Essa sala comercial reformada possui 100 metros quadrados de área útil e está dividida em 4 salas, oferecendo um ambiente flexível e ideal para diferentes tipos de negócios. Conta também com um banheiro e um lavabo, o que proporciona maior conforto e praticidade. A cozinha, equipada com depósito, é outro ponto positivo, tornando o espaço ainda mais funcional. Além disso, a sala possui uma sacada, o que agrega valor estético e bem-estar ao ambiente. O imóvel está localizado na Avenida Tiradentes, no centro de Guarulhos, em uma região estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

A documentação está em perfeitas condições, o que possibilita o financiamento do imóvel, tornando a compra mais acessível.

100.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 250.000 | Aluguel: R$ 2.000

Condomínio: R$ 330

Apartamento Padrão

Apartamento de 60m² com 2 Quartos em Guarulhos - Lazer Completo e Localização Privilegiada!

Procurando um lar confortável e bem localizado? Este apartamento de 60m², com 2 quartos, pode ser a sua oportunidade! Situado em uma das melhores regiões de Guarulhos, você estará a poucos minutos da Avenida Timóteo Penteado e ao lado de supermercados, escolas, restaurantes e muito mais. Tudo o que você precisa ao alcance de suas mãos!

O imóvel será desocupado pelo atual locatário em março de 2026.

Destaques do imóvel:

60m² de área útil: Bem distribuídos para o seu conforto.

2 quartos: Perfeitos para você e sua família ou até mesmo para um home office.

Lazer completo: Piscina, academia, salão de festas e playground, proporcionando lazer e qualidade de vida para todos os moradores.

Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias da cidade e apenas a poucos minutos de centros comerciais, transporte público e serviços essenciais.

Vantagens da localização:

Avenida Timóteo Penteado: Facilita o acesso a outras regiões de Guarulhos e fácil acesso ao Jaçanã e Tucuruvi

Supermercado X: Ao lado de um dos melhores supermercados da cidade, garantindo praticidade no seu dia a dia.

Proximidade de comércios, escolas e transporte público: Tudo o que você precisa, pertinho de casa!

Não perca essa chance de viver em um apartamento que combina conforto, lazer e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

Entre em contato agora e saiba mais!

60.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 430.000 | Aluguel: R$ 2.500

Condomínio: R$ 374

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para locação , 250 metros ,excelente logística , fácil travessa da rua Bela vista do Paraiso ,com acesso a Avenida Papa Joao Paulo l, ideal para deposito , material de construção , entre outros modelos de empresa .

Portão automático ,,mezanino com escritório ,banheiros ,trifásico ,pé direto de 6,5 metros.

Venha visitar !

240.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 7.900

Predio Inteiro

Clínica veterinária comercial à venda, situada em localização privilegiada na Avenida Guarulhos, bairro Ponte Grande, com 530 m² de área construída mais um amplo terraço.

O imóvel possui garagem externa e subterrânea com capacidade para 8 vagas, distribuído em 2 andares e com um espaçoso terraço que oferece área de convivência.

Com excelente infraestrutura, a clínica conta com 11 salas bem distribuídas, uma recepção funcional e confortável, 3 salas de espera para maior comodidade dos clientes, uma copa, 3 depósitos para armazenamento e 5 banheiros.

O imóvel foi projetado para atender com eficiência e praticidade as necessidades de uma clínica veterinária ou outro tipo de empreendimento que busque um espaço versátil e bem localizado. O terraço é um diferencial, perfeito para criar um ambiente de descanso ou integração para a equipe. Ótima oportunidade de investimento em um dos pontos mais movimentados de Guarulhos.

530.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 2.990.000 | Aluguel: R$ 24.000

Casa Padrão

Charmoso sobrado com 167 m² de área construída, oferecendo conforto e praticidade em cada detalhe. O imóvel dispõe de 3 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

A casa conta com uma ampla copa e cozinha, ideal para quem gosta de cozinhar e reunir a família, além de um lavabo prático no piso inferior. A área externa possui uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, além de uma lavanderia e um banheiro de empregada.

