Imóvel Comercial para Alugar, 420 m² em Lapa - São Paulo

Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
(consultar)	R$ 15.960,00/mês	(consultar)	420 m²	--	---	3	5

Módulos de Galpões e Escritórios 420 a 5.700m2 disponíveis para locação

Na condição atual o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² área total para locação porém uma parte está ocupada além das vagas de garagem e pátio de manobras disponível para os funcionários um refeitório em área comum
A disponibilidade imediata é de até 5.700m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

09 KM da CPTM Estação Lapa L07
13 KM da CPTM Estação Lapa L08
14 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
34 KM da Rodovia dos Bandeirantes
41 KM da Rodovia Anhanguera
48 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
84 KM da Rodovia Castelo Branco
165 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes bancos farmácias e demais serviços e está próximo ao empreendimento EBusiness Park com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas e ao Tietê Plaza Shopping 9 minutos para ir 5 minutos para voltar.

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² fora as vagas de garagem e pátio de manobras com as seguintes características:

Pé direito livre de 65m
Iluminação natural piso externo autodrenante retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso
Cobertura de telha de concreto
Portas de enrolar de 50m de altura
Piso em concreto industrial de 20cm de espessura nivelado a laser
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros com louças e metais
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados
Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns
Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Testada de 90m
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas telefone portões de entrada e sistema de CFTV
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Gerador de energia para as áreas comuns possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas
O Imóvel possui AVCB J4.

Locação: R3800m²

Condomínio: R700m²

IPTU: R455m²