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169 Imóveis Comerciais para Locação em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel

Prédio Comercial, 1.250 m², aluguel - Avenida Indianópolis - Moema - São Paulo/SP

Área construída
1.250 m²
Área do terreno
1.250 m²
Banheiros
10
Vagas
25
Aceita pet
Sim
Aluga-se Imóvel Comercial em Moema Av. Indianópolis

Espaço ideal para sua empresa, clínica, escola ou centro corporativo!

Este prédio comercial de 1.250 m² de área construída está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: Moema, na movimentada Av. Indianópolis, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas, Av. Rubem Berta e principais corredores da cidade.

Diferenciais do Imóvel:

Área construída: 1.250 m²
Terreno: 360 m² (12 m x 30 m)
Subsolo com até 25 vagas de garagem
Térreo com recepção, salas, banheiros e piscina (removível/adaptável)
Piso superior com 7 salas (2 grandes, 4 médias) + amplo vão livre
Elevador atendendo todos os andares
Sistema de ar-condicionado instalado
Gerador trifásico
Banheiros masculino e feminino
Copa no térreo

Ideal para:

Escritórios corporativos

Clínicas ou consultórios

Escolas ou cursos livres

Coworkings ou estúdios

Startups e empresas de tecnologia

Espaços de eventos ou serviços especializados

Localização Estratégica:

Rua tranquila, arborizada e de fácil acesso
Próximo às avenidas Rubem Berta, Ibirapuera e Moreira Guimarães
A poucos minutos da Estação Moema (Linha 1-Azul)
Diversas linhas de ônibus na região
10 min do Aeroporto de Congonhas
Cercado de comércios, padarias, restaurantes, bancos, escolas, correios e clubes

Este imóvel une visibilidade, acessibilidade e uma estrutura pronta para receber sua operação com conforto e eficiência.

Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço exclusivo!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: 5i1tSUwAyzsbTKIc

1250.00 m²

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10

25

Leandro Oliva

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 94.500

IPTU: R$ 14.000

Foto do Imóvel

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão comercial 2.350m2, 7 salas com wc, monta-carga, entrada para caminhão, em Santana

Se você procura um imóvel corporativo de grande porte, com estrutura completa e localização estratégica, este galpão na região de Santana é uma oportunidade única na Zona Norte.

Com impressionantes 2.350m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, o imóvel atende empresas que necessitam de operação robusta, logística facilitada e estrutura administrativa integrada.

* Distribuição dos espaços:

• Subsolo com 550m²

• Térreo com 550m²

• Mezanino com 400m²

• Piso superior com 550m²

• 7 salas de escritório, todas com banheiro privativo

Além disso, o imóvel conta com portão e porta automáticos, entrada para caminhão, monta-carga e sistema de hidrantes, oferecendo segurança, praticidade e infraestrutura ideal para indústrias leves, centros logísticos, distribuidoras, escolas técnicas, clínicas ou sedes empresariais.

* Estrutura operacional completa:

A entrada para caminhões e o monta-carga facilitam carga e descarga entre pavimentos, otimizando processos internos e aumentando a produtividade da equipe. O sistema de hidrantes reforça a segurança, atendendo às exigências técnicas para diversos segmentos.

* Localização estratégica:

Situado próximo à estação Estacao Santana (cerca de 10 a 15 minutos), o imóvel oferece excelente mobilidade para colaboradores. Está também próximo à Avenida Braz Leme e com fácil acesso à Marginal Tietê.

A região conta com infraestrutura completa: supermercados como Pao de Acucar e Supermercados Pastorinho, bancos como Itau Unibanco e Banco do Brasil, além de restaurantes, farmácias e serviços variados.

* Qualidade no entorno:

Próximo ao Parque da Juventude, proporcionando um diferencial para colaboradores que valorizam bem-estar e qualidade de vida no ambiente corporativo.

* Potencial e versatilidade:

A configuração com múltiplos pavimentos e salas independentes permite separar setores administrativos, operacionais e estratégicos no mesmo endereço. Um imóvel imponente, ideal para empresas que desejam consolidar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.

Agende sua visita e leve sua operação para um novo nível em Santana.

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2350.00 m²

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7

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 35.000

Foto do Imóvel

Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial 2 ambientes, 1 banheiro, 37m², 1 vaga, na Nova Cantareira

Se você busca visibilidade, praticidade e uma localização estratégica para o seu negócio, esta sala comercial é a escolha certa. Localizada na Av. Nova Cantareira, 291, no Condomínio Cantareira Park, em frente ao Pão de Açúcar, ela reúne tudo o que um endereço profissional precisa para crescer.

Com 37 m² muito bem distribuídos, a sala conta com 2 ambientes, permitindo diferentes layouts para consultórios, escritórios, atendimentos ou serviços especializados. O espaço é moderno, bem iluminado e arejado, proporcionando conforto e produtividade no dia a dia.

