Corretora
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Corretora é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 852 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São Domingos e São Francisco,
Quem deve assumir essa dívida?
Para a venda de um imóvel, faz-se necessário verificar a situação fiscal do imóvel.
Como descubro se sala comercial é registrado?
Dirigir-se a um cartório de registro de imóveis com o endereço do imóvel.
Como fazer para pedir segunda via de escritura de galpão?
Dirigir-se ao Cartório de Registro do Imóvel e solicitar a segunda via.
O que faz o conselheiro de um condomínio?
O conselho consultivo de condomínio tem como a principal função dar suporte ao síndico em qualquer problema que seja apresentado.
Qual é o risco de comprar um imóvel de posse?
Existem 3 grandes riscos: 1) o vendedor não ser o verdadeiro proprietário do bem - exija o contrato de aquisição do bem e o recibo, além de verificar o carnê de IPTU, e contas de água e luz ; 2) observar se o bem não foi vendido para mais de uma pessoa; obs: nesses dois casos, o vendedor poderá responder na esfera criminal e ser preso por falsidade ideológica, estelionato e falsificação de documentos. 3) verificar se o loteamento é irregular. Nesse caso, o imóvel não conseguiria acesso a fornecimento de luz, por exemplo.
Como saber o número do nirf na receita federal?
Caso possua o CCIR (certificado de cadastro de imovel rural) acesse o coletor Web do Cafir no site da Receita Federal, clicar em " criar solicitação". Em seguida, preencher os dados e o número da inscrição do imóvel. O sistema apresentará o NIRF e outros dados do imóvel.
Como consigo procurar apartamento para comprar?
Buscando em sites de venda pela internet ou buscando imóvel direto em uma imobiliária confiável.
Posso fazer o que para financiar casa com FGTS?
O valor do saldo do FGTS é aplicado na hora da contratação como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou mesmo como valor total do imóvel em questão.
A taxa de juros do minha casa minha vida varia de acordo com a renda?
Sim. Os juros variam de zero até 9% ao ano, dependendo da renda familiar.
Como declarar a quitação de um imóvel financiado?
Basta informar o campo "discriminação", todas as informações referentes à quitação e repetir o valor declarado após a quitação nos anos posteriores.
O que é nota fiscal de uma imobiliária?
A sua função é atestar a intermediação entre serviços de compra e venda.
Como eu faço para consultar divida de IPTU?
Para acessar a dívida de IPTU com o CPF, basta acessar o site da Prefeitura onde se localiza o imóvel ou presencialmente na própria prefeitura. Dessa forma é possível emitir uma guia de pagamento e regularizar a situação.
Como fazer para calcular multa por atraso de aluguel?
O valor de multa é estipulado no contrato de locação, geralmente em torno de 10%. Os juros que são pagos pró-rata(por dia de atraso) é de 1% ao mês (após um mês de atraso, salvo previsto em contrato).
Quanto preciso de dinheiro para comprar apartamento na planta?
O valor da entrada é em torno de 30% do valor total e poderá ser parcelado direto com a construtora. Até a entrega das chaves, o proprietário tem em torno de 3 a 4 anos para quitar o valor total da entrada, e posteriormente financiar o valor restante do imóvel.
Quando eu posso reajustar o valor do aluguel?
O proprietário tem o direito de reajustar o aluguel do imóvel uma vez por ano, respeitando o índice aplicado no contrato, ou se considerar que o preço atualmente está defasado em relação ao valor de mercado. Esta última revisão só pode ser solicitada após passado o período dos 3 anos de contrato.
Quanto tempo demora para entregar um apartamento?
De acordo com a Comissão de Defesa do Consumidor, em 2017, foi aprovado uma liminar que limita em até 180 dias o prazo para incorporadora entregar o imóvel ao comprador.
Quais as condições impostas para comprar apartamento?
Conhecer as taxas cobradas na compra de imóvel - ITBI (2 a 3% do valor venal; Registro do Imóvel - o valor é pago em cartório e varia conforme a região - equivale a 1% do valor do imóvel; taxa de INCC; juros de obra; corretagem; documentação.
Como fazer uma declaração de posse do imóvel?
Nome do posseiro, estado civil, ID, CPF, profissão, nacionalidade, data de nascimento, local de residência, identificação completa do imóvel pelo qual diz ter a posse, como o seu logradouro, área total, benfeitorias, e a metragem.
Qual o valor da multa do distrato?
O percentual de multa varia de acordo com o regime tributário do imóvel. - Se o imóvel estiver em regime de tributação especial (RTE), como patrimônio de afetação, 50% do valor pago fica retido com a incorporadora; - Se o imóvel estiver em outro regime, 25% do valor fica retido com a empresa e o restante é devolvido ao comprador.
Do que necessito para me tornar um correspondente imobiliário?
Esta atividade é regulamentada pela resolução nº 3.954 do Banco Central. Entre as normas que ela estabelece está a exigência da Certificação CA-300, pois ela comprova que o profissional está apto para atuar na intermediação dos contratos de financiamento.
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