Edson Lima
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Edson Lima está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Locação, Negociação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 252 respostas em nosso fórum.
Qual valor o Itaú permite financiar um imóvel?
Até 80% do valor do imóvel.
Como locador cobra reajustes?
Não, pode aplicar o reajuste anual.
Como tirar RGI do terreno?
É a matricula, cartório de registro de imóveis.
Posso desmembrar meu terreno?
Por lei o terreno tem que ter no mínimo 5 metros de frente e 125 m² no total.
Como calcular a multa de 2%? Por atraso de aluguel?
Depende do contrato normalmente a multa por atraso é de 10%.
Preciso transferir minha parte do terreno pra minha irmã como fazer ?
Escritura de doação.
Posso ceder imóvel para familiar morar?
Sim, se é seu.
Quais são as formas de fazer um reajuste de aluguel?
O aluguel pode ser reajustado anualmente pelo índice estipulado no contrato ou no final do contrato.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo Santander?
Sim, ter um relacionamento com qualquer banco facilita o financiamento, com vantagens na forma de taxas, etc...
Cancelamento de contrato locação sem posse do imóvel.
Sim, para o contrato ser válido tem que o imóvel ter condição de habitação.
Quem deve pagar pelo conserto? (Locador ou locatário).
Não é um defeito estrutural, é sua responsabilidade, se queimasse sua tv, que deveria consertar.
Posso comprar um imóvel morando em São Paulo capital?
Não, você pode usar o FGTS para compra na cidade que voce trabalho ou mora e nas limítrofes.
Como proceder, o q eu preciso pagar para ela?
Se vc tem um contrato, a proprietária não pode solicitar o imóvel.
Quanto vou receber de devolução do depósito caução?
Se vc cumpriu todo o contrato, e não deixou pendências no imóvel, o deposito deve ser devolvido corrigido pelos índices da Caderneta de Poupança.
Com quantos alugueis em atraso recebo ordem de despejo ?
A partir do primeiro atraso poderia entrar com ação de despejo.
Quem paga taxas de contrato?
O proprietário.
Quando imobiliária pode cobrar reajuste?
Não é usual, mas seria o acertado.