Além disso, o imóvel possui banheiro privativo e 1 vaga de garagem, ar condicionado, trazendo mais comodidade para você e seus clientes.

O condomínio oferece recepção e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade, controle de acesso e uma excelente apresentação profissional desde a chegada.

A localização é um grande diferencial: em um dos pontos mais valorizados da Zona Norte, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso. Próximo a padarias, farmácias, escolas, supermercados e diversos serviços, além de contar com transporte público facilitado e rápido acesso às principais vias e marginais.

Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço que transmite credibilidade e conveniência.

Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu empreendimento.

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37.00 m²

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1

1

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.900

Condomínio: R$ 975

Foto do Imóvel

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para Alugar com 1.230m² de Vão Livre, Pátio Amplo e Escritórios

Disponível para locação, este galpão está localizado na Rua Cabo Romeu Casagrande, 134 – Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, amplamente procurada por empresas de logística, transporte, distribuição e operações industriais devido à excelente malha viária.

Implantado em um terreno de 3.986 m², o imóvel possui 1.772 m² de área construída, oferecendo 1.230 m² de vão livre, ideal para armazenagem, produção ou montagem de operações personalizadas. Conta ainda com um amplo pátio de 2.214 m², perfeito para manobra de carretas, estacionamento de frota e carga e descarga.

A área administrativa é um grande diferencial para empresas que buscam estrutura pronta, com 542 m² de escritórios, distribuídos em:

Recepção

5 salas administrativas

2 salas com banheiro privativo

Sala de reunião

Arquivo e CPD

3 banheiros

Cozinha

Academia corporativa

O imóvel também dispõe de área de lazer com churrasqueira, proporcionando mais conforto e integração para equipes e colaboradores.

Nos fundos, há 3 salas adicionais, 1 vestiário e 1 canil, ampliando as possibilidades de uso conforme a necessidade da operação. Conta ainda com guarita com banheiro e 1 sala com banheiro privativo, garantindo controle de acesso e segurança.

Localização estratégica e acessos

O galpão está em ponto logístico privilegiado, com acesso rápido às principais rodovias e vias da capital:

Marginal Tietê: aproximadamente 2 km

Rodovia Presidente Dutra (BR-116): cerca de 3 km

Rodovia Fernão Dias (BR-381): cerca de 4 km

Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6 km

Rodovia Anchieta / Imigrantes (via Marginal): acesso facilitado

Essa localização permite conexão rápida com Guarulhos, ABC Paulista, interior e principais centros logísticos, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, a cerca de 10 km.

O imóvel conta ainda com entrada lateral, portão com 5,39 m de altura por 10,42 m de largura, pé-direito de 4,84 metros e ligação trifásica, atendendo plenamente às exigências operacionais.

Um galpão completo, bem localizado e pronto para locação imediata, ideal para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura e excelente acesso rodoviário.

Agende a sua visita!

1772.00 m²

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8

80

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 115.000

Foto do Imóvel

Predio Inteiro

Prédio comercial 900m², 3 salas, 4 banheiros, garagem, vão livre 13x40, na Vila Graciosa – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, funcionalidade e localização estratégica em um único endereço.

Prédio comercial com 900m² de área útil, distribuído em dois pavimentos muito bem planejados, ideal para empresas que necessitam integrar área operacional, administrativa e comercial com eficiência. Localizado na Vila Ema, região com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de comércios e serviços.

Pavimento Térreo – Área operacional

Amplo espaço com vão livre de 13x40 metros, ideal para estoque, depósito, expedição ou operação técnica, oferecendo flexibilidade total de layout e excelente circulação. O pavimento conta ainda com:

• Salas técnicas

• Banheiros

• Garagem

• Acesso facilitado para caminhões de pequeno e médio porte, garantindo eficiência logística

Pavimento Superior – Área administrativa

Pavimento totalmente estruturado para o setor administrativo e comercial, composto por:

• Sala de diretoria

• Sala de reuniões

• Ampla área comercial com baias e mobiliário

• Sala de servidores

• Departamento financeiro/contábil

• Cozinha

• Banheiros

• Área externa

Diferenciais do imóvel

• Prédio pronto para operação imediata

• Ambientes totalmente climatizados (ar-condicionado instalado e em funcionamento)

• Excelente integração entre área operacional e administrativa

• Infraestrutura ideal para empresas de médio e grande porte

• Localização estratégica na Vila Ema

Imóvel ideal para empresas que buscam espaço, organização, eficiência operacional e visibilidade comercial em um único endereço.

Valor da locação: R$ 22.990,00/mês

Área útil: 900m²

Salas: 3

Banheiros: 4

Garagem disponível

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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900.00 m²

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4

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 21.990

Foto do Imóvel

Loja/Salão

Salão Comercial com mezanino, 300 m², na Rua Alfredo Pujol – Santana

Se você procura visibilidade, espaço e localização estratégica, este salão comercial na Rua Alfredo Pujol, um dos eixos mais valorizados de Santana, é a escolha certa para o seu negócio crescer.

Com 300 m² de área construída e dimensões de 7 x 40 metros, o imóvel entrega uma planta inteligente, versátil e pronta para atender diferentes perfis de operação — desde clínicas, academias boutique, coworkings e escolas, até lojas, escritórios, showrooms ou centros de atendimento.

O salão principal é amplo e integrado, com mezanino que amplia as possibilidades de layout e aproveitamento do espaço. São 5 salas bem distribuídas, ideais para áreas administrativas, consultórios ou salas de atendimento, além de 4 banheiros, garantindo conforto para equipe e clientes.

O imóvel conta ainda com depósito, área de serviço, copa funcional e ar-condicionado instalado, proporcionando uma operação mais prática e eficiente no dia a dia. A fachada envidraçada é um grande diferencial, oferecendo excelente iluminação natural, valorizando vitrines e reforçando a presença visual da sua marca. A porta de correr traz praticidade e segurança no acesso.

O que este imóvel oferece ao seu negócio

Salão amplo com mezanino (flexibilidade total de layout)

5 salas para escritórios, atendimento ou suporte

4 banheiros

Copa, depósito e área de serviço

Ar-condicionado

Fachada envidraçada com forte apelo comercial

Ótima iluminação natural

Porta de correr segura e funcional

Sobre a localização – Santana | Zona Norte de São Paulo

Localizado na Rua Alfredo Pujol, o imóvel está em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercada por comércio forte e serviços consolidados.

Metrô mais próximo: Santana (Linha Azul), aproximadamente 10 a 12 minutos a pé

Shopping mais próximo: Shopping Metrô Santana, cerca de 5 minutos de carro ou 12 minutos a pé

Principais avenidas próximas: Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Braz Leme, Avenida General Ataliba Leonel e Rua Voluntários da Pátria

Comércio e serviços no entorno

Academias renomadas como Smart Fit e Bio Ritmo

Farmácias como Drogasil e Droga Raia

Bancos: Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil

Supermercados e comércio variado ao longo da Voluntários da Pátria

Restaurantes, cafés, clínicas e serviços diversos

Lazer, educação e conveniência

Praça Heróis da FEB e Campo de Marte nas proximidades

Colégios tradicionais, como Salesiano Santana e Colégio Imperatriz Leopoldina

Universidades e faculdades próximas, como UNIP e UNINOVE

Agende uma visita e visualize seu negócio funcionando em um dos pontos mais tradicionais e comerciais de Santana.

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comércio e serviços

excelente localização

ideal para clínicas e escritórios

oportunidade comercial

300.00 m²

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4

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.500

Foto do Imóvel

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão 310m2, entrada lateral, em Santana

Oportunidade Estratégica para o seu Negócio em Santana!

Se você busca visibilidade, facilidade logística e um espaço versátil, este galpão de 310m² é a escolha ideal. Com um vão livre de 140m² e pé direito alto, o imóvel oferece a amplitude necessária para estoque, produção ou showroom.

O diferencial fica por conta da entrada lateral com capacidade para 2 carros, garantindo segurança e agilidade no fluxo diário. Além da área operacional, o espaço conta com estrutura completa de suporte: escritório privativo, cozinha e 2 banheiros sociais. É entrar e começar a faturar!

Localização Privilegiada ... Comodidades

Como especialista na Zona Norte, posso afirmar: este é um dos quadriláteros mais valorizados de Santana.

Mobilidade: A apenas 850 metros (aprox. 10 min a pé) do Metrô Santana e do Terminal de Ônibus.

Eixos Viários: Acesso imediato às avenidas Cruzeiro do Sul, Brás Leme e Engenheiro Caetano Álvares, facilitando a saída para a Marginal Tietê.

Compras e Lazer: A cerca de 6 minutos de carro do Santana Parque Shopping e muito próximo ao agito gastronômico da Rua Luiz Dumont Villares.

Conveniência ao Redor: Próximo ao Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, Academia Smart Fit e agências dos principais bancos (Itaú, Bradesco e BB).

Educação e Natureza: Região cercada por instituições de peso como o Colégio Salesiano Santa Teresinha e a UniSant'Anna. Para um respiro no dia a dia, o Parque da Juventude está a poucos minutos.

O que este imóvel oferece de diferencial:

Diferente de galpões puramente industriais, este espaço permite criar uma área de convivência interna para funcionários ou clientes. O pé direito alto possibilita a instalação de um mezanino para um "espaço gourmet" ou área de descompressão, transformando o ambiente de trabalho em um local muito mais atrativo e moderno.

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310.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 8.500

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