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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 600 m² em Presidente Altino - Osasco

Área do Terreno = 300,00 m² (10 x 30)
Área Construída = 607,40 m² (Lançado no IPTU)
Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros.

Pavimento Térreo
- Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua.
- Recepção com balcão estilizado
- Jardim de Inverno iluminado por claraboia
- 3 salas, sendo 1 grande no formato retangular (+/- 36 m²)
- Armário embutido com 15 repartições com chaves de +/- 60 x 80 cm
- Copa + cozinha com armários e balcões fixos
- 2 banheiros grandes com chuveiro
- Lavanderia
- Dispensa
- Quintal com jardim
- Piso cerâmico

Pavimento Intermediário
- 1 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa.
- 1 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip
- 1 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, estante, armário embutido, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão) contendo barzinho com pia, freezer, geladeira, micro-ondas, armários, prateleiras para bebidas (suporta +/- 100 garrafas), luz indireta, ramais telefônicos e de rede de computador.
- 3 salas administrativas
- 1 banheiro
- 1 sala de arquivos
- 1 sala de reunião completa, com portas dobráveis para aumentar o espaço interno
- 1 ante-sala de reunião
- Piso Madeira

Pavimento Superior
- 1 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho
- Piso Madeira

Galpão ao lado do corredor de entrada
- Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro).
- Área perimetral de 100 m²
- Pé direito +/- 6 metros
- Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m

- Piso Inferior:
Separados por divisórias brancas em 6 ambientes mais uma sala de alvenaria
Excelente sistema de iluminação
Teto com forração de PVC branco
Piso em ardósia
Sistema de ar comprimido embutido nas paredes
- Piso Superior (Mezanino)
Acesso de pessoas através de escada caracol
Acesso de material através de guincho fixo (2 Toneladas)
Uma dispensa com tanque
Um corredor de 10 m de comprimento por 1 m de largura (serve para depósito de materiais)
1 área de 30 m² que suporta até 300 quilos por m².
1 área de 26 m² que suporta até 100 quilos por m².
Excelente sistema de iluminação
Teto com forração de PVC branco
Piso de paviflex

Outros
- Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 20 m²)
- As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado.
- Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos.
- O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos).

600.00 m²

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3

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Carlos Freitas

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.200.000 | Aluguel: R$ 12.000

IPTU: R$ 2.600

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Casa para alugar na Barra da Tijuca, 3 quartos, 3 vagas, 200m2,

Excelente Casa em condomínio fechado na Barra da Tijuca, com 200m2 de área construída, em local totalmente residencial, próximo ao Templo Assembleia de Deus Vitória em Cristo, na Avenida das Américas; Essa maravilhosa Casa na Barra da Tijuca possui em três pavimentos; sendo na área externa do térreo temos garagem para até três carros, piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha, pia com área gourmet com armários além da lavanderia; Na área interna, temos um espaçoso banheiro social e um quarto de empregada com armários; Uma cozinha ampla repleta de armários planejados, lavabo e duas excelentes salas de estar e jantar; Nesta mesma sala, temos acesso ao segundo pavimento, mediante uma escada, onde encontramos uma suíte master com armários, mais dois excelentes quartos com armários e um ótimo banheiro social com armário; No terceiro pavimento, temos escritório repleto de armários e home-theater servida por ar condicionado split 12 mil btus. O Condomínio possui portaria 24 horas, segurança armada, academia de ginástica completa, parquinho para crianças, salão de festas, quadra poliesportiva e estacionamento para visitantes. Tudo com segurança total num Condomínio extremamente bem administrado.
O melhor cliente, é àquele que tem consciência de que está ajudando muito no crescimento profissional e social do Corretor de Imóveis. Muito Obrigado!

200.00 m²

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4

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Alex Oliver

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 10.000

Condomínio: R$ 1.498 | IPTU: R$ 433

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Apartamento mobiliado para alugar no Flamengo, 189m², 3Qtos, de frente.

Espaçoso apartamento de 189m2, mobiliado, na Marques de Abrantes, ao lado da Estação do Metrô do Flamengo, em andar alto, de frente, todo pintado e em excelente estado de conservação. É alugar e entrar! Com três quartos, todos com armários embutidos, sendo um deles suíte; o imóvel oferece espaço suficiente para famílias ou para quem deseja um ambiente mais amplo. São duas belas salas, totalizando 50m2, que permitem explorar melhor o espaçoso ambiente que tem conexão com a varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou para momentos de lazer. Copa-cozinha com armários e azulejos até o teto; a área de serviço é espaçosa, arejada e possui máquina de lavar; a dependência completa de empregada (quarto e banheiro). O Prédio é familiar, com portaria 24 horas, jardins, dois elevadores, bicicletário e circuito interno de TVO. A localizado é em área privilegiada que oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público, incluindo as estações Flamengo e Largo do Machado; academias de ginástica, supermercados, bares e restaurantes. E para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, tem o parque Bernardo O’Higgins e o Morro da Viúva nas proximidades, oferecendo ótimas opções para caminhadas e piqueniques. Além disso, tem a proximidades com o Fluminense Futebol Clube que é um atrativo para os fãs de esportes. Este apartamento é ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e dinâmico, com todas as comodidades necessárias ao alcance. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. OBS: Alugo apenas o apartamento mobiliado. Apartamento foi todo pintado em 01-2026.
O melhor cliente, é àquele que tem consciência de que está ajudando muito no meu crescimento profissional e social como Corretor de Imóveis. Muito Obrigado!!

