Edna

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Participante desde: 06/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Edna é Corretora está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Financiamento, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros São bernardo do campo, Santo andré, São caetano do sul, Moema e Itaim bibi, e já trabalhou em empresas como: Trisul construtora, Avita construtora, Goldfarb construtora e Play imóveis.

Minhas respostas

como fazer um financiamento mesmo com o nome sujo ?

Quase impossível conseguir.

Depois de quitar o imovel financiado no nome de duas pessoas pra quem vai a escritura?

Pode fazer a escritura em nome de todos os proprietários, sendo dois ou mais.

Como consigo registrar a escritura pública de imóvel comercial?

No Tabelionato pode lavrar a Escritura.

Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?

Em regra, exatamente como estava antes de entrar. Caso não esteja assim, pode entrar em acordo e reformar, pintar etc.

O que é averbar um terreno?

Na prática, é o ato de comunicar o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou transformação estrutural. Deve ir no mesmo cartório de registro de imóveis do seu bem. É necessário apresentar a documentação necessária, que varia de acordo com o tipo de averbação que precisa ser feita.

O que é partilha de bem imóvel?

É a divisão do acervo patrimonial, seja em decorrência da morte ou rompimento de um casamento ou união estável.

O que observar quando comprar um imóvel?

Aquilo que está oculto como fiação, sistema elétrico, Depois a documentação se está em dia. TambÉm importante visitar o local, a rua em horários diferentes e conversar com os vizinhos sobre o bairro.

Como gravar de ônus reais os imóveis?

Na central das certidões é possível solicitar certidão de Ônus Reais a qualquer cartório de registro de imóveis do Brasil.

Imobiliária pode assinar contrato de locação?

Sim, se ela for procuradora do proprietário.

O que é um contrato de locação residencial?

É um documento que registra a negociação entre locador e locatário permitindo o uso de determinado imóvel dentro de um período e mediante pagamento de aluguel, geralmente mensal.

Como calcular a multa de rescisão de contrato de aluguel?

O valor da multa que é determinado em contrato (geralmente equivalente a 3 meses de aluguel) será dividido pelo número total de meses de contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.

Financiamento imóvel 100%?

A única possibilidade seria o banco avaliar o imóvel acima do valor que o proprietário esta pedindo. Se o imóvel for avaliado em 300mil por exemplo, e o proprietário pedir somente 80% desse valor, não precisará pagar os 20% que seria a entrada.

Um imóvel em usufruto pode ser vendido?

Não, pois o poder de dispor permanece com o proprietário.

Lei inquilinato proprietário pode pedir imóvel?

Sim, caso precise para uso próprio, falta de pagamento do aluguel, se houver a necessidade de reparos estruturais e outras situações previstas na lei.

Existe alguma cor de armário para deixar a cozinha maior?

Cores claras deixam os ambientes parecendo maiores.

É mais rápido financiar direto com o Itaú?

Geralmente entre 40 e 90 dias para sair o financiamento no Itaú.

Posso usar FGTS para entrada de financiamento?

Sim.

O que é fração ideal no IPTU?

Representa a quantidade que cada dono de cada apartamento possui sobre o terreno e sobre as áreas comuns do edifício como por exemplo, corredor, elevador, escadaria etc.