Casa à Venda, em Fazendinha - Carapicuíba

Rua Vital Brasil 307 - Fazendinhas (bairro Postal: Nova Fazendinha) Carapicuíba Sp - Cep 06351-150, Fazendinha, Carapicuíba - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 4.100.000,00	(consultar)		--	--	---	0	0

Casa em Condomínio para Venda em Carapicuíba SP no bairro Fazendinha

Rua Vital Brasil Fazendinha Maravilhosa! Reformada 5sts piscina lounge quadra de areia!
Rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha
Endereço do imóvel: Rua Vital Brasil 307 Fazendinhas Bairro postal: Nova Fazendinha Carapicuíba SP CEP 06351150AT: 1.50000 m 30 m de frente AC: 85000 m averbado na Matrícula: 47700m Valor de Venda: R 4.100.00000 Valor de Condomínio: não participa da Associação AMAFAZ Valor da quottaxa da ruaquot: R 10000 mês Jan23Valor do IPTU 2023: R 6.05212 anoPermuta: Estuda nas seguintes condições:Apto em S.PauloSP até 30 do valorImóvel comercial em S.PauloCapita até 40 do valorImóvel rural até 100 km de S.PauloSP até 20 do valorVeículos tabela FIPE até 30 do valor.Documentação: falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída. Estado de Conservação: Muito bom. Passou por constantes reformas.Ano da construção original: 1993
Descrição do imóvel:Excelente localização na Granja Viana na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha tranquila sem saída e muito arborizada.Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.Linda casa contemporânea e integrada com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.Casa ensolarada envidraçada bem arejada e iluminada.Repleta de armários e com ótimos acabamentos.Madeiramento nobre de qualidade.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas resina cimento queimado porcelanato deck antiderrapante Ardósia e Miracema.Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.Horta ativa linda no jardim com bancada para facilitar o manuseio.2 lareiras.Louças e metais Deca.Telhas de Concreto.Projeto de iluminação.4 acessos: social garagem lazer e serviço.Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.Lavabo com tampo em mármore.Home theater family room grande voltado para o jardim.Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte voltado para varanda e o lazer jardim piscina anexo gourmet e lounge panorâmico.Estar lareira vazada bar jantar e cozinha integrada.Cozinha planejada com bancada em madeira 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.Escritório envidraçado ideal para Home Office com 4 confortáveis estações de trabalho.Escada de acesso para a suíte master no piso superior com domus para boa iluminação estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.5 suítes 4 no térreo sendo 3 suítes e 1 reversível 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.Banheiros com espelho bancadas em mármore box de vidro e paredes em cerâmica.Sala de banho na suítes master com 2 cubas hidro e bidê.Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.Dependências de serviço com quarto e banheiro.PISCINA de alvenaria profundidade 140 m a 190 m iluminada com piso atérmico antiderrapante prainha solarium 2 duchas Q e F solarium e casa de máquinas.Vestiário com 2 wcsSauna Úmida.Ducha.ESPAÇO FESTAS GOURMET LOUNGEANEXO GOURMET com churrasqueira bancada pia gabinetes armários e ilha com fogão 5 bocas.ANEXO LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.Praça do fogo.Orquidário.Redário.Laguinho com cascata.Espaço academia e SPA.Ducha.QUADRA DE AREIA POLIESPORTIVA ILUMINADA Futebol Beach Tênis Vôlei com redes 2 traves 1 tabela.Grande Sótão para depósito.Oficina ou espaço adega.Bicicletário.Depósito com 2 pias.Garagem para 6 vagas sendo 2 cobertas espaço motos e 4 descobertas com escada interna de acesso.Aquecimento central de água: Preparado para receberAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13.000 litros. 3 mil Sabese 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo.Venda Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Rua Fechada
Cidade
Carapicuíba SP
Região
Fazendinha
Bairro
Chácara Santa Lúcia
Lavabos
1
Metragem
1.50000
Área construída
85000 m R 4.82353m

CONDOMÍNIOFazendinhaRef.63
A Fazendinha é um quotpedaçoquot muito especial da Granja Viana um local com muito verde vistas maravilhosas condomínios fechados de todos os portes grandes médios e pequenos algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre Km 28 da Raposo sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial com portaria 24h controle de acesso e ronda armada sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Correspondente bancário Caixa Itaú Santander

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