189.00 m²

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Alex Oliver

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.700

Condomínio: R$ 1.554 | IPTU: R$ 651

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Apartamento para alugar em Copacabana, 91m2, 2 quartos, 1Vga + Dep. Empreg

Conheça este amplo apartamento, silencioso, com 91m2, andar alto, claro e muito arejado para alugar em Copacabana, na Rua Professor Gastão Bahiana, próximo do metrô Cantagalo, fácil acesso para praia de Copacabana na altura do privilegiado Posto 6; assim como, com acesso facilitado para uma caminhada ou pedalada na encantadora Lagoa Rodrigo de Freitas. O imóvel possui ventilação cruzada, com posição frente e fundos, garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. A rua é tranquila e residencial, ao mesmo tempo em que está próxima a todo o comércio da região, opções de lazer e fácil acesso a transportes públicos ( Metro ), trazendo praticidade ao dia a dia. O apartamento é composto por uma ampla sala, dois quartos com armários embutidos, dois banheiros sociais, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência de empregada com banheiro de serviço. Conta ainda com uma vaga de garagem. O edifício tem uma excelente recepção, portaria 24 horas, elevadores, circuito de câmera de segurança e interfone. As áreas comuns são bem cuidadas e a rua é uma das mais tranquilas do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em Copacabana.
O melhor cliente, é àquele que tem consciência de que está ajudando muito no crescimento profissional e social do Corretor de Imóveis. Muito Obrigado!!

91.00 m²

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Alex Oliver

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 6.000

Condomínio: R$ 1.800 | IPTU: R$ 373

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Andar Comercial à venda na Rio Branco, 290m2, Andar exclusivo, com 9 salas.

Conheça este maravilhoso andar comercial situado na Avenida Rio Branco, são 290m2, muito bem localizado, composto de Hall de elevador privativo, copacozinha, recepção, sala de reunião, corredor central muito bem decorado, 5 salas ao lado de direito que fazem frente para a Av. Rio Branco e 4 salas do lado direito que fazem frente para os fundos do prédio, uma das salas possui banheiro privativo e existem mais dois banheiros para uso dentro do andar corporativo. O referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto para o uso imediato. O layout do espaço atende a diversas atividades profissionais que o interessado quiser; tais como: escritório de advocacia, escritório contábil, empresas de RH, estabelecimentos de ensino e até mesmo para investimento com a finalidade de locação em modo Coworking. O prédio é bem apresentável, tem uma bonita e espaçosa recepção, possui 4 elevadores novos e a portaria funciona no horário comercial. O edifício situa-se no início da Avenida Rio branco, com vasto comércio, bancos, transporte público, muitos locais para estacionamentos privados e diversos restaurantes.
O melhor cliente, é àquele que tem consciência de que está ajudando muito no crescimento profissional e social do Corretor de Imóveis. Muito Obrigado!!!

290.00 m²

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Alex Oliver

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.400.000 | Aluguel: R$ 8.000

Condomínio: R$ 3.527 | IPTU: R$ 2.714

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Apartamento 3 quartos em Ipanema, 170m2, 1vaga, na quadra da praia.

Amplo apartamento para venda ou locação na Rua Prudente de Morais, entre as Ruas Vinícius de Moraes e Farme de Amoedo. De frente, com 170 m² de área privativa, ampla sala para dois confortáveis ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte), ótimo banheiro social que acabou de ser reformado, copa cozinha, área de serviço clara e arejada e dependência de empregada com banheiro. Os banheiros acabaram de serem todos reformados! O proprietário aceita acordo de abatimento do valor do aluguel desde que a pessoa que alugar o imóvel termine a parte do sinteco no piso da sala e a finalização do acabamento da cozinha. Nesta, necessário o revestimento de piso e instalação das torneiras e armários embutidos. Quanto ao prédio, teve uma reforma recentemente onde foi substituído os elevadores, modernização de toda parte hidráulica externa aos apartamentos e revitalização da fachada em granito. Atualmente a portaria é em horário funcional até às 22horas, tem interfone, portão eletrônico e circuito de câmera de segurança. A localização do prédio é excelente, com proximidade ao metrô, praça Nossa Senhora da Paz, academias de ginástica, bancos, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e a uma quadra da praia.
Ligue, agende uma visita, faça uma proposta e vamos negociar até chegarmos a um valor satisfatório para todos!
Valor da locação R$ 20.000,00 (mas aceita proposta de redução com a contrapartida de finalização do sinteco e acabamento da cozinha).
O melhor cliente, é àquele que tem consciência de que está ajudando muito no crescimento profissional e financeiro do Corretor de Imóveis. Muito Obrigado!!!

170.00 m²

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Alex Oliver

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.800.000 | Aluguel: R$ 20.000

Condomínio: R$ 2.983 | IPTU: R$ 1.121

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