Apartamento com 3 Quartos à Venda, 67 m² em Jardim - Santo André

Rua Almirante Protógenes, 52 Jardim, Santo André - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 743.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	67 m²	3	1	2	2

VEGA JARDIM SANTO ANDRÉ

CONFORTO SOFISTICAÇÃO E PERFEITA DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS. O PROJETO DOS SONHOS.

O VEGA JARDIM vem pra te proporcionar o melhor projeto de moradia na região. Está localizado ao lado do Grand Plaza Shopping e a 150 metros do Parque Celso Daniel com tudo ao seu lado para realizar os compromissos do diaadia sem precisar pegar o carro.

Sobre as unidades:
As unidades variam de 6752m² à 1342720m² sendo que:
6752 m² são os apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou se preferir você pode optar pela planta de 2 dormitórios 1 suíte com living ampliado.
Destaque para os apartamentos garden que ficam no primeiro andar com 83m²
Mas se você prefere mais espaço e privacidade total temos as coberturas duplex com 13427m²

Opção com 1 ou 2 Vagas
Vaga Moto e Depósito Privativo para Algumas Unidades

CONHEÇA COMO SERÁ A IMPLANTAÇÃO.
Torre única com 15 Pavimentos
No pavimento Térreo você tem toda a área de lazer
São 3 Subsolos de garagem
3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviços
No total são 50 Unidades
Terraço Gourmet Grill. Nele você escolhe a churrasqueira. Pode ser a gás elétrica ou ecológica Instalação por conta do comprador
Balcão privativo no corredor da unidade para acomodar a Condensadora do ar condicionado montar seu home office ou então fazer uma lavanderia apartada da sua unidade.

DIFERENCIAIS DA TORRE
1. Todas as áreas comuns terão em seu projeto a assinatura da nossa renomada equipe de arquitetas e serão entregues equipadas com materiais de primeira linha.
2. Na área da piscina do seu VEGA JARDIM conta com um POOL HOUSE espaço coberto onde você fará seu churrasco na piscina.
3. A piscina conta com um POOL LOUNGE banco interno em toda a sua volta onde você relaxa enquanto curte as crianças e seu churrasco algo só visto em grandes resorts.
4. A área da piscina conta com ducha solarium e uma sala de estar com sofás e poltronas anexo ao POOL HOUSE.
5. Fitness Completo com bicicleta ergométrica esteiras elíptico torre de alteres banco para musculação espaldar e bola de pilates.
6. Fitness Externo com equipamentos para o seu exercício funcional.
7. Salão de Festas decorado com mesa para bolo mesas cadeiras sofás copa de apoio no bar central e sala de estar além de uma total integração ao espaço gourmet.
8 . Integração total entre o salão de festas e o espaço gourmet através da copa de apoio equipada com geladeira fogão microondas e bancada de granito.
9. Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão bancada em granito forno de pizza e integração com a Horta.
10. Horta com temperos frescos para seu churrasco e pratos mais elaborados.
11. Espaço Teen equipado com TV LED videogame PS5 e puffs.
12. Brinquedoteca equipada com mesa de atividades TV LED e nichos para livros.
13. Playground com brinquedos multiuso piso emborrachado e toda segurança que os pequenos precisam e merecem.
14. Pet Place com brinquedos agility para seu pet brincar sem sair do condomínio.
15. Dog Wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet.
16. Minimarket te trazendo conforto e a praticidade de ter um mercadinho dentro do seu condomínio.
17. Orquidário favorecendo um paisagismo agradável ao condomínio.
18. Praça do Fogo para reuniões com amigos e quem sabe um luau.
19. Praça da Árvore com uma arvore frutífera e banco ao redor..
20. Dois Lounges Externos para relaxar e interagir com amigos e vizinhos.
21. Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores área comum e portaria.
22. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo um ponto para recarga de carro elétrico aspirador e calibrador de pneus.
23. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico sendo um para cada apartamento.

