Imóvel Comercial à Venda, em Pituba - Salvador

Alameda Benevento, 632 Pituba, Salvador - BA

Oportunidade para Investidor para Venda em Salvador, Pituba Predio inteiro / terreno

OPORTUNIDADE para investidor, na melhor localização da Pituba / Itaigara. Imóvel Comercial / Residencial. Pituba / Itaigara Terreno comercial, prédio com loja em localização privilegiada, de fente para a Avenida Antonio Carlos Magalhães, próximo ao Shopping Itaigara, ao Hotel Fiesta, ao Centro Odonto Médico Louis Pasteur. Área comercial e residencial com alto fluxo de transeuntes! Oportunidade para instalação de uma grande empresa, escola, complexo de lojas, escritórios, banco, salas comerciais, consultórios, edificio residencial, hotel, pousada, centro comercial, galerias, estacionamento e diversas outras opções e possibilidades!!! Oportunidade de investimento com retorno garantido! Baixou para vender logo!!! Agende sua visita!!! Analisa propostas, permuta em imóvel como parte de pagamento etc.


Obs: valores sujeitos a alterações sem prévio aviso!

POSSUI AOP.

São 7 unidades residenciais independentes, cada uma com seu respectivo quadro de luz e mais uma loja comercial.
Os residenciais são tipo quarto/sala, tamanhos variados:
20 metros = 600,00
25 metros = 600,00
30 metros = 790,00
30 metros = 745,00
40 metros duplex 2 quartos = 960,00
35 metros = 950,00
40 metros = 950,00
Em virtude da pandemia, diversos acordos tiveram de ser feitos, por isso entendemos que os aluguéis estão defasados.
Existe a possibilidade de mais uma unidade residencial na parte superior, abaixo das caixas d'água, perfazendo então 8 residenciais.
O aluguel por temporada também é interessante,desde que mobiliado,visto que a boa localização facilita a locação .
Para o investidor o ideal são melhorias no acabamento, tornando o imóvel mais refinado e melhorando a rentabilidade,podendo passar dos atuais 0,5% para algo em torno de 1% ou mais.
A loja na frente da rua conta com 28 metros quadrados esta alugada por 1500,00, possui água,luz,iptu e matrícula proprias o que facilita a administração.
A venda da loja em separado da casa ou vice versa esta descatado.


































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Características