Reinaldo Sousa
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Reinaldo Sousa é corretor de imóveis com formação em Cursando, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 843 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cohama, Vinhais, Turu, Residencial Pinheiro e Residencial São Domingos, e já trabalhou em empresas como: Autonomo e Athenas Imoveis.
Inadimplente pode comprar imóvel a vista?
Depende da situação...creio que se for muita coisa pode ser delicado.
Posso ceder imóvel para familiar morar?
Pode, mas creio que o melhor seria comodato.
Quando imobiliária pode cobrar reajuste?
A caução tem que acompanhar o valor do aluguel.
Fiador de outro estado posso pedir mais garantias?
No contrato de locação só pode ter uma modalidade de garantia....
Quanto tempo tenho para desocupar meu imóvel após a venda?
Acordo com o comprador.
Proprietário pode reajustar aluguel acima do índice?
Se está no contrato o índice então o reajuste tem que conforme.
Comprei um terreno direto com o proprietário, como transferi-lo?
Sugiro que procure um corretor pessoalmente para lhe auxiliar.
Averbei a casa, como devo prosseguir?
Para ter averbado tem que ter sido com a construção debaixo....
Como funciona a regra do pagamento do aluguel antecipado?
Quando paga antecipado, nao se tem garantia, e vice versa.
Filha pode figurar como locadora do imóvel do pai?
Muito simples, é só passar uma procuração para a mesma com poderes específicos ou gerais.
O que fazer quando possui dois locatário e um deles não arca com a responsabilidade?
Nao - cada locatário tem a responsabilidade de pagar integral.
Quais são as regras para a devolução do Caução?
Deve ser devolvido corrigido conforme caderneta de poupança.
Como saber qual o valor de mercado do meu imóvel?
Contrato um corretor para avaliar seu imóvel.
Quem arca com as obras do aluguel?
Contrato também tem validade, está na lei do inquilinato... Mas é interessante dialogar.
Quais são as regras para o despejo?
Vender é um direito dela, e comprar basicamente é sua preferência, mas se vc nao quiser comprar ela pode vender sim para quem quiser e puder.
Como descobrir se o terreno está em nome de outra pessoa?
Por parte: primeiro quer saber em que nome está o terreno - faça uma busca no cartório competente, conforme for entre com direito de USUCAPIÃO.
Caução de volta em contrato imobiliário, quais são as regras?
Nao. Pode quebrar o contrato, mas paga multa.
Tenho que avisar quando não quero renovar o contrato?
Tem que avisar e com 30 dias antes no mínimo.
Contrato de aluguel venceu já tem mais de 1 ano, e não foi renova.
Quando o contrato for por menos de 30 meses é renovado automaticamente.
Como financiar o meu imóvel?
Ter documento para tal e comprador qualificado.
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