Terreno à Venda, em Área Rural de Juiz de Fora - Juiz de Fora

Área Rural, sn Área Rural de Juiz de Fora, Juiz de Fora - MG

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 8.500.000,00	(consultar)	(isento)	3200 m²	--	---	--	---

Uma das mais belas fazendas da região de Juiz de Fora

Belíssima fazenda de 320 hectares, sendo topografia 80% plana e meia laranja, formada em brachiaria, 20% em vegetação nativa. Possui várias nascentes altas na propriedade, com água de qualidade e farta.

Área de mata com Reserva Legal averbada, georreferenciamento e certificação no INCRA. Facilidade de divisão em piquetes ou glebas menores.

Uma das melhores propriedades da região.

Clima favorável ao desenvolvimento das mais vaiadas culturas e pecuária.

Facilidade de plantio das mais variadas culturas em virtude da topografia que propicia facilidade de acesso e tratoramento/colheita.

Facilidade para criação de gado de corte, inclusive com piquetes a manejo intensivo ou semi-intensivo.

Atualmente, produz 1.200 litros de leite por dia, 36.000 litros por mês* capacidade para produzir 4.800 litros por dia, 144.000 litros por mês ou mais.

Localização: a 40 min de Juiz de Fora/MG, a 700m do asfalto com acesso por estrada calçada de pedra. A 40min do Aeroporto Regional. A 1h do Aeroporto da Serrinha Juiz de Fora.

Casa sede:
A sede é do séc XIX, toda estruturada em base de pedra, madeira de lei, alvenaria das paredes externas de tijolo maciço e internas em pau a pique.
Assoalho em peroba, vidros das portas e maçanetas de época.
Possui 7 quartos, 1 quarto/depósito, salão de estar, salão de jantar, hall de acesso, escritório, hall interno, amplo banheiro com banheira, ampla cozinha, dispensa/lavanderia, porão alto.

Construção anexa também antiga, em torno de 140m2 onde funcionavam antigamente depósitos de café e grãos.

Infraestrutura: Energia elétrica bifásica com transformador 15 KVA. Estrutura construída para ordenha composta de rampa de acesso, curral de espera, bezerreiros, salão de ordenha, sala de tanque de leite, escritório, sanitário para funcionários, sanitário para administração, refeitório, depósito de ração, rampa de saída. Curral de trato, tronco/embarcador/balança. Possui 4 casas simples para funcionários habitadas.

Preço : 8.500.000,00