Marília Nascimento
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Marília Nascimento é corretora com formação em 2o grau tec. administração, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 117 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Ipanema e Leblon, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Lopes.
Como faço para mudar titularidade de IPTU?
Preencha o formulário de alteração de titularidade no site da secretaria municipal de fazenda do seu estado, imprima a confirmação com o número de protocolo e leve ao cartório de registro de imóveis. A taxa é em torno de 3% sobre o valor do imóvel.
Titular pode mandar desligar água e luz?
Não, isso caracteriza conduta abusiva.
Vendedor precisa estar presenta para lavrar escritura?
Leia o artigo 1.418 do código civil, você pode requerir ao juiz por meio de umanação judicial, uma adjudicação compulsória.
Compra de 1 casa num lote com 4 casas.
Se o imóvel é desmembrado (tem RGI individual) é possivel a compra.
Quanto tem ex-proprietário tem para desocupar imóvel?
Essa questão já dever ser estipulada na assisatura do contrato de compra e venda, mas geralmente o prazo costuma ser de 30 a 90 dias.
Devo assinar o contrato antes de pedir certidões negativas?
Pode assisnar o contrato, desde que estajam listados todos os direitos e deveres do comprador e do proprietário, assim como valores e multas estipuladas caso uma das partes não cumpra sua parte no contrato.
DUVIDA - Rescisão de contrato de locação residêncial.
Teria que ser avisado 30 dias antes de completar 1 anos, ou seja, dia 29/10.
Onde posso fazer documento de compra e venda?
No cartório da cidade em que o imóvel está localizado.
Imóvel pode ser vendido sem autorização de inventariante?
Somente o inventariante tem legitimidade para vender um bem com autorização judicial, ou após o fim do inventário, com a partilha. Caso ele tente, vão aparecer restrições na documentação, impossibilitando a venda.
Qual o valor para transferir terreno para o meu nome?
Cada cartório possui uma tabela, mas geralmente, contando com a escritura, registro e ITBI, o valor fica en torno de 5% do valor do bem.
Como saber ano de cadastro do INCRA?
O cadastro pode ser acessado presencialmente ou por telefone.
Como saber se pessoa tem imóvel no nome?
Através da certidão negativada de propriedade imobiliária, emitida em um cartório de registro de imóveis.
Locador pode pedir imóvel para uso?
Não pode pedir para uso próprio ou de terceiros antes do término do contrato, a não ser que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
Para que serve o subsídio?
Serve para reduzir as parcelas de financiamentos imobiliários feitos por programas habitacionais.
Como fazer para saber o código do imóvel rural no INCRA?
A pesquisa pode ser feita pela internet por meio da consulta pública de imóveis rurais.
Qual é o melhor site para vender imóveis?
Imóvel Guide.
O que é a área útil e área comum?
Área útil é a area interna do imóvel, e a área comum é a área externa do imóvel, de uso de todos os condôminos.
Quem representa o condomínio Edilício?
O síndico.
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