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Imóveis Comerciais para Locação em Sao Paulo - SP

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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 1.086 m²em Vila Nova Conceição - São Paulo

Oportunidade única para empresas que buscam um espaço de trabalho inspirador, eficiente e com localização estratégica.

Este edifício comercial de alto padrão na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek na Vila Nova Conceição, oferece a combinação perfeita de design inovador, tecnologia de ponta e infraestrutura completa para o sucesso do seu negócio.

Características que fazem a diferença:

Projeto arquitetônico premiado da renomada Patricia Anastassiadis, um dos escritórios mais conceituados do país, com foco na funcionalidade, flexibilidade e estética moderna.
Construção impecável pela Construtora Souza Lima, utilizando os mais altos padrões de qualidade e segurança, com todos os projetos aprovados e compatibilizados pela equipe de Patricia Anastassiadis.
Área total construída de 1.086,04 m² em um terreno de 560 m², com excelente aproveitamento do espaço e potencial para expansão.
Térreo e primeiro andar com vão livre e estrutura reforçada, permitindo flexibilidade na planta e personalização do espaço de acordo com suas necessidades.
Sistema de geração de energia com gerador Cummins C250 de 300kVA, garantindo autonomia e segurança em caso de falta de energia.
Vestiários masculino e feminino para o conforto dos seus colaboradores.
Caixa d'água subterrânea para uso dos bombeiros e sistema de filtragem de água para todo o imóvel.
Tecnologia de ponta e infraestrutura completa, incluindo cabeamento estruturado, sistema de segurança 24 horas, elevadores de última geração e muito mais.

Localização privilegiada:

Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e estratégicos de São Paulo, próximo a restaurantes, bancos, lojas, serviços e transporte público.
Fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Berrini e Marginal Pinheiros.
Valor venal do imóvel: R$ 16.500.000,00.

Oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão por um preço competitivo!

Agende sua visita e se surpreenda com este empreendimento único!

1086.00 m²

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Diego Martin Arias (creci: 273981-f-sp)

corretor de imóveis

Venda: R$ 15.000.000 | Aluguel: R$ 90.000

IPTU: R$ 14.688

Foto do Imóvel
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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 369 m² em Vila Mariana - São Paulo

VENDA E LOCAÇÃO
CASA 369M2 – VL MARIANA - 11 SALAS - 4 WCs - 5 VAGAS - COPA, COZINHA E LAVANDERIA
VILA MARIANA (originalmente Cruz das Almas) é um bairro nobre do município de São Paulo, situado no distrito homônimo de Vila Mariana. É administrado pela Subprefeitura de Vila Mariana. O bairro faz parte do Centro Expandido e fica próximo à região central do município. Na Vila Mariana encontram-se sete estações do metrô: Ana Rosa (da Linha 1 Azul e 2 Verde, Vila Mariana (da Linha 1 Azul), Santa Cruz (da Linha 1 Azul e 5 Lilás), Chácara Klabin (da Linha 2 Verde e 5 Lilás), Hospital São Paulo (da Linha 5 Lilás), Paraíso (da Linha 1 Azul e 2 Verde) e parcialmente Brigadeiro (Lista de estações do Metrô de São Paulo)Linha 2–Verde) (da Linha 2 Verde). A Vila Mariana possui alguns dos colégios mais tradicionais da cidade e tem localização privilegiada, estando perto de hospitais (públicos e particulares), centros de comércio, espaços para lazer, shoppings, entre outros.

EXCELENTE CASA COMERCIAL - São 369m² de área construída, 11 Salas Grandes, 4 Banheiros, 5 Vagas, Copa e Cozinha, Lavanderia. Ambientes com Ar Condicionado, com toda infraestrutura para telefonia, já com o cabeamento e Ao lado da ESPM e Belas Artes.
Apenas alguns instantes de escolas, restaurantes, padarias, universidades, hospitais, farmácias, museus, shoppings e transporte coletivo.
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ATENÇÃO!
* As informações dos imóveis aqui anunciados, podem sofrer alterações dos valores a qualquer momento, sem aviso prévio. Valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados no momento da visita.
* As imagens apresentadas aqui, tem fins meramente ilustrativos e não integram o contrato de compra e venda, podendo, o projeto, sofrer alterações.

