Apartamento com 3 Quartos à Venda, 86 m² em Barcelona - São Caetano Do Sul

Rua Oriente, 882 Barcelona, São Caetano Do Sul - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 691.000,00	(consultar)	R$ 600	R$ 120	86 m²	3	2	2	2

RESIDENCIAL TERRA VITTA SÃO CAETANO

AGENDE E VISITE O APTO DECORADO!
Sem dúvida nenhuma o Bairro Barcelona é um dos melhores bairros em São Caetano do Sul para se morar e o Residencial Terra Vitta está localizado no melhor ponto da Rua Oriente.
O Residencial TERRA VITTA está localizadoa apenas 400 metros do futuro Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy com opções de lazer entretenimento esportes e cultura em área de 60 mil m² integrando a Cidade das Crianças e ao Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho do outro lado da Av. Kennedy e do Complexo Viário de Ligação AnchietaGuido Aliberti nas imediações do Bairro Mauá que permitirá acesso direto a uma das principais rodovias do Estado de São Paulo reduzindo significativamente o tempo de deslocamento.
EMPREENDIMENTO
Torre única
6 apartamentos por andar tipo 6 coberturas
45 apartamentos no total
Apartamentos térreos com Garden
2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas 1 depósito privativo por unidade
2 elevadores com sistema regenerativo de energia:O QUE É SISTEMA REGENERATIVO
O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja em vez de desperdiçar energia na forma de calor ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo a energia é reutilizada por outros elevadores para iluminação ar condicionado computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso pois pode reduzir em até 75 a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.
O recuo frontal da Rua é de 35 metros. Mais conforto acústico e segurança Todos os acessos atendem a PCD Acessibilidade.
ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO
6845m² 6969m² 8601m² 8665 m² sendo 264m² depósito privativo
ÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN
16010m² 16868 m² sendo 264m² depósito privativo
ÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE
10706m² 10830m² sendo 264m² depósito privativo
ÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE
12003m² 12067 12129m² sendo 376m² depósito privativo
SEGURANÇA:
Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre.
O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery.
Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio.
1 Vaga externa para visitantes.
DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNS
Copa Vestiários e WCs para os funcionários Vestiários WCs PCD exclusivo para Piscina WCs PCD para recepção.
Espaço funcional coworking. Depósitos privativos do condomínio Limpeza Equipamentos Estoque
Infra estrutura para antena coletiva e TV a cabo
Previsão ar condicionado Salão de Festas Fitness Coworking Previsão para climatização da piscina a gás.
Gás Energia Elétrica e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminos
Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo.
A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável.
Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de Led
As torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia.
APARTAMENTOS
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS.
Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação o que permite várias opções de plantas personalizadas.
Integração em todos os ambientes proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.
Não há paredes em DryWall toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.
A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de arcondicionado sendo no living e outro na suíte principal.
5 pontos de 220V 2 Chuveiros 1 na Área de Serviço 1 na Cozinha 1 Condensadora.
Aquecimento: Gás natural CONGÁS Aquecedor de passagem de passagem 325 L .
Área Técnica para instalação de condensadora.
Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito
Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.
A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quentefrio.
Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.
Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.
Persianas de enrolar 100 blackout maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.
Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.
Peitorais e Soleiras em Granito.
Portas na cor branca de primeira linha
Materiais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.
Depósitos Privativos: Localizamse no subsolo correspondente a vaga do apartamento.
Hall de Higienização Vida póspandemia.
Cozinha e área de serviço com janelas distintas.
Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.
Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.
100 iluminação e ventilação natural.
Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazer

Obs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família.
LAZER
Quadra
Piscina
Solarium
Salão festas c forno pizza e churrasqueira
Praça de convivência
Play ground
Brinquedoteca
Fitness
Fitness outdoor
Fitness 3 idade
Coworking
Espaço funcional
Espaço pet com 120m²
Car Wash
Espaço Uber
Delivery space na guarita
Acesso para retirar os deliverys é pelo subsolo sem tomar chuva
Bicicletário
Copa e vestiários para funcionários do condomínio
1 deposito privativo para cada apartamento

ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO.
Obs: Valores sujeitos a reajustes sem prévio aviso. entre em contato para mais informações.
Valores de condomínio e IPTU são estimativas podendo variar para mais ou para menos