Val Silva
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Val Silva é Corretor de Imóveis com formação em Sim! gestão ambiental, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.901 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Região Das Cidades De: São Roque, Mairinque, Vargem Grande Paulista, Cotia, Votorantim e Sorocaba, e já trabalhou em empresa como: Vitório Imóveis - São Roque-sp.
Meu pai faleceu a mais de 20 anos e minha mãe deixou de pagar o IPTU. O que pode acontecer?
Precisa verificar na Prefeitura onde se localiza o imóvel como esta a situação do IPTU e negociar o pagamento.
Uma proposta feita apenas verbalmente pode ser cancelada?
Proposta Verbal é difícil de provar.
Como não pagar multa de quebra de contrato de aluguel?
Se houver interesse entre ambas as partes, ou o Proprietário liberar da multa é possível não pagar.
Em quantas vezes posso financiar um imóvel?
Dependendo da sua idade em até 35 anos.
O locador pode rescindir o contrato antes do prazo?
Sim, porém se estiver escrito no contrato, poderá pagar multa.
Processo contra condomínio quem paga?
Quem perder a causa, paga as custas do processo.
Qual o prazo para devolução de imóvel locado?
Em média 30 dias.
Imóvel hipotecado pode ser penhorado?
Sim, desde que o credor hipotecário seja intimado para exercer o seu direito de Preferência.
Comprei apartamento alugado inquilino tem quanto tempo para sair?
Depende do acordo, porém no mínimo uns 30 dias.
O que é mais caro ao construir uma casa?
O acabamento.
Como obter escritura de um terreno?
Consultar cartório de Registro de Imóveis da sua região.
A vistoria do imóvel demora muito até a entrega das chaves?
Entre 45 a 60 dias em média.
Como funciona o financiamento de apartamento?
Da mesma forma para uma Casa, tudo vai depender do valor do imóvel e da comprovação da sua renda.
Como avaliar apartamento?
Contratar um Corretor de imóveis da sua região.
Como descobrir quem recebe comissão se visitei o imóvel com dois corretores?
Somente perguntando para ambos, pode ser que seja meio a meio.
Quanto tempo demorar para tirar uma ação de despejo?
O processo pode levar entre 6 a 12 meses.
Onde posso emitir a matrícula de imóvel?
No cartório de registro de imóveis.
Onde consigo consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Somente na Prefeitura da sua cidade.
Quando o inquilino não paga o que fazer?
Avisar por escrito, que caso não regularize o aluguel, será iniciado o processo de despejo em 30 dias, a partir da data que o inquilino recebeu o aviso e tomou ciência por assinatura.
Ação de despejo pode ser no juizado especial?
Caso o valor não exceda 40 salários mínimos pode sim.
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