Cristiano Pernichelle
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Alienação de imóvel hipotecado?
A hipoteca de um imóvel não impede que este seja alienado.
Como regularizar uma obra na prefeitura?
A obra deve possuir um responsável técnico que emitirá uma ART e entrará com o processo de regularização da obra.
Ação de despejo o que fazer?
O devedor deverá regularizar a dívida ou buscar defesa do processo de despejo.
Quanto custa para fazer usufruto de um imóvel?
Conforme tabela do registrador de imóveis.
O que observar quando comprar um imóvel?
Sua condição de conservação.
Administradora atrasa o repasse dos aluguéis ao proprietário, o que fazer?
Entrar com processo na justiça.
Como deve ser cobrada a taxa mínima de água?
Pela quantidade de medidores.
Como fazer cadastro IPTU?
Cadastrando o imóvel na prefeitura.
Como usar o FGTS para quitar imóvel?
É necessário ter saldo de no mínimo o equivalente a 12 meses de depósitos. Pode ser usado para abater o Saldo devedor.
O que é corretagem de imóveis?
É a intermediação de operações imobiliárias
Comprar apartamento ou investir?
Comprar imóvel
Como fazer um bom anúncio de apartamento?
Com uma boa descrição, fotos profissionais e um video do imóvel.
O que o síndico não pode fazer?
Tomar decisões em consultar os moradores
Quais os custos após quitar financiamento?
São os custos de atualização da matrícula do imóvel no cartório de imóveis.
Contrato de compra e venda de imóvel?
Deve ser descrito no item forma de pagamento. Modelo/ano/tipo e valor.
O que é convenção coletiva?
É o documento que rege o funcionamento de um condomínio
O que é juros do crédito imobiliário?
É a taxa de juros cobrada pelo agente financeiro.
Qual valor da escritura de um apartamento?
Depende do valor do imóvel.
Consigo desmembrar um imóvel que tem construção?
Sim. Deverá ser elaborada a planta dos imóveis e entregue a prefeitura do município para desmebramento. Possivelmente, a Prefeitura enviará um fiscal para conferir as dimensões do imóvel com a planta