DIFERENCIAIS DAS PLANTAS
1. Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada da unidade.
2. Portas de Entrada das unidades de primeira linha na cor branca com 80cm de passagem livre.
3. Todas as unidades dispõem de uma varanda privativa que ficam no hall da sua unidade e que podem ser utilizadas para acomodar a condensadora do ar condicionado um escritório privativo ou então sua área de serviço tornando seu VEGA JARDIM ainda mais confortável.
4. Você tem 3 opções de planta a sua escolha sem custo nenhum por isso.
5. Um pacote com diversos itens de Personalização é oferecido por nossa equipe de arquitetura para deixar seu apartamento pronto e lindo para quando receber as chaves.
6. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados.
7. Os boxes dos banheiros contam com ralos lineares para melhor captação de água e modernidade.
8. O sistema de aquecimento da água é a gás propiciando uma enorme qualidade de banho.
9. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha.
10. A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido.
11. Peitoris e soleiras serão entregues em granito com acabamento polido.
12. As janelas dos dormitórios contarão com persianas de enrolar blackout garantindo maior iluminação e qualidade de sono.
13. Janela da suíte com bandeira fixa inferior que favorece a iluminação natural no ambiente.
14. Porta da área de serviço em alumínio com ventilação permanente dependendo da opção e planta.
15. Infraestrutura completa para pontos de arcondicionado na suíte e sala de jantar.
16. Tomadas com entrada USB na suíte e sala.
17. Ambos os banheiros terão dois ralos um fora do box e outro linear dentro do box.
18. As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
19. Sistema construtivo com pilares e vigas permitindo uma maior personalização da sua unidade.
20. Guarda corpo da varanda gourmet em alumínio e vidro projetados para receber o fechamento articulado retrátil seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
21. Caixilhos da Linha Suprema garantindo um produto de primeira linha.
22. Cozinha área de serviço e banheiros irão dispor de tomadas de 20 amperes ideias para eletrodomésticos como máquina de lavar louça microondas secadora e secador de cabelo.
23. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada.
24. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços com os corredores largos de forma que possam ser aproveitados.
25. Espaço para armários armários com 270 m de comprimento nos dois dormitórios armário de 400 m. de comprimento na suíte armário 650 m. de comprimento na cozinha e mais 385 m. de comprimento no corredor para roupeiro sapateiro office no corredor ou buffet na sala de jantar totalizando quase 2000 metros lineares de armário em todo o apartamento.
26. Portas com borracha antirruído que amenizam a pancada em caso de batida acidental.
27. Ampla varanda gourmet totalmente integrada a sala e com possibilidade de entrega do piso nivelado entre sala e varanda dependendo da opção de planta escolhida.

ITENS DE PERSONALIZAÇÃO
A construtora irá oferecer um atendimento exclusivo com a nossa equipe de Arquitetura para explicar ao cliente as opções de planta e cada um dos itens oferecidos na personalização com amostras dos materiais a serem empregues e orçamento prévio divido em até 12 vezes sem juros para o cliente quando a obra estiver com a estrutura chegando no 1º pavimento. Segue abaixo a relação dos itens que serão oferecidos ao cliente:

1. Cliente escolhe entre 3 opções de planta sem custo.
2. Forro de gesso na sala e dormitórios.
3. Iluminação de LED no padrão da construtora.
4. Piso porcelanato em todo o apartamento com duas opções de cor.
5. Extensão da bancada da cozinha até a área de serviço.
6. Bancada em granito para a área da churrasqueira.
7. Nicho em granito dentro dos boxes dos banheiros.
8. Instalação de motor elétrico nas persianas das janelas.
9. Fornecimento e instalação de arcondicionado.
10. Aquecedor a gás.
11. Extensão do ponto de gás até a churrasqueira.
12. Pintura em duas opções de cor na sala e dormitórios

E ainda:

Tool Sharing com ferramentas e calibrador de pneu para te auxiliar nos reparos no seu carro moto ou bicicleta.
Os pergolados das áreas comuns são feitos em estrutura metálica garantido mais leveza e baixa manutenção.
O VEGA JARDIM dispõe dos recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: rampas sinalizações em braile corrimões e piso tátil nas áreas externas inclusive com acessibilidade ao segundo pavimento das coberturas duplex.
As áreas comuns contarão com 5 banheiros distribuídos de forma a te atender facilmente em qualquer ambiente em seus momentos de lazer.
Os caixilhos dos dormitórios contarão com persianas embutidas podendo ser motorizadas e também automatizadas na personalização de sua unidade trazendo conforto e modernidade.
As áreas comuns contam com assinatura das renomadas arquitetas Sabrina Tironi Daniele Rampasso em seu projeto de decoração.
O VEGA ASSUNÇÃO conta com reservatório de retenção de águas pluviais amenizando os impactos dos grandes temporais para toda vizinhança e contribuindo com o meio ambiente.
Todos os materiais empregados na construção do seu VEGA JARDIM bem como os projetos desenvolvidos pela nossa equipe atendem as mais rigorosas Normas de Desempenho ABNT vigentes.
Para auxiliar na decoração do seu apartamento oferecemos um serviço exclusivo de personalização.
Seu VEGA JARDIM dispõe de 3 elevadores para sua maior comodidade e praticidade.
Todos os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados.
Fachada revestida com tijolinho aparente garantindo mais sofisticação ao empreendimento.

SEGURANÇA
Os portões de acesso de veículos serão automatizados com sensores infravermelhos e serão disponibilizados os controles a todos os moradores visando a sua segurança e praticidade no acesso.
Seu VEGA JARDIM conta com duas entradas de pedestres uma social e outra de serviços aumentando sua segurança e conforto.
As escadas de incêndio possuem um espaço exclusivo para abrigar PCDs garantindo sua segurança em caso de emergência.
As unidades serão todas entregues com Fechaduras Eletrônicas aumentando sua comodidade e segurança.
O sistema elétrico BUSWAY que leva a energia do centro de medição até o seu andar sem fios através de um sistema de barramento blindado reduzindo as oscilações de energia.

SUSTENTABILIDADE
Ponto de Recarga para veículo elétrico. Cada apartamento contará com uma infraestrutura de recarga na sua vaga para seu maior conforto e praticidade.
Lixeira para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns gerando economia de água.
Elevadores ultramodernos com alta velocidade e tecnologia regenerativa que rende até 60 de economia de energia.
Sensores de presença por todo o prédio inclusive no hall dos elevadores e escadas proporcionando economia de energia ao condomínio.
O VEGA JARDIM é equipado com lâmpadas LED sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a economia.
Nossas obras visam uma constante redução de resíduos reaproveitamento e reciclagem.
Captação de água de chuva e armazenamento para a limpeza das áreas comuns.
Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30.

PERGUNTAS FREQUENTES
1 Quais as medidas da piscina e do pool lounge
Piscina: 400m x 305m com 120m de profundidade.
Pool lounge: 300m x 305m com 080 cm de profundidade.
2 Qual a capacidade do salão de festas
O salão de festas comporta de 40 a 60 pessoas confortavelmente 40 pessoas na parte interna e 20 pessoas na parte externa.
3 Como é o funcionamento da lareira da praça do fogo
A praça do fogo será entregue com uma lareira ecológica com acendimento a álcool.
4 Quais áreas serão atendidas pelo gerador
O gerador estará localizado no pavimento térreo e atenderá à dois elevadores área comum e a portaria.
5 Como serão entregues os pontos para carregamento de carro elétrico
Serão entregues 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico sendo um para cada apartamento
6 Qual o pé direito da unidade
O pé direito da unidade é de 270m.
7 Como é entregue o balcão técnico
O balcão técnico será entregue com porta de alumínio ventilada grelha de ventilação permanente para a condensadora na lateral piso cerâmico dois pontos elétricos de uso geral um ponto de dados um ponto de água um ponto de esgoto para colocação de tanque um ponto de água e um ponto de esgoto para colocação de máquina de lavar
8 Como será entregue o mini market
O mini market será entregue com uma prateleira acima da janela uma mesa sobre tambor com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.
9 A churrasqueira da piscina poderá ser utilizada por visitantes
As regras para utilização das áreas comuns serão votadas pelos moradores na 1º assembleia de condomínio.
10 Qual será o sistema de utilização da lavanderia
Os equipamentos entregues pela construtora serão no sistema pay per use onde o morador faz o pagamento e pode utilizar a lavanderia.
11 Como é entregue o 2º pavimento da cobertura
O 2º pavimento da cobertura será entregue no contrapiso assim como a escada e a varanda do 1º pavimento ambos descobertos. A laje da cobertura será dimensionada para suportar um spa com lâmina dágua de 050m. A infraestrutura para instalação do spa deverá ser feita pelo cliente.
12 Qual a infraestrutura da cobertura
A cobertura será entregue com um ponto de água quente um ponto de água fria e esgoto para pia e duas tomadas.

QUER INFORMAÇÕES DETALHADAS

LEIA O RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO E SAIBA EM DETALHES COMO SERÁ ENTREGUE O EMPREENDIMENTO.

ATIVIDADES:
Utilização Exclusivamente Residencial
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
Empreendimento imobiliário composto de uma torre de apartamentos de uso exclusivamente residencial contendo 15 quinze pavimentos sendo 1º pavimento contendo 3 três unidades garden e 2 duas unidades tipo 08 oito pavimentos tipo 2º ao 9º com 05 cinco unidades autônomas por pavimento 1 um pavimento de cobertura localizado no 10º pavimento e mais um pavimento sobre este constituindo o 11º pavimento com 5 coberturas de uso exclusivo das unidades imediatamenteabaixo e mais 4 quatro pavimentos especiais sendo eles 3º Subsolo: garagens reservatório e depósitos 2º Subsolo: garagens e depósitos 1º Subsolo: garagens depósitos portaria hall de entrada social vestiário de funcionários bicicletário e centro de medição Térreo: Hall de entrada social salão de festas com 2 banheiros sendo 1 pne. churrasqueira com forno de pizza playground brinquedoteca espaço teen academia funcional escritório mini market pet place dog wash e piscina com área para churrasqueira. Composto no total de 50 Cinquenta unidades e 03 três elevadores.
O apartamento é constituído de sala cozinha área de serviço 03 três dormitórios sendo 01 uma suíte 01 um banheiro social 01 um escritório privativo no corredor01 uma ou 02 duas vagas de garagem já vinculadas à unidade e também 01 umdepósito privativo no subsolo para a grande maioria das unidades totalizando uma área aproximada de 6700 m² para as unidades tipo.
ESTRUTURA E ALVENARIA
Estrutura executada em concreto armado e alvenaria de fechamento de blocos de vedação de concreto ou cerâmico.
TETO
Gesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado.
Forro de gesso nos banheiros área de serviço e onde for necessário esconder tubulações será colocado uma sanca de gesso. Pintura látex PVA na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.
REVESTIMENTO
Paredes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco marcas Incepa Eliane ou similar até o teto na parede hidráulica e demais paredes externas será aplicada pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida e paredes internas pintura com tinta látex PVA na cor branca sobre gesso.
Paredes do banheiro com revestimento cerâmico branco marcas Incepa Eliane ou similar até o teto dentro do box e pintura acrílica na parte externa ao box sobre o reboco e massa corrida.
Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco massa corrida e pintura com tinta látex PVA na cor branca.
PISOS
Varanda das unidades tipo com piso cerâmico marcas Incepa Eliane ou similar.
Banheiro com piso cerâmico marcas Incepa Eliane ou similar.
Cozinha e área de serviço com piso cerâmico marcas Incepa Eliane ou similar.
Sala dormitórios e circulação no contra piso ou laje acabada.
CAIXILHOS
Portas de madeira com batentes e guarnições na cor branca já montadas com ferragem e dobradiças com borracha de vedação.
Janelas em alumínio e vidro com persiana integrada e pintura eletrostática na cor preta nos dormitórios.
Janelas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta nos wcs.
Portas de acesso às varandas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta.
Peitoril das varandas em vidro e alumínio com pintura eletrostática na cor preta sobrealvenaria.
PEDRAS
Bancada da pia da cozinha em granito verde ubatuba.
Tampo do lavatório do banheiro em granito verde ubatuba.
Soleiras peitoris e baguetes em granito verde ubatuba.
ELÉTRICA
Acabamentos elétricos sem parafuso aparente na cor branca marca Alumbra Schneider ou similar.
Interfones e campainhas completos da marca Intelbras HDL ou similar.
Iluminação da varanda com plafon marca Avant Brilha ou similar.
Ponto de tomada USB na suíte e outro na sala.
Fechadura digital na porta de entrada da unidade da marca Intelbras HDL ou similar.
HIDROSANITÁRIOS
Louças e metais da marca Docol Celite Incepa ou similar.
Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca da marca Docol Celite Incepa ou similar.
Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca marca Docol Celite Incepa ou similar.
Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina Tecnocuba ou similar.
Tubos e conexões da marca Tigre Amanco ou similar.
Ponto de água e esgoto na varanda não será entregue com tampo de granito cuba e churrasqueira.
Tanque de louça na área de serviço marca Docol Celite Incepa ou similar.
Infraestrutura para aquecimento de água com previsão de instalação pelo cliente de aquecedor de passagem a gás alimentando 5 cinco pontos de água quente sendo 02 chuveiros 02 lavatórios dos banheiros e pia da cozinha.
