Casa com 4 Quartos à Venda, em Granja Viana - Cotia

Granja Viana, Cotia - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 6.960.000,00	(consultar)	(consultar)	--	4	2	6	9

R Nova América 6.700m² de terreno 4d2sts piscina quadra home office!

R. Nova América 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d2sts Linda propriedade home office piscina gourmet
90 do terreno é formado por lindo jardim!

Endereço: Rua Nova América Miolo da Granja Bairro postal: Granja Viana CotiaSP CEP 06709105
AT: 6.71900 m² frente esquina: 9670 m
AC: 52455 m²
Valor de Venda: R 6.960.00000 seis milhões novecentos e sessenta mil reais 
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida:
Valor do condomínio: 
Valor do IPTU 2023: R 15.50844 ano
Placas de imobiliária: não permite
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Bom
Ano da construção original: 1980

Descrição do imóvel:
Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso terreno com 524 m² de área construída na Rua nova América no coração da Granja Viana ao lado do centrinho.
Imóvel com acabamentos diferenciados totalmente avarandado e posicionado para a face norte.
Excelente localização há 5 minutos do Km 225 da Rodovia Raposo Tavares.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
Pisos em tabuas largas lajotas tacos porcelanato.
JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata caqui jabuticaba pitanga abacate cereja do mato carambola graviola limão laranja e manga coquinho.
4 acessos: social lazer comercial e serviço.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.
Abastecimento de água: Sabesp. Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros 4 caixas x 1.000 litros cada.

PISO TÉRREO
Entrada social.
Lavabo
Saleta
Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
Estar com rede música lareira jantar e bar.
Copa de passagem para a cozinha.
Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados tampo em granito e cuba inox.
Área de serviço aberta ensolarada área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.
Depósito.

PISO SUPERIOR
Escada em madeira com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
Saleta TV com varanda privativa.
Copa para café da manhã no andar superior.
4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista sendo 2 suítes. A master com estantes aparadores closet e escritório.
Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro.

ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL
Quarto
Sala
Banheiro
Sala Escritório cobertura de vidro
Cozinha.
Varanda Atelier de cerâmica.
Acesso externo independente

ÁREA EXTERNA
Portão de entrada.
Guarita.
Canil.
Área técnica para gerador já com tubulação embutida no jardim para passagem de fiação até a entrada externa da energia pela Rua Ana Nastari Brunetti.
Garagem coberta para 3 vagas mais um grande pátio para muitas vagas.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata caqui jabuticaba pitanga abacate cereja do mato carambola graviola limão laranja e manga coquinho.
Quadra para tênis no jardim.
Quiosque lindo com churrasqueira bancada pia e gabinetes.
Fonte
Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo iluminada com 80.000 litros profundidade variável e grande solarium.
Vestiário com chuveiro e lavabo.
Edícula

Nº Matrícula: 1.213 R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 Cotia