Ivan Ursolino de Souza

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ivan Ursolino de Souza é consultor de imoveis com formação em Sexto semestre em direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 44 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Zona sul santo amaro, e já trabalhou em empresas como: Plano econ etc e Habtmax etc.

Minhas respostas

O que é o fundo de reserva condomínio?

Reserva para eventuais problemas tais com cano quebrado.

Posso comprar 2 apartamentos e juntar?

Sim desde que o projeto permita e ou engenharia aprove a junção sem prejuízo de afetação do imóvel.

Como fazer para amortizar prestações da caixa?

A regra diz que e de 2 em dois seja com recursos próprios e ou fgts.

O que é contrato gaveta?

Pratica de venda sem a devida transferência de titularidade.

Qual o prazo para desistir da compra de um imóvel?

Segundo código defeza do consumidor 7 dias uteis.

Como calcular reajuste IGPM?

BASTA MULTIPLICAR O INDICE PELO VALOR DE CONTRATO NA DATA BASE DE VENCIMENTO HORA ACERTADO NO CONTRATO.

Quais certidões devo tirar para comprar um imóvel?

Certidão de Casamento ou União Estável, registrado o regime de bens; Certidão de Protesto; Certidão de ações cíveis ou criminais; Certidão de quitação dos tributos federais; Certidão de ações trabalhistas; Certidão de interdição, cautela e curatela.

Quando o fiador não pode pagar?

entramos com processo de execução e despejo

Como vender imóvel em tempo de crise?

Avaliar bem custo e benefício das ofertas

Contrato de compra e venda de imóvel precisa reconhecer firma?

Visando simplificar atos e procedimentos administrativos dos próprios órgãos públicos, no final do ano passado, foi sancionada a Lei 13.726/2018, a qual dispõe que, na relação dos órgãos e entidades dos Poderes da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios com o cidadão, será dispensada a exigência de reconhecimento de firma. o Ideal sim para que se comprove que ambas as assinaturas são das partes envidas, porém se anexando xerox documentos de ambos

Onde acho inscrição imobiliária?

no carnet do iptu e ou consulta na junta comercial

Compra e transferência após a compra

Após levantamento de toda e documentação tanto do vendedor como do imóvel ,e quitação do mesmo pelo comprador em media 45 dias

Imóvel pode ser vendido para filho?

sim desde aja consentimento dos outros membros da família se houver ,esposa e outros filhos,

Quem paga a escritura do imóvel?

o comprador

Quais as certidões necessárias para compra de um imóvel?

Certidão negativa de debito,federais,municipais e estaduais

O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?

Sim depende da liberalidade do q foi pactuado em contrato

O que é o ITBI e quanto custa?

O Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, também conhecido só como ITBI, é um tributo municipal que precisa ser pago sempre que ocorre uma compra ou transferência de imóveis. ... O ITBI pode ter algum desconto, mas só em casos de compra do primeiro imóvel com transação feita pelo Sistema Financeiro