IMPERMEABILIZAÇÃO
Varanda impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol Denver ou similar.
Banheiros impermeabilizados com argamassa polimérica bi componente marca Viapol Denver ou similar.
Área de serviço impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol Denver ou similar.
COBERTURA
o Escada interna descoberta de acesso exclusivo aos adquirentes das unidades do 10º andar em concreto armado ou estrutura metálica para ser revestida
Pergolado em estrutura metálica em parte da área total descoberta no 2º pavimento das unidades do 10 º andar Correspondente ao 11º andar entregue com acabamento em pintura esmalte na cor preto.
Piso da área de cobertura 11º andar entregue no contra piso bem como piso da varanda abaixo da escada.
BALCÃO TÉCNICO
Impermeabilizado com argamassa polimérica bi componente marca Viapol Denver ou similar.
Com piso cerâmico branco marcas Incepa Eliane ou similar.
Paredes com pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida.
Ponto de água e esgoto.
Ponto de energia elétrica
Local preparado para colocação da condensadora do ar condicionado que atenderá a unidade.
ITENS DIVERSOS
Portão de entrada de veículos basculante automatizado de aço galvanizado com pintura esmalte na cor preta.
Portão de acesso de pedestres em metal e vidro cor preto.
Medição de água e luz individualizada.
Infraestrutura para individualização das tubulações de gás com sistema de bypass nos halls de acesso as unidades.
Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores área comum e portaria
Todas as unidades serão entregues com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de jantar no modelo multisplit 1 condensadora para duas evaporadoras.
Infraestrutura com as tubulações secas para telefonia dados e TV individualizada.
Espaço com churrasqueira e forno de pizza com pia em granito e cuba em inox
anexados ao salão de festas com 5 conjuntos de mesa com 4 cadeiras para ambiente externo e 4 banquetas.
Playground com escorregador e gangorra em madeira.
Office com bancada em madeira para computadores e quatro cadeiras tipo escritório.
Salão de festas com bancada de granito com cooktop geladeira microondas 6 conjuntos de mesa com 4 cadeiras uma mesa grande para bolo 1 sofá de 3 lugares e duas poltronas e uma mesa de centro e 1 televisão de LED de 42 polegadas.
Academia equipada com duas esteiras uma bicicleta ergométrica uma estação de musculação um elíptico um banco articulado um conjunto de pesos um espaldar e 1 TV de 42 Polegadas.
Funcional externo com piso emborrachado e equipamentos para treinamento funcional.
Brinquedoteca uma mesa infantil com duas cadeiras dois pufes uma prateleira em madeira e uma televisão de LED de 42 polegadas.
Espaço teen com arquibancada em alvenaria com 12 almofadas redondas 2 prateleiras em madeira uma televisão de LED de 42 polegadas 2 pufes e um Playstation 5 ou similar.
Piscina climatizada toda revestida em pastilhas azuis com profundidade de 080m no pool lounge e profundidade de 120m no restante.
Pool House com churrasqueira bancada em granito com pia em inox balcão em granito com 5 banquetas 1 geladeira 1 tv de 42 polegadas 3 conjuntos de mesa com 4 cadeiras 1 conjunto de sofá de 3 lugares com duas poltronas e mesa de centro.
Solarium com 6 espreguiçadeiras 2 mesinhas laterais e ducha.
Lounge Externo I com 1 banco 2 poltronas e mesa de centro
Lounge Externo II com 4 poltronas e 1 mesa de centro
Praça da árvore com banco em concreto e uma árvore de porte pequeno.
Praça do fogo com banco em concreto elemento vazado na divisa com o playground e lareira ecológica.
Lavanderia com bancada em granito e tanque em inox 2 maquinas de lavar roupa e 2 secadoras no sistema pay per use.
Mini Market com prateleira acima da janela e mesa sobre tambor com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.
Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo um ponto para recarga de carro elétrico aspirador calibrador de pneus bancada em madeira e 3 banquetas na vaga pmr com piso pintado com tinta epóxi.
Horta entregue com temperos variados já plantados.
Pet Place com piso em grama sintética equipada com brinquedos.
Dog Wash com bancada em alvenaria 1 tanque com torneira elétrica de água quente 1 secador pet coberto com pergolado de aço com pintura esmalte na cor preta e vidro.
50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico sendo um para cada apartamento.

Obs: Preço referencial sujeito a alteração sem prévio aviso. Consultenos para informações de valores atuais e fluxo de pagamento.