Outros destaques incluem:

Garagem coberta para 2 carros, com portão automático para maior segurança;

Despensa para armazenamento extra;

Varanda para momentos de relaxamento ao ar livre.

Este sobrado é uma excelente opção para quem busca um lar completo, funcional e bem distribuído.

167.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 899.000 | Aluguel: R$ 4.600

Casa Padrão

Sobrado de 3 quartos disponível para locação e venda no Jardim Santa Mena.

Apresentamos um imóvel impecável, pronto para morar, situado em uma localização privilegiada. Com uma planta bem distribuída e acabamentos de alta qualidade, esta residência oferece conforto, funcionalidade e sofisticação. O sobrado conta com:

3 quartos, sendo 1 suíte com ar condicionado, closet e sacada

4 banheiros

Sala

Cozinha com dispensa

Área Gourmet com churrasqueira e sala de TV

Área de serviço

Garagem para 2 vagas de carro

Ampla variedade de comércios próximo ao local, como por exemplo: Supermercado X a 1km de distância; Supermercado Assaí a 1.1Km de distância; Academia Marra Fit a 900m; Shopping Maia a 1.1Km de distância

Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Agende uma visita e venha se encantar com todos os detalhes desta residência que pode ser o novo lar da sua família!

240.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 820.000 | Aluguel: R$ 5.600

Casa Comercial

Este sobrado comercial é ideal para diversas atividades, como clínicas veterinárias, clínicas de fisioterapia, academias, clínicas médicas ou odontológicas. Com uma infraestrutura robusta e pronta para receber diferentes tipos de operações, o imóvel oferece uma área de 440 metros quadrados distribuída em dois pavimentos.

Características do Imóvel:

•Salas Especializadas:

-Sala para coleta

-Sala de ginecologia

-Sala de ultrassom

-Sala de tomografia

•Estrutura Elétrica:

-Energia trifásica, ideal para equipamentos de alta demanda.

•Banheiros:

-7 banheiros no total

-2 banheiros adaptados para pessoas com deficiência

-5 banheiros no piso inferior, sendo 2 com chuveiro, que servem como vestiários para funcionários.

•Consultórios e Salões:

-8 consultórios ao todo

-No térreo: 3 salas de 15 m² cada e 2 salões de 30 m² cada, ideais para fisioterapia e atividades físicas.

-No andar superior: 4 salas de 15 m² cada e 2 recepções de 15 m² cada.

•Recepções:

-Recepção principal no térreo com 30 m².

-Duas recepções adicionais de 15 m² cada no andar superior.

•Outras Características:

-2 vagas de garagem

-Piso porcelanato em todo o imóvel

-Forro anti-chamas

-3 salas com ar-condicionado já instalado

Este sobrado é ideal para quem busca um espaço amplo, moderno e pronto para receber operações de saúde e bem-estar. O piso porcelanato e o forro anti-chamas garantem durabilidade e segurança, enquanto a distribuição inteligente dos ambientes facilita o fluxo de pacientes e funcionários. As duas vagas de garagem adicionam conveniência tanto para clientes quanto para o corpo clínico.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!

500.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 1.300.000 | Aluguel: R$ 10.500

155 Imóveis para Locação em Guarulhos - SP

Galpão/Depósito/Armazém

Loja/Salão

Casa Comercial

Galpão/Depósito/Armazém

Apartamento Padrão

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão/Depósito/Armazém

Predio Inteiro

Conjunto Comercial/Sala

Loja/Salão

Loja/Salão

Conjunto Comercial/Sala

Conjunto Comercial/Sala

Apartamento Padrão

Galpão/Depósito/Armazém

Predio Inteiro

Casa Padrão

Casa Padrão

Casa Comercial