Pedro Simon
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Pedro Simon está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 500 respostas em nosso fórum.
Como deixar de ser fiador imóvel?
basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo imovel
O que significa imóvel funcional?
São imóveis residenciais de propriedade da União cedidos para uso por agentes políticos e servidores públicos federais.
ITBI pode parcelar?
Não. O imposto deve ser pago em uma única parcela. ... O ITBI somente poderá ser parcelado quando houver auto de infração, emitido pelo município, que constate a falta de pagamento do imposto. Nesse caso, porém, incidirão juros de 1% ao mês e multa de 50% sobre o valor do imposto devido
Como fazer a inscrição imobiliária?
A Inscrição Imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na “consulta comercial”. No caso do município de Salvador, a Inscrição Imobiliária é composta de 7 (sete) caracteres numéricos. Se necessário, complementar com o número 0 (zero) à esquerda e não utilizar pontos ou traços.
O que é taxa de juros efetiva?
Taxa de juro efetiva é a taxa de juros expressa em um período igual ao da formação e incorporação de juros ao capital. A taxa efetiva difere da taxa nominal porque essa usa um prazo de referência diferente do prazo de capitalização.
O que é agente imobiliário?
corretor de imoveis
Quanto é necessário para dar entrada em um apartamento?
A média é de 30% do valor do imóvel — o restante é financiado. Esse cálculo é baseado na renda declarada, pois a prestação não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal. No caso de um financiamento realizado pela Caixa Econômica Federal, a entrada mínima para a compra de um imóvel é de 10%.
Vender imóvel comprado com FGTS
Sim. Mas a aquisição do imóvel com recursos do FGTS seguida de venda ao anterior proprietário (ou mesmo para terceiro) pode configurar fraude para a utilização indevida e intempestiva dos recursos do FGTS, sujeitando o trabalhador às penalidades civis, administrativas e penais.
Quais seguradoras fazem seguro fiança?
Mapfre, Tokio Marine, POrto Seguro, Bradesco Seguros, Zurich, Lex seguros, Mayor seguros, etc
Como utilizar FGTS para quitar financiamento?
Consulte o saldo do seu FGTS. Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato. Reúna a documentação. ... Invista no seu sonho.
Posso rescindir contrato de aluguel?
Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.
Como fazer o registro de imóvel?
1. Saiba onde fazer 2. Reúna a documentação exigida pelo cartório 3. Verifique as certidões negativas 4. Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI 5. Espere a análise do tabelião 6. Compareça ao cartório 7. Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis 8. Aguarde a escritura ser analisada 9. Seja, enfim, o proprietário do imóvel
Um familiar pode ser meu fiador para alugar um imóvel
Não é fácil encontrar fiador para um contrato de aluguel. A incumbência geralmente é aceita por um parente ou um amigo muito próximo, pois, em caso de ação judicial que recaia sobre suas costas, ele poderá perder até seu único imóvel. Além dos casos de exoneração, o locador também pode exigir a troca do fiador nas seguintes situações: morte do fiador; ausência, interdição,
Como pedir certidão de imóvel pela internet?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples
O que perguntar na compra de um apartamento na planta?
Quais são as formas de pagamento disponíveis? 2. Existe a possibilidade de negociar o valor do imóvel? 3. A infraestrutura local vai atender às minhas necessidades? 4. O imóvel é adequado à minha família? 5. Como é a vizinhança do lugar? 6. Como são oferecidos os serviços públicos da região? 7. A região conta com áreas de lazer? 8. Qual o valor do condomínio? 9. Quais outras taxas deverei pagar além do condomínio? 10. Quantas vagas de garagem poderei ter? 11. A estrutura do condomínio conta com espaços de lazer? 12. Como é a segurança da região? 13. Qual a posição solar do imóvel? 14. Qual é a perspectiva de valorização do imóvel? 15. Quais são os documentos necessários para comprar o imóvel? 16. O imóvel precisará de reformas? 17. Vou poder reformar o imóvel? 18. Qual a idade do imóvel? 19. Como é o trânsito da região? 20. Qual o perfil do bairro em que o imóvel está localizado?
Onde pegar o habite se?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobriu que ele não possui o documento, será preciso fazer um requerimento junto à Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade. Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Imóvel de inventário pode ser alugado?
Mesmo em processo de partilha, os herdeiros podem locar o imóvel, por meio do inventariante. "Não é preciso autorização do juiz para alugar, só para vender", o dinheiro pode ser usado para pagar as despesas do inventário.