369.00 m²

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Corretor E Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado E Na Media Certa

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.700.000 | Aluguel: R$ 13.700

IPTU: R$ 1.352

Foto do Imóvel
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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 350 m² em Quarta Parada - São Paulo

VENDO/ALUGO Prédio comercial moderno, muito bem localizado no bairro Tatuapé, Quarta Parada, com arquitetura moderna, LINHAS ARROJADAS, com toda infraestrutura para instalar ar condicionado; rede de internet, pabx, circuito interno de câmeras de vigilância; instalados. Próximo ao Shopping Tatuapé, Shopping Boulevard, Shopping Anália Franco e Estação Metro/Trem Tatuapé. Em terreno de 350m2 de área disponível, com construção de edifício comercial de 750m2 divididos em 2 andares; com com 12 Salas grandes + 6 Banheiros + Recepção grande + Auditório + copa + quintal + jardim de inverno.
Ideal para escola, clínicas, escritórios, consultórios, contabilidade, etc.
O proprietário aceita locação com proposta de compra, com garantia de seguro fiança. Pode ser a seguradora de sua preferência.
O valor para venda será R$ 2.700.000,00
O valor da locação será R$ 8.500,00 mensais incluso IPTU, com garantia de seguro fiança.
Características do imóvel ● Ar-condicionado ● Área Verde - Parque ● Vaga de visitante ● Janelas grandes ● Rua silenciosa ● Sol da manhã ● Sol da tarde● Chuveiro a gás● Tomada 3 pinos ● infraestrutura para instalar ar condicionado ● rede instaladas de internet, pabx, circuito interno de câmeras de vigilância ● Perto do Metrô
O proprietário aceita proposta de locação com garantia de seguro fiança. Pode ser a seguradora de sua preferência.
O imóvel está com a documentação 100% em dia e em ordem; escritura, inscrição, IPTU, etc. Ótimo local para investimento ou sede da sua empresa.
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350.00 m²

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Antonio Aparecido Fagundes Pereira

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.690.000 | Aluguel: R$ 8.500.000

IPTU: R$ 9.300

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Imóvel Comercial para Alugar, 4.660 m² em Pinheiros - São Paulo

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

Térreo: agência do Banco Itaú;
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m²
5º andar: 779m²
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:

Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

4660.00 m²

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Marcio Martins

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 400.000

IPTU: R$ 32.620

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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para Alugar com 1.230m² de Vão Livre, Pátio Amplo e Escritórios

Disponível para locação, este galpão está localizado na Rua Cabo Romeu Casagrande, 134 – Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, amplamente procurada por empresas de logística, transporte, distribuição e operações industriais devido à excelente malha viária.

Implantado em um terreno de 3.986 m², o imóvel possui 1.772 m² de área construída, oferecendo 1.230 m² de vão livre, ideal para armazenagem, produção ou montagem de operações personalizadas. Conta ainda com um amplo pátio de 2.214 m², perfeito para manobra de carretas, estacionamento de frota e carga e descarga.

A área administrativa é um grande diferencial para empresas que buscam estrutura pronta, com 542 m² de escritórios, distribuídos em:

Recepção

5 salas administrativas

2 salas com banheiro privativo

Sala de reunião

Arquivo e CPD

3 banheiros

Cozinha

Academia corporativa

O imóvel também dispõe de área de lazer com churrasqueira, proporcionando mais conforto e integração para equipes e colaboradores.

Nos fundos, há 3 salas adicionais, 1 vestiário e 1 canil, ampliando as possibilidades de uso conforme a necessidade da operação. Conta ainda com guarita com banheiro e 1 sala com banheiro privativo, garantindo controle de acesso e segurança.

Localização estratégica e acessos

O galpão está em ponto logístico privilegiado, com acesso rápido às principais rodovias e vias da capital:

Marginal Tietê: aproximadamente 2 km

Rodovia Presidente Dutra (BR-116): cerca de 3 km

Rodovia Fernão Dias (BR-381): cerca de 4 km

Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6 km

Rodovia Anchieta / Imigrantes (via Marginal): acesso facilitado

Essa localização permite conexão rápida com Guarulhos, ABC Paulista, interior e principais centros logísticos, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, a cerca de 10 km.

O imóvel conta ainda com entrada lateral, portão com 5,39 m de altura por 10,42 m de largura, pé-direito de 4,84 metros e ligação trifásica, atendendo plenamente às exigências operacionais.

Um galpão completo, bem localizado e pronto para locação imediata, ideal para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura e excelente acesso rodoviário.

Agende a sua visita!

1772.00 m²

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80

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 115.000

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