Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Primeiro financiamento de imóvel tem desconto?

Dependendo da região em que você está fazendo aquisição de imóvel você pode ser isento de pagar o ITBI outras regiões você tem um desconto de 30 a 50% no registro então aconselho a buscar informações junto ao corretor que está a comercializar o imóvel para você.

Como calcular avaliação de imóvel?

Existem diferentes métodos para calcular a avaliação de um imóvel e umas adequado irá depender do tipo de imóvel da finalidade da avaliação e das características do mercado imobiliário local. I - Método comparativo : Nesse método o avaliador compara o imóvel em questão com outros Imóveis semelhantes que foram recentemente vendidos na região com base nessa comparação é possível estimar o valor do imóvel avaliado. II - Método do custo de reposição: Nesse método calcula-se o valor do imóvel considerando os custos de reconstrução do imóvel levando enquanto o valor do terreno e o valor das construções existentes. III - Método de renda: Esse método é comumente utilizado para avaliação de imóveis comerciais e de Investimentos ele calcula o valor do imóvel com base na receita potencial que ele pode gerar levando em consideração a taxa de retorno esperado pelo investidor. IV - Método evolutivo: Esse método considera o valor atualizado de um imóvel de acordo com as melhorias realizadas ao longo do tempo levando em conta a depreciação e a depreciação sofrida pelo imóvel.

O que é um avalista em um financiamento?

É uma pessoa física ou jurídica que assume a responsabilidade de garantir o pagamento do financiamento caso o tomador do crédito não compra com suas obrigações financeiras.

Como recorrer ao valor do IPTU?

Solicite uma laudo ou avaliação junto à empresa profissional que realizou avaliação do imóvel.

Como saber se o imóvel que quero comprar está penhorado?

Fazer fazer consulta no cartório de registro de imóvel e solicitar uma certidão de ônus reais.

Quem entra no inventário?

Os herdeiros e o cônjuge Sobreviventes têm direito a uma parte da herança de acordo com a legislação vigente ou contestamento deixado pelo falecido.

Herdeiro pode abrir mão da herança?

Quando o herdeiro não tem interesse nos bens deixados pelo falecido por motivo de conflito familiar Ou desavenças com outros herdeiros quando a herança inclui dívidas e passivos elevados e o herdeiro não desses assumir essa responsabilidade financeira por questões religiosas éticas ou Morais O Herdeiro pode decidir renunciar sua parte mas em todos os casos a renúncia tem que ser formalizada por um meio de um documento específico e legalmente reconhecido.

Quem pode ser testemunha no contrato de compra e venda?

Pessoas maiores de idade e capazes que não tenha interesse no negócio jurídico.

Como alugar um apartamento rápido?

Utilize plataformas online site especializados de aluguel de móveis como OLX ZAP Imóveis Viva Real Imóveis web pode ser ótimas ferramentas.

O que fazer para ingressar com ação possessória de imóvel?

Contrate um advogado é recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário ou direito civil para orientar e representá-lo processo feito isso reúna a documentação necessária ao contrato de locação ou compra e venda do imóvel além de qualquer evidências que comprovem a posse legítima do bem escolha o tipo de ação acessória prepara a petição inicial protocolize a ação na justiça Cumpra as diligências judiciais.

Qual a comissão da imobiliária?

A comissão da imobiliária pode variar de acordo com o contrato firmado entre proprietário do imóvel e a imobiliária,. E pode variar mas geralmente fica entre 6 a 10% do valor do imóvel.

Qual salário preciso ter para financiar imóvel de 250 mil?

Para saber o certo tá Qual o salário primeiro precisamos saber qual é a região que está o imóvel interessado,. Então a depender da pontuação de seu score a renda mínima para financiar um imóvel é claro a depender do score e da idade a renda mínima para financiar um imóvel de 250. 000 é uma renda a partir de r$ 5000 mas isso depende da sua pontuação dentro do Banco Central depende da sua pontuação no score e da sua renda dentre outros fatores.

Prazo para contestar ação de despejo novo cpc?

O prazo para a contestação de uma ação é de 15 dias o prazo começa a contar a partir da data da citação válida do réu.

Qual é a taxa de avaliação imóvel pela Caixa Econômica?

Em torno de 1500 a r$ 2000.

O que é banheiro social?

Banheiro social é aquele banheiro que é acessível não apenas aos moradores de um determinado ambiente como a suíte que fica dentro de um quarto por exemplo mas também aos visitantes e o convidados da sua moradia por esse motivo o banheiro social ele fica no meio do Corredor entre os dois ou três quartos.

Usar o FGTS para comprar imóvel?

Não tenho o número de vezes estipulado pelo banco porém é importante ficar atento ao tempo que você utilizou o FGTS ao tempo do exemplo quando foi a última vez que utilizou o FGTS.

Quanto tempo demora um financiamento pelo banco do brasil?

30 a 180 dias.

Como é feita a avaliação de imóveis pela Caixa Econômica?

É feita por meio de um processo técnico realizado por Engenheiros e arquitetos credenciados pelo banco esses profissionais realizam uma vistoria no imóvel para verificar suas características estado de conservação localização infraestrutura e outros aspectos que podem influenciar no seu valor de mercado.