Viniciusmendesbhh
5.328 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1774 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
O que fazer quando a entrega da construtora atrasa?
Se a construtora atrasar além da tolerância contratual, você pode cobrar multa, indenização ou até rescindir o contrato. Guarde contrato e notificações.
Como é feito a certidão de tributos imobiliários?
A certidão é emitida pela prefeitura, online ou presencialmente, com inscrição imobiliária ou endereço do imóvel. Ela mostra débitos e regularidade tributária.
Como saber o código do imóvel IPTU?
O código do IPTU aparece no carnê do imposto, na guia de pagamento ou na consulta da prefeitura pelo endereço do imóvel.
Como aplicar rejunte epóxi quartzolit?
Para aplicar o rejunte epóxi Quartzolit, misture completamente os componentes conforme as instruções da embalagem até obter uma massa homogênea. Aplique com desempenadeira de borracha, preenchendo totalmente as juntas entre os revestimentos. Remova o excesso imediatamente e faça a limpeza com esponja úmida antes do endurecimento. Trabalhe em pequenas áreas por vez, pois o produto seca rapidamente. Após a cura, o rejunte oferece alta resistência à umidade, manchas e produtos químicos.
Qual a documentação necessária para alugar um imóvel?
RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão civil. Se houver fiador, ele também apresenta documentos e renda.
Como consigo averbar posse de terreno na matrícula?
Posse não se averba direto na matrícula Primeiro é preciso comprovar a origem da posse e regularizar por usucapião ou escritura pública. Depois disso, o Cartório de Registro de Imóveis faz o registro na matrícula.
Posso vender um imóvel com o meu nome sujo?
Sim Você pode vender imóvel mesmo com nome sujo, desde que o bem não esteja penhorado ou com bloqueio judicial. DÉbitos pessoais não impedem a venda, mas exigem atenção documental.
Primeiro imóvel tem desconto de ITBI?
Sim No primeiro imóvel residêncial pode haver redução ou até isenção, dependendo da cidade e do valor do imóvel.
Como pode ser feita a matrícula de um apartamento?
A matrícula é aberta no Cartório de Registro de Imóveis com escritura, habite-se, planta aprovada e documentos do imóvel Depois recebe número próprio e histórico completo do apartamento.
Transferir Imóvel para Outra Pessoa à Distância: É Possível?
Sim É possível transferir um imóvel à distância por procuração pública ou assinatura eletrônica autorizada em cartório A escritura pode ser feita em cartório e depois registrada na matrícula do imóvel. Se houver financiamento, o banco também precisa autorizar.
O que significa área gourmet?
O que significa área gourmet?
O que é o NIRF do imóvel rural?
NIRF é o Número do Imóvel na Receita Federal usado para identificar imóvel rural no cadastro tributário. Hoje ele está vinculado ao Receita Federal do Brasil e serve para ITR, CCIR e regularização fiscal.
Onde encontrar o número da inscrição imobiliária?
A inscrição imobiliária fica no carnê do IPTU, guia municipal ou consulta na prefeitura pelo endereço do imóvel.
Quais são os direitos do inquilino comercial?
O inquilino comercial tem direito ao uso do imóvel, renovação em certos casos, recibo de pagamento e defesa contra despejo irregular.
Como descobrir se posso financiar pelo casa verde amarela?
Você precisa verificar renda, CPF sem restrição e se encaixe nas faixas do programa. A simulação em banco mostra se há enquadramento.
O que acontece se eu ligar os fios do chuveiro errado?
Ligar os fios do chuveiro de forma incorreta pode causar curto-circuito, queima do aparelho, desarme do disjuntor e até risco de choque elétrico ou incêndio. AlÉm disso, conexões mal feitas podem gerar aquecimento excessivo nos fios e derretimento dos terminais. Por segurança, é fundamental seguir o manual do fabricante, utilizar a bitola correta dos cabos e, em caso de dúvida, contratar um eletricista qualificado para realizar a instalação.
Quanto gasto para fazer uma escritura de um terreno?
Normalmente escritura + registro + ITBI custam entre 3% e 5% do valor do terreno. Gratuito só em casos de benefício legal de 1º imóvel ou isenção municipal.
Ação de despejo como se defender?
Na ação de despejo, apresente defesa no prazo legal, com contrato, comprovantes e provas. Um advogado ajuda a evitar perda de prazo e reforçar sua defesa.
Como faço para declarar o apartamento financiado no imposto de renda?
Um apartamento financiado deve ser declarado na ficha Bens e Direitos do Imposto de Renda. Informe os dados do imóvel e registre apenas os valores efetivamente pagos até 31 de dezembro do ano-base, incluindo entrada, parcelas e amortizações. Não declare o saldo devedor como dívida. A cada ano, atualize o valor pago acumulado. Guarde contratos, comprovantes de pagamento e informes do banco para comprovar as informações declaradas.
Como posso registrar a escritura pública de imóvel comercial?
Leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, pague taxas e apresente documentos pessoais e certidões. Só após registro o imóvel muda oficialmente de titular.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
