Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 8.813 m² em Tucuruvi - São Paulo

Avenida Guapira

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 26.500.000,00	R$ 220.325,00/mês	R$ 17.274	8813 m²	--	---	7	25

Aluga-se / Vende-se Edifício Industrial (8.813m²) – Tucuruvi, SP

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
O imóvel está localizado a:
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis;
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381);
2,3 KM da Estação Tucuruvi;
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra.
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

Fico a disposição.