Chácara à Venda, 6.030.000 m² em Centro - Campo Grande

Rural, Centro, Campo Grande - MS

Fazenda Agropecuária com 603 ha em Campo Grande MS

CARACTERISTICAS DA ÁREA
Possuindo 603 hectares localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande MS a fazenda e Santa Fé explora agricultura tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal.
SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas a primeira cultura em extensão na propriedade havendo um conhecimento técnicooperacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão combate a pragas e doenças rotação de culturas plantio de sementes e mudas selecionadas calagem fertilização e mecanização adequada.
A área compreende 2 unidades predominantes de solo:
I. Latossolo vermelho escuro álico:
Compreende solos minerais não hidromórficos identificados pela presença de horizonte B latossólico com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 para textura argilosa e relação Al2O3 Fe2O3 inferior a 314 para textura média .
Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado entretanto por possuírem fertilidade natural baixa distróficos e elevado teor de alumínio trocável álico requerem respectivamente adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio.
II. Latossolo misto:
Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização é intensa a atividade pastoril. A pecuária na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada é praticada em sistema de manejo extensivo.
Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens.
Textura: média.
Estrutura: blocos subangulares pequena a media com grau de desenvolvimento fraco a moderado.


HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água possui um córrego na divisa denominado córrego progresso duas represas
sendo que uma possui 11 hectares de lamina
dágua nascentes e a sede abastecida por um rego dágua que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques.


RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju a fazenda possui topografia basicamente plana.
Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado.
Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná
Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo
Classe: Bacias e coberturas sedimentares.
Subclasse: Planalto Central da Bacia do Paraná.


CLIMA: Tropical Brasil Central.
Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial 1.990 o clima da região é classificado como Úmido a Subúmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses.


BENFEITORIAS: A fazenda possui sede galpão para insumos casa para funcionários mangueiro cercas de aroeira luz elétrica.
Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação com duas salas três quartos sendo uma suíte uma grande cozinha com
fogão a lenha dispensa e banheiro e área de refeitório
Casa para funcionário: com sala cozinha dois quartos cozinha abastecida por rego dágua e refeitório para funcionários
Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários
Mangueiro: Mangueiro novo com 6 anos de uso coberto com balança capacidade para 500 rezes
Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores cercas de divisas em bom estado de conservação.


ACESSO: A propriedade esta localizada a cinco quilômetros da BR 163 na altura do quilômetro 347 entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande MS pela rodovia BR 163 aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada a parte não pavimentada está em bom estado de conservação dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial.


PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado.
Producel secadora de soja 4km
ADM do Brasil secadora e produtora de óleo de soja 50km
Cargil 90km JBS 40km
Seara 95km Aurora 160km.

Creci: 28587j

Características