Casa de Condomínio com 5 Quartos à Venda, em Parque Rincão - Cotia

Parque Rincão, Cotia - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 6.480.000,00	(consultar)	R$ 2.218	(consultar)	--	5	5	6	12

Cond. Vila de São Fernando impecável! Adega gourmet piscina academia!

Cond. Vila de São Fernando Moderna e impecável! Adega gourmet piscina academia!
PORTEIRA FECHADA só tira objetos pessoais
Endereço do imóvel: Rua Moravia 486 Condomínio Vila de São Fernando Bairro postal: Vila de São Fernando Cotia SP CEP: 06705570
Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre 3003 Parque Rincão Cotia SP CEP: 06705900
AT: 1.26800 m² 18 m de frente
AC: 72678 m²
Valor de Venda: R 6.480.00000 seis milhões quatrocentos e oitenta mil reais
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida:
Valor do condomínio: R 2.21875 Jun23
Valor do IPTU 2023: R 5.40200 ano à vista ou 12 x de R 50021
Permuta: não estuda
Documentação: área construída não averbada
Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Impecável
Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:
Linda casa de esquina toda murada voltada para área de preservação permanente APP.
Porteira fechada só tira objetos pessoais planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
Moderna e integrada com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
Projeto da casa do Arquiteto André Leite escritório Ximenes Leite Arquitetura.
Casa maravilhosa praticamente nova apenas 6 anos.
Completa com adega área gourmet home theater piscina academia e lareira.
Ensolarada bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários planejados.
Portas e janelas em alumínio marrom e vidro com brises verticais nos quartos.
Pisos em tacos de madeira porcelanato fulget pedra portuguesa e deck.
Louças e metais Deca.
Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
Projeto de iluminação.
Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes escritório e home theater.
4 acessos: social lazer 2 garagens e serviço.
Entrada social.
Lavabo decorado com grande espelho bancada e pia em mármore crema.
Home theater mais reservado com painel bancada e porta de correr para o living.
Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet piscina e jardim.
Salas de estar lareira bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias louças e cristais.
Adega climatizada para 400 garrafas.
Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira com corrimão de madeira.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho grande armário gaveteiros e nichos.
Total de 5 suítes planejadas com closets sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
4 suítes no andar superior com painéis TV bancadas gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada com guarda corpo de vidro.
Banheiros com espelhos armários box de vidro até o teto com nichos sendo a master com chuveiro de teto.
Varanda gourmet ideal para festas repleta de armários Formabella integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira forno de pizza ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
Academia envidraçada com espelho e depósito.
Vestiário com banheiro completo para atender a academia área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau aquecida solar iluminada com prainha deck solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella com bancada em granito 2 cubas inox e despensa. Forno micro e fogão BrastemGourmand.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.
2 Garagens ambas com portões automáticos para 12 vagas sendo 5 cobertas.
Instalação pronta para receber gerador de energia.
Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.

Nº Matrícula: 26.287 R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23144.24.93.0073.00.000 Cotia