Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
De que método posso anunciar imóvel para venda?
Você pode anunciar em portais imobiliários, redes sociais, placas no imóvel, sites próprios e com apoio de corretores credenciados.
Quanto tempo dura o estágio de corretor de imóveis?
O estágio de corretor de imóveis dura, em média, 90 dias, conforme exigido pelo CRECI.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pelo Bradesco?
Simule no site ou app do Bradesco, reúna os documentos, faça a avaliação do imóvel e águarde a aprovação do crédito. Depois, assine o contrato e registre no cartório.
Como saber o registro do imóvel?
Consulte no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado, com o endereço ou número da matrícula.
Onde fazer escritura de compra e venda?
No Cartório de Notas da cidade onde está localizado o imóvel.
Como faço para quitar empréstimo Bradesco?
Para quitar um empréstimo Bradesco: acesse o app ou internet banking, vá em "Empréstimos", simule a quitação, gere o boleto com desconto e pague até o vencimento. TambÉm é possível fazer o processo em uma agência.
Como aumentar score em pouco tempo?
Pague suas contas em dia, negocie e quite dívidas antigas, mantenha o nome limpo e atualize seus dados nas instituições de crédito.
Se o meu inquilino não pagar o condomínio eu preciso pagar?
Sim. O proprietário é o responsável legal pelo pagamento do condomínio, mesmo que o inquilino não pague.
Quais são as cores que combinam com sofá marrom?
SofÁ marrom combina muito bem com bege, creme, branco, cinza, verde oliva, azul-marinho e terracota, criando ambientes elegantes e aconchegantes.
Quais os componentes do concreto armado?
O concreto armado é composto por cimento, areia, brita, água e aço (armaduras), unindo a resistência do concreto à compressão com a resistência do aço à tração.
Inventário extrajudicial tem prazo?
Não, o inventário extrajudicial não tem um prazo fixo de duração, mas deve ser iniciado até 60 dias após o falecimento para evitar multa no ITCMD.
Paguei aluguel, mas não pude me mudar — posso ajustar a data de pagamento?
Sim, você pode pedir ajuste proporcional no aluguel ou nova data de vencimento, porque não usufruiu o imóvel nesses dias. Sem contrato assinado, combine tudo por escrito.
Quanto custa para tirar uma matrícula atualizada de um imóvel?
Valor médio 25 a R$ 50 para a versão simples (digital ou impressa) R$ 60 a R$ 120 para versões com mais páginas ou com fé pública (assinatura do cartório).
Qual banco pagar IPTU vencido?
Caixa Econômica Federal Banco do Lotéricas (se o valor permitir).
Onde encontro matrícula do meu imóvel?
Bom dia Tânia Alves tudo bem Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está. Contrato de compra e venda ou escritura, onde o número costuma aparecer. Certidão de matrícula antiga, se você já tiver uma. Ou nos Sites oficiais de cartórios, como registradores. Org. Br, para solicitação onlin.
Qual foi o índice de ajuste do aluguel?
Índice mais comum: IGP-M (também pode ser IPCA ou INPC, depende do contrato). IGP-M nos últimos 12 meses (mar/2025): -3, 36% (pode reduzir o aluguel). IPCA nos últimos 12 meses: cerca de 4, 5% (reajuste positivo). CÁlculo do reajuste: Novo valor = Aluguel atual (1 + índice) Ex. : R$ 1. 500 com 4, 5% R$ 1. 567, 50 Obs: verifique qual índice está no seu contrato.
Como saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Você precisa descobrir qual cartório atende o bairro onde o imóvel está localizado. No cartório, solicite uma certidão de matrícula ou pesquisa por endereço. Com ela, você saberá o nome do atual proprietário, além de dados como área, matrícula, ônus, etc.
O que é área privativa apartamento?
A área privativa de um apartamento é a parte do imóvel que é de uso exclusivo do morador. Uma área externa partícula que pertence a um terminado apartamento Toda a área que só pertence a você.
Como fazer o contrato de aluguel imóvel?
Identifique as partes: nome, CPF e endereço do locador (proprietário) e do locatário (inquilino). Descreva o imóvel: endereço, tipo (casa, apto), estado de conservação. Defina o valor do aluguel e o vencimento. Estabeleça duração do contrato (ex: 12 meses) e reajuste anual. Inclua obrigações e direitos das partes (uso, manutenção, multas). Informe se haverá fiador, caução ou seguro fiança. Finalize com assinatura das partes e duas testemunhas.
Como consigo financiar um imóvel pelo Banco do Brasil?
Para financiar um imóvel pelo Banco do Brasil: Simule, envie seus documentos, escolha o imóvel, passe pela análise do banco, assine o contrato e registre o imóvel em seu nome.
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