Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Quem tem nome sujo pode alugar apartamento?
Sim, quem tem nome sujo pode alugar, mas o proprietário pode exigir fiador, caução ou seguro-fiança para aprovar a locação.
Como posso registrar a escritura de imóvel na planta?
Para imóvel na planta, assine contrato com a construtora, quite ITBI quando exigido e registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis após entrega.
Como instalar uma fita de LED RGB?
Cole a fita LED na superfície limpa, conecte-a ao controlador RGB e depois à fonte de alimentação correta. Ligue a fonte na tomada e use o controle remoto ou aplicativo para configurar cores e efeitos. Antes de fixar definitivamente, teste todo o sistema para garantir que está funcionando corretamente.
Como faço o desmembramento de um imóvel rural?
Para desmembrar imóvel rural, precisa de aprovação do INCRA, CCIR, matrícula atualizada e registro no cartório Contrate engenheiro, faça planta e memorial, protocole no INCRA, obtenha aprovação e registre no cartório.
Onde posso obter uma escritura de sala comercial?
Você obtém a escritura em um Cartório de Notas e depois registra no Cartório de Registro de Imóveis da região onde fica a sala comercial.
O que devemos observar na compra de um apartamento?
Observe documentação, matrícula, dívidas, estado do imóvel, valor do condomínio, localização e regras do condomínio antes de fechar negócio.
Qual banco financia 60% de um terreno?
Os principais bancos que costumam financiar 60% do valor do terreno são Caixa Econômica Federal, Santander Brasil, Banco do Brasil e Bradesco. A Caixa costuma ser a mais usada para terreno e construção, com condições mais acessíveis.
Qual a melhor massa para porta de madeira?
A melhor é massa para madeira (massa acrílica ou própria para madeira), porque corrige imperfeições, fixa bem e aceita pintura ou verniz.
Como posso comprar casa pelo SFH?
Para comprar pelo Sistema Financeiro da Habitação, escolha imóvel dentro do limite do SFH, comprove renda, tenha entrada e passe pela análise bancária. O banco financia parte do valor e registra em cartório.
Como fazer hipoteca pelo Santander?
No Santander, a hipoteca funciona como crédito com garantia de imóvel (home equity): você oferece imóvel quitado, passa por análise de crédito, avaliação do imóvel, entrega documentos e registro em cartório. A taxa parte de 1, 12% ao mês, com prazo de até 240 meses. Documentos comuns: RG e de atualizada do imóvel IPTU pago Certidão negativa de ônus O banco libera até cerca de 60% do valor do imóvel.
Quais documentos precisa para desmembrar o terreno?
Precisa de matrícula atualizada, IPTU quitado, planta, memorial descritivo, ART/RRT, documentos pessoais e aprovação da prefeitura.
Juros para financiamento imobiliário caixa?
Na Caixa, juros variam de 4% a 11% ao ano, conforme renda, entrada e prazo.
Como calcular a comissão de aluguel corretamente com taxas inclusas?
A comissão de locação normalmente é calculada sobre o valor do aluguel puro, sem incluir Lei do Inquilinato, condomínio, IPTU ou taxas extras. Se o aluguel é R$ 2. 500, a comissão incide sobre esse valor contratual, salvo ajuste diferente em contrato.
Quem tem direito a isenção IPTU MG?
Em Minas Gerais, a isenção do IPTU depende da prefeitura, mas em geral têm direito: aposentados, pensionistas, idosos de baixa renda, pessoa com único imóvel residêncial e valor venal baixo. Em Belo Horizonte, imóveis residênciais de menor valor também podem ter isenção.
Posso recusar a mudança de titularidade do contrato de aluguel?
Sim. Você pode recusar a troca de titularidade sem sua autorização. Se a locatária saiu ou mudou as condições do contrato, cabe pedir desocupação conforme a Lei do Inquilinato, notificando formalmente.
Qual é a renda para financiar um terreno de 100.000?
Para um terreno de R$ 100 mil, normalmente a renda mínima fica em torno de R$ 3 mil a R$ 3, 5 mil, dependendo da entrada, prazo e banco. A parcela não pode passar de 30% da renda.
Posso colocar banheira no apartamento?
Pode, desde que o condomínio autorize e a estrutura suporte o peso. Hidromassagem exige avaliação técnica, elétrica e hidráulica.
O que fazer para tirar a escritura de um terreno?
Para tirar a escritura de um terreno, reúna RG, CPF, comprovante de endereço, contrato de compra e matrícula atualizada. Depois pague o ITBI e vá ao cartório para lavrar a escritura e registrar.
Quais os documentos necessários para tirar o itbi?
Para tirar ITBI, normalmente precisa de RG, CPF, comprovante de endereço, contrato ou escritura, matrícula atualizada do imóvel e guia da prefeitura.
Qual a responsabilidade civil do corretor de imóveis?
Sim, o corretor responde civilmente se agir com omissão, informação errada, negligência ou causar prejuízo na negociação. Deve orientar com transparência e conferir documentos do imóvel